遠(yuǎn)渡重洋，不遠(yuǎn)萬(wàn)里，終于，來(lái)到了心馳神往的大不列顛帝國(guó)。各位滿懷理想的有志青年們，紛紛摩拳擦掌，準(zhǔn)備在此展開一段意義非凡的留學(xué)生活。然而，對(duì)于只身前往異國(guó)他鄉(xiāng)的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，居于何處是一道十分棘手的超級(jí)難題。比如學(xué)校宿舍申請(qǐng)不到，公用空間生活不便，要是再遇到一枚“坑人”專業(yè)的奇葩室友，其中的辛酸苦楚簡(jiǎn)直無(wú)法用言語(yǔ)來(lái)形容。為了給各位遠(yuǎn)赴英國(guó)留學(xué)的小伙伴們排憂解難，這里，就來(lái)分享一些關(guān)于在英國(guó)租房時(shí)需要尤其注意的幾點(diǎn)關(guān)鍵事項(xiàng)，可以幫助大家走出租房黑洞，盡快找到稱心如意的好房！
租房押金
通常來(lái)說(shuō)，在外租房，入住之前需要繳納一部分的押金，金額大概為1—2個(gè)月的房租，以此用來(lái)保障房東的權(quán)益。在退租時(shí)，如果房屋及其所屬設(shè)施與物品沒(méi)有受到任何損壞的情況下，押金是可以返還給租客的，反之，押金可作為抵押賠償被損壞物品的費(fèi)用，同時(shí)也可作為預(yù)定房屋的定金。但有一點(diǎn)值得注意的是，押金不可以用來(lái)支付房租。此外，根據(jù)英國(guó)法律規(guī)定，租客交付的押金不能直接由房東或中介保管，他們?cè)谑盏窖航鸬?0天之內(nèi)，必須要將所有押金都放到一個(gè)protectionscheme的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管。如果房東或中介沒(méi)有按照規(guī)定將押金放在相關(guān)機(jī)構(gòu)，并有惡意扣取押金的行為，在遇到類似情況之時(shí)，租客是可以向他們提出賠償?shù)摹?BR> 維修處理
在租住期間，如果發(fā)現(xiàn)房屋以及所屬設(shè)施出現(xiàn)故障之時(shí)，需要立即通知房東，讓他盡快解決。一般來(lái)說(shuō)，絕大多數(shù)的房東都會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出合理的修復(fù)。在英國(guó)法律中有明確的要求，任何低于250鎊的緊急情況或者需要盡快處理的情況，需要按照以下時(shí)間要求處理：如果是十分緊急的情況下，房東必須在24小時(shí)之內(nèi)做出處理，情況不太嚴(yán)重的話，房東在4天之內(nèi)處理即可。如果你的房東并沒(méi)有遵照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，可以直接聯(lián)系CitizenAdvice尋求幫助。另外，在簽訂租約之前，大家仔細(xì)地檢查一下房屋的整體情況與生活設(shè)施等細(xì)節(jié)方面是否存在問(wèn)題，如果在驗(yàn)房時(shí)就發(fā)現(xiàn)有異常之處，就要當(dāng)場(chǎng)告知房東，因?yàn)樵谌胱≈皩⑦@些瑣碎的問(wèn)題處理好，可以免于日后居住中帶來(lái)的麻煩。
房間裝飾
對(duì)于十分講究生活格調(diào)的同學(xué)來(lái)說(shuō)，在搬入新家時(shí)，必定都想好好地布置裝飾一番，來(lái)突出自己十足的個(gè)性，比如粉刷個(gè)墻面，掛些壁畫之類的。但不要忘記我們的身份是租客，房子的所有權(quán)是歸屬房東的，所以在你大顯身手之前，一定要事先取得房東的允許，并要將這項(xiàng)事宜落實(shí)在租約中，避免日后出現(xiàn)糾紛。其實(shí)英國(guó)的大部分房東是允許租客粉刷墻面的，但在搬家之前，需要將墻壁恢復(fù)到最初的顏色。如果你想要在房間掛一些裝飾物的話，要確保對(duì)墻體沒(méi)有任何損壞的前提下，也是可以被允許的。這里需要注意的是，在退房時(shí)，房東會(huì)再次來(lái)檢查房屋，如果發(fā)現(xiàn)墻面上有任何刮痕、粘膠印或者藍(lán)色橡皮泥印等，都會(huì)被相應(yīng)的扣除押金。也就是說(shuō)，搬進(jìn)去之前房間是什么樣子，那搬離的時(shí)候，也要求是什么樣子。
