前往澳大利亞留學(xué)的學(xué)生，有不少人會(huì)選擇自己租房，那么租房要知道哪些事情呢？下面是分享的澳大利亞留學(xué)租房指南。歡迎閱讀參考！
一、租房前，首先要考慮的因素
一是價(jià)格，一般來說，位置好設(shè)施又新的房子價(jià)格肯定不低。單人間肯定也比合租要貴。因此，同學(xué)們不妨先看一下自己在每個(gè)月在住宿方面的budget有多少，然后選擇一個(gè)相對(duì)性價(jià)比較高的住所。
二是位置，你可以選擇靠近學(xué)校的房子，這樣上學(xué)比較方便。一般市區(qū)交通系統(tǒng)比較完善，在市區(qū)任何的一條交通主干道上都可以找到抵達(dá)校園的線路和交通方式。
三是環(huán)境，如果你選擇與華人一起合住，同時(shí)室友又恰好與你志同道合，那么在生活中你們可以彼此關(guān)照。如果你選擇與當(dāng)?shù)丶彝セ蚴峭鈬?guó)同學(xué)合住，那么你可以更快地融入本地生活，英語的提升一定是突飛猛進(jìn)。
二、我要住在哪里？校內(nèi)or校外？
住在校園里，對(duì)于學(xué)生來說，真的是極為方便。走出去便是教學(xué)樓，體育館，學(xué)生中心。澳洲大學(xué)就有設(shè)施完善的校內(nèi)公寓可供學(xué)生選擇。
可是，即便校園內(nèi)的學(xué)生公寓千好萬好，但是房間也是有限的，校外租房可能才是大多數(shù)留學(xué)生的終極選擇。
總而言之，租房是你海外獨(dú)立生活的第一步，沒有經(jīng)歷過租房，就不算是一段完整的留學(xué)生涯。從找房，看房，再到簽合同入住的每一步，我們都需要獨(dú)立面對(duì)，謹(jǐn)慎處理。
三、決定租房后，我要做些什么？
當(dāng)你在眾多的房源中，終pick到了心儀的“小窩”，此時(shí)的你一定很開心，但是千萬不要忘記，你還有兩個(gè)重要的事情要了解清楚：一個(gè)是租房協(xié)議，另一個(gè)是保證金。
1.租房協(xié)議
所謂租房協(xié)議就是你和房東之間的一紙合約。這份協(xié)議規(guī)定了租金、保證金、租賃期限以及房屋相關(guān)規(guī)則條款等。當(dāng)你想搬出租賃房屋時(shí)，必須按照租房協(xié)議條款提前通知房東或房屋中介。
與租房協(xié)議相伴隨的是一份房屋狀況報(bào)告（Condition Report），也是需要你簽字的。這份報(bào)告上列舉了房屋的是否存在任何損壞及安全隱患，如對(duì)此有異議，需要與房東及時(shí)溝通。
2.保證金
說完了租房合同，下一步就是支付保證金（bond）了，就是我們平時(shí)所說的押金。一般來說，房東都會(huì)要求租戶在入住前交付相應(yīng)的保證金，同時(shí)也會(huì)提供給你保證金的支付收據(jù)。
若無房屋損壞或違反租房協(xié)議的情況出現(xiàn)，保證金將在退租的時(shí)候全部退還。如果房東要扣除你支付的保證金，那么房東需要向Residential Tenancies Bond Authority提出申請(qǐng)，同時(shí)提供一份申請(qǐng)表需要你的簽字，以及物業(yè)狀況報(bào)告，記錄物業(yè)情況。
四、入住之后，還需要注意哪些問題
有過租房經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)都知道，租房一定要履行合約精神，按時(shí)支付房租，并遵守住宿條款，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保持房間整潔。
如果房東或中介需要例行房屋檢查，那么他們需要提前給出至少24小時(shí)的到訪通知。
當(dāng)你所在的房屋出現(xiàn)任何問題需要緊急修理的，例如電氣設(shè)備、加熱器損壞、水管爆裂、屋頂嚴(yán)重泄漏、燃?xì)馄骶咝孤┗驇到y(tǒng)故障等，造成生活不便和安全隱患的問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系房東或中介。若損壞的設(shè)備并非需要緊急修理，則可向房東或中介提出書面通知。
擴(kuò)展閱讀：澳大利亞留學(xué)學(xué)生電子簽證需要的費(fèi)用
1、快遞費(fèi)
只有在申請(qǐng)人選擇紙簽方式下才會(huì)產(chǎn)生，因?yàn)樯暾?qǐng)人要用國(guó)際快遞的方式把材料郵寄到澳洲阿德萊德海外學(xué)生簽證中心。通常EMS在170元人民幣左右，DHL在260元人民幣左右。
2、清華認(rèn)證費(fèi)用
嚴(yán)格來說，這筆費(fèi)用其實(shí)是發(fā)生在換完全錄取階段，而非簽證階段。悉尼大學(xué)，昆士蘭大學(xué)對(duì)于國(guó)內(nèi)非211學(xué)生要求必須提供清華認(rèn)證的學(xué)位證和成績(jī)單才能給予完全錄取，所以這些同學(xué)還需要支出這筆費(fèi)用。每樣是260元人民幣。
3、簽證申請(qǐng)費(fèi)
移民局審理簽證需要收取的費(fèi)用，目前是550澳幣。
4、體檢費(fèi)
學(xué)生需要到澳洲移民局指定體檢醫(yī)院完成體檢，并支付費(fèi)用給醫(yī)院。各個(gè)地區(qū)的指定醫(yī)院收費(fèi)略有不同在900-1500人民幣之間。
5、公證費(fèi)
簽證期間通常有1個(gè)材料必須要公證，出生公證;如果申請(qǐng)人有曾用名需要做曾用名公證，如果申請(qǐng)人已婚需要做結(jié)婚證公證。公證費(fèi)根據(jù)地方不同收費(fèi)也有差異，具體費(fèi)用事宜請(qǐng)咨詢公證處。
6、電簽服務(wù)費(fèi)
擴(kuò)展閱讀：澳大利亞留學(xué)電子簽證的開放人群
電子簽證又稱 E-Visa，是一種由澳洲使館授權(quán)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)上簽證申請(qǐng)的方式。許多申請(qǐng)人覺得電子簽證是萬能藥，可以縮短審理周期，趕上緊張的開課日期。
辦理去澳大利亞簽證，電子簽證不對(duì)個(gè)人開放，挑選部分經(jīng)驗(yàn)豐富、在移民局有良好記錄的中介機(jī)構(gòu)作為代辦點(diǎn);在申請(qǐng)人獲得簽證后，所有申請(qǐng)材料必須由代辦中介保留一年，如果被抽查的學(xué)生有問題，學(xué)生將被取消簽證，該中介機(jī)構(gòu)也會(huì)受到相關(guān)處罰，甚至被取消電子簽證資格;在電子簽證審理過程中，移民局會(huì)采用“定向調(diào)查”和“隨機(jī)抽查”的方法，來確保這些中介遞交的學(xué)生申請(qǐng)真實(shí)可靠。
電子簽證系統(tǒng)是由移民局授權(quán)evisa資格的代理進(jìn)行操作，個(gè)人除574簽證申請(qǐng)人外是沒有資格做電簽的。而電子簽證系統(tǒng)授權(quán)是有成本的，所以這里有服務(wù)費(fèi)用。有的中介會(huì)提供一系列的優(yōu)惠活動(dòng)，通過他們可以減免電簽服務(wù)費(fèi)，有的中介報(bào)價(jià)為1150元人民幣。