極具浪漫氣質(zhì)的法蘭西，是個(gè)令無數(shù)國際學(xué)子都心馳神往的國度。這里擁有超高質(zhì)量的文化氛圍，優(yōu)質(zhì)且豐富的教育資源，世界認(rèn)可的學(xué)歷文憑，寬松的留學(xué)政策，以及平價(jià)的留學(xué)費(fèi)用。因此，每年都會(huì)吸引著不計(jì)其數(shù)的莘莘學(xué)子來此求學(xué)進(jìn)修。然而，對(duì)于初到法國的留學(xué)生來講，需要獨(dú)自面對(duì)各種瑣碎而繁雜的事情，其中令人抓狂，而又必須先解決的，想必就是租房問題了。今天，就來分享一些在法國租房時(shí)需要了解的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)與實(shí)用常識(shí)，希望能給各位準(zhǔn)備租房和正在租房的留學(xué)黨們開辟一條捷徑，讓大家少繞些彎路。
實(shí)地看房
在簽訂租房合同之前，同學(xué)們一定要親自實(shí)地看房。這項(xiàng)環(huán)節(jié)是租房流程中至關(guān)重要的一環(huán)，為了免于日后居住得不安心，絕對(duì)不能馬虎了事。在看房時(shí)，首先需要了解的就是所在區(qū)域的生活環(huán)境，比如安全程度、衛(wèi)生情況、交通出行、購物場所以及主要居住的人群等方面；然后要看房子的朝向、采光、是否適合學(xué)習(xí)居??；接下來還要留意一些房屋的細(xì)節(jié)問題，比如墻壁與屋頂有無開裂或破損之處，有無漏雨的現(xiàn)象，地毯有無污漬，各項(xiàng)所屬設(shè)施能否正常使用等，都需要大家細(xì)致的觀察。如果有任何異?；蚬收铣霈F(xiàn)的話，應(yīng)立刻告知房東，因?yàn)橐坏┤胱『?，再來解決這些問題就不太容易了，還很有可能會(huì)被扣上“是你弄壞”的帽子，而引起不必要的糾紛。如果自己沒時(shí)間看房，也可以找信得過的朋友、同學(xué)代為查看，讓他們用手機(jī)將房屋的整體情況拍攝下來，通過一些照片或視頻，也可以了解得差不多。但要注意的是，你的朋友和同學(xué)，并不能代表你自己，每個(gè)人對(duì)“合適”的衡量標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，所以建議大家還是自己去看房為穩(wěn)妥。
租房合同
有不少同學(xué)以為，在經(jīng)歷了各式的租房“大戰(zhàn)”之后，到了簽合同這一關(guān)就算是大功告成，可以高枕無憂了，然而并非如此，這意味著真正考驗(yàn)即將到來。首先大家要了解，在法國租房，并不是每位房東都會(huì)給租客開具合同的，有時(shí)也會(huì)開具住房證明。一般合同是一到三年，分為帶家具和沒家居的，全包和不全包的。在與房東簽訂合同時(shí)，其中的每項(xiàng)條款必須加倍認(rèn)真仔細(xì)閱讀，需要注意看合同中是否包括租房的期限、租金、雜費(fèi)、擔(dān)保金額、延期方式和止租通知期等主要內(nèi)容。合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，一方面它宣告租賃關(guān)系正式生效，另一方面它規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，為今后各項(xiàng)問題的解決提供參考依據(jù)。另外，訂立合同的費(fèi)用通常由留學(xué)生承擔(dān)，租約成立后由留學(xué)生保存原件以做憑據(jù)。還要一點(diǎn)需要注意的是，切記并遵守合同中所寫的各項(xiàng)規(guī)定，什么是房東不允許的，什么是租客的權(quán)利，以免在租住期間產(chǎn)生麻煩。如果想退房的話，non meuble的必須是兩個(gè)月之前通知房東, meuble的則減少為一個(gè)月，還要提前兩到三個(gè)月寫掛號(hào)信進(jìn)行通知。
小心二房東
對(duì)于在法國租房的留學(xué)生來說，房東在整個(gè)租房過程中扮演了一個(gè)極其重要的角色。因?yàn)樾枰@個(gè)人給大家簽房補(bǔ)和開具住房證明等，所以同學(xué)們一定要學(xué)會(huì)辨別哪些是真正的房東，哪些是二房東。一般而言，真正的房東是買下房產(chǎn)的個(gè)人或公司，是需要交地產(chǎn)稅的。然而二房東本身并不是房東，而是租客，在與房東簽訂合同之后，再將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并收取房租等費(fèi)用。