世上的事，只要肯用心去學(xué)，沒有一件是太晚的。你只要記住你的今天比昨天進(jìn)步了一點(diǎn)，那么你離你的夢(mèng)想也就更近了一步。整理了“2019法考必備考點(diǎn)：所有權(quán)保留”，歡迎閱讀參考！更多相關(guān)訊息請(qǐng)關(guān)注！
所有權(quán)保留
(一)所有權(quán)保留的適用范圍
當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。所有權(quán)保留規(guī)則僅適用于動(dòng)產(chǎn)，不適用于不動(dòng)產(chǎn)。
(二)出賣人的取回權(quán)
1.取回權(quán)的適用情形
所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形，對(duì)出賣人造成損害的，出賣人可取回標(biāo)的物：
①未按約定支付價(jià)款的;
②未按約定完成特定條件的;
③將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。
2.取回權(quán)的例外
下列情形出賣人不得行使取回權(quán)：
①買受人已支付總價(jià)款75%以上;
②第三人善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)。
3.行使取回權(quán)的后果
①取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣人有權(quán)請(qǐng)求買受人賠償損失。
②買受人在雙方約定或出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由，有權(quán)回贖標(biāo)的物。買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。出賣人另行出賣標(biāo)的物的，出賣所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的，應(yīng)返還原買受人;如有不足，出賣人要求原買受人清償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持，但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。
所有權(quán)保留
(一)所有權(quán)保留的適用范圍
當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。所有權(quán)保留規(guī)則僅適用于動(dòng)產(chǎn)，不適用于不動(dòng)產(chǎn)。
(二)出賣人的取回權(quán)
1.取回權(quán)的適用情形
所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形，對(duì)出賣人造成損害的，出賣人可取回標(biāo)的物：
①未按約定支付價(jià)款的;
②未按約定完成特定條件的;
③將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。
2.取回權(quán)的例外
下列情形出賣人不得行使取回權(quán)：
①買受人已支付總價(jià)款75%以上;
②第三人善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)。
3.行使取回權(quán)的后果
①取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣人有權(quán)請(qǐng)求買受人賠償損失。
②買受人在雙方約定或出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由，有權(quán)回贖標(biāo)的物。買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。出賣人另行出賣標(biāo)的物的，出賣所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的，應(yīng)返還原買受人;如有不足，出賣人要求原買受人清償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持，但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。