德國是一個(gè)比較聞名的工業(yè)大國，而且這里的生活品質(zhì)比較高。人們想要到這里移民，需要通過層層審核。今天就給大家介紹下德國購房移民的條件及優(yōu)勢，歡迎閱讀！
一、德國購房移民條件
（1）.有良好且可行的投資計(jì)劃，投資項(xiàng)目須符合德國的重要經(jīng)濟(jì)利益或滿足特別的地區(qū)需求。
（2）.有多年商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。好與投資行業(yè)有關(guān)，如自己有公司，是法人代表或股東則更好；
（3）.有充足投資資本，資金來源需保證，如有足夠資本或貸款允諾。雖然在德國注冊公司僅需25，000歐元（約25萬人民幣），但需考慮到運(yùn)作成本（5年），公司未來發(fā)展可追加投資等，所以建議您的資產(chǎn)額應(yīng)在100萬左右。
（4）.投資人年齡在25--55周歲，如申請人已超45歲，他在申請簽證時(shí)，必證明有養(yǎng)老保障。
（5）.公司在德國注冊需運(yùn)作5年，遵守德國法律，照章納稅。
是否滿足以上條件，取決于業(yè)務(wù)的可實(shí)施性、簽證申請人擁有的經(jīng)驗(yàn)、投資金額、項(xiàng)目對德國就業(yè)及職業(yè)培訓(xùn)的影響以及對科學(xué)研究所起的作用。
二、德國購房移民的優(yōu)勢
a.住房辦公兩不誤
在德國購房，既可作為辦公點(diǎn)，接待客戶和合作伙伴，又可作為員工住所。既節(jié)省通勤時(shí)間和交通費(fèi)用，又能體現(xiàn)公司財(cái)務(wù)的實(shí)力和良好形象。
b.保值系數(shù)高
房價(jià)穩(wěn)中有升，長線投資，保值系數(shù)高。與國內(nèi)高價(jià)相比，德國房價(jià)走勢穩(wěn)健，并呈逐年上升。粗略估計(jì)，每年房產(chǎn)出租和增值的收益可達(dá)3%至8%。
c.交易金額
德國房價(jià)低廉，加上歐洲的低息政策，使購買成本降低。
d.租金回報(bào)
德國人口流動(dòng)頻繁，租市緊俏，多人在租房時(shí)好房難求。作為長線投資的房，可全部或部分出租?？杀苊夥课蓍e置，提高投資收益率。
e.免費(fèi)教育
據(jù)德國法律規(guī)定：居住在德國的家庭，除每月可領(lǐng)取養(yǎng)育津貼外，子女可免費(fèi)讀公立小學(xué)、初中、高中，而高等教育幾乎免費(fèi)的。對多數(shù)家長而言，孩子的教育重要，德國的教育是世界一流，在德國買房，也可解決孩子的教育問題。
一、德國購房移民條件
（1）.有良好且可行的投資計(jì)劃，投資項(xiàng)目須符合德國的重要經(jīng)濟(jì)利益或滿足特別的地區(qū)需求。
（2）.有多年商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。好與投資行業(yè)有關(guān)，如自己有公司，是法人代表或股東則更好；
（3）.有充足投資資本，資金來源需保證，如有足夠資本或貸款允諾。雖然在德國注冊公司僅需25，000歐元（約25萬人民幣），但需考慮到運(yùn)作成本（5年），公司未來發(fā)展可追加投資等，所以建議您的資產(chǎn)額應(yīng)在100萬左右。
（4）.投資人年齡在25--55周歲，如申請人已超45歲，他在申請簽證時(shí)，必證明有養(yǎng)老保障。
（5）.公司在德國注冊需運(yùn)作5年，遵守德國法律，照章納稅。
是否滿足以上條件，取決于業(yè)務(wù)的可實(shí)施性、簽證申請人擁有的經(jīng)驗(yàn)、投資金額、項(xiàng)目對德國就業(yè)及職業(yè)培訓(xùn)的影響以及對科學(xué)研究所起的作用。
二、德國購房移民的優(yōu)勢
a.住房辦公兩不誤
在德國購房，既可作為辦公點(diǎn)，接待客戶和合作伙伴，又可作為員工住所。既節(jié)省通勤時(shí)間和交通費(fèi)用，又能體現(xiàn)公司財(cái)務(wù)的實(shí)力和良好形象。
b.保值系數(shù)高
房價(jià)穩(wěn)中有升，長線投資，保值系數(shù)高。與國內(nèi)高價(jià)相比，德國房價(jià)走勢穩(wěn)健，并呈逐年上升。粗略估計(jì)，每年房產(chǎn)出租和增值的收益可達(dá)3%至8%。
c.交易金額
德國房價(jià)低廉，加上歐洲的低息政策，使購買成本降低。
d.租金回報(bào)
德國人口流動(dòng)頻繁，租市緊俏，多人在租房時(shí)好房難求。作為長線投資的房，可全部或部分出租?？杀苊夥课蓍e置，提高投資收益率。
e.免費(fèi)教育
據(jù)德國法律規(guī)定：居住在德國的家庭，除每月可領(lǐng)取養(yǎng)育津貼外，子女可免費(fèi)讀公立小學(xué)、初中、高中，而高等教育幾乎免費(fèi)的。對多數(shù)家長而言，孩子的教育重要，德國的教育是世界一流，在德國買房，也可解決孩子的教育問題。