學(xué)而不思則罔，在掌握知識(shí)點(diǎn)之后將其運(yùn)用在解題中才是備考的好方法。注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考需要一點(diǎn)點(diǎn)積累才能到達(dá)效果。整理“2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》考試易錯(cuò)題：投資性房地產(chǎn)”供考生參考。更多注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試模擬試題請(qǐng)?jiān)L問(wèn)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道。
易錯(cuò)題解析：投資性房地產(chǎn)
多選題：
對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說(shuō)法中不正確的有()。
A.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，不需進(jìn)行追溯調(diào)整
B.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將實(shí)際收到的金額與賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入
C.企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
D.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的其他綜合收益應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
【正確答案】AB
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量。
選項(xiàng)A，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更屬于會(huì)計(jì)政策變更，需要進(jìn)行追溯調(diào)整;選項(xiàng)B，處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將實(shí)際收到的金額計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，同時(shí)將其賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
【正確率】29.36%
點(diǎn)評(píng)：本題考查投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，其后續(xù)計(jì)量有兩種模式：成本模式和公允價(jià)值模式。公允模式下處置時(shí)在轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，這樣是為了跟好的核算投資性房地產(chǎn)的處置成本。此題不難，大家在考試中也要拿到相應(yīng)的分值哦!加油!
易錯(cuò)題解析：投資性房地產(chǎn)
多選題：
對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說(shuō)法中不正確的有()。
A.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，不需進(jìn)行追溯調(diào)整
B.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將實(shí)際收到的金額與賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入
C.企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
D.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的其他綜合收益應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
【正確答案】AB
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量。
選項(xiàng)A，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更屬于會(huì)計(jì)政策變更，需要進(jìn)行追溯調(diào)整;選項(xiàng)B，處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將實(shí)際收到的金額計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，同時(shí)將其賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
【正確率】29.36%
點(diǎn)評(píng)：本題考查投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，其后續(xù)計(jì)量有兩種模式：成本模式和公允價(jià)值模式。公允模式下處置時(shí)在轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，這樣是為了跟好的核算投資性房地產(chǎn)的處置成本。此題不難，大家在考試中也要拿到相應(yīng)的分值哦!加油!