去墨爾本留學(xué)的各位同學(xué)，你總要先為自己找一個(gè)棲居之所，這樣才能夠順利的在土澳生活，更好的完成留學(xué)計(jì)劃，那么對(duì)于想要在校外租房的同學(xué)來(lái)說(shuō)，需要了解的事項(xiàng)有哪些呢？下面就隨（Uhomes）一起來(lái)了解一下吧。
在墨爾本留學(xué)，不少中國(guó)留學(xué)生會(huì)和同學(xué)在當(dāng)?shù)刈夥孔泳幼?，其中部分留學(xué)生會(huì)因?yàn)椴磺宄陨頇?quán)利而在租房上吃了不少虧，下面為大家簡(jiǎn)單說(shuō)下在墨爾本生活中租房的一些注意事項(xiàng)。
1.Agent和房東有權(quán)利檢查房子，但必須在提前最少7天預(yù)約并通知房客的情況下。如果他們想來(lái)就來(lái)，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭(zhēng)取我們合理的權(quán)利。
2.如果有類(lèi)似水管，空調(diào)，熱水器的損壞要及時(shí)通知出租房，他們都會(huì)盡快修理并支付費(fèi)用。
3.如果整租的話，一定要事先說(shuō)清楚草坪時(shí)房東打理還是你打理。
4.如果養(yǎng)寵物的要和房東確定可不可以。
5.如果是第一次到墨爾本的話，可以問(wèn)問(wèn)房東能否提供接機(jī)。
6.最后提醒一下女生，租房的時(shí)候要特別問(wèn)一下門(mén)鎖，是不是可以從里面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒(méi)有鎖的。留學(xué)生一般都不習(xí)慣，個(gè)人隱私和安全最重要，租房前問(wèn)清楚哦。
除了以上說(shuō)的之外，我們?cè)诋?dāng)?shù)厣钪凶夥恳惨⒁庖韵聨c(diǎn)問(wèn)題：
1、租房信息查詢(xún)
如果留學(xué)生還在國(guó)內(nèi)，想自己租房的話，一般可以通過(guò)一些澳洲華人論壇的租房板塊來(lái)查找信息會(huì)比較方便，例如，adelaidebbs,aupeopleweb等網(wǎng)站。
2、租房位置
一般要重點(diǎn)考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車(chē)站，火車(chē)站近，離超市近。另外，還要問(wèn)清楚公車(chē)的車(chē)次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時(shí)間能到。當(dāng)然還要考慮是住在city還是住在suburb.一般來(lái)說(shuō)，city里的apartment一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便，相對(duì)應(yīng)的價(jià)錢(qián)會(huì)比suburb高上不少，如果住在suburb的話除了考慮交通問(wèn)題外，還要考慮房子周?chē)沫h(huán)境，鄰居都是什么人。
3、租房方式
你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問(wèn)清楚，房子所提供的家具和設(shè)施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機(jī)，空調(diào)等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問(wèn)題就很多了。一般來(lái)說(shuō)，房子都是空房，所以你需要購(gòu)買(mǎi)家具，開(kāi)通電話或網(wǎng)絡(luò)，把電費(fèi)，氣費(fèi)轉(zhuǎn)到自己的名字下面。
4、房屋租金租金是租房需要考慮的一個(gè)重要問(wèn)題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分?jǐn)傎M(fèi)用(水費(fèi)，電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等)或者由房東包一些費(fèi)用(例如水電費(fèi))，所有房客再一起分?jǐn)偲渌M(fèi)用。
如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網(wǎng)，電話費(fèi)用，房東需支付部分或全部水費(fèi)以及其他養(yǎng)房費(fèi)用。所以租房前一定要問(wèn)清楚。再者就是押金和租金的問(wèn)題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會(huì)簽訂很正式的合同(保險(xiǎn)起見(jiàn)，強(qiáng)烈建議要有一份)，房東一般會(huì)要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個(gè)月，具體和房東協(xié)商。向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫(xiě)明押金，租金，退租時(shí)押金怎么扣等事項(xiàng)，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，減少雙方爭(zhēng)執(zhí)。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開(kāi)receipt.一般來(lái)說(shuō)，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對(duì)賬單上會(huì)把時(shí)間金額顯示的一清二楚。
