世界上許多人都希望移民到加拿大。然而，對(duì)于一一些移民者來(lái)說(shuō)，這似乎是一項(xiàng)不可能完成的任務(wù)。因此，人們不斷尋找移民加拿大的途徑。買房移民加拿大可行嗎？在加拿大購(gòu)買房產(chǎn)是否可以成為移民加拿大的另一種選擇？下面就跟隨來(lái)探索一下這個(gè)問(wèn)題的答案吧。
1.可以通過(guò)在加拿大購(gòu)買房產(chǎn)來(lái)移民嗎？
外國(guó)人可以在加拿大買房嗎？
加拿大一直歡迎外國(guó)投資。因此，政府通常不會(huì)拒絕您的投資。然而，加拿大對(duì)洗錢很敏感。因此，購(gòu)買房產(chǎn)的來(lái)源必須是干凈的。當(dāng)然，了解主題的會(huì)計(jì)師可以幫助您避免潛在問(wèn)題。無(wú)論如何，您必須有足夠的財(cái)務(wù)資源或獲得足夠的資金來(lái)進(jìn)行購(gòu)買。
加拿大政府不時(shí)對(duì)某些個(gè)人或?qū)嶓w實(shí)施貿(mào)易禁運(yùn)。不用說(shuō)，根據(jù)制裁的性質(zhì)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)可能是不可能的。另外，請(qǐng)記住以下幾點(diǎn)：
如果您在大多倫多地區(qū)購(gòu)買房屋，您必須支付15%的非居民投機(jī)稅(NRST)。當(dāng)然，您必須將此金額添加到房屋的購(gòu)買價(jià)格中。
不幸的是，大溫哥華地區(qū)也有類似的政策。此外，如果您不居住，他們會(huì)收取空置稅。
因此，如果您不希望很快成為永久居民，您可能需要遠(yuǎn)離多倫多和溫哥華及其周邊地區(qū)。
您可以作為外國(guó)買家獲得抵押貸款嗎？
一般來(lái)說(shuō)，作為外國(guó)買家，您可能有資格獲得抵押貸款。雖然沒(méi)有什么是確定的，但您可以考慮以下準(zhǔn)則：
如果您是美國(guó)公民，收入經(jīng)過(guò)核實(shí)，您最多可以借到購(gòu)買價(jià)格的80%。
作為擁有經(jīng)核實(shí)收入的非美國(guó)外國(guó)買家，您最多可以借款購(gòu)買價(jià)格的65%。
如果您無(wú)法驗(yàn)證您的收入，請(qǐng)預(yù)付50%或更多的首付。
當(dāng)然，銀行說(shuō)了算。無(wú)論如何，一定要貨比三家，以獲得惠的價(jià)格。這不是秘密；無(wú)論您是否打算移民，購(gòu)買房產(chǎn)都不是一件容易的事。
買房移民加拿大，購(gòu)買房產(chǎn)如何幫助您移民加拿大？
目前，在加拿大購(gòu)買房產(chǎn)沒(méi)有附加移民選項(xiàng)。因此，您不能僅通過(guò)購(gòu)買住宅、商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)來(lái)移民加拿大。但是，在加拿大擁有資產(chǎn)反映了您對(duì)這個(gè)國(guó)家的依戀。如果您還表明您曾住在加拿大的家中，它可以驗(yàn)證您的機(jī)構(gòu)。因此，您可以通過(guò)兩種可能的方式使用財(cái)產(chǎn)所有權(quán)：
在PNP申請(qǐng)中，在該省購(gòu)買房產(chǎn)可能表明承諾。因此，該省不太擔(dān)心您打算在移民后離開(kāi)該省。當(dāng)然，盡管情況特殊，但財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并不是決定性因素。
如果您根據(jù)H&C移民，擁有加拿大房產(chǎn)可能是一個(gè)積極因素。但是，該官員在做出對(duì)您有利的裁決之前會(huì)考慮許多其他標(biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)和移民加拿大的結(jié)論
綜上所述，我們可以得出結(jié)論，買房移民加拿大是不可行的。您必須遠(yuǎn)離購(gòu)買房產(chǎn)以希望移民到加拿大的想法。但是，在特殊情況下，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)可以間接幫助您。當(dāng)然，您可以咨詢專業(yè)人士以了解您的個(gè)人情況。
2.盤點(diǎn)加拿大移民方式和要求！
1、快速通道
