遠渡重洋，不遠萬里，終于，來到了心馳神往的大不列顛帝國。各位滿懷理想的有志青年們，紛紛摩拳擦掌，準備在此展開一段意義非凡的留學生活。然而，對于只身前往異國他鄉(xiāng)的留學生來說，居于何處是一道十分棘手的超級難題。比如學校宿舍申請不到，公用空間生活不便，要是再遇到一枚“坑人”專業(yè)的奇葩室友，其中的辛酸苦楚簡直無法用言語來形容。為了給各位遠赴英國留學的小伙伴們排憂解難，這里，就來分享一些關于在英國租房時需要尤其注意的幾點關鍵事項，可以幫助大家走出租房黑洞，盡快找到稱心如意的好房！
租房押金
通常來說，在外租房，入住之前需要繳納一部分的押金，金額大概為1—2個月的房租，以此用來保障房東的權益。在退租時，如果房屋及其所屬設施與物品沒有受到任何損壞的情況下，押金是可以返還給租客的，反之，押金可作為抵押賠償被損壞物品的費用，同時也可作為預定房屋的定金。但有一點值得注意的是，押金不可以用來支付房租。此外，根據英國法律規(guī)定，租客交付的押金不能直接由房東或中介保管，他們在收到押金的30天之內，必須要將所有押金都放到一個protectionscheme的第三方機構進行保管。如果房東或中介沒有按照規(guī)定將押金放在相關機構，并有惡意扣取押金的行為，在遇到類似情況之時，租客是可以向他們提出賠償的。
維修處理
在租住期間，如果發(fā)現(xiàn)房屋以及所屬設施出現(xiàn)故障之時，需要立即通知房東，讓他盡快解決。一般來說，絕大多數的房東都會在規(guī)定時間內做出合理的修復。在英國法律中有明確的要求，任何低于250鎊的緊急情況或者需要盡快處理的情況，需要按照以下時間要求處理：如果是十分緊急的情況下，房東必須在24小時之內做出處理，情況不太嚴重的話，房東在4天之內處理即可。如果你的房東并沒有遵照相關法規(guī)執(zhí)行，可以直接聯(lián)系CitizenAdvice尋求幫助。另外，在簽訂租約之前，大家仔細地檢查一下房屋的整體情況與生活設施等細節(jié)方面是否存在問題，如果在驗房時就發(fā)現(xiàn)有異常之處，就要當場告知房東，因為在入住之前將這些瑣碎的問題處理好，可以免于日后居住中帶來的麻煩。
房間裝飾
對于十分講究生活格調的同學來說，在搬入新家時，必定都想好好地布置裝飾一番，來突出自己十足的個性，比如粉刷個墻面，掛些壁畫之類的。但不要忘記我們的身份是租客，房子的所有權是歸屬房東的，所以在你大顯身手之前，一定要事先取得房東的允許，并要將這項事宜落實在租約中，避免日后出現(xiàn)糾紛。其實英國的大部分房東是允許租客粉刷墻面的，但在搬家之前，需要將墻壁恢復到最初的顏色。如果你想要在房間掛一些裝飾物的話，要確保對墻體沒有任何損壞的前提下，也是可以被允許的。這里需要注意的是，在退房時，房東會再次來檢查房屋，如果發(fā)現(xiàn)墻面上有任何刮痕、粘膠印或者藍色橡皮泥印等，都會被相應的扣除押金。也就是說，搬進去之前房間是什么樣子，那搬離的時候，也要求是什么樣子。
訪客需知
如何你是一名社交達人，那么家中經常有客人來訪應該是避免不了的了。一般在一些英國租約中，不會提到太多有關于租客留宿的問題，但大家要知道，只要你的客人對房屋造成了任何損壞，不論嚴重程度如何，你肯定也是有連帶責任的。如果你或者你的室友將所租住的房子做了短租，這樣的行為會被界定為sub-letting，但這是一種違反租約規(guī)定的行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，并且有證據證明你sub-letting，那房東是可以要求你搬離的。
另外，還是一種情況就是房東來訪的問題。英國法律規(guī)定，在租客沒有收到任何通知的情況下，房東不可以隨意進出正在出租中的房屋。如果有特殊情況，比如房東帶他人看房，或者修理房間物品時，必須至少提前24小時之前通知到租客，這樣才能進入。如果你在已約定好的時間內不在現(xiàn)場，可以安排一個自己信得過的人幫忙處理。
安全問題
獨自在外居住，住宿安全是所有留學生都最為關注的問題。在租房之前，大家首先需要了解一下房屋所在區(qū)域以及周邊的治安狀況，建議提前在網上查看一下這個區(qū)域的安全程度如何，如果屬于犯罪率高發(fā)區(qū)域，為了安全起見，千萬不要在這里租房。在看房時，大家要多多留意房屋及其社區(qū)周邊是否設有安全設施，比如在社區(qū)內是否安裝了監(jiān)控設備，門口有無保安巡邏與門禁設置，房間內的門窗是否裝有安全鎖與防盜報警系統(tǒng)，還要了解哪里是防火通道，并觀察每一層樓是否有煙霧感測警報、防火警報、滅火器或者防火毯，要確保所有的安全設施都是可以正常使用的，并且警報是有電池的。還有就是不要忘記在房間中也準備一個滅火器，以備不時之需。另外一個細節(jié)問題就是，還要檢查一下房東提供的一些家電用品中是否存在異常情況，逐一排查各項安全隱患，做到防患于未然。