但現(xiàn)在當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了一些想發(fā)“不義之財(cái)”的人，他們租了房子后，會(huì)以高價(jià)轉(zhuǎn)租出去，并從中牟取一定的利益；還有一部分二房東出租了沒有經(jīng)過房東許可的房子，雖然租金可能會(huì)相對(duì)便宜一點(diǎn)，但這種行為在法國屬于違法行為，還會(huì)存在許多潛在的人身和財(cái)產(chǎn)安全等問題，而且房屋一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，解決起來也不方便。所以在留學(xué)圈內(nèi)廣為流傳著這樣一句話“防火防盜，防二房東”，學(xué)長建議大家，好不要租住所謂的二房東的房子，因?yàn)樵诜缮蠜]有任何保障，還是直接與真正的房東或者中介機(jī)構(gòu)簽署合同，更有保障性。
與室友合租
在法國租房，有很多留學(xué)生都會(huì)選擇找個(gè)靠譜的室友與自己合租，這樣既可以節(jié)省一部分的生活開銷，在空虛寂寞冷的時(shí)候也有個(gè)可以聊天說話的人，生活中也會(huì)增多一些樂趣。但是想找到一個(gè)志同道合的室友可絕非易事，幸運(yùn)的話，遇到一個(gè)可心的室友，能讓你在應(yīng)對(duì)繁重的課業(yè)壓力后，回到家感到輕松自在，消除疲憊，或許還能收獲到一生摯友；反之，如果一不小心遇到一枚精通十八般武藝?？邮矣训摹捌孑狻保愕暮萌兆涌蓱?yīng)該就要到頭了，他們會(huì)將你搞得身心俱疲、心力交瘁，甚至不想回家，神馬吃飯后不洗碗啦，客廳摳腳啦，愛說臟話啦，接著就拉開了室友變bitch的撕X之戰(zhàn)……。要知道，室友可是除了你的老師、同學(xué)、好友之外，與你相處時(shí)間長的人，所以如果選擇了與人合租，一方面在找室友時(shí)要擦亮眼睛，確認(rèn)好對(duì)方的人品以及生活習(xí)慣，有無不良嗜好；另一方面自己也要盡量克制不好的習(xí)慣，不要做奇怪的事，成為傳說中的“奇葩”室友！另外，在與室友合租之前，為了避免在今后生活中產(chǎn)生矛盾與不快，一定要注意提前將詳細(xì)的分工都交代清楚，比如租金的均攤、水電網(wǎng)等生活費(fèi)、做飯、洗衣服等各種細(xì)節(jié)問題都不能忽視。
獨(dú)自在法國留學(xué)，生活實(shí)屬不易，總會(huì)伴隨著些許的艱辛與苦楚，不僅語言環(huán)境生疏，而且對(duì)當(dāng)?shù)氐姆烧咭膊涣私?，稍加不留神就?huì)誤入租房陷阱之中。學(xué)長在后提醒大家，在法國租房過程中，如果不慎遇到麻煩或糾紛，先不要自亂陣腳，保持頭腦冷靜，要以被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)，多與學(xué)校的留學(xué)生服務(wù)處聯(lián)系咨詢。如果涉及到人身與財(cái)產(chǎn)安全等嚴(yán)重性的問題，可以直接聯(lián)系中國大使館尋求幫助。
實(shí)地看房
在簽訂租房合同之前，同學(xué)們一定要親自實(shí)地看房。這項(xiàng)環(huán)節(jié)是租房流程中至關(guān)重要的一環(huán)，為了免于日后居住得不安心，絕對(duì)不能馬虎了事。在看房時(shí)，首先需要了解的就是所在區(qū)域的生活環(huán)境，比如安全程度、衛(wèi)生情況、交通出行、購物場所以及主要居住的人群等方面；然后要看房子的朝向、采光、是否適合學(xué)習(xí)居??；接下來還要留意一些房屋的細(xì)節(jié)問題，比如墻壁與屋頂有無開裂或破損之處，有無漏雨的現(xiàn)象，地毯有無污漬，各項(xiàng)所屬設(shè)施能否正常使用等，都需要大家細(xì)致的觀察。如果有任何異?；蚬收铣霈F(xiàn)的話，應(yīng)立刻告知房東，因?yàn)橐坏┤胱『?，再來解決這些問題就不太容易了，還很有可能會(huì)被扣上“是你弄壞”的帽子，而引起不必要的糾紛。如果自己沒時(shí)間看房，也可以找信得過的朋友、同學(xué)代為查看，讓他們用手機(jī)將房屋的整體情況拍攝下來，通過一些照片或視頻，也可以了解得差不多。但要注意的是，你的朋友和同學(xué)，并不能代表你自己，每個(gè)人對(duì)“合適”的衡量標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，所以建議大家還是自己去看房為穩(wěn)妥。
租房合同
