等了好久，終于收到了夢(mèng)寐以求的來自于美國(guó)的offer，懷著無限美好的向往與期許，搭乘著夢(mèng)想的航班，踏上了前往美國(guó)的求學(xué)之旅。對(duì)于初到美國(guó)的留學(xué)生而言，獨(dú)自在異國(guó)他鄉(xiāng)生活，首當(dāng)其沖要解決的就是當(dāng)?shù)氐淖∷迒栴}。為了便于日常生活與學(xué)習(xí)，現(xiàn)在越來越多的留學(xué)生都選擇了在校外租房。住得舒心，才能學(xué)得安心！那么，如何租到一間稱心如意的房子是眾多留學(xué)生和家長(zhǎng)們極其關(guān)心的問題。這里，就來分享一些在美國(guó)租房時(shí)需要考慮的關(guān)鍵點(diǎn)，幫助大家快速找到專屬于自己的美國(guó)“安樂窩”！
居住環(huán)境
一個(gè)優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境在一定程度上會(huì)讓生活方便很多，建議大家在租房之前，多了解一下房子所在的地理位置以及社區(qū)環(huán)境的大致情況，比如交通出行是否便捷，距離學(xué)校的路程，周邊是否有超市、商場(chǎng)或便利店，醫(yī)療設(shè)施是否完善等問題都需要提前考慮。其中要特別注意的就是治安狀況，在校外居住重中之重就是要保障自身安全，所以一定要選擇治安良好的區(qū)域租房。如果有機(jī)會(huì)的話，也可以嘗試與周圍的鄰居進(jìn)行溝通交流，在進(jìn)一步了解該區(qū)域居住情況的同時(shí)，也可以觀察一下未來鄰居的人品素質(zhì)，是否存在不和諧的因素。另外，喜歡安靜的同學(xué)，在租房時(shí)要盡量避免靠近公共區(qū)域，同時(shí)也要避開臨街或靠近停車場(chǎng)的位置，可以非常有效地緩解這個(gè)問題。同學(xué)們可根據(jù)自己日常的工作、學(xué)習(xí)、生活等需求，來尋找最合適居住的環(huán)境。
距離時(shí)間
在租房時(shí)，很多同學(xué)都十分關(guān)注房子和學(xué)校之間的距離及其路上花費(fèi)的時(shí)間。以學(xué)長(zhǎng)的經(jīng)驗(yàn)，可以為大家提供兩種選房方案。第一，如果你不想將大把的時(shí)間浪費(fèi)在路上而耗費(fèi)精力，可以考慮租學(xué)校附近的房子，步行即可到達(dá)，那么你就不用每天早上在路上狂奔，即使偶爾起晚了，也不會(huì)擔(dān)心會(huì)遲到。第二，可以租距離學(xué)校比較遠(yuǎn)的房子，但交通一定要便利，如果選擇這類型的房子，在租房之前，建議實(shí)地考察一下社區(qū)周邊是否有公交站或地鐵站，還要弄清楚到學(xué)校的所需時(shí)間，如果交通足夠便利，也是可以選擇的。但這兩種方案都各有利弊，一般來說，學(xué)校附近的房子租金都會(huì)比較貴，而離學(xué)校比較遠(yuǎn)的房子租金相對(duì)便宜，不過需要在路上花費(fèi)一些時(shí)間，來回的車費(fèi)也是所需成本哦。所以選擇哪種方案，還是要大家自己好好權(quán)衡一下啦。
室友合租
在美國(guó)租房，很多留學(xué)生都會(huì)選擇與人合租，不僅可以分擔(dān)房租與生活費(fèi)，還可以多個(gè)聊天說話的朋友，生活也會(huì)平添許多樂趣，確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但在選擇室友方面，也需要注意一些問題，在合租前必須要了解清楚對(duì)方是否有抽煙、喝酒等不良嗜好，生活與學(xué)習(xí)習(xí)慣如何等基本問題；還有會(huì)不會(huì)經(jīng)常在家舉辦聚會(huì)，是否帶客人回家過夜等會(huì)直接影響到你生活的問題；另外就是關(guān)于日常清潔打掃，做飯，房租以及生活費(fèi)用均攤等一系列問題。找到一個(gè)可心的室友是非常幸運(yùn)的，如果遇到一枚奇葩室友，在今后的學(xué)習(xí)生活中很可能會(huì)是一件十分令人頭疼的事情。學(xué)長(zhǎng)建議大家可以找自己熟識(shí)的同學(xué)一起合租；或者在各種學(xué)習(xí)交流群里找一個(gè)班的同學(xué)當(dāng)室友，這樣一來不光是在生活方面能互相照顧，在學(xué)習(xí)方面還能互相幫助；當(dāng)然，大家也可以選擇專業(yè)的網(wǎng)站平臺(tái)或中介機(jī)構(gòu)幫忙找室友，會(huì)更加可靠一些。
租房費(fèi)用
