移民去澳洲以后在澳洲的投資，將會(huì)有更多的保障，無(wú)論是政治和法律法規(guī)方面，或者是從業(yè)人員的素質(zhì)，都使得澳洲房產(chǎn)更加保險(xiǎn)。下面就給大家介紹下澳洲移民投資房產(chǎn)如何投資更保險(xiǎn)，歡迎閱讀！
其實(shí)我們總是強(qiáng)調(diào)，要為大家分析清楚澳洲投資的真正用意：在最安全的情況之下，來(lái)實(shí)現(xiàn)資本的增值。這也正是我們看中澳洲的根本的原因。否則，皮之不存毛將焉附。針對(duì)目前的形勢(shì)，我們給大家在投資的選擇上的建議有這么幾點(diǎn)：
第一：人口增長(zhǎng)
就地區(qū)而言，追著人口增長(zhǎng)的腳步而行。尤其是要注意那些人口持續(xù)增長(zhǎng)的城市和地區(qū)，政府的基礎(chǔ)建設(shè)建好的或者是即將完成的地區(qū)可以作為中長(zhǎng)期投入的選擇要點(diǎn)。
第二：投資價(jià)格
就投資的價(jià)格而言，選擇一個(gè)小項(xiàng)目為主的投資，這樣的話如果貸款有困難也自己就可以克服，最壞就自己現(xiàn)金支付交房了。小項(xiàng)目就意味著價(jià)格便宜，絕大多數(shù)的人都有能力可以買(mǎi)得起，也就意味著已經(jīng)跌無(wú)可跌的房產(chǎn)，無(wú)論是外界好的形勢(shì)下怎樣，都可以穩(wěn)坐釣魚(yú)船了。
第三：項(xiàng)目選擇
鑒于2017年國(guó)際上的不穩(wěn)定因素比較多，所以說(shuō)我們建議大家，選擇的項(xiàng)目類(lèi)型各異，其實(shí)都是各有千秋，尤其是剛性需求的產(chǎn)品，更具有穩(wěn)健可靠地特性。
第四：地段選擇
地段的選擇非常重要；簡(jiǎn)單地講沿著火車(chē)線來(lái)找，或者是火車(chē)站周邊5-10分鐘的范圍。復(fù)雜而言，有六個(gè)“S”的選擇（交通、購(gòu)物、學(xué)校、環(huán)境、安全、娛樂(lè)和運(yùn)動(dòng)）。
第五：兩手準(zhǔn)備
因?yàn)槭切〉耐顿Y，就算是全款你都可以負(fù)擔(dān)的話，你就站在了可進(jìn)可退的地步，沒(méi)有什么可以擔(dān)心的了。如果能夠申請(qǐng)到貸款，那么；不然也沒(méi)有關(guān)系。
擴(kuò)展閱讀：澳洲技術(shù)人員辦理工作證明時(shí)的常見(jiàn)問(wèn)題
1.工作證明信是否需要公司蓋章?
有，沒(méi)有也可以。澳洲移民局其實(shí)對(duì)這種國(guó)內(nèi)組織的概念不是很強(qiáng)。換句話說(shuō)，申請(qǐng)人在國(guó)內(nèi)辦點(diǎn)什么事好像都得公司給蓋個(gè)章才行，個(gè)人的話是沒(méi)有什么信譽(yù)可言，但是國(guó)外不是這么認(rèn)為，工作證明信也是一樣。如果澳洲技術(shù)移民申請(qǐng)人能有公司的蓋章當(dāng)然是，但更重要的其實(shí)是這個(gè)推薦人的簽字和蓋章。
2.需要每一段工作都提供工作證明信嗎?
看情況提供。工作證明信是澳洲技術(shù)移民申請(qǐng)材料最核心的內(nèi)容之一。如果在不同的公司工作，每一段工作只要是和提名職業(yè)相關(guān)，那么都是需要工作證明信去支持，不然的話，這個(gè)工作經(jīng)驗(yàn)是沒(méi)辦法得到澳洲移民局認(rèn)可的。當(dāng)然，申請(qǐng)人可以請(qǐng)之前的同事，不管他在不在這個(gè)公司，只要曾經(jīng)共事過(guò)，他確實(shí)能夠證明，或者是之前的上司，他們來(lái)推薦，然后簽字，也是可以的。
3.沒(méi)有社?；蛘叨悊蔚墓ぷ鹘?jīng)歷可不可以算?