ExpressEntry是加拿大最快和歡迎的移民項(xiàng)目。通過(guò)快速通道系統(tǒng)申請(qǐng)的候選人最快可以在六個(gè)月內(nèi)獲得永久居留身份。
在接下來(lái)的三年里，加拿大計(jì)劃通過(guò)三個(gè)快速通道來(lái)邀請(qǐng)超過(guò)240,000名新移民：
聯(lián)邦技術(shù)工人（FSW）；
加拿大經(jīng)驗(yàn)班（CEC）；和
聯(lián)邦技術(shù)行業(yè)(FST)
ExpressEntry系統(tǒng)涉及提交由加拿大綜合排名系統(tǒng)(CRS)評(píng)分的在線個(gè)人資料。要提交快速通道檔案，您必須首先符合加拿大上述三個(gè)聯(lián)邦類別之一的資格。然后，加拿大政府向快速通道中排名的候選人發(fā)出申請(qǐng)永久居留的邀請(qǐng)。
對(duì)于某些有資格提交個(gè)人資料的候選人來(lái)說(shuō)，快速入境流程可能是來(lái)加拿大的最簡(jiǎn)單方法。在聯(lián)邦抽簽中很難達(dá)到CRS的截止日期。但是，只要在候選人中，您就可以被一個(gè)省提名為永久居留權(quán)。
通過(guò)快速通道移民到加拿大的費(fèi)用通常為單個(gè)申請(qǐng)人約2,300加元，或一對(duì)夫婦約4,500加元。這不包括作為資格要求的一部分也必須顯示的和解資金，這將因家庭人數(shù)而異。
2、省提名計(jì)劃
在整個(gè)大流行期間，各省繼續(xù)提名海外工人申請(qǐng)加拿大永久居留權(quán)。今年，加拿大計(jì)劃通過(guò)PNP接待83,500名新移民。
加拿大的十個(gè)省和三個(gè)地區(qū)提供了無(wú)數(shù)的提名計(jì)劃。每個(gè)PNP都有自己獨(dú)特的資格標(biāo)準(zhǔn)。許多PNP需要與該省有聯(lián)系才能申請(qǐng)?zhí)崦?。但是，也有一些?xiàng)目?jī)H根據(jù)海外候選人響應(yīng)該省勞動(dòng)力市場(chǎng)需求的能力來(lái)邀請(qǐng)他們。
每個(gè)PNP都有自己的申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)間。獲得提名后，PNP候選人必須向聯(lián)邦政府申請(qǐng)加拿大永久居留權(quán)。處理永久居留申請(qǐng)所需的時(shí)間將取決于PNP是否使用ExpressEntry系統(tǒng)運(yùn)行。
通過(guò)PNP移民到加拿大的費(fèi)用通常與ExpressEntry相同，但需要支付一些額外費(fèi)用，具體取決于省份。某些省份不收取處理PNP申請(qǐng)的費(fèi)用，而其他省份（例如安大略?。┛墒杖「哌_(dá)1,500加元的費(fèi)用。
3、商業(yè)移民
如果您有管理或擁有自己的企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，移民到加拿大的最簡(jiǎn)單方法可能是通過(guò)聯(lián)邦或省級(jí)商業(yè)移民計(jì)劃。
聯(lián)邦政府為計(jì)劃在加拿大自雇或在加拿大創(chuàng)業(yè)的個(gè)人提供移民計(jì)劃。
還有一些針對(duì)有興趣在加拿大某個(gè)省份開(kāi)展業(yè)務(wù)的海外候選人的PNP。
商業(yè)移民計(jì)劃通常需要對(duì)您打算在加拿大創(chuàng)辦的公司進(jìn)行大量投資。所需金額將取決于您感興趣的計(jì)劃。許多PNP都有區(qū)域企業(yè)家計(jì)劃，對(duì)于有興趣在人口較少的地區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)的候選人來(lái)說(shuō)，這些計(jì)劃需要較低的投資。
4、贊助
如果您有符合條件的家庭成員是加拿大永久居民或公民，家庭擔(dān)?？赡苁悄泼窦幽么蟮淖詈?jiǎn)單方式。
加拿大提供多項(xiàng)移民計(jì)劃，讓永久居民和公民有機(jī)會(huì)將家人帶到加拿大。今年，加拿大計(jì)劃通過(guò)家庭贊助計(jì)劃歡迎105,000名新的永久居民。
如果您的配偶、子女或?qū)O子女是加拿大永久居民或公民，您可能有資格獲得家庭擔(dān)保。
