學區(qū)房，一個讓很多家長迷戀的房產(chǎn)，也是很多移民房產(chǎn)投資者想去投資的房產(chǎn)。在英國，房產(chǎn)投資就是好的投資，尤其是學區(qū)房，保值率十分高。下面就給大家介紹下英國移民之學區(qū)房投資須知，歡迎閱讀！
購買學區(qū)房，支付高昂的溢價是必不可少的。據(jù)一份調查，英格蘭地區(qū)“Outstanding”學校附近房產(chǎn)的平均溢價率為18%。因此，選擇一些性價比更高的學區(qū)十分重要。
在選擇學區(qū)房時，除了考慮學校的教學水平，還應考慮每個學區(qū)未來的升值空間與投資價值。對于看中房價增值的家庭，位于倫敦東南的Townley文法學是一個不錯的選擇。據(jù)新報告，過去一年，學校所在Bexleyheath的房價飆升了16%，過去5年增長了45%
在Orpington地區(qū)，重點女校NewsteadWoodSchool周邊的房價在一年內漲了15%，至￡508，180，五年內的漲幅達53%。而五年內漲幅大的學區(qū)當屬Tiffin女校周邊地區(qū)。該學區(qū)位于倫敦西南的金斯頓（Kingston），這里的房產(chǎn)價格在五年漲了65%，目前平均房價在￡929，948左右。
對于一些有女孩子的家長，Townley文法學校是個不錯的選擇。據(jù)新研究調查表明，位于倫敦東南部Bexleyheath的Townley文法學校周邊的房價是整個倫敦范圍內經(jīng)濟實惠的，平均在￡447，000左右。該文法學校擁有中文、法文、德文、西班牙文的課程，還設立了“孔子課堂”普及漢語普通話知識。
位于倫敦市郊的Wallington文法學校附近的平均房價為￡425，000，在倫敦優(yōu)質中學地區(qū)中房價偏低，備受家長們青睞。除此之外，Wallington地區(qū)有良好的交通連接，34分鐘火車可抵達到倫敦市中心LondonBridge，40分鐘火車可抵達倫敦Victoria。該地區(qū)四居室獨棟別墅的售價為￡700，000起。每年的交通成本大概控制在￡2，208。
如果您不想遠離倫敦發(fā)達的地鐵網(wǎng)絡，那么在選擇學區(qū)時需要花費費心思。比如位于地鐵黑線（Northernline）5區(qū)的HighBarnet，這里有一所重點男校QueenElizabeth＇sSchool，周邊的平均房價為￡650，000。雖然位于倫敦郊區(qū)遠離市中心，但周邊基礎設施很完善。
同樣是在黑線上，但更靠近市中心的Finchley（交通4區(qū)），有一所StMichael’sCatholic文法學校，平均房價為￡765，000。而地區(qū)Northern線上3區(qū)的GoldersGreen站，上下班高峰期時段交通總是異常繁忙。這里的基礎設施非常完善，有許多味道不錯的餐廳和咖啡館。
無論經(jīng)濟發(fā)展趨勢如何，一個優(yōu)質學區(qū)的總是會吸引無數(shù)買家前來。而這些學期的房產(chǎn)價格都不會下跌。根據(jù)上述幾點，家長們及投資者可以根據(jù)自身情況綜合考慮房價、交通、升值空間來選擇一個合適的優(yōu)質學區(qū)。
購買學區(qū)房，支付高昂的溢價是必不可少的。據(jù)一份調查，英格蘭地區(qū)“Outstanding”學校附近房產(chǎn)的平均溢價率為18%。因此，選擇一些性價比更高的學區(qū)十分重要。
在選擇學區(qū)房時，除了考慮學校的教學水平，還應考慮每個學區(qū)未來的升值空間與投資價值。對于看中房價增值的家庭，位于倫敦東南的Townley文法學是一個不錯的選擇。據(jù)新報告，過去一年，學校所在Bexleyheath的房價飆升了16%，過去5年增長了45%
在Orpington地區(qū)，重點女校NewsteadWoodSchool周邊的房價在一年內漲了15%，至￡508，180，五年內的漲幅達53%。而五年內漲幅大的學區(qū)當屬Tiffin女校周邊地區(qū)。該學區(qū)位于倫敦西南的金斯頓（Kingston），這里的房產(chǎn)價格在五年漲了65%，目前平均房價在￡929，948左右。
對于一些有女孩子的家長，Townley文法學校是個不錯的選擇。據(jù)新研究調查表明，位于倫敦東南部Bexleyheath的Townley文法學校周邊的房價是整個倫敦范圍內經(jīng)濟實惠的，平均在￡447，000左右。該文法學校擁有中文、法文、德文、西班牙文的課程，還設立了“孔子課堂”普及漢語普通話知識。
位于倫敦市郊的Wallington文法學校附近的平均房價為￡425，000，在倫敦優(yōu)質中學地區(qū)中房價偏低，備受家長們青睞。除此之外，Wallington地區(qū)有良好的交通連接，34分鐘火車可抵達到倫敦市中心LondonBridge，40分鐘火車可抵達倫敦Victoria。該地區(qū)四居室獨棟別墅的售價為￡700，000起。每年的交通成本大概控制在￡2，208。
如果您不想遠離倫敦發(fā)達的地鐵網(wǎng)絡，那么在選擇學區(qū)時需要花費費心思。比如位于地鐵黑線（Northernline）5區(qū)的HighBarnet，這里有一所重點男校QueenElizabeth＇sSchool，周邊的平均房價為￡650，000。雖然位于倫敦郊區(qū)遠離市中心，但周邊基礎設施很完善。
同樣是在黑線上，但更靠近市中心的Finchley（交通4區(qū)），有一所StMichael’sCatholic文法學校，平均房價為￡765，000。而地區(qū)Northern線上3區(qū)的GoldersGreen站，上下班高峰期時段交通總是異常繁忙。這里的基礎設施非常完善，有許多味道不錯的餐廳和咖啡館。
無論經(jīng)濟發(fā)展趨勢如何，一個優(yōu)質學區(qū)的總是會吸引無數(shù)買家前來。而這些學期的房產(chǎn)價格都不會下跌。根據(jù)上述幾點，家長們及投資者可以根據(jù)自身情況綜合考慮房價、交通、升值空間來選擇一個合適的優(yōu)質學區(qū)。