可以算，但很麻煩。個(gè)稅和社保從來(lái)不是證明工作經(jīng)驗(yàn)絕對(duì)的資料，它是一個(gè)輔助的資料，所以澳洲移民局需要了解為什么沒(méi)有社保和個(gè)稅，這個(gè)非常重要，不是單純地說(shuō)沒(méi)有就不能證明這段工作經(jīng)驗(yàn)或者是一定要有。當(dāng)然，需要搞清楚的是，為什么這個(gè)工作沒(méi)有社?；蛘邲](méi)有稅單，是什么原因?因?yàn)槔碚撋蟻?lái)說(shuō)，公司的推薦信、個(gè)人的推薦信這是核心，完稅證明也好，包括社保、工資流水、工作合同，包括其他的這些文件都是輔助證明的文件，但它會(huì)讓整個(gè)申請(qǐng)的材料更完整、更完善。所以，如果沒(méi)有社保或稅單，當(dāng)然可以算，但是會(huì)有些麻煩。
4.上一家公司倒閉了推薦證明怎么辦?
公司倒閉了是不影響工作證明的。公司倒閉屬于客觀事實(shí)，只要不是作假，不能就此否定申請(qǐng)人的在職經(jīng)歷或者工作能力。如果沒(méi)有公司蓋章其實(shí)也沒(méi)關(guān)系。重點(diǎn)是要提供推薦人的個(gè)人信息，這個(gè)是非常重要的。
澳洲技術(shù)移民申請(qǐng)人在準(zhǔn)備工作證明信的時(shí)候，并不是從公司的角度去開(kāi)，更多的是從申請(qǐng)人的上司或者同事的個(gè)人角度去寫(xiě)。所以，如果能有公司蓋章，那是。如果沒(méi)有公司蓋章，也沒(méi)關(guān)系，有推薦人的電話號(hào)碼、職位等信息和簽字就可以，這個(gè)也是最重要的。
擴(kuò)展閱讀：澳洲移民政策
第一、澳大利亞與中國(guó)自由貿(mào)易區(qū)發(fā)展迅速，同時(shí)澳大利亞政府放寬了移民政策，為更多的中國(guó)商人提供了機(jī)會(huì)。
譬如，澳大利亞的經(jīng)濟(jì)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)具有很強(qiáng)的互補(bǔ)性;澳大利亞政府站在商業(yè)移民者的角度考慮問(wèn)題，通過(guò)改進(jìn)移民法律來(lái)適應(yīng)商業(yè)移民的需要，考慮到商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)并沒(méi)有死板地規(guī)定移民簽證持有人在澳大利亞必須居住的時(shí)間。其次，商業(yè)移民申請(qǐng)者還可以兼顧在本國(guó)的生意。
第二、在取得澳大利亞及加拿大移民身份后，華裔商人回國(guó)經(jīng)商將視同外商對(duì)待。
即在經(jīng)營(yíng)和稅收上將享受特別的待遇，一般表現(xiàn)為：地方政府大力扶持、在部分行業(yè)經(jīng)營(yíng)上給予特殊政策優(yōu)惠、減免國(guó)家與地方稅收金額、放寬特定行業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍等。而在某些大力度推廣吸引外資政策的地方或地區(qū)，優(yōu)惠政策的幅度將更大。
第三、澳大利亞和加拿大擁有世界先進(jìn)的教育資源和完善的教育制度。
從小學(xué)到高中全部實(shí)行免費(fèi)教育，移民的子女可以享受公立學(xué)校的免費(fèi)教育。同時(shí)，商業(yè)移民還可以使自己的家庭享受到社會(huì)福利，例如免費(fèi)醫(yī)療和最低收入保障等。其次，澳大利亞及加拿大的社會(huì)治安非常好，犯罪率低，這對(duì)商業(yè)移民者和家庭成員，尤其是子女的健康成長(zhǎng)非常有益。
另外，相對(duì)其他移民國(guó)家，移民澳大利亞不管在申請(qǐng)要求方面還是登陸后生活壞境，其優(yōu)勢(shì)都比其他國(guó)家凸顯，因此越來(lái)越多的各國(guó)人士紛紛選擇移民澳洲，澳洲是一個(gè)風(fēng)格獨(dú)特的國(guó)家，自然景色迷人，奇觀異景數(shù)不勝數(shù)。辦理也有優(yōu)勢(shì)。
第四、申請(qǐng)時(shí)間縮短。
