幾乎所有的美國移民項目都把中國人當作潛在的金主，在華麗的廣告宣傳包裝之下，缺乏專業(yè)知識的移民申請人很難對項目的真實細節(jié)進行分析。下面就給大家介紹下美國投資移民申請有哪些常見陷阱呢？歡迎閱讀！
【“超過投資數(shù)倍不動產(chǎn)的第一順位抵押權(quán)”】
一般人的理解是：如果不能還錢，就拿這個不動產(chǎn)抵賬。
但其中可能的陷阱包括：抵押的不是不動產(chǎn)所有權(quán)，而是使用權(quán)，意思是經(jīng)營產(chǎn)生的盈利和現(xiàn)金流用來換錢。超過投資數(shù)倍，指的是不動產(chǎn)的價格，而不動產(chǎn)值多少錢與還錢毫無關(guān)系。
所謂第一順位有前提條件，例如，必須是投資人的錢足夠項目的建設(shè)運營，如果項目方必須向其他人貸款，則第一順位就沒有了。這種借款人和貸款人對“第一順位”的約定，不具實質(zhì)上的法律上的優(yōu)先效力。
【“政府和著名投資機構(gòu)參與投資”】
一般人的理解為有政府和著名機構(gòu)參與，項目一定更安全。
可能的陷阱是，雖然冠以同一個項目名稱，但并不意味政府或者機構(gòu)和申請人對同一標的投資，更不意味著政府和或機構(gòu)與申請人承擔同樣程度的風險。甚至有可能因為政府和機構(gòu)的參與，使申請人承擔更大的風險，比如，申請人很可能投資一個政府的BOT項目，卻不能得到來自政府的支付保證，只能得到項目本身現(xiàn)金流支付的保證。且沒有收益。
【“如果829不通過，項目方保證退還全額投資款”】
通常會認為，得不到長期綠卡至少能收回長期投資，有這個保證總比沒有保證好。
要注意的是，除非承諾方除了用于該項目投資的資金外，另外有現(xiàn)金儲備，否則829不通過的退款保證要么是空頭許諾，要么是以犧牲其他eb-5申請人的利益來實現(xiàn)。
擴展閱讀：美國投資移民的優(yōu)勢
1、申請人僅需要證明投資資金的合法來源，不受語言、學歷、年齡、商業(yè)背景的限制。
2、獲得美國綠卡，可自由進出美國，不受移民監(jiān)限制，不影響在中國的正常生意和生活。
3、不需要自己創(chuàng)業(yè)，不必親自參與經(jīng)營及管理。
4、配偶與21歲以下的子女均可同時獲得美國綠卡，并享受與美國居民同等的福利。
5、對于申請者而言，無定居地點要求，可以自由出入美國和加拿大等世界大多數(shù)發(fā)達國家，有助于申請人把生意拓展到美國以及全世界。
6、對于申請者的子女而言，可以享受美國免費基礎(chǔ)教育，能優(yōu)先進入美國眾多優(yōu)秀學府。入讀哈佛、耶魯?shù)鹊母怕蕪?%-5%上升到95%-97%，同時可選擇在美國或世界其他國家工作。
7、美國的社會安全福利制度也較為全面完善，包括醫(yī)療服務(wù)、退休人子女教育補助金、社會安全福利金、失業(yè)救濟金以及對低收入家庭子女的津貼、對失業(yè)者的工作訓練補助及學童營養(yǎng)等。
【“超過投資數(shù)倍不動產(chǎn)的第一順位抵押權(quán)”】
一般人的理解是：如果不能還錢，就拿這個不動產(chǎn)抵賬。
但其中可能的陷阱包括：抵押的不是不動產(chǎn)所有權(quán)，而是使用權(quán)，意思是經(jīng)營產(chǎn)生的盈利和現(xiàn)金流用來換錢。超過投資數(shù)倍，指的是不動產(chǎn)的價格，而不動產(chǎn)值多少錢與還錢毫無關(guān)系。
所謂第一順位有前提條件，例如，必須是投資人的錢足夠項目的建設(shè)運營，如果項目方必須向其他人貸款，則第一順位就沒有了。這種借款人和貸款人對“第一順位”的約定，不具實質(zhì)上的法律上的優(yōu)先效力。
【“政府和著名投資機構(gòu)參與投資”】
一般人的理解為有政府和著名機構(gòu)參與，項目一定更安全。
可能的陷阱是，雖然冠以同一個項目名稱，但并不意味政府或者機構(gòu)和申請人對同一標的投資，更不意味著政府和或機構(gòu)與申請人承擔同樣程度的風險。甚至有可能因為政府和機構(gòu)的參與，使申請人承擔更大的風險，比如，申請人很可能投資一個政府的BOT項目，卻不能得到來自政府的支付保證，只能得到項目本身現(xiàn)金流支付的保證。且沒有收益。
【“如果829不通過，項目方保證退還全額投資款”】
通常會認為，得不到長期綠卡至少能收回長期投資，有這個保證總比沒有保證好。
要注意的是，除非承諾方除了用于該項目投資的資金外，另外有現(xiàn)金儲備，否則829不通過的退款保證要么是空頭許諾，要么是以犧牲其他eb-5申請人的利益來實現(xiàn)。
擴展閱讀：美國投資移民的優(yōu)勢
1、申請人僅需要證明投資資金的合法來源，不受語言、學歷、年齡、商業(yè)背景的限制。
2、獲得美國綠卡，可自由進出美國，不受移民監(jiān)限制，不影響在中國的正常生意和生活。
3、不需要自己創(chuàng)業(yè)，不必親自參與經(jīng)營及管理。
4、配偶與21歲以下的子女均可同時獲得美國綠卡，并享受與美國居民同等的福利。
5、對于申請者而言，無定居地點要求，可以自由出入美國和加拿大等世界大多數(shù)發(fā)達國家，有助于申請人把生意拓展到美國以及全世界。
6、對于申請者的子女而言，可以享受美國免費基礎(chǔ)教育，能優(yōu)先進入美國眾多優(yōu)秀學府。入讀哈佛、耶魯?shù)鹊母怕蕪?%-5%上升到95%-97%，同時可選擇在美國或世界其他國家工作。
7、美國的社會安全福利制度也較為全面完善，包括醫(yī)療服務(wù)、退休人子女教育補助金、社會安全福利金、失業(yè)救濟金以及對低收入家庭子女的津貼、對失業(yè)者的工作訓練補助及學童營養(yǎng)等。