租房押金
通常來說，在外租房，入住之前需要繳納一部分的押金，金額大概為1—2個月的房租，以此用來保障房東的權益。在退租時，如果房屋及其所屬設施與物品沒有受到任何損壞的情況下，押金是可以返還給租客的，反之，押金可作為抵押賠償被損壞物品的費用，同時也可作為預定房屋的定金。但有一點值得注意的是，押金不可以用來支付房租。此外，根據英國法律規(guī)定，租客交付的押金不能直接由房東或中介保管，他們在收到押金的30天之內，必須要將所有押金都放到一個protectionscheme的第三方機構進行保管。如果房東或中介沒有按照規(guī)定將押金放在相關機構，并有惡意扣取押金的行為，在遇到類似情況之時，租客是可以向他們提出賠償的。
維修處理
在租住期間，如果發(fā)現(xiàn)房屋以及所屬設施出現(xiàn)故障之時，需要立即通知房東，讓他盡快解決。一般來說，絕大多數的房東都會在規(guī)定時間內做出合理的修復。在英國法律中有明確的要求，任何低于250鎊的緊急情況或者需要盡快處理的情況，需要按照以下時間要求處理：如果是十分緊急的情況下，房東必須在24小時之內做出處理，情況不太嚴重的話，房東在4天之內處理即可。如果你的房東并沒有遵照相關法規(guī)執(zhí)行，可以直接聯(lián)系CitizenAdvice尋求幫助。另外，在簽訂租約之前，大家仔細地檢查一下房屋的整體情況與生活設施等細節(jié)方面是否存在問題，如果在驗房時就發(fā)現(xiàn)有異常之處，就要當場告知房東，因為在入住之前將這些瑣碎的問題處理好，可以免于日后居住中帶來的麻煩。
房間裝飾
對于十分講究生活格調的同學來說，在搬入新家時，必定都想好好地布置裝飾一番，來突出自己十足的個性，比如粉刷個墻面，掛些壁畫之類的。但不要忘記我們的身份是租客，房子的所有權是歸屬房東的，所以在你大顯身手之前，一定要事先取得房東的允許，并要將這項事宜落實在租約中，避免日后出現(xiàn)糾紛。其實英國的大部分房東是允許租客粉刷墻面的，但在搬家之前，需要將墻壁恢復到最初的顏色。如果你想要在房間掛一些裝飾物的話，要確保對墻體沒有任何損壞的前提下，也是可以被允許的。這里需要注意的是，在退房時，房東會再次來檢查房屋，如果發(fā)現(xiàn)墻面上有任何刮痕、粘膠印或者藍色橡皮泥印等，都會被相應的扣除押金。也就是說，搬進去之前房間是什么樣子，那搬離的時候，也要求是什么樣子。
訪客需知
如何你是一名社交達人，那么家中經常有客人來訪應該是避免不了的了。一般在一些英國租約中，不會提到太多有關于租客留宿的問題，但大家要知道，只要你的客人對房屋造成了任何損壞，不論嚴重程度如何，你肯定也是有連帶責任的。如果你或者你的室友將所租住的房子做了短租，這樣的行為會被界定為sub-letting，但這是一種違反租約規(guī)定的行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，并且有證據證明你sub-letting，那房東是可以要求你搬離的。
另外，還是一種情況就是房東來訪的問題。英國法律規(guī)定，在租客沒有收到任何通知的情況下，房東不可以隨意進出正在出租中的房屋。如果有特殊情況，比如房東帶他人看房，或者修理房間物品時，必須至少提前24小時之前通知到租客，這樣才能進入。如果你在已約定好的時間內不在現(xiàn)場，可以安排一個自己信得過的人幫忙處理。
安全問題
獨自在外居住，住宿安全是所有留學生都最為關注的問題。在租房之前，大家首先需要了解一下房屋所在區(qū)域以及周邊的治安狀況，建議提前在網上查看一下這個區(qū)域的安全程度如何，如果屬于犯罪率高發(fā)區(qū)域，為了安全起見，千萬不要在這里租房。在看房時，大家要多多留意房屋及其社區(qū)周邊是否設有安全設施，比如在社區(qū)內是否安裝了監(jiān)控設備，門口有無保安巡邏與門禁設置，房間內的門窗是否裝有安全鎖與防盜報警系統(tǒng)，還要了解哪里是防火通道，并觀察每一層樓是否有煙霧感測警報、防火警報、滅火器或者防火毯，要確保所有的安全設施都是可以正常使用的，并且警報是有電池的。還有就是不要忘記在房間中也準備一個滅火器，以備不時之需。另外一個細節(jié)問題就是，還要檢查一下房東提供的一些家電用品中是否存在異常情況，逐一排查各項安全隱患，做到防患于未然。