中國有“書讀百遍，其義自見”的古諺，一直在強調重復練習的重要性。2019年注冊資產(chǎn)評估師考試日益臨近，多看書，勤做題是大有裨益的。為您提供注冊資產(chǎn)評估師每日一練，通過做題，能夠鞏固所學知識并靈活運用，考試時會更得心應手，快來練習吧！
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》每日一練：資產(chǎn)評估方法（2.20）
多選題
資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。
A、收益法
B、市場法
C、成本法
D、收入法
E、折現(xiàn)法
【答案】
ABC
【解析】
資產(chǎn)評估方法包括收益法、市場法和成本法三種基本方法及其衍生方法，每種基本方法下還有具體的評估方法，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況恰當選擇評估方法。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關知識》每日一練：短期債務籌資（2.20）
單選題
以下表述中，不屬于短期債務籌資的特點的是（）。
A、籌資速度快，容易取得
B、籌資富有彈性
C、籌資成本較高
D、籌資風險高
【答案】
C
【解析】
短期債務籌資的特點包括：（1）籌資速度快，容易取得；（2）籌資富有彈性；（3）籌資成本較低；（4）籌資風險高。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》每日一練：未來凈收益（2.20）
單選題
下列有關預測投資性房地產(chǎn)未來凈收益的說法中錯誤的是（）。
A、未來凈收益是指有效毛收入扣除相關稅費、運營費用后歸屬于房地產(chǎn)的收入
B、運營費用不包括保險費
C、潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下的收入，包括除租金以外的收入
D、未來凈收益應首先通過租賃收入測算
【答案】
B
【解析】
運營費用應包括稅費、保險、物業(yè)管理費、管理費、維修費、水電費等維持投資性房地產(chǎn)正常使用或者營業(yè)的必要費用。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務二》每日一練：企業(yè)經(jīng)營階段（2.20）
多選題
下列各項中屬于企業(yè)經(jīng)營階段的有（）。
A、成熟階段
B、衰退階段
C、穩(wěn)定增長階段
D、初創(chuàng)階段
E、成長階段
【答案】
ABDE
【解析】
企業(yè)的經(jīng)營階段大致可分為初創(chuàng)、成長、成熟和衰退四個階段。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》每日一練：資產(chǎn)評估方法（2.20）
多選題
資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。
A、收益法
B、市場法
C、成本法
D、收入法
E、折現(xiàn)法
【答案】
ABC
【解析】
資產(chǎn)評估方法包括收益法、市場法和成本法三種基本方法及其衍生方法，每種基本方法下還有具體的評估方法，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況恰當選擇評估方法。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關知識》每日一練：短期債務籌資（2.20）
單選題
以下表述中，不屬于短期債務籌資的特點的是（）。
A、籌資速度快，容易取得
B、籌資富有彈性
C、籌資成本較高
D、籌資風險高
【答案】
C
【解析】
短期債務籌資的特點包括：（1）籌資速度快，容易取得；（2）籌資富有彈性；（3）籌資成本較低；（4）籌資風險高。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》每日一練：未來凈收益（2.20）
單選題
下列有關預測投資性房地產(chǎn)未來凈收益的說法中錯誤的是（）。
A、未來凈收益是指有效毛收入扣除相關稅費、運營費用后歸屬于房地產(chǎn)的收入
B、運營費用不包括保險費
C、潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下的收入，包括除租金以外的收入
D、未來凈收益應首先通過租賃收入測算
【答案】
B
【解析】
運營費用應包括稅費、保險、物業(yè)管理費、管理費、維修費、水電費等維持投資性房地產(chǎn)正常使用或者營業(yè)的必要費用。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務二》每日一練：企業(yè)經(jīng)營階段（2.20）
多選題
下列各項中屬于企業(yè)經(jīng)營階段的有（）。
A、成熟階段
B、衰退階段
C、穩(wěn)定增長階段
D、初創(chuàng)階段
E、成長階段
【答案】
ABDE
【解析】
企業(yè)的經(jīng)營階段大致可分為初創(chuàng)、成長、成熟和衰退四個階段。