在租房之前，需要同學(xué)們對(duì)美國(guó)的租房費(fèi)用有個(gè)大體上的了解。通常情況下，租房費(fèi)用應(yīng)該是全部生活費(fèi)的四分之一到三分之一，各種費(fèi)用會(huì)在合同中有詳細(xì)的體現(xiàn)，比如是否包含Utility，所謂的Utility其實(shí)就是指每月的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、暖氣費(fèi)以及其他費(fèi)用等。還有一些垃圾費(fèi)和安保費(fèi)等服務(wù)費(fèi)，有車的同學(xué)還需要繳納停車費(fèi)。有些房東為了方便，租金里面就不包這些費(fèi)用，那就需要大家自行繳納，如果在合同中沒有注明，一定要提前詢問清楚。出門在外租房，開銷都不會(huì)小，事無巨細(xì)，即便是小細(xì)節(jié)也一定要在簽約之前就好做詳細(xì)的了解，以免日后發(fā)生糾紛。另外，有不少美國(guó)房東都會(huì)要求租客預(yù)付第一個(gè)月的房租和保證金，保證金一般是一個(gè)月的房租，如果在租客最后退房的時(shí)候，房屋沒有損壞才會(huì)退還其保證金，因此，為了避免給自己造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，大家一定要保存好自己的押金憑證。
簽訂合同
簽訂合同是租房過程中最為關(guān)鍵的一環(huán)，同學(xué)們?cè)诤炞种?，一定要和房主共同檢查所租房屋的各個(gè)方面，無論房屋內(nèi)外，每個(gè)角落都不能放過。一旦出現(xiàn)有缺陷之處，要及時(shí)告訴房東，比如墻上的釘子眼、開裂的地板、地毯上的臟塊和已損壞的家用設(shè)施等。為了免于退房時(shí)會(huì)產(chǎn)生麻煩，更為了維護(hù)自身的利益，凡是房屋有問題的地方都要準(zhǔn)確地記錄下來，有必要時(shí)并拍照留作證據(jù)，千萬(wàn)不要嫌啰嗦，有備無患總是沒錯(cuò)的。作為租客，大家要知道自己的權(quán)利和責(zé)任以及房東的義務(wù)，這是十分重要的，否則等入住之后再發(fā)現(xiàn)問題，解決起來會(huì)更加困難。另外，為了防止自己吃虧受騙，在簽訂合同之前，建議大家一定要仔細(xì)的閱讀合同中的各項(xiàng)條款，仔細(xì)，仔細(xì)，再仔細(xì)，重要的事情說三遍！由于合同內(nèi)容是英文的，并適用于美國(guó)法律，如果看不懂英文合同或不了解美國(guó)法律的同學(xué)，要盡可能尋求當(dāng)?shù)嘏笥训膸椭部梢宰稍兺瑢W(xué)或老師，一定要將所有內(nèi)容都弄明白之后再簽約。
居住環(huán)境
一個(gè)優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境在一定程度上會(huì)讓生活方便很多，建議大家在租房之前，多了解一下房子所在的地理位置以及社區(qū)環(huán)境的大致情況，比如交通出行是否便捷，距離學(xué)校的路程，周邊是否有超市、商場(chǎng)或便利店，醫(yī)療設(shè)施是否完善等問題都需要提前考慮。其中要特別注意的就是治安狀況，在校外居住重中之重就是要保障自身安全，所以一定要選擇治安良好的區(qū)域租房。如果有機(jī)會(huì)的話，也可以嘗試與周圍的鄰居進(jìn)行溝通交流，在進(jìn)一步了解該區(qū)域居住情況的同時(shí)，也可以觀察一下未來鄰居的人品素質(zhì)，是否存在不和諧的因素。另外，喜歡安靜的同學(xué)，在租房時(shí)要盡量避免靠近公共區(qū)域，同時(shí)也要避開臨街或靠近停車場(chǎng)的位置，可以非常有效地緩解這個(gè)問題。同學(xué)們可根據(jù)自己日常的工作、學(xué)習(xí)、生活等需求，來尋找最合適居住的環(huán)境。
距離時(shí)間
在租房時(shí)，很多同學(xué)都十分關(guān)注房子和學(xué)校之間的距離及其路上花費(fèi)的時(shí)間。以學(xué)長(zhǎng)的經(jīng)驗(yàn)，可以為大家提供兩種選房方案。第一，如果你不想將大把的時(shí)間浪費(fèi)在路上而耗費(fèi)精力，可以考慮租學(xué)校附近的房子，步行即可到達(dá)，那么你就不用每天早上在路上狂奔，即使偶爾起晚了，也不會(huì)擔(dān)心會(huì)遲到。第二，可以租距離學(xué)校比較遠(yuǎn)的房子，但交通一定要便利，如果選擇這類型的房子，在租房之前，建議實(shí)地考察一下社區(qū)周邊是否有公交站或地鐵站，還要弄清楚到學(xué)校的所需時(shí)間，如果交通足夠便利，也是可以選擇的。但這兩種方案都各有利弊，一般來說，學(xué)校附近的房子租金都會(huì)比較貴，而離學(xué)校比較遠(yuǎn)的房子租金相對(duì)便宜，不過需要在路上花費(fèi)一些時(shí)間，來回的車費(fèi)也是所需成本哦。所以選擇哪種方案，還是要大家自己好好權(quán)衡一下啦。
