2019年造價工程師《工程計(jì)價》精華版模擬題(4.28)

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    1.【單選】在取得土地使用權(quán)時，若有償出讓的土地在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則應(yīng)支付的建設(shè)用地費(fèi)包括( )。
    A.拆遷補(bǔ)償費(fèi)
    B.拆遷補(bǔ)償費(fèi)+出讓金
    C.征地補(bǔ)償費(fèi)
    D.征地補(bǔ)償費(fèi)+出讓金
    2.【單選】在征地補(bǔ)償費(fèi)用中，通常作為土地管理費(fèi)計(jì)算基數(shù)的是( )。
    A.土地補(bǔ)償費(fèi)
    B.土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)
    C.土地補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)
    D.土地補(bǔ)償費(fèi)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)
    3.【單選】土地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，一般是在土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取( )。
    A.1%～3%
    B.1%～5%
    C.3%～5%
    D.2%～4%
    《造價工程師-工程計(jì)價》答案
    1.【答案】B
    【解析】建設(shè)用地如通過行政劃撥方式取得，則須承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或?qū)υ玫貑挝换騻€人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;若通過市場機(jī)制取得，則不但承擔(dān)以上費(fèi)用，還須向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即土地出讓金。
    2.【答案】D
    【解析】土地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，一般是在土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取2%～4%。因此，D為正確答案。
    3.【答案】D
    【解析】本題考查的是建設(shè)用地費(fèi)。土地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，一般是在土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取2%～4%。