贊助親戚的費(fèi)用通常約為1,135加元。如果擔(dān)保人居住在或打算居住在魁北克，將收取額外費(fèi)用。
擔(dān)保申請(qǐng)的處理時(shí)間將取決于擔(dān)保您的家庭成員。對(duì)于配偶擔(dān)保，申請(qǐng)從開(kāi)始到結(jié)束通常需要大約12個(gè)月的時(shí)間來(lái)處理。
加拿大移民熱門項(xiàng)目之一：加拿大薩省投資創(chuàng)業(yè)移民項(xiàng)目
2015年3月23日，薩省政府移民局宣布重啟SINP新政，企業(yè)家類別正式引入EOI系統(tǒng)。系統(tǒng)根據(jù)申請(qǐng)人的綜合評(píng)分甄選申請(qǐng)人。
被選中的申請(qǐng)人將先取得工作簽證，后申請(qǐng)加拿大永久居民身份。
薩省企業(yè)家投資要求簡(jiǎn)單，無(wú)語(yǔ)言要求，大專以上學(xué)歷即可申請(qǐng)！
申請(qǐng)條件
個(gè)人條件要求
語(yǔ)言能力：無(wú)語(yǔ)言要求
學(xué)歷：大專學(xué)歷或以上
年齡：無(wú)硬性要求，21–55歲之間有加分
其他要求及加分項(xiàng)
商業(yè)經(jīng)驗(yàn)：過(guò)去10年內(nèi)擁有4年以上經(jīng)商或高管經(jīng)驗(yàn)（企業(yè)或者農(nóng)場(chǎng)的管理經(jīng)驗(yàn)均可）。如是企業(yè)主并擁有50%以上所有權(quán)，則另有加分
過(guò)去經(jīng)驗(yàn)：如有出口貿(mào)易，專利申請(qǐng)及高增長(zhǎng)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，則額外加分
商務(wù)考察：至少5個(gè)工作日
投資領(lǐng)域（在如下領(lǐng)域進(jìn)行的投資擁有額外加分）：科學(xué)技術(shù)、制造業(yè)、出口、非市區(qū)商業(yè)接管、非市區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)
投資標(biāo)準(zhǔn)
凈資產(chǎn)：50萬(wàn)加元及以上
投資金額：30萬(wàn)加元在里賈納或薩斯卡通地區(qū)；20萬(wàn)加元在薩省其他地區(qū)
營(yíng)業(yè)額：5萬(wàn)加元/年
1.可以通過(guò)在加拿大購(gòu)買房產(chǎn)來(lái)移民嗎？
外國(guó)人可以在加拿大買房嗎？
加拿大一直歡迎外國(guó)投資。因此，政府通常不會(huì)拒絕您的投資。然而，加拿大對(duì)洗錢很敏感。因此，購(gòu)買房產(chǎn)的來(lái)源必須是干凈的。當(dāng)然，了解主題的會(huì)計(jì)師可以幫助您避免潛在問(wèn)題。無(wú)論如何，您必須有足夠的財(cái)務(wù)資源或獲得足夠的資金來(lái)進(jìn)行購(gòu)買。
加拿大政府不時(shí)對(duì)某些個(gè)人或?qū)嶓w實(shí)施貿(mào)易禁運(yùn)。不用說(shuō)，根據(jù)制裁的性質(zhì)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)可能是不可能的。另外，請(qǐng)記住以下幾點(diǎn)：
如果您在大多倫多地區(qū)購(gòu)買房屋，您必須支付15%的非居民投機(jī)稅(NRST)。當(dāng)然，您必須將此金額添加到房屋的購(gòu)買價(jià)格中。
不幸的是，大溫哥華地區(qū)也有類似的政策。此外，如果您不居住，他們會(huì)收取空置稅。
因此，如果您不希望很快成為永久居民，您可能需要遠(yuǎn)離多倫多和溫哥華及其周邊地區(qū)。
您可以作為外國(guó)買家獲得抵押貸款嗎？
一般來(lái)說(shuō)，作為外國(guó)買家，您可能有資格獲得抵押貸款。雖然沒(méi)有什么是確定的，但您可以考慮以下準(zhǔn)則：
如果您是美國(guó)公民，收入經(jīng)過(guò)核實(shí)，您最多可以借到購(gòu)買價(jià)格的80%。
作為擁有經(jīng)核實(shí)收入的非美國(guó)外國(guó)買家，您最多可以借款購(gòu)買價(jià)格的65%。
如果您無(wú)法驗(yàn)證您的收入，請(qǐng)預(yù)付50%或更多的首付。