室友合租
在美國(guó)租房，很多留學(xué)生都會(huì)選擇與人合租，不僅可以分擔(dān)房租與生活費(fèi)，還可以多個(gè)聊天說話的朋友，生活也會(huì)平添許多樂趣，確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但在選擇室友方面，也需要注意一些問題，在合租前必須要了解清楚對(duì)方是否有抽煙、喝酒等不良嗜好，生活與學(xué)習(xí)習(xí)慣如何等基本問題；還有會(huì)不會(huì)經(jīng)常在家舉辦聚會(huì)，是否帶客人回家過夜等會(huì)直接影響到你生活的問題；另外就是關(guān)于日常清潔打掃，做飯，房租以及生活費(fèi)用均攤等一系列問題。找到一個(gè)可心的室友是非常幸運(yùn)的，如果遇到一枚奇葩室友，在今后的學(xué)習(xí)生活中很可能會(huì)是一件十分令人頭疼的事情。學(xué)長(zhǎng)建議大家可以找自己熟識(shí)的同學(xué)一起合租；或者在各種學(xué)習(xí)交流群里找一個(gè)班的同學(xué)當(dāng)室友，這樣一來不光是在生活方面能互相照顧，在學(xué)習(xí)方面還能互相幫助；當(dāng)然，大家也可以選擇專業(yè)的網(wǎng)站平臺(tái)或中介機(jī)構(gòu)幫忙找室友，會(huì)更加可靠一些。
租房費(fèi)用
在租房之前，需要同學(xué)們對(duì)美國(guó)的租房費(fèi)用有個(gè)大體上的了解。通常情況下，租房費(fèi)用應(yīng)該是全部生活費(fèi)的四分之一到三分之一，各種費(fèi)用會(huì)在合同中有詳細(xì)的體現(xiàn)，比如是否包含Utility，所謂的Utility其實(shí)就是指每月的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、暖氣費(fèi)以及其他費(fèi)用等。還有一些垃圾費(fèi)和安保費(fèi)等服務(wù)費(fèi)，有車的同學(xué)還需要繳納停車費(fèi)。有些房東為了方便，租金里面就不包這些費(fèi)用，那就需要大家自行繳納，如果在合同中沒有注明，一定要提前詢問清楚。出門在外租房，開銷都不會(huì)小，事無巨細(xì)，即便是小細(xì)節(jié)也一定要在簽約之前就好做詳細(xì)的了解，以免日后發(fā)生糾紛。另外，有不少美國(guó)房東都會(huì)要求租客預(yù)付第一個(gè)月的房租和保證金，保證金一般是一個(gè)月的房租，如果在租客最后退房的時(shí)候，房屋沒有損壞才會(huì)退還其保證金，因此，為了避免給自己造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，大家一定要保存好自己的押金憑證。
簽訂合同
簽訂合同是租房過程中最為關(guān)鍵的一環(huán)，同學(xué)們?cè)诤炞种?，一定要和房主共同檢查所租房屋的各個(gè)方面，無論房屋內(nèi)外，每個(gè)角落都不能放過。一旦出現(xiàn)有缺陷之處，要及時(shí)告訴房東，比如墻上的釘子眼、開裂的地板、地毯上的臟塊和已損壞的家用設(shè)施等。為了免于退房時(shí)會(huì)產(chǎn)生麻煩，更為了維護(hù)自身的利益，凡是房屋有問題的地方都要準(zhǔn)確地記錄下來，有必要時(shí)并拍照留作證據(jù)，千萬(wàn)不要嫌啰嗦，有備無患總是沒錯(cuò)的。作為租客，大家要知道自己的權(quán)利和責(zé)任以及房東的義務(wù)，這是十分重要的，否則等入住之后再發(fā)現(xiàn)問題，解決起來會(huì)更加困難。另外，為了防止自己吃虧受騙，在簽訂合同之前，建議大家一定要仔細(xì)的閱讀合同中的各項(xiàng)條款，仔細(xì)，仔細(xì)，再仔細(xì)，重要的事情說三遍！由于合同內(nèi)容是英文的，并適用于美國(guó)法律，如果看不懂英文合同或不了解美國(guó)法律的同學(xué)，要盡可能尋求當(dāng)?shù)嘏笥训膸椭部梢宰稍兺瑢W(xué)或老師，一定要將所有內(nèi)容都弄明白之后再簽約。