有不少同學(xué)以為，在經(jīng)歷了各式的租房“大戰(zhàn)”之后，到了簽合同這一關(guān)就算是大功告成，可以高枕無憂了，然而并非如此，這意味著真正考驗(yàn)即將到來。首先大家要了解，在法國租房，并不是每位房東都會(huì)給租客開具合同的，有時(shí)也會(huì)開具住房證明。一般合同是一到三年，分為帶家具和沒家居的，全包和不全包的。在與房東簽訂合同時(shí)，其中的每項(xiàng)條款必須加倍認(rèn)真仔細(xì)閱讀，需要注意看合同中是否包括租房的期限、租金、雜費(fèi)、擔(dān)保金額、延期方式和止租通知期等主要內(nèi)容。合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，一方面它宣告租賃關(guān)系正式生效，另一方面它規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，為今后各項(xiàng)問題的解決提供參考依據(jù)。另外，訂立合同的費(fèi)用通常由留學(xué)生承擔(dān)，租約成立后由留學(xué)生保存原件以做憑據(jù)。還要一點(diǎn)需要注意的是，切記并遵守合同中所寫的各項(xiàng)規(guī)定，什么是房東不允許的，什么是租客的權(quán)利，以免在租住期間產(chǎn)生麻煩。如果想退房的話，non meuble的必須是兩個(gè)月之前通知房東, meuble的則減少為一個(gè)月，還要提前兩到三個(gè)月寫掛號(hào)信進(jìn)行通知。
小心二房東
對(duì)于在法國租房的留學(xué)生來說，房東在整個(gè)租房過程中扮演了一個(gè)極其重要的角色。因?yàn)樾枰@個(gè)人給大家簽房補(bǔ)和開具住房證明等，所以同學(xué)們一定要學(xué)會(huì)辨別哪些是真正的房東，哪些是二房東。一般而言，真正的房東是買下房產(chǎn)的個(gè)人或公司，是需要交地產(chǎn)稅的。然而二房東本身并不是房東，而是租客，在與房東簽訂合同之后，再將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并收取房租等費(fèi)用。但現(xiàn)在當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了一些想發(fā)“不義之財(cái)”的人，他們租了房子后，會(huì)以高價(jià)轉(zhuǎn)租出去，并從中牟取一定的利益；還有一部分二房東出租了沒有經(jīng)過房東許可的房子，雖然租金可能會(huì)相對(duì)便宜一點(diǎn)，但這種行為在法國屬于違法行為，還會(huì)存在許多潛在的人身和財(cái)產(chǎn)安全等問題，而且房屋一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，解決起來也不方便。所以在留學(xué)圈內(nèi)廣為流傳著這樣一句話“防火防盜，防二房東”，學(xué)長建議大家，好不要租住所謂的二房東的房子，因?yàn)樵诜缮蠜]有任何保障，還是直接與真正的房東或者中介機(jī)構(gòu)簽署合同，更有保障性。
與室友合租
在法國租房，有很多留學(xué)生都會(huì)選擇找個(gè)靠譜的室友與自己合租，這樣既可以節(jié)省一部分的生活開銷，在空虛寂寞冷的時(shí)候也有個(gè)可以聊天說話的人，生活中也會(huì)增多一些樂趣。但是想找到一個(gè)志同道合的室友可絕非易事，幸運(yùn)的話，遇到一個(gè)可心的室友，能讓你在應(yīng)對(duì)繁重的課業(yè)壓力后，回到家感到輕松自在，消除疲憊，或許還能收獲到一生摯友；反之，如果一不小心遇到一枚精通十八般武藝?？邮矣训摹捌孑狻保愕暮萌兆涌蓱?yīng)該就要到頭了，他們會(huì)將你搞得身心俱疲、心力交瘁，甚至不想回家，神馬吃飯后不洗碗啦，客廳摳腳啦，愛說臟話啦，接著就拉開了室友變bitch的撕X之戰(zhàn)……。要知道，室友可是除了你的老師、同學(xué)、好友之外，與你相處時(shí)間長的人，所以如果選擇了與人合租，一方面在找室友時(shí)要擦亮眼睛，確認(rèn)好對(duì)方的人品以及生活習(xí)慣，有無不良嗜好；另一方面自己也要盡量克制不好的習(xí)慣，不要做奇怪的事，成為傳說中的“奇葩”室友！另外，在與室友合租之前，為了避免在今后生活中產(chǎn)生矛盾與不快，一定要注意提前將詳細(xì)的分工都交代清楚，比如租金的均攤、水電網(wǎng)等生活費(fèi)、做飯、洗衣服等各種細(xì)節(jié)問題都不能忽視。
獨(dú)自在法國留學(xué)，生活實(shí)屬不易，總會(huì)伴隨著些許的艱辛與苦楚，不僅語言環(huán)境生疏，而且對(duì)當(dāng)?shù)氐姆烧咭膊涣私?，稍加不留神就?huì)誤入租房陷阱之中。學(xué)長在后提醒大家，在法國租房過程中，如果不慎遇到麻煩或糾紛，先不要自亂陣腳，保持頭腦冷靜，要以被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)，多與學(xué)校的留學(xué)生服務(wù)處聯(lián)系咨詢。如果涉及到人身與財(cái)產(chǎn)安全等嚴(yán)重性的問題，可以直接聯(lián)系中國大使館尋求幫助。