訪客需知
如何你是一名社交達(dá)人，那么家中經(jīng)常有客人來(lái)訪應(yīng)該是避免不了的了。一般在一些英國(guó)租約中，不會(huì)提到太多有關(guān)于租客留宿的問(wèn)題，但大家要知道，只要你的客人對(duì)房屋造成了任何損壞，不論嚴(yán)重程度如何，你肯定也是有連帶責(zé)任的。如果你或者你的室友將所租住的房子做了短租，這樣的行為會(huì)被界定為sub-letting，但這是一種違反租約規(guī)定的行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，并且有證據(jù)證明你sub-letting，那房東是可以要求你搬離的。
另外，還是一種情況就是房東來(lái)訪的問(wèn)題。英國(guó)法律規(guī)定，在租客沒(méi)有收到任何通知的情況下，房東不可以隨意進(jìn)出正在出租中的房屋。如果有特殊情況，比如房東帶他人看房，或者修理房間物品時(shí)，必須至少提前24小時(shí)之前通知到租客，這樣才能進(jìn)入。如果你在已約定好的時(shí)間內(nèi)不在現(xiàn)場(chǎng)，可以安排一個(gè)自己信得過(guò)的人幫忙處理。
安全問(wèn)題
獨(dú)自在外居住，住宿安全是所有留學(xué)生都最為關(guān)注的問(wèn)題。在租房之前，大家首先需要了解一下房屋所在區(qū)域以及周邊的治安狀況，建議提前在網(wǎng)上查看一下這個(gè)區(qū)域的安全程度如何，如果屬于犯罪率高發(fā)區(qū)域，為了安全起見，千萬(wàn)不要在這里租房。在看房時(shí)，大家要多多留意房屋及其社區(qū)周邊是否設(shè)有安全設(shè)施，比如在社區(qū)內(nèi)是否安裝了監(jiān)控設(shè)備，門口有無(wú)保安巡邏與門禁設(shè)置，房間內(nèi)的門窗是否裝有安全鎖與防盜報(bào)警系統(tǒng)，還要了解哪里是防火通道，并觀察每一層樓是否有煙霧感測(cè)警報(bào)、防火警報(bào)、滅火器或者防火毯，要確保所有的安全設(shè)施都是可以正常使用的，并且警報(bào)是有電池的。還有就是不要忘記在房間中也準(zhǔn)備一個(gè)滅火器，以備不時(shí)之需。另外一個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題就是，還要檢查一下房東提供的一些家電用品中是否存在異常情況，逐一排查各項(xiàng)安全隱患，做到防患于未然。
租房押金
通常來(lái)說(shuō)，在外租房，入住之前需要繳納一部分的押金，金額大概為1—2個(gè)月的房租，以此用來(lái)保障房東的權(quán)益。在退租時(shí)，如果房屋及其所屬設(shè)施與物品沒(méi)有受到任何損壞的情況下，押金是可以返還給租客的，反之，押金可作為抵押賠償被損壞物品的費(fèi)用，同時(shí)也可作為預(yù)定房屋的定金。但有一點(diǎn)值得注意的是，押金不可以用來(lái)支付房租。此外，根據(jù)英國(guó)法律規(guī)定，租客交付的押金不能直接由房東或中介保管，他們?cè)谑盏窖航鸬?0天之內(nèi)，必須要將所有押金都放到一個(gè)protectionscheme的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管。如果房東或中介沒(méi)有按照規(guī)定將押金放在相關(guān)機(jī)構(gòu)，并有惡意扣取押金的行為，在遇到類似情況之時(shí)，租客是可以向他們提出賠償?shù)摹?BR> 維修處理