當(dāng)然，銀行說(shuō)了算。無(wú)論如何，一定要貨比三家，以獲得惠的價(jià)格。這不是秘密；無(wú)論您是否打算移民，購(gòu)買房產(chǎn)都不是一件容易的事。
買房移民加拿大，購(gòu)買房產(chǎn)如何幫助您移民加拿大？
目前，在加拿大購(gòu)買房產(chǎn)沒(méi)有附加移民選項(xiàng)。因此，您不能僅通過(guò)購(gòu)買住宅、商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)來(lái)移民加拿大。但是，在加拿大擁有資產(chǎn)反映了您對(duì)這個(gè)國(guó)家的依戀。如果您還表明您曾住在加拿大的家中，它可以驗(yàn)證您的機(jī)構(gòu)。因此，您可以通過(guò)兩種可能的方式使用財(cái)產(chǎn)所有權(quán)：
在PNP申請(qǐng)中，在該省購(gòu)買房產(chǎn)可能表明承諾。因此，該省不太擔(dān)心您打算在移民后離開(kāi)該省。當(dāng)然，盡管情況特殊，但財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并不是決定性因素。
如果您根據(jù)H&C移民，擁有加拿大房產(chǎn)可能是一個(gè)積極因素。但是，該官員在做出對(duì)您有利的裁決之前會(huì)考慮許多其他標(biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)和移民加拿大的結(jié)論
綜上所述，我們可以得出結(jié)論，買房移民加拿大是不可行的。您必須遠(yuǎn)離購(gòu)買房產(chǎn)以希望移民到加拿大的想法。但是，在特殊情況下，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)可以間接幫助您。當(dāng)然，您可以咨詢專業(yè)人士以了解您的個(gè)人情況。
2.盤點(diǎn)加拿大移民方式和要求！
1、快速通道
ExpressEntry是加拿大最快和歡迎的移民項(xiàng)目。通過(guò)快速通道系統(tǒng)申請(qǐng)的候選人最快可以在六個(gè)月內(nèi)獲得永久居留身份。
在接下來(lái)的三年里，加拿大計(jì)劃通過(guò)三個(gè)快速通道來(lái)邀請(qǐng)超過(guò)240,000名新移民：
聯(lián)邦技術(shù)工人（FSW）；
加拿大經(jīng)驗(yàn)班（CEC）；和
聯(lián)邦技術(shù)行業(yè)(FST)
ExpressEntry系統(tǒng)涉及提交由加拿大綜合排名系統(tǒng)(CRS)評(píng)分的在線個(gè)人資料。要提交快速通道檔案，您必須首先符合加拿大上述三個(gè)聯(lián)邦類別之一的資格。然后，加拿大政府向快速通道中排名的候選人發(fā)出申請(qǐng)永久居留的邀請(qǐng)。
對(duì)于某些有資格提交個(gè)人資料的候選人來(lái)說(shuō)，快速入境流程可能是來(lái)加拿大的最簡(jiǎn)單方法。在聯(lián)邦抽簽中很難達(dá)到CRS的截止日期。但是，只要在候選人中，您就可以被一個(gè)省提名為永久居留權(quán)。
通過(guò)快速通道移民到加拿大的費(fèi)用通常為單個(gè)申請(qǐng)人約2,300加元，或一對(duì)夫婦約4,500加元。這不包括作為資格要求的一部分也必須顯示的和解資金，這將因家庭人數(shù)而異。
2、省提名計(jì)劃
在整個(gè)大流行期間，各省繼續(xù)提名海外工人申請(qǐng)加拿大永久居留權(quán)。今年，加拿大計(jì)劃通過(guò)PNP接待83,500名新移民。
加拿大的十個(gè)省和三個(gè)地區(qū)提供了無(wú)數(shù)的提名計(jì)劃。每個(gè)PNP都有自己獨(dú)特的資格標(biāo)準(zhǔn)。許多PNP需要與該省有聯(lián)系才能申請(qǐng)?zhí)崦?。但是，也有一些?xiàng)目?jī)H根據(jù)海外候選人響應(yīng)該省勞動(dòng)力市場(chǎng)需求的能力來(lái)邀請(qǐng)他們。
每個(gè)PNP都有自己的申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)間。獲得提名后，PNP候選人必須向聯(lián)邦政府申請(qǐng)加拿大永久居留權(quán)。處理永久居留申請(qǐng)所需的時(shí)間將取決于PNP是否使用ExpressEntry系統(tǒng)運(yùn)行。
