受自然環(huán)境和教育資源等有利條件所吸引，近年來到加拿大買房的內(nèi)地買家越來越多，而大陸移民固有的對房地產(chǎn)買賣的一些疑問也漸漸涌現(xiàn)出來。下面就給大家分享下投資移民購買加拿大房產(chǎn)的攻略，歡迎閱讀！
1、在加拿大買房后能移民嗎?
不能移民。對于“加拿大買房能移民嗎”這個問題，雖然在加拿大買房屬于一種商業(yè)投資行為，但是這種投資屬于投資者個人行為，加拿大政府沒有調(diào)控與管理的資格，由于申請加拿大投資移民必須將資金置于加拿大政府指定基金的管轄下，申請人無權(quán)掌控資金的投資方式，因此投資者在加拿大買房是不符合加拿大政府投資移民規(guī)定的，而且目前為止加拿大政府并沒有開放類似政策。
2、買賣房屋是否一定要本人到加拿大?
如果購房人需要向加拿大銀行申請貸款，則本人一定要來加拿大，與銀行當(dāng)面簽署貸款文件。如果不需要銀行貸款，則可以通過傳真或其他法律認(rèn)可的形式簽訂購房合同或委托代理人辦理交納定金、驗(yàn)房及交房的相關(guān)手續(xù)。
您聘請的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會通過現(xiàn)代通訊手段：傳真、掃描、郵件等方法處理在買賣過程中需要您簽字的文件;檢驗(yàn)房屋由第三方注冊驗(yàn)屋師出具相關(guān)的報(bào)告;后的錢房交易及到地產(chǎn)局獲得產(chǎn)權(quán)文件都由買賣雙方各自的律師來完成。
3、中國人在加拿大買房有什么限制嗎?是不是看中了任何房子或者房產(chǎn)都能買?
外國人或非加拿大居民目前可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)。根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府公民法，非加拿大居民亦能夠購置、擁有和出售房地產(chǎn)，其要遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權(quán)力以對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團(tuán)購置土地進(jìn)行限制。
4、外籍人士在加拿大買房有什么要求嗎?
外國人需要在加拿大本土開設(shè)銀行賬戶；無論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄；外國人需要有足夠的首付款；外國人可以授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款；外國人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。外國人在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時備注“外國人稅務(wù)條款”，即，在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務(wù)申報(bào)之后再決定如何處置售房款。
5、加拿大是買新房還是舊房?
買新公寓固然是一個不錯的選擇，可目前加拿大合適的新房源要么房價太高，要么戶型不合適，而且大多是樓花，所以不能馬上入住。就拿目前本拿比加拿大鐵道鎮(zhèn)附近的高層公寓來說，雖然周邊未來規(guī)劃非常吸引人，但幾處新建樓盤價格遠(yuǎn)高于周圍的舊房。這對于有迫切自住需求、但預(yù)算有限的新家庭來說，購物新房樓花顯然不是佳選擇。
相反，二手房基本可以馬上入住，而且隨時可通過地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安排看房。即使有些二手房的設(shè)施比較陳舊，如廚房及衛(wèi)生間，但只要格局合理，配以簡單的裝修，一樣能有新家的感覺。樓花不能馬上入住，是用現(xiàn)在的價錢來買未來的房價增值，吸引著眾多的投資者和炒家，可是未必適合作為即刻的婚房。
另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果兩人不幸同屬“打卡一族”，那么距離兩人工作單位較近或者臨近公共交通的二手房就是一個不錯的選擇。這樣可以降低交通成本，節(jié)約上班時間。
擴(kuò)展閱讀：加拿大移民英語申請條件
加拿大聯(lián)邦政府近日公布新聯(lián)邦技術(shù)移民政策，對入籍居民、技術(shù)移民及省提名計(jì)劃的申請者設(shè)立低語言要求標(biāo)準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于雅思6分。此外，要求所有海外學(xué)歷必須經(jīng)過認(rèn)證、等同加拿大學(xué)歷才有資格提出移民申請;以及提高18至35歲的年齡分?jǐn)?shù)、47歲以后零分等等。移民專家告訴記者，在過去5年，加拿大政府在包括英語課程在內(nèi)的安頓項(xiàng)目撥款增長了3倍。相應(yīng)的，英文課程的規(guī)模也擴(kuò)大，大多數(shù)學(xué)生為35至55歲。
移民部稱，預(yù)料加拿大未來10年創(chuàng)設(shè)的新工作職位中，2/3需要接受過大專以上教育，包括大學(xué)或?qū)W院，或技工培訓(xùn)等。去年加拿大的經(jīng)濟(jì)類移民中，有37%來自聯(lián)邦技術(shù)移民類，其中只有1.9%是技工、4%是加拿大經(jīng)驗(yàn)類別，因此有必要修改現(xiàn)行的吸納技術(shù)移民制度，更好地配合該國勞工市場需要。
1、在加拿大買房后能移民嗎?
