在所有歐洲買房移民國家中，意大利移民的優(yōu)勢并不算特別的大，反而申請條件上的難度還是比較高的。但是，意大利卻始終對移民申請者具有相當大的吸引力，這里生活環(huán)境優(yōu)美，福利待遇優(yōu)厚，人文藝術氣息濃厚，外加一些城市，諸如米蘭，都靈，佛羅倫薩等城市的獨特魅力，讓意大利移民始終具有相當大的吸引力。
一、意大利移民需要買房，除了房價，稅費問題也搞清楚
既然移*大利也需要購置房產(chǎn)，除了房產(chǎn)價格之外，所需要繳納的稅費也是一件需要了解的事情。在意大利，房地產(chǎn)稅由三部分構成：
1、不動產(chǎn)稅：使用環(huán)節(jié)征收，屬于年稅的范疇，需要每年都向地方政府交納；
2、房產(chǎn)收益稅：同樣在交易環(huán)節(jié)性征收；
3、房產(chǎn)交易稅。同樣在交易環(huán)節(jié)性征收，一般由固定額和變動額兩部分組成，對于新房還是二手房，房產(chǎn)交易稅是不同的。
二、意大利新房和二手房之間的稅費是不同的
其實，任何一個國家都一樣，新房和二手房的稅費肯定是不同的，尤其是增值稅這一塊，比如國內，新房是沒有增值稅的，只有契稅。而二手房，則有契稅，增值稅以及個稅，只有符合一定年限等條件才有見面相關稅款的條件。那么意大利對于新房和二手房稅費方面的規(guī)定是怎么樣的呢？
1、新房
1）自住者
如果購房是基于自住的目的，而且直接從開發(fā)商處購買新房的話，增值稅的稅率為4%。
2）投資者
如果是基于投資的目的，直接從開發(fā)商處購買新房，那么所要繳納的稅率為10%，如果是豪華住宅的話，則稅率更是高至20%。
兩者在一些方面的稅費是相同的，比如注冊稅、地籍稅和抵押登記稅均均別為168歐元。至于意大利*如何區(qū)分是自住還是投資，他們自有健全的法律進行規(guī)定。
2、二手房
1）自住者
對于二手房的自住者，在稅收方面可以享受一系列的優(yōu)惠，比如可以享受3%的優(yōu)惠注冊稅稅率，并只需繳納168歐元的地籍稅和抵押登記稅。
2）投資者
對于購買用于投資的二手房，則注冊稅按房價的7%收取，地籍稅稅率為1%，抵押登記稅稅率為2%。
三、意大利不同城市關于房產(chǎn)稅費不同
意大利不同城市對房產(chǎn)的稅費征收不同，而且有無子女的家庭所繳納的稅費也有所不同。比如：
1、羅馬
羅馬對于高檔住房的稅費相較之前減少了一些，比如12年的時候單一市政稅為0.5，現(xiàn)在則降至0.25。對于一套A2級四室房為例，稅費也從之前的1060歐元降至現(xiàn)在的630歐元。
2、米蘭
米蘭的稅收抵免率則為房屋價值的0.25%，對于價格越高的房子，所繳納的稅費將更加的高。
3、博洛尼亞
博洛尼亞當?shù)厥姓前讯惵始毞譃?3個檔，對于有無子女，房子地段，面積，建筑年代等都做了統(tǒng)計的規(guī)定。
對于移*大利的申請者來說，其實稅收等方面信息根本就無需操心，因為買房的時候自然有律師計算好了一切。畢竟，意大利對于房產(chǎn)稅費的法律比較多，而且內容也較多，即使做過功課也可能會分不清，所以專業(yè)的事情還是交給專業(yè)的人去做。移*大利申請者只要選好自己喜歡的房子就夠了！