房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試在即，因此目前這個階段教材應(yīng)該看完一遍，該強化一下自己對于教材考點的記憶，及時查漏補缺。為您精心整理了2019年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》考點解析：住房公積金，更多房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試資訊，請關(guān)注為您實時更新的內(nèi)容。
【住房公積金】
第一節(jié)住房公積金概述
住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。
住房公積金的特點：1、義務(wù)性 2、互助性 3、保障性
住房公積金管理的基本原則：住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督。
住房公積金管理中心是住房公積金管理委員會各項決策的執(zhí)行機構(gòu)，是住房公積金運作管理部門，是運作管理住房公積金的主體。
第二節(jié)住房公積金歸集、提取和使用
職工提取住房公積金有兩類情況：
(1)職工住房消費提?。?BR> 1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房時的提取
2、償還購房貸款本息時的提取
3、房租超過家庭工資收入規(guī)定的比例時的提取
4、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;與單位終止勞動合同關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的。
(2)職工喪失繳存條件的提?。?BR> 1、離、退休
2、全部喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系
3、出境定居
4、職工死亡或者被宣告死亡的。
個人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。
在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購買國債。住房公積金管理中心不能向單位或個人提供擔(dān)保。
第三節(jié)住房公積金利率、稅收及會計核算
我國的住房公積金制度實行低存低貸的利率政策，限度支持職工貸款購房。
個人存款利率：職共當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存利率計息。每年6月30日為結(jié)息日。
貸款利率：個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定年度利率水平。
【住房公積金】
第一節(jié)住房公積金概述
住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。
住房公積金的特點：1、義務(wù)性 2、互助性 3、保障性
住房公積金管理的基本原則：住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督。
住房公積金管理中心是住房公積金管理委員會各項決策的執(zhí)行機構(gòu)，是住房公積金運作管理部門，是運作管理住房公積金的主體。
第二節(jié)住房公積金歸集、提取和使用
職工提取住房公積金有兩類情況：
(1)職工住房消費提?。?BR> 1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房時的提取
2、償還購房貸款本息時的提取
3、房租超過家庭工資收入規(guī)定的比例時的提取
4、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;與單位終止勞動合同關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的。
(2)職工喪失繳存條件的提?。?BR> 1、離、退休
2、全部喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系
3、出境定居
4、職工死亡或者被宣告死亡的。
個人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。
在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購買國債。住房公積金管理中心不能向單位或個人提供擔(dān)保。
第三節(jié)住房公積金利率、稅收及會計核算
我國的住房公積金制度實行低存低貸的利率政策，限度支持職工貸款購房。
個人存款利率：職共當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存利率計息。每年6月30日為結(jié)息日。
貸款利率：個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定年度利率水平。