以南澳州為例，目前一般遞交申請(qǐng)1個(gè)月，便可獲得州政府擔(dān)保(不會(huì)英文的申請(qǐng)人需要先取得州擔(dān)保然后再遞交移民申請(qǐng))，遞交簽證2-4個(gè)月，即可被安排去香港面試，面試后即可知道簽證結(jié)果。
第五、申請(qǐng)要求降低。
以中國(guó)投資者在申請(qǐng)最多的企業(yè)主移民類(lèi)別為例，原來(lái)要求申請(qǐng)人的公司營(yíng)業(yè)額以及個(gè)人資產(chǎn)都在180萬(wàn)人民幣以上，投資的金額一般需要600萬(wàn)人民幣，如果不會(huì)英語(yǔ)一般需要1200萬(wàn)人民幣以上?，F(xiàn)在這些條件放寬到公司營(yíng)業(yè)額最近四年中有兩年達(dá)到180萬(wàn)元人民幣以上，個(gè)人資產(chǎn)超過(guò)150萬(wàn)元人民幣即可。如申請(qǐng)人得到州政府擔(dān)保，則沒(méi)有英語(yǔ)要求。
第六、獲得綠卡有保障。
新法中，商業(yè)精英類(lèi)別的申請(qǐng)人可直接獲得綠卡，企業(yè)主、公司高級(jí)主管、投資移民者等類(lèi)別的申請(qǐng)人均是先獲四年臨時(shí)居民簽證，赴澳后成功經(jīng)商兩年方可獲得綠卡。
第七、居住要求低。
一人申請(qǐng)，全家獲益澳洲移民政策以家庭為單位，只要主申請(qǐng)人配偶在澳洲累計(jì)住滿一年即符合轉(zhuǎn)綠卡的要求，對(duì)主申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)是一個(gè)理想的政策。申請(qǐng)人全家(含配偶及25歲以下子女)可包含在申請(qǐng)內(nèi)。獲得簽證的申請(qǐng)人的小孩在澳洲讀中小學(xué)可享受當(dāng)?shù)貙W(xué)生免學(xué)費(fèi)的待遇。
其實(shí)我們總是強(qiáng)調(diào)，要為大家分析清楚澳洲投資的真正用意：在最安全的情況之下，來(lái)實(shí)現(xiàn)資本的增值。這也正是我們看中澳洲的根本的原因。否則，皮之不存毛將焉附。針對(duì)目前的形勢(shì)，我們給大家在投資的選擇上的建議有這么幾點(diǎn)：
第一：人口增長(zhǎng)
就地區(qū)而言，追著人口增長(zhǎng)的腳步而行。尤其是要注意那些人口持續(xù)增長(zhǎng)的城市和地區(qū)，政府的基礎(chǔ)建設(shè)建好的或者是即將完成的地區(qū)可以作為中長(zhǎng)期投入的選擇要點(diǎn)。
第二：投資價(jià)格
就投資的價(jià)格而言，選擇一個(gè)小項(xiàng)目為主的投資，這樣的話如果貸款有困難也自己就可以克服，最壞就自己現(xiàn)金支付交房了。小項(xiàng)目就意味著價(jià)格便宜，絕大多數(shù)的人都有能力可以買(mǎi)得起，也就意味著已經(jīng)跌無(wú)可跌的房產(chǎn)，無(wú)論是外界好的形勢(shì)下怎樣，都可以穩(wěn)坐釣魚(yú)船了。
第三：項(xiàng)目選擇
鑒于2017年國(guó)際上的不穩(wěn)定因素比較多，所以說(shuō)我們建議大家，選擇的項(xiàng)目類(lèi)型各異，其實(shí)都是各有千秋，尤其是剛性需求的產(chǎn)品，更具有穩(wěn)健可靠地特性。
第四：地段選擇
地段的選擇非常重要；簡(jiǎn)單地講沿著火車(chē)線來(lái)找，或者是火車(chē)站周邊5-10分鐘的范圍。復(fù)雜而言，有六個(gè)“S”的選擇（交通、購(gòu)物、學(xué)校、環(huán)境、安全、娛樂(lè)和運(yùn)動(dòng)）。
第五：兩手準(zhǔn)備
因?yàn)槭切〉耐顿Y，就算是全款你都可以負(fù)擔(dān)的話，你就站在了可進(jìn)可退的地步，沒(méi)有什么可以擔(dān)心的了。如果能夠申請(qǐng)到貸款，那么；不然也沒(méi)有關(guān)系。
擴(kuò)展閱讀：澳洲技術(shù)人員辦理工作證明時(shí)的常見(jiàn)問(wèn)題
1.工作證明信是否需要公司蓋章?
