2019年一級造價(jià)工程師復(fù)習(xí)要點(diǎn):與工程項(xiàng)目有關(guān)的稅收規(guī)定

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    與工程項(xiàng)目有關(guān)的稅收規(guī)定
    在工程項(xiàng)目的投資與建設(shè)過程中,所要繳納的主要稅種包括增值稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加(可視作稅收)。此外,針對其占有的財(cái)產(chǎn)和行為,還涉及房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅及進(jìn)出口關(guān)稅等。
    (一)增值稅
    納稅人
    在中華人民共和國境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的單位和個人,為增值稅納稅人,應(yīng)當(dāng)按照營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法繳納增值稅,不繳納營業(yè)稅。
    單位以承包、承租、方式經(jīng)營的,承包人、承租人、人(以下統(tǒng)稱承包人)以發(fā)包人、出租人、被人(以下統(tǒng)稱發(fā)包人)名義對外經(jīng)營并由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的,以該發(fā)包人為納稅人。否則,以承包人為納稅人。
    納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。應(yīng)稅行為的年應(yīng)征增值稅銷售額超過財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為一般納稅人,未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為小規(guī)模納稅人。
    (二)所得稅
    所得稅又稱所得課稅、收益稅,是指國家對法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織在一定時期內(nèi)的各種所得征收的一類稅收。所得稅主要包括企業(yè)所得稅和個人所得稅。
    1.納稅人和納稅對象
    企業(yè)所得稅的納稅人是指企業(yè)或其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))。可分為居民企業(yè)和非居民企業(yè)。
    (1)居民企業(yè)是指依法在中國境內(nèi)成立,或者依照外國(地區(qū))法律成立但實(shí)際管理機(jī)構(gòu)在中國境內(nèi)的企業(yè)。居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。
    (2)非居民企業(yè)是指依照外國(地區(qū))法律成立且實(shí)際管理機(jī)構(gòu)不在中國境內(nèi),但在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的,或者在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所,但有來源于中國境內(nèi)所得的企業(yè)。
    1)非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的,應(yīng)當(dāng)就其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得,以及發(fā)生在中國境外但與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的所得,繳納企業(yè)所得稅。
    2)非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的,或者雖然設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所,但是取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的,應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。
    (三)城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加
    1.城市維護(hù)建設(shè)稅
    城市維護(hù)建設(shè)稅是國家為加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè),擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金來源而開征的一種稅。
    納稅人。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人,是指實(shí)際繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅(簡稱“三稅”)的單位和個人,包括各類企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體及其他單位,以及個體工商戶和其他個人。自2010年12月1日起,對外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人征收城市維護(hù)建設(shè)稅。
    2.教育費(fèi)附加
    教育費(fèi)附加是為加快發(fā)展地方教育事業(yè),擴(kuò)大地方教育經(jīng)費(fèi)的資金來源而征收的一種附加稅。
    (1)納稅人。教育費(fèi)附加的納稅人與城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人相同,是指實(shí)際繳納増值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅(簡稱“三稅”)的單位和個人。自2010年12月1日起,對外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人征收教育費(fèi)附加。
    (四)房產(chǎn)稅
    1.納稅人
    房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,包括國家所有和集體、個人所有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類。
    (1)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。