在租住期間，如果發(fā)現(xiàn)房屋以及所屬設(shè)施出現(xiàn)故障之時(shí)，需要立即通知房東，讓他盡快解決。一般來(lái)說(shuō)，絕大多數(shù)的房東都會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出合理的修復(fù)。在英國(guó)法律中有明確的要求，任何低于250鎊的緊急情況或者需要盡快處理的情況，需要按照以下時(shí)間要求處理：如果是十分緊急的情況下，房東必須在24小時(shí)之內(nèi)做出處理，情況不太嚴(yán)重的話，房東在4天之內(nèi)處理即可。如果你的房東并沒(méi)有遵照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，可以直接聯(lián)系CitizenAdvice尋求幫助。另外，在簽訂租約之前，大家仔細(xì)地檢查一下房屋的整體情況與生活設(shè)施等細(xì)節(jié)方面是否存在問(wèn)題，如果在驗(yàn)房時(shí)就發(fā)現(xiàn)有異常之處，就要當(dāng)場(chǎng)告知房東，因?yàn)樵谌胱≈皩⑦@些瑣碎的問(wèn)題處理好，可以免于日后居住中帶來(lái)的麻煩。
房間裝飾
對(duì)于十分講究生活格調(diào)的同學(xué)來(lái)說(shuō)，在搬入新家時(shí)，必定都想好好地布置裝飾一番，來(lái)突出自己十足的個(gè)性，比如粉刷個(gè)墻面，掛些壁畫之類的。但不要忘記我們的身份是租客，房子的所有權(quán)是歸屬房東的，所以在你大顯身手之前，一定要事先取得房東的允許，并要將這項(xiàng)事宜落實(shí)在租約中，避免日后出現(xiàn)糾紛。其實(shí)英國(guó)的大部分房東是允許租客粉刷墻面的，但在搬家之前，需要將墻壁恢復(fù)到最初的顏色。如果你想要在房間掛一些裝飾物的話，要確保對(duì)墻體沒(méi)有任何損壞的前提下，也是可以被允許的。這里需要注意的是，在退房時(shí)，房東會(huì)再次來(lái)檢查房屋，如果發(fā)現(xiàn)墻面上有任何刮痕、粘膠印或者藍(lán)色橡皮泥印等，都會(huì)被相應(yīng)的扣除押金。也就是說(shuō)，搬進(jìn)去之前房間是什么樣子，那搬離的時(shí)候，也要求是什么樣子。
訪客需知
如何你是一名社交達(dá)人，那么家中經(jīng)常有客人來(lái)訪應(yīng)該是避免不了的了。一般在一些英國(guó)租約中，不會(huì)提到太多有關(guān)于租客留宿的問(wèn)題，但大家要知道，只要你的客人對(duì)房屋造成了任何損壞，不論嚴(yán)重程度如何，你肯定也是有連帶責(zé)任的。如果你或者你的室友將所租住的房子做了短租，這樣的行為會(huì)被界定為sub-letting，但這是一種違反租約規(guī)定的行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，并且有證據(jù)證明你sub-letting，那房東是可以要求你搬離的。
另外，還是一種情況就是房東來(lái)訪的問(wèn)題。英國(guó)法律規(guī)定，在租客沒(méi)有收到任何通知的情況下，房東不可以隨意進(jìn)出正在出租中的房屋。如果有特殊情況，比如房東帶他人看房，或者修理房間物品時(shí)，必須至少提前24小時(shí)之前通知到租客，這樣才能進(jìn)入。如果你在已約定好的時(shí)間內(nèi)不在現(xiàn)場(chǎng)，可以安排一個(gè)自己信得過(guò)的人幫忙處理。
安全問(wèn)題
獨(dú)自在外居住，住宿安全是所有留學(xué)生都最為關(guān)注的問(wèn)題。在租房之前，大家首先需要了解一下房屋所在區(qū)域以及周邊的治安狀況，建議提前在網(wǎng)上查看一下這個(gè)區(qū)域的安全程度如何，如果屬于犯罪率高發(fā)區(qū)域，為了安全起見，千萬(wàn)不要在這里租房。在看房時(shí)，大家要多多留意房屋及其社區(qū)周邊是否設(shè)有安全設(shè)施，比如在社區(qū)內(nèi)是否安裝了監(jiān)控設(shè)備，門口有無(wú)保安巡邏與門禁設(shè)置，房間內(nèi)的門窗是否裝有安全鎖與防盜報(bào)警系統(tǒng)，還要了解哪里是防火通道，并觀察每一層樓是否有煙霧感測(cè)警報(bào)、防火警報(bào)、滅火器或者防火毯，要確保所有的安全設(shè)施都是可以正常使用的，并且警報(bào)是有電池的。還有就是不要忘記在房間中也準(zhǔn)備一個(gè)滅火器，以備不時(shí)之需。另外一個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題就是，還要檢查一下房東提供的一些家電用品中是否存在異常情況，逐一排查各項(xiàng)安全隱患，做到防患于未然。