根據(jù)OECD經(jīng)合組織最新的經(jīng)濟(jì)前景調(diào)查：愛爾蘭今年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率為3.9％，明年增長率為3.3％。愛爾蘭經(jīng)濟(jì)將依舊保持“強(qiáng)勁”，遠(yuǎn)高于國際平均水平。下面就給大家介紹下愛爾蘭房產(chǎn)值得移民投資嗎？歡迎閱讀！
愛爾蘭房地產(chǎn)市場仍然容易受到“價(jià)格快速變化”的影響，外國投資者的涌入可能會(huì)產(chǎn)生新的風(fēng)險(xiǎn)來源。經(jīng)合組織警告說，這里的房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)再次飆升，為另一個(gè)繁榮周期奠定基礎(chǔ)，特別是如果市場受到更多借貸的刺激。
雖然愛爾蘭經(jīng)濟(jì)形勢大好，但仍存在一些隱患。包括英國無協(xié)議退歐，可能使關(guān)稅或國際公司稅率改變，這可能會(huì)影響外國直接投資。專家預(yù)測，愛爾蘭房價(jià)可能會(huì)再次大幅飆升，這將進(jìn)一步推動(dòng)近期房屋建造活動(dòng)，但如果與信貸增長的另一次激增相關(guān)，可能會(huì)為下一個(gè)繁榮時(shí)期做基礎(chǔ)。
目前看來，愛爾蘭的房產(chǎn)仍然是值得投資的項(xiàng)目，雖然房產(chǎn)的建筑物部分會(huì)折舊，但是建筑物下面的土地卻永遠(yuǎn)屬于業(yè)主，而且會(huì)隨著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展而升值。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，都柏林房地產(chǎn)平均每年的房屋租金率穩(wěn)定在7-10%，相對國內(nèi)房產(chǎn)投資2%的租金回報(bào)是非常高的。另一方面，由于愛爾蘭的國土面積比較小，所以全國將近一半以上的人口居住在首都都柏林附近，大多數(shù)的商業(yè)公司和教育機(jī)構(gòu)都選擇在都柏林建立據(jù)點(diǎn)。所以這個(gè)城市每年也吸引著很多的年輕人來此創(chuàng)業(yè)，工作和學(xué)習(xí)。因此，都柏林的房子需求也是比較緊張的，如果您在這里購置一套房產(chǎn)作為投資出租，那么您不必?fù)?dān)憂房屋的出租問題。
擴(kuò)展閱讀：愛爾蘭移民優(yōu)勢
1.教育優(yōu)勢：
愛爾蘭是世界上居民受教育程度的國家（60%以上國民都受過高等教育）！在愛爾蘭上學(xué)是件特別幸福的事情，這些學(xué)生享受的可是歐洲排名第一的教育體系，不僅是小班化教學(xué)、因材施教、強(qiáng)調(diào)素質(zhì)教育全面發(fā)展，而且，愛爾蘭的小孩從讀書開始的花費(fèi)是這樣的——小學(xué)：免費(fèi)；初中：免費(fèi)；高中：免費(fèi)。有人也許會(huì)問，他們上的是公立學(xué)校當(dāng)然免費(fèi)，教育質(zhì)量更加優(yōu)異的私立學(xué)校一定很貴吧？——其實(shí)不然，英國的私立學(xué)校之貴人盡皆知，一年光學(xué)費(fèi)沒個(gè)3萬英鎊（30萬人民幣）連校門都沒法進(jìn)，而愛爾蘭的私立學(xué)校一年的學(xué)費(fèi)5000歐元（約3萬多人民幣）就可以搞定，愛爾蘭學(xué)生的上學(xué)性價(jià)比實(shí)在是高的幸福。
愛爾蘭的學(xué)府圣三一學(xué)院和英國牛津、劍橋大學(xué)被稱為“歐洲三劍客”。愛爾蘭中學(xué)生想讀個(gè)大學(xué)選擇面很廣，由于基礎(chǔ)教育扎實(shí)的天然優(yōu)勢，他們申請英國以及其他世界都輕而易舉！
2.稅收優(yōu)勢：
很多人都這樣說：“說起愛爾蘭的移民優(yōu)勢，印象深刻的便是他們的稅收政策，很多人不知道，愛爾蘭是全球公司稅稅率最低的國家之一。自上世紀(jì)90年代末以來，愛爾蘭將企業(yè)所得稅稅率調(diào)至12.5%并保持至今，對企業(yè)不實(shí)行郡、市等地方級賦稅。相比之下，美國不含扣除額的企業(yè)所得稅稅率35%。即使在歐洲，愛爾蘭的企業(yè)所得稅稅率也遠(yuǎn)低于歐洲23.2%的平均水平，而英國為28%，法國，德國均在30%左右。
3.市場優(yōu)勢：
信息產(chǎn)業(yè)是愛爾蘭的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，全球前十信息通訊公司均在愛爾蘭落戶（如英特爾、谷歌、IBM、微軟、惠普、戴爾、蘋果、甲骨文、愛立信）愛爾蘭81%的家庭使用互聯(lián)網(wǎng)（歐盟平均水平76%），網(wǎng)速達(dá)到200兆/秒，愛爾蘭工業(yè)部門擁有高水平的人才儲(chǔ)備。
高科技產(chǎn)業(yè)最令人矚目的發(fā)展領(lǐng)域是生命科學(xué)、醫(yī)藥衛(wèi)生和信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，當(dāng)今為數(shù)眾多的世界一流企業(yè)選擇在愛爾蘭落戶?？鐕緜兌枷矚g把總部或者是歐洲總部放在愛爾蘭。例如，全球前十大制藥企業(yè)，其中八家的歐洲總部設(shè)在愛爾蘭；而美國幾乎所有的知名科技公司，例如谷歌、微軟、臉譜等，也將其歐洲總部放在了愛爾蘭。
