2018注冊會計師考試10月13日-14日舉行，一定要養(yǎng)成每日做題的好習慣。分享“2018年注冊會計師《經濟法》章節(jié)練習題：擔保物權”檢測學過的知識點是否掌握?切勿錯過我們的章節(jié)考點練習題，希望在的幫助下，你能笑傲考場。
多項選擇題
1、根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列財產中，可以作為抵押物的有()。
A.機動車
B.建筑物
C.正在制造的生產設備
D.通過招標方式取得的荒地的土地承包經營權
【答案】ABCD
2、甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產設備、原材料、產品、半成品進行抵押。根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列關于該抵押的表述中，正確的有()。
A.甲公司與乙銀行協(xié)商一致時，抵押權設立
B.甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議時，抵押權設立
C.該抵押權非經登記不得對抗善意第三人
D.如第三人已向甲公司支付了合理價款并取得抵押財產的，則抵押權不得對抗該第三人
【答案】BCD
3、甲公司從某銀行獲得貸款1000萬元，并以其A房屋(價值500萬元)提供抵押擔保，同時，乙公司以其B房屋(價值800萬元)為甲公司貸款提供抵押擔保。貸款到期時，甲公司尚欠銀行400萬元的本息未還。在銀行催討欠款期間，A房屋因火災發(fā)生嚴重損壞，價值僅余350萬元。火災責任人丙向甲公司賠償了50萬元，丁保險公司向甲公司賠付保險金80萬元。下列財產中，銀行享有優(yōu)先受償權的有()。
A.A房屋
B.B房屋
C.丙賠償給甲公司的50萬元
D.丁公司賠付甲公司的80萬元保險金
【答案】ABCD
案例分析題
1、2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬元，期限2年;A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權登記。……1月5日，C公司對因火災造成的房屋損失向A公司賠償100萬元?！瑽銀行則認為，其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權……
問：B銀行關于其對A公司獲得的100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權的主張是否成立?并說明理由。
【答案】B銀行關于其對100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權的主張成立。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，抵押期間，抵押財產因毀損而獲得的賠償金，抵押權人有權優(yōu)先受償。
2、甲公司于2007年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設用地。2008年1月28日，甲公司以取得的上述建設用地使用權作抵押，向丙銀行借款5000萬元，借款期限3年。該抵押權辦理了登記手續(xù)。此后，甲公司依法辦理了各項立項、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設廠房。
問：甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權涉及的抵押物范圍?并說明理由。丙銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權?
【答案】廠房不屬于抵押物的范圍。
根據(jù)規(guī)定，建設用地使用權抵押后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產。
抵押權實現(xiàn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與建設用地使用權一并處分，但對新增房屋的變價所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。
3、2011年9月8日，甲公司與乙公司訂立合同，……并以甲公司通過劃拔方式取得的某國有建設用地使用權提供抵押擔保。甲乙雙方辦理了抵押登記。甲公司未按期向乙公司支付購車款，乙公司遂提起訴訟，并主張實現(xiàn)抵押權。在強制執(zhí)行過程中，……土地管理部門提出，應從拍賣款中優(yōu)先補繳650萬元的土地出讓金。
問：土地管理部門是否有權要求從拍賣價款中優(yōu)先補繳650萬元土地出讓金?并說明理由。
【答案】土地管理部門有權要求從拍賣價款中優(yōu)先補繳650萬元土地出讓金。
根據(jù)規(guī)定，拍賣“劃撥”的國有土地使用權所得的價款，應當首先依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額，抵押權人可主張剩余價款的優(yōu)先受償權。
4、2009年4月，甲公司因欠乙公司貨款100萬元不能按時償還，向乙公司請求延期至2010年4月1日還款，并愿意以本公司所有的3臺大型設備進行抵押，為其履行還款義務提供擔保。乙公司同意了甲公司的請求，并與甲公司訂立了書面抵押合同。但未就抵押辦理任何登記手續(xù)，也未向乙公司交付用于抵押的設備。
2009年8月，甲公司隱瞞有關事實，與戊公司訂立合同出售其用于抵押的3臺設備?！蛭旃窘桓读诉@3臺設備。
問：乙公司是否有權就用于抵押的3臺設備向戊公司行使抵押權?并說明理由。
【答案】乙公司無權就用于抵押的3臺設備向戊公司行使抵押權。
根據(jù)規(guī)定，當事人以生產設備設定抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。