不能移民。對于“加拿大買房能移民嗎”這個問題，雖然在加拿大買房屬于一種商業(yè)投資行為，但是這種投資屬于投資者個人行為，加拿大政府沒有調(diào)控與管理的資格，由于申請加拿大投資移民必須將資金置于加拿大政府指定基金的管轄下，申請人無權(quán)掌控資金的投資方式，因此投資者在加拿大買房是不符合加拿大政府投資移民規(guī)定的，而且目前為止加拿大政府并沒有開放類似政策。
2、買賣房屋是否一定要本人到加拿大?
如果購房人需要向加拿大銀行申請貸款，則本人一定要來加拿大，與銀行當(dāng)面簽署貸款文件。如果不需要銀行貸款，則可以通過傳真或其他法律認(rèn)可的形式簽訂購房合同或委托代理人辦理交納定金、驗(yàn)房及交房的相關(guān)手續(xù)。
您聘請的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會通過現(xiàn)代通訊手段：傳真、掃描、郵件等方法處理在買賣過程中需要您簽字的文件;檢驗(yàn)房屋由第三方注冊驗(yàn)屋師出具相關(guān)的報(bào)告;后的錢房交易及到地產(chǎn)局獲得產(chǎn)權(quán)文件都由買賣雙方各自的律師來完成。
3、中國人在加拿大買房有什么限制嗎?是不是看中了任何房子或者房產(chǎn)都能買?
外國人或非加拿大居民目前可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)。根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府公民法，非加拿大居民亦能夠購置、擁有和出售房地產(chǎn)，其要遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權(quán)力以對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團(tuán)購置土地進(jìn)行限制。
4、外籍人士在加拿大買房有什么要求嗎?
外國人需要在加拿大本土開設(shè)銀行賬戶；無論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄；外國人需要有足夠的首付款；外國人可以授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款；外國人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。外國人在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時備注“外國人稅務(wù)條款”，即，在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務(wù)申報(bào)之后再決定如何處置售房款。
5、加拿大是買新房還是舊房?
買新公寓固然是一個不錯的選擇，可目前加拿大合適的新房源要么房價太高，要么戶型不合適，而且大多是樓花，所以不能馬上入住。就拿目前本拿比加拿大鐵道鎮(zhèn)附近的高層公寓來說，雖然周邊未來規(guī)劃非常吸引人，但幾處新建樓盤價格遠(yuǎn)高于周圍的舊房。這對于有迫切自住需求、但預(yù)算有限的新家庭來說，購物新房樓花顯然不是佳選擇。
相反，二手房基本可以馬上入住，而且隨時可通過地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安排看房。即使有些二手房的設(shè)施比較陳舊，如廚房及衛(wèi)生間，但只要格局合理，配以簡單的裝修，一樣能有新家的感覺。樓花不能馬上入住，是用現(xiàn)在的價錢來買未來的房價增值，吸引著眾多的投資者和炒家，可是未必適合作為即刻的婚房。
另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果兩人不幸同屬“打卡一族”，那么距離兩人工作單位較近或者臨近公共交通的二手房就是一個不錯的選擇。這樣可以降低交通成本，節(jié)約上班時間。
擴(kuò)展閱讀：加拿大移民英語申請條件
加拿大聯(lián)邦政府近日公布新聯(lián)邦技術(shù)移民政策，對入籍居民、技術(shù)移民及省提名計(jì)劃的申請者設(shè)立低語言要求標(biāo)準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于雅思6分。此外，要求所有海外學(xué)歷必須經(jīng)過認(rèn)證、等同加拿大學(xué)歷才有資格提出移民申請;以及提高18至35歲的年齡分?jǐn)?shù)、47歲以后零分等等。移民專家告訴記者，在過去5年，加拿大政府在包括英語課程在內(nèi)的安頓項(xiàng)目撥款增長了3倍。相應(yīng)的，英文課程的規(guī)模也擴(kuò)大，大多數(shù)學(xué)生為35至55歲。
移民部稱，預(yù)料加拿大未來10年創(chuàng)設(shè)的新工作職位中，2/3需要接受過大專以上教育，包括大學(xué)或?qū)W院，或技工培訓(xùn)等。去年加拿大的經(jīng)濟(jì)類移民中，有37%來自聯(lián)邦技術(shù)移民類，其中只有1.9%是技工、4%是加拿大經(jīng)驗(yàn)類別，因此有必要修改現(xiàn)行的吸納技術(shù)移民制度，更好地配合該國勞工市場需要。