有，沒(méi)有也可以。澳洲移民局其實(shí)對(duì)這種國(guó)內(nèi)組織的概念不是很強(qiáng)。換句話說(shuō)，申請(qǐng)人在國(guó)內(nèi)辦點(diǎn)什么事好像都得公司給蓋個(gè)章才行，個(gè)人的話是沒(méi)有什么信譽(yù)可言，但是國(guó)外不是這么認(rèn)為，工作證明信也是一樣。如果澳洲技術(shù)移民申請(qǐng)人能有公司的蓋章當(dāng)然是，但更重要的其實(shí)是這個(gè)推薦人的簽字和蓋章。
2.需要每一段工作都提供工作證明信嗎?
看情況提供。工作證明信是澳洲技術(shù)移民申請(qǐng)材料最核心的內(nèi)容之一。如果在不同的公司工作，每一段工作只要是和提名職業(yè)相關(guān)，那么都是需要工作證明信去支持，不然的話，這個(gè)工作經(jīng)驗(yàn)是沒(méi)辦法得到澳洲移民局認(rèn)可的。當(dāng)然，申請(qǐng)人可以請(qǐng)之前的同事，不管他在不在這個(gè)公司，只要曾經(jīng)共事過(guò)，他確實(shí)能夠證明，或者是之前的上司，他們來(lái)推薦，然后簽字，也是可以的。
3.沒(méi)有社?；蛘叨悊蔚墓ぷ鹘?jīng)歷可不可以算?
可以算，但很麻煩。個(gè)稅和社保從來(lái)不是證明工作經(jīng)驗(yàn)絕對(duì)的資料，它是一個(gè)輔助的資料，所以澳洲移民局需要了解為什么沒(méi)有社保和個(gè)稅，這個(gè)非常重要，不是單純地說(shuō)沒(méi)有就不能證明這段工作經(jīng)驗(yàn)或者是一定要有。當(dāng)然，需要搞清楚的是，為什么這個(gè)工作沒(méi)有社?；蛘邲](méi)有稅單，是什么原因?因?yàn)槔碚撋蟻?lái)說(shuō)，公司的推薦信、個(gè)人的推薦信這是核心，完稅證明也好，包括社保、工資流水、工作合同，包括其他的這些文件都是輔助證明的文件，但它會(huì)讓整個(gè)申請(qǐng)的材料更完整、更完善。所以，如果沒(méi)有社保或稅單，當(dāng)然可以算，但是會(huì)有些麻煩。
4.上一家公司倒閉了推薦證明怎么辦?