通過(guò)PNP移民到加拿大的費(fèi)用通常與ExpressEntry相同，但需要支付一些額外費(fèi)用，具體取決于省份。某些省份不收取處理PNP申請(qǐng)的費(fèi)用，而其他省份（例如安大略?。┛墒杖「哌_(dá)1,500加元的費(fèi)用。
3、商業(yè)移民
如果您有管理或擁有自己的企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，移民到加拿大的最簡(jiǎn)單方法可能是通過(guò)聯(lián)邦或省級(jí)商業(yè)移民計(jì)劃。
聯(lián)邦政府為計(jì)劃在加拿大自雇或在加拿大創(chuàng)業(yè)的個(gè)人提供移民計(jì)劃。
還有一些針對(duì)有興趣在加拿大某個(gè)省份開(kāi)展業(yè)務(wù)的海外候選人的PNP。
商業(yè)移民計(jì)劃通常需要對(duì)您打算在加拿大創(chuàng)辦的公司進(jìn)行大量投資。所需金額將取決于您感興趣的計(jì)劃。許多PNP都有區(qū)域企業(yè)家計(jì)劃，對(duì)于有興趣在人口較少的地區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)的候選人來(lái)說(shuō)，這些計(jì)劃需要較低的投資。
4、贊助
如果您有符合條件的家庭成員是加拿大永久居民或公民，家庭擔(dān)?？赡苁悄泼窦幽么蟮淖詈?jiǎn)單方式。
加拿大提供多項(xiàng)移民計(jì)劃，讓永久居民和公民有機(jī)會(huì)將家人帶到加拿大。今年，加拿大計(jì)劃通過(guò)家庭贊助計(jì)劃歡迎105,000名新的永久居民。
如果您的配偶、子女或?qū)O子女是加拿大永久居民或公民，您可能有資格獲得家庭擔(dān)保。
贊助親戚的費(fèi)用通常約為1,135加元。如果擔(dān)保人居住在或打算居住在魁北克，將收取額外費(fèi)用。
擔(dān)保申請(qǐng)的處理時(shí)間將取決于擔(dān)保您的家庭成員。對(duì)于配偶擔(dān)保，申請(qǐng)從開(kāi)始到結(jié)束通常需要大約12個(gè)月的時(shí)間來(lái)處理。
加拿大移民熱門項(xiàng)目之一：加拿大薩省投資創(chuàng)業(yè)移民項(xiàng)目
2015年3月23日，薩省政府移民局宣布重啟SINP新政，企業(yè)家類別正式引入EOI系統(tǒng)。系統(tǒng)根據(jù)申請(qǐng)人的綜合評(píng)分甄選申請(qǐng)人。
被選中的申請(qǐng)人將先取得工作簽證，后申請(qǐng)加拿大永久居民身份。
薩省企業(yè)家投資要求簡(jiǎn)單，無(wú)語(yǔ)言要求，大專以上學(xué)歷即可申請(qǐng)！
申請(qǐng)條件
個(gè)人條件要求
語(yǔ)言能力：無(wú)語(yǔ)言要求
學(xué)歷：大專學(xué)歷或以上
年齡：無(wú)硬性要求，21–55歲之間有加分
其他要求及加分項(xiàng)
商業(yè)經(jīng)驗(yàn)：過(guò)去10年內(nèi)擁有4年以上經(jīng)商或高管經(jīng)驗(yàn)（企業(yè)或者農(nóng)場(chǎng)的管理經(jīng)驗(yàn)均可）。如是企業(yè)主并擁有50%以上所有權(quán)，則另有加分
過(guò)去經(jīng)驗(yàn)：如有出口貿(mào)易，專利申請(qǐng)及高增長(zhǎng)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，則額外加分
商務(wù)考察：至少5個(gè)工作日
投資領(lǐng)域（在如下領(lǐng)域進(jìn)行的投資擁有額外加分）：科學(xué)技術(shù)、制造業(yè)、出口、非市區(qū)商業(yè)接管、非市區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)
投資標(biāo)準(zhǔn)
凈資產(chǎn)：50萬(wàn)加元及以上
投資金額：30萬(wàn)加元在里賈納或薩斯卡通地區(qū)；20萬(wàn)加元在薩省其他地區(qū)
營(yíng)業(yè)額：5萬(wàn)加元/年