愛爾蘭房地產(chǎn)市場仍然容易受到“價(jià)格快速變化”的影響，外國投資者的涌入可能會(huì)產(chǎn)生新的風(fēng)險(xiǎn)來源。經(jīng)合組織警告說，這里的房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)再次飆升，為另一個(gè)繁榮周期奠定基礎(chǔ)，特別是如果市場受到更多借貸的刺激。
雖然愛爾蘭經(jīng)濟(jì)形勢大好，但仍存在一些隱患。包括英國無協(xié)議退歐，可能使關(guān)稅或國際公司稅率改變，這可能會(huì)影響外國直接投資。專家預(yù)測，愛爾蘭房價(jià)可能會(huì)再次大幅飆升，這將進(jìn)一步推動(dòng)近期房屋建造活動(dòng)，但如果與信貸增長的另一次激增相關(guān)，可能會(huì)為下一個(gè)繁榮時(shí)期做基礎(chǔ)。
目前看來，愛爾蘭的房產(chǎn)仍然是值得投資的項(xiàng)目，雖然房產(chǎn)的建筑物部分會(huì)折舊，但是建筑物下面的土地卻永遠(yuǎn)屬于業(yè)主，而且會(huì)隨著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展而升值。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，都柏林房地產(chǎn)平均每年的房屋租金率穩(wěn)定在7-10%，相對國內(nèi)房產(chǎn)投資2%的租金回報(bào)是非常高的。另一方面，由于愛爾蘭的國土面積比較小，所以全國將近一半以上的人口居住在首都都柏林附近，大多數(shù)的商業(yè)公司和教育機(jī)構(gòu)都選擇在都柏林建立據(jù)點(diǎn)。所以這個(gè)城市每年也吸引著很多的年輕人來此創(chuàng)業(yè)，工作和學(xué)習(xí)。因此，都柏林的房子需求也是比較緊張的，如果您在這里購置一套房產(chǎn)作為投資出租，那么您不必?fù)?dān)憂房屋的出租問題。
擴(kuò)展閱讀：愛爾蘭移民優(yōu)勢
1.教育優(yōu)勢：
愛爾蘭是世界上居民受教育程度的國家（60%以上國民都受過高等教育）！在愛爾蘭上學(xué)是件特別幸福的事情，這些學(xué)生享受的可是歐洲排名第一的教育體系，不僅是小班化教學(xué)、因材施教、強(qiáng)調(diào)素質(zhì)教育全面發(fā)展，而且，愛爾蘭的小孩從讀書開始的花費(fèi)是這樣的——小學(xué)：免費(fèi)；初中：免費(fèi)；高中：免費(fèi)。有人也許會(huì)問，他們上的是公立學(xué)校當(dāng)然免費(fèi)，教育質(zhì)量更加優(yōu)異的私立學(xué)校一定很貴吧？——其實(shí)不然，英國的私立學(xué)校之貴人盡皆知，一年光學(xué)費(fèi)沒個(gè)3萬英鎊（30萬人民幣）連校門都沒法進(jìn)，而愛爾蘭的私立學(xué)校一年的學(xué)費(fèi)5000歐元（約3萬多人民幣）就可以搞定，愛爾蘭學(xué)生的上學(xué)性價(jià)比實(shí)在是高的幸福。
愛爾蘭的學(xué)府圣三一學(xué)院和英國牛津、劍橋大學(xué)被稱為“歐洲三劍客”。愛爾蘭中學(xué)生想讀個(gè)大學(xué)選擇面很廣，由于基礎(chǔ)教育扎實(shí)的天然優(yōu)勢，他們申請英國以及其他世界都輕而易舉！
2.稅收優(yōu)勢：
很多人都這樣說：“說起愛爾蘭的移民優(yōu)勢，印象深刻的便是他們的稅收政策，很多人不知道，愛爾蘭是全球公司稅稅率最低的國家之一。自上世紀(jì)90年代末以來，愛爾蘭將企業(yè)所得稅稅率調(diào)至12.5%并保持至今，對企業(yè)不實(shí)行郡、市等地方級賦稅。相比之下，美國不含扣除額的企業(yè)所得稅稅率35%。即使在歐洲，愛爾蘭的企業(yè)所得稅稅率也遠(yuǎn)低于歐洲23.2%的平均水平，而英國為28%，法國，德國均在30%左右。
3.市場優(yōu)勢：
信息產(chǎn)業(yè)是愛爾蘭的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，全球前十信息通訊公司均在愛爾蘭落戶（如英特爾、谷歌、IBM、微軟、惠普、戴爾、蘋果、甲骨文、愛立信）愛爾蘭81%的家庭使用互聯(lián)網(wǎng)（歐盟平均水平76%），網(wǎng)速達(dá)到200兆/秒，愛爾蘭工業(yè)部門擁有高水平的人才儲(chǔ)備。
高科技產(chǎn)業(yè)最令人矚目的發(fā)展領(lǐng)域是生命科學(xué)、醫(yī)藥衛(wèi)生和信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，當(dāng)今為數(shù)眾多的世界一流企業(yè)選擇在愛爾蘭落戶?？鐕緜兌枷矚g把總部或者是歐洲總部放在愛爾蘭。例如，全球前十大制藥企業(yè)，其中八家的歐洲總部設(shè)在愛爾蘭；而美國幾乎所有的知名科技公司，例如谷歌、微軟、臉譜等，也將其歐洲總部放在了愛爾蘭。