在本題中，乙公司以設備設定抵押，但是未辦理登記手續(xù)，其抵押權不得對抗善意的戊公司。
多項選擇題
1、根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列財產中，可以作為抵押物的有()。
A.機動車
B.建筑物
C.正在制造的生產設備
D.通過招標方式取得的荒地的土地承包經營權
【答案】ABCD
2、甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產設備、原材料、產品、半成品進行抵押。根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列關于該抵押的表述中，正確的有()。
A.甲公司與乙銀行協(xié)商一致時，抵押權設立
B.甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議時，抵押權設立
C.該抵押權非經登記不得對抗善意第三人
D.如第三人已向甲公司支付了合理價款并取得抵押財產的，則抵押權不得對抗該第三人
【答案】BCD
3、甲公司從某銀行獲得貸款1000萬元，并以其A房屋(價值500萬元)提供抵押擔保，同時，乙公司以其B房屋(價值800萬元)為甲公司貸款提供抵押擔保。貸款到期時，甲公司尚欠銀行400萬元的本息未還。在銀行催討欠款期間，A房屋因火災發(fā)生嚴重損壞，價值僅余350萬元。火災責任人丙向甲公司賠償了50萬元，丁保險公司向甲公司賠付保險金80萬元。下列財產中，銀行享有優(yōu)先受償權的有()。
A.A房屋
B.B房屋
C.丙賠償給甲公司的50萬元
D.丁公司賠付甲公司的80萬元保險金
【答案】ABCD
案例分析題
1、2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬元，期限2年;A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權登記。……1月5日，C公司對因火災造成的房屋損失向A公司賠償100萬元?！瑽銀行則認為，其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權……
問：B銀行關于其對A公司獲得的100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權的主張是否成立?并說明理由。
【答案】B銀行關于其對100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權的主張成立。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，抵押期間，抵押財產因毀損而獲得的賠償金，抵押權人有權優(yōu)先受償。
2、甲公司于2007年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設用地。2008年1月28日，甲公司以取得的上述建設用地使用權作抵押，向丙銀行借款5000萬元，借款期限3年。該抵押權辦理了登記手續(xù)。此后，甲公司依法辦理了各項立項、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設廠房。
問：甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權涉及的抵押物范圍?并說明理由。丙銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權?
【答案】廠房不屬于抵押物的范圍。
根據(jù)規(guī)定，建設用地使用權抵押后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產。
抵押權實現(xiàn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與建設用地使用權一并處分，但對新增房屋的變價所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。
3、2011年9月8日，甲公司與乙公司訂立合同，……并以甲公司通過劃拔方式取得的某國有建設用地使用權提供抵押擔保。甲乙雙方辦理了抵押登記。甲公司未按期向乙公司支付購車款，乙公司遂提起訴訟，并主張實現(xiàn)抵押權。在強制執(zhí)行過程中，……土地管理部門提出，應從拍賣款中優(yōu)先補繳650萬元的土地出讓金。
問：土地管理部門是否有權要求從拍賣價款中優(yōu)先補繳650萬元土地出讓金?并說明理由。
【答案】土地管理部門有權要求從拍賣價款中優(yōu)先補繳650萬元土地出讓金。
根據(jù)規(guī)定，拍賣“劃撥”的國有土地使用權所得的價款，應當首先依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額，抵押權人可主張剩余價款的優(yōu)先受償權。
4、2009年4月，甲公司因欠乙公司貨款100萬元不能按時償還，向乙公司請求延期至2010年4月1日還款，并愿意以本公司所有的3臺大型設備進行抵押，為其履行還款義務提供擔保。乙公司同意了甲公司的請求，并與甲公司訂立了書面抵押合同。但未就抵押辦理任何登記手續(xù)，也未向乙公司交付用于抵押的設備。
2009年8月，甲公司隱瞞有關事實，與戊公司訂立合同出售其用于抵押的3臺設備?！蛭旃窘桓读诉@3臺設備。
問：乙公司是否有權就用于抵押的3臺設備向戊公司行使抵押權?并說明理由。
【答案】乙公司無權就用于抵押的3臺設備向戊公司行使抵押權。
根據(jù)規(guī)定，當事人以生產設備設定抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。
在本題中，乙公司以設備設定抵押，但是未辦理登記手續(xù)，其抵押權不得對抗善意的戊公司。