在墨爾本留學(xué)，不少中國(guó)留學(xué)生會(huì)和同學(xué)在當(dāng)?shù)刈夥孔泳幼?，其中部分留學(xué)生會(huì)因?yàn)椴磺宄陨頇?quán)利而在租房上吃了不少虧，下面為大家簡(jiǎn)單說(shuō)下在墨爾本生活中租房的一些注意事項(xiàng)。
1.Agent和房東有權(quán)利檢查房子，但必須在提前最少7天預(yù)約并通知房客的情況下。如果他們想來(lái)就來(lái)，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭(zhēng)取我們合理的權(quán)利。
2.如果有類(lèi)似水管，空調(diào)，熱水器的損壞要及時(shí)通知出租房，他們都會(huì)盡快修理并支付費(fèi)用。
3.如果整租的話，一定要事先說(shuō)清楚草坪時(shí)房東打理還是你打理。
4.如果養(yǎng)寵物的要和房東確定可不可以。
5.如果是第一次到墨爾本的話，可以問(wèn)問(wèn)房東能否提供接機(jī)。
6.最后提醒一下女生，租房的時(shí)候要特別問(wèn)一下門(mén)鎖，是不是可以從里面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒(méi)有鎖的。留學(xué)生一般都不習(xí)慣，個(gè)人隱私和安全最重要，租房前問(wèn)清楚哦。
除了以上說(shuō)的之外，我們?cè)诋?dāng)?shù)厣钪凶夥恳惨⒁庖韵聨c(diǎn)問(wèn)題：
1、租房信息查詢(xún)
如果留學(xué)生還在國(guó)內(nèi)，想自己租房的話，一般可以通過(guò)一些澳洲華人論壇的租房板塊來(lái)查找信息會(huì)比較方便，例如，adelaidebbs,aupeopleweb等網(wǎng)站。
2、租房位置
一般要重點(diǎn)考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車(chē)站，火車(chē)站近，離超市近。另外，還要問(wèn)清楚公車(chē)的車(chē)次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時(shí)間能到。當(dāng)然還要考慮是住在city還是住在suburb.一般來(lái)說(shuō)，city里的apartment一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便，相對(duì)應(yīng)的價(jià)錢(qián)會(huì)比suburb高上不少，如果住在suburb的話除了考慮交通問(wèn)題外，還要考慮房子周?chē)沫h(huán)境，鄰居都是什么人。
3、租房方式
你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問(wèn)清楚，房子所提供的家具和設(shè)施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機(jī)，空調(diào)等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問(wèn)題就很多了。一般來(lái)說(shuō)，房子都是空房，所以你需要購(gòu)買(mǎi)家具，開(kāi)通電話或網(wǎng)絡(luò)，把電費(fèi)，氣費(fèi)轉(zhuǎn)到自己的名字下面。
4、房屋租金租金是租房需要考慮的一個(gè)重要問(wèn)題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分?jǐn)傎M(fèi)用(水費(fèi)，電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等)或者由房東包一些費(fèi)用(例如水電費(fèi))，所有房客再一起分?jǐn)偲渌M(fèi)用。
如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網(wǎng)，電話費(fèi)用，房東需支付部分或全部水費(fèi)以及其他養(yǎng)房費(fèi)用。所以租房前一定要問(wèn)清楚。再者就是押金和租金的問(wèn)題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會(huì)簽訂很正式的合同(保險(xiǎn)起見(jiàn)，強(qiáng)烈建議要有一份)，房東一般會(huì)要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個(gè)月，具體和房東協(xié)商。向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫(xiě)明押金，租金，退租時(shí)押金怎么扣等事項(xiàng)，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，減少雙方爭(zhēng)執(zhí)。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開(kāi)receipt.一般來(lái)說(shuō)，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對(duì)賬單上會(huì)把時(shí)間金額顯示的一清二楚。