    (2)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。所謂產(chǎn)權(quán)出典,是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋、生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權(quán),在一定期限內(nèi)典當(dāng)給他人使用,而取得資金的一種融資業(yè)務(wù)。
    (3)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
    (4)無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
    (5)外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經(jīng)營的房產(chǎn)不適用房產(chǎn)稅。
    2.納稅對象
    房產(chǎn)稅的納稅對象為房產(chǎn)。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施,也屬于房屋,應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅;但獨(dú)立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻等)不屬于房屋,不征房產(chǎn)稅。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
    (五)城鎮(zhèn)土地使用稅
    1.納稅人
    城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。單位包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;個人包括個體工商戶以及其他個人。
    2.納稅對象
    城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅對象包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國有和集體所有土地。但不包括農(nóng)村土地。
    (六)土地增值稅
    1.納稅人
    土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個人等。
    2.納稅對象
    土地增值稅的納稅對象為:轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓所取得的增值額。土地增值稅的征稅范圍常以三個標(biāo)準(zhǔn)來判定:
    (1)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否國家所有。
    (2)土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
    (3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入。
    (七)契稅
    1.納稅人
    契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個人。單位包括內(nèi)外資企業(yè),事業(yè)單位,國家機(jī)關(guān),軍事單位和會團(tuán)體。個人包括中國公民和外籍人員。
    2.納稅對象
    契稅的納稅對象是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。具體包括以下5種情況:
    (1)國有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓方不交土地增值稅)。
    (2)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)交土地增值稅)。
    (3)房屋買賣(轉(zhuǎn)讓方符合條件的還需交土地增值稅)。以下幾種特殊情況也視同買賣房屋:①以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋;②以房產(chǎn)做投資或做股權(quán)轉(zhuǎn)讓;③買房拆料或翻建新房。
    (4)房屋贈與,包括以獲獎方式承受土地房屋權(quán)屬。
    (5)房屋交換(單位之間進(jìn)*地產(chǎn)交換還應(yīng)交土地增值稅)。
    (八)進(jìn)口關(guān)稅
    1.納稅人
    進(jìn)出口關(guān)稅的納稅人是進(jìn)口貨物的收貨人、出口貨物的發(fā)貨人及進(jìn)境物品的所有入。
    2.計(jì)稅依據(jù)和稅率
    進(jìn)出口關(guān)稅的計(jì)稅依據(jù)以進(jìn)出口貨物的完稅價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。進(jìn)(出)口貨物的完稅價(jià)格由海關(guān)以該貨物的成交價(jià)格以及該貨物運(yùn)抵中華人民共和國境內(nèi)輸入(輸出)地點(diǎn)起卸前的運(yùn)輸及其相關(guān)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)為基礎(chǔ)審查確定。
    進(jìn)口關(guān)稅設(shè)置惠國稅率、協(xié)定稅率、特惠稅率、普通稅率、關(guān)稅配額稅率等稅率。對進(jìn)出口貨物在一定期限內(nèi)可以實(shí)行暫定稅率。
    (1)原產(chǎn)于共同適用惠國待遇條款的世界貿(mào)易組織成員的進(jìn)口貨物,原產(chǎn)于與中華人民共和國簽訂含有相互給予惠國待遇條款的雙邊貿(mào)易協(xié)定的國家或者地區(qū)的進(jìn)口貨物,以及原產(chǎn)于中華人民共和國境內(nèi)的進(jìn)口貨物,適用惠國稅率。
    (2)原產(chǎn)于與中華人民共和國簽訂含有關(guān)稅優(yōu)惠條款的區(qū)域性貿(mào)易協(xié)定的國家或者地區(qū)的進(jìn)口貨物,適用協(xié)定稅率。
    (3)原產(chǎn)于與中華人民共和國簽訂含有特殊關(guān)稅優(yōu)惠條款的貿(mào)易協(xié)定的國家或者地區(qū)的進(jìn)口貨物,適用特惠稅率。
    (4)原產(chǎn)于上述(1)、(2)、(3)項(xiàng)所列以外國家或者地區(qū)的進(jìn)口貨物,以及原產(chǎn)地不明的進(jìn)口貨物,適用普通稅率。
    習(xí)題:進(jìn)出口關(guān)稅的納稅人是( )。
    A、進(jìn)口貨物的收貨人
    B、出口貨物的發(fā)貨人
    C、進(jìn)境物品的所有人
    D、進(jìn)口貨物的發(fā)貨人
    E、出口貨物的收貨人
    答案:ABC