公司倒閉了是不影響工作證明的。公司倒閉屬于客觀事實(shí)，只要不是作假，不能就此否定申請(qǐng)人的在職經(jīng)歷或者工作能力。如果沒(méi)有公司蓋章其實(shí)也沒(méi)關(guān)系。重點(diǎn)是要提供推薦人的個(gè)人信息，這個(gè)是非常重要的。
澳洲技術(shù)移民申請(qǐng)人在準(zhǔn)備工作證明信的時(shí)候，并不是從公司的角度去開(kāi)，更多的是從申請(qǐng)人的上司或者同事的個(gè)人角度去寫(xiě)。所以，如果能有公司蓋章，那是。如果沒(méi)有公司蓋章，也沒(méi)關(guān)系，有推薦人的電話號(hào)碼、職位等信息和簽字就可以，這個(gè)也是最重要的。
擴(kuò)展閱讀：澳洲移民政策
第一、澳大利亞與中國(guó)自由貿(mào)易區(qū)發(fā)展迅速，同時(shí)澳大利亞政府放寬了移民政策，為更多的中國(guó)商人提供了機(jī)會(huì)。
譬如，澳大利亞的經(jīng)濟(jì)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)具有很強(qiáng)的互補(bǔ)性;澳大利亞政府站在商業(yè)移民者的角度考慮問(wèn)題，通過(guò)改進(jìn)移民法律來(lái)適應(yīng)商業(yè)移民的需要，考慮到商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)并沒(méi)有死板地規(guī)定移民簽證持有人在澳大利亞必須居住的時(shí)間。其次，商業(yè)移民申請(qǐng)者還可以兼顧在本國(guó)的生意。
第二、在取得澳大利亞及加拿大移民身份后，華裔商人回國(guó)經(jīng)商將視同外商對(duì)待。
即在經(jīng)營(yíng)和稅收上將享受特別的待遇，一般表現(xiàn)為：地方政府大力扶持、在部分行業(yè)經(jīng)營(yíng)上給予特殊政策優(yōu)惠、減免國(guó)家與地方稅收金額、放寬特定行業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍等。而在某些大力度推廣吸引外資政策的地方或地區(qū)，優(yōu)惠政策的幅度將更大。
第三、澳大利亞和加拿大擁有世界先進(jìn)的教育資源和完善的教育制度。
從小學(xué)到高中全部實(shí)行免費(fèi)教育，移民的子女可以享受公立學(xué)校的免費(fèi)教育。同時(shí)，商業(yè)移民還可以使自己的家庭享受到社會(huì)福利，例如免費(fèi)醫(yī)療和最低收入保障等。其次，澳大利亞及加拿大的社會(huì)治安非常好，犯罪率低，這對(duì)商業(yè)移民者和家庭成員，尤其是子女的健康成長(zhǎng)非常有益。
另外，相對(duì)其他移民國(guó)家，移民澳大利亞不管在申請(qǐng)要求方面還是登陸后生活壞境，其優(yōu)勢(shì)都比其他國(guó)家凸顯，因此越來(lái)越多的各國(guó)人士紛紛選擇移民澳洲，澳洲是一個(gè)風(fēng)格獨(dú)特的國(guó)家，自然景色迷人，奇觀異景數(shù)不勝數(shù)。辦理也有優(yōu)勢(shì)。
第四、申請(qǐng)時(shí)間縮短。
以南澳州為例，目前一般遞交申請(qǐng)1個(gè)月，便可獲得州政府擔(dān)保(不會(huì)英文的申請(qǐng)人需要先取得州擔(dān)保然后再遞交移民申請(qǐng))，遞交簽證2-4個(gè)月，即可被安排去香港面試，面試后即可知道簽證結(jié)果。
第五、申請(qǐng)要求降低。
以中國(guó)投資者在申請(qǐng)最多的企業(yè)主移民類(lèi)別為例，原來(lái)要求申請(qǐng)人的公司營(yíng)業(yè)額以及個(gè)人資產(chǎn)都在180萬(wàn)人民幣以上，投資的金額一般需要600萬(wàn)人民幣，如果不會(huì)英語(yǔ)一般需要1200萬(wàn)人民幣以上?，F(xiàn)在這些條件放寬到公司營(yíng)業(yè)額最近四年中有兩年達(dá)到180萬(wàn)元人民幣以上，個(gè)人資產(chǎn)超過(guò)150萬(wàn)元人民幣即可。如申請(qǐng)人得到州政府擔(dān)保，則沒(méi)有英語(yǔ)要求。
第六、獲得綠卡有保障。
新法中，商業(yè)精英類(lèi)別的申請(qǐng)人可直接獲得綠卡，企業(yè)主、公司高級(jí)主管、投資移民者等類(lèi)別的申請(qǐng)人均是先獲四年臨時(shí)居民簽證，赴澳后成功經(jīng)商兩年方可獲得綠卡。
第七、居住要求低。
一人申請(qǐng)，全家獲益澳洲移民政策以家庭為單位，只要主申請(qǐng)人配偶在澳洲累計(jì)住滿一年即符合轉(zhuǎn)綠卡的要求，對(duì)主申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)是一個(gè)理想的政策。申請(qǐng)人全家(含配偶及25歲以下子女)可包含在申請(qǐng)內(nèi)。獲得簽證的申請(qǐng)人的小孩在澳洲讀中小學(xué)可享受當(dāng)?shù)貙W(xué)生免學(xué)費(fèi)的待遇。