作為一名加拿大新移民，您可能非常需要擁有一套屬于自己的房子或公寓，為保證你的合法權(quán)益不受侵害，就給大家介紹下加拿大新移民買新房要避免的誤區(qū)，歡迎閱讀！
在您買房時請注意以下問題：
謹(jǐn)慎接受銷售人員的意見，示范房和銷售辦公室的職員僅僅代表建造商，不代表買主。在購買提議里添加這樣的字句可確保自己的權(quán)益：“包括由任何銷售代表發(fā)表的意見和任何市場推廣材料里面的陳述?！?BR> 只有全新的房子和共管公寓受安大略省新家保障系統(tǒng)保護(hù),不包括由舊樓翻新的共管大廈。
購買新房的定金只有$20,000受到保護(hù)。在房子交付之前付的款項應(yīng)該放在一個信托戶口里，直到規(guī)定的安全保障金(通常保險金)被交付以后，全部的金額才受保護(hù)。
新房子可以按圖紙的反鏡像布局建造,除非合同里寫清楚。
大多數(shù)購買協(xié)議充滿了各項和交屋有關(guān)的費(fèi)用,散布在不同的段落角落里。從加入的費(fèi)用到水電讀數(shù)表的費(fèi)用和安裝;從新大廈的保留基金到新房損壞按金等等，請認(rèn)真閱讀。
地板區(qū)域計算(一個粗略的數(shù)字)必須與生活空間區(qū)分開來(凈值)。在全部區(qū)域的測量上的2%的誤差是許可的。
房屋按揭利率的承諾不會永遠(yuǎn)生效。如果交屋日期推遲，按揭利率過了有效期，就要面臨重新和銀行交涉的局面。
交屋日期推遲使買主有可能得到一點土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的退款。交屋日期推遲是常有的事，而有關(guān)賠償是非常復(fù)雜并且有限的。
新房保障系統(tǒng)是不徹底的，不要期望能夠幫你解決遇到的每個問題。
新屋和共管公寓購買合同是復(fù)雜的法律文件。在簽署任何一個合同之前，非常有必要就有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)咨詢一位經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)律師。
擴(kuò)展閱讀：加拿大移民教育福利
一、一流的教育質(zhì)量，是很多移民申請人選擇移民加拿大的重要理由
加拿大是傳統(tǒng)移民國家，它有著一流的教育質(zhì)量，很多移民申請人會為了讓子女接受這種一流的教育質(zhì)量而選擇移民加拿大。移民申請人成功移民加拿大后，會發(fā)現(xiàn)加拿大的學(xué)生主要講英語，當(dāng)然，也會講法語，這為孩子的語言學(xué)習(xí)帶來極大的方便。申請人子女成功入讀加拿大的中學(xué)后，將來也可以成功入讀加拿大的高校，這對于移民家庭來說，是一個很大的優(yōu)勢。
二、眾多的移民途徑成為海外人士選擇移民加拿大而非美國的另一重要因素
與移民美國的途徑相對單一不同，移民加拿大有很多移民途徑，如魁北克投資移民、薩省省提名企業(yè)家移民等等。只要申請人滿足所要求的移民條件，就能夠申請移民加拿大。這與需要等待漫長的美國移民排期不一樣，大大地減少了移民的周期。
三、良好的教育福利大大降低了移民人士的子女教育費(fèi)用，減輕了他們的生活壓力
教育費(fèi)用是很多移民家庭在加拿大生活時遇到的主要問題。獲得楓葉卡的移民家庭子女能夠享受公立的中小學(xué)教育。在完成加拿大的中小學(xué)教育后，申請人子女也可以入讀加拿大大學(xué)，接受加拿大高等教育。
在您買房時請注意以下問題：
謹(jǐn)慎接受銷售人員的意見，示范房和銷售辦公室的職員僅僅代表建造商，不代表買主。在購買提議里添加這樣的字句可確保自己的權(quán)益：“包括由任何銷售代表發(fā)表的意見和任何市場推廣材料里面的陳述?！?BR> 只有全新的房子和共管公寓受安大略省新家保障系統(tǒng)保護(hù),不包括由舊樓翻新的共管大廈。
購買新房的定金只有$20,000受到保護(hù)。在房子交付之前付的款項應(yīng)該放在一個信托戶口里，直到規(guī)定的安全保障金(通常保險金)被交付以后，全部的金額才受保護(hù)。
新房子可以按圖紙的反鏡像布局建造,除非合同里寫清楚。
大多數(shù)購買協(xié)議充滿了各項和交屋有關(guān)的費(fèi)用,散布在不同的段落角落里。從加入的費(fèi)用到水電讀數(shù)表的費(fèi)用和安裝;從新大廈的保留基金到新房損壞按金等等，請認(rèn)真閱讀。
地板區(qū)域計算(一個粗略的數(shù)字)必須與生活空間區(qū)分開來(凈值)。在全部區(qū)域的測量上的2%的誤差是許可的。
房屋按揭利率的承諾不會永遠(yuǎn)生效。如果交屋日期推遲，按揭利率過了有效期，就要面臨重新和銀行交涉的局面。
交屋日期推遲使買主有可能得到一點土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的退款。交屋日期推遲是常有的事，而有關(guān)賠償是非常復(fù)雜并且有限的。
新房保障系統(tǒng)是不徹底的，不要期望能夠幫你解決遇到的每個問題。
新屋和共管公寓購買合同是復(fù)雜的法律文件。在簽署任何一個合同之前，非常有必要就有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)咨詢一位經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)律師。
擴(kuò)展閱讀：加拿大移民教育福利
一、一流的教育質(zhì)量，是很多移民申請人選擇移民加拿大的重要理由
加拿大是傳統(tǒng)移民國家，它有著一流的教育質(zhì)量，很多移民申請人會為了讓子女接受這種一流的教育質(zhì)量而選擇移民加拿大。移民申請人成功移民加拿大后，會發(fā)現(xiàn)加拿大的學(xué)生主要講英語，當(dāng)然，也會講法語，這為孩子的語言學(xué)習(xí)帶來極大的方便。申請人子女成功入讀加拿大的中學(xué)后，將來也可以成功入讀加拿大的高校，這對于移民家庭來說，是一個很大的優(yōu)勢。
二、眾多的移民途徑成為海外人士選擇移民加拿大而非美國的另一重要因素
與移民美國的途徑相對單一不同，移民加拿大有很多移民途徑，如魁北克投資移民、薩省省提名企業(yè)家移民等等。只要申請人滿足所要求的移民條件，就能夠申請移民加拿大。這與需要等待漫長的美國移民排期不一樣，大大地減少了移民的周期。
三、良好的教育福利大大降低了移民人士的子女教育費(fèi)用，減輕了他們的生活壓力
教育費(fèi)用是很多移民家庭在加拿大生活時遇到的主要問題。獲得楓葉卡的移民家庭子女能夠享受公立的中小學(xué)教育。在完成加拿大的中小學(xué)教育后，申請人子女也可以入讀加拿大大學(xué)，接受加拿大高等教育。