在經(jīng)過了一番奮力拼搏之后，終于換來了夢(mèng)寐以求的英國offer，歡喜、激動(dòng)之情溢于言表。那么，在開啟向往已久的新生活之前，先來解決一下“安居”這件迫在眉睫的頭等大事吧。對(duì)于初來英國哈德斯菲爾德乍到的菜鳥小伙伴們來說，在租房期間可能會(huì)遇到各種各樣的疑問，令人摸不著頭腦。為了讓同學(xué)們擺脫租房困擾，這里總結(jié)了一些在哈德斯菲爾德租房中需要注意的幾大常見問題及其應(yīng)對(duì)方案，快來一起看看吧。
房源的真實(shí)可靠性：
由于中英兩國地域相隔過遠(yuǎn)等原因，導(dǎo)致很多同學(xué)都不能親自到實(shí)地看房，這時(shí)一些黑心房東或無良中介就趁機(jī)鉆了個(gè)空子，上演起了現(xiàn)實(shí)版的“買家秀”與“賣家秀”，用虛假房源圖片來蒙蔽大家的雙眼。所以同學(xué)們可不要通過幾張沒有根據(jù)的網(wǎng)絡(luò)圖片就輕信了對(duì)方，為了確保房屋的真實(shí)可靠性，一定要到當(dāng)?shù)赜H眼驗(yàn)證房子的好壞，確認(rèn)房東所講述的房屋基本信息是否屬實(shí)，包括周邊的生活環(huán)境、治安情況、交通出行設(shè)施，以及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施等實(shí)際情況。據(jù)學(xué)長了解，不少留學(xué)生都遇到過類似被坑騙的情況，有些不法分子通過網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)了假房源，并利用了同學(xué)們迫切找房的心態(tài)，千方百計(jì)地催促大家盡快支付租金，純真善良的同學(xué)幾乎是直到準(zhǔn)備入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)上了賊船，所以千萬要提高警惕。建議大家在看房時(shí)，與一兩個(gè)好友一起結(jié)伴前往，不要單獨(dú)行動(dòng)，以保障人身和財(cái)產(chǎn)的安全。
房東肆意克扣押金：
押金應(yīng)該算是在租房期間最容易引起爭議或糾紛的問題了。當(dāng)不慎遭遇到“黑心”房東時(shí)，他們經(jīng)常使用的手段就是在租約到期時(shí)，想方設(shè)法地克扣租客的押金。為了避免這類鬧心事兒發(fā)生在自己身上，要謹(jǐn)慎對(duì)待租房中的每一個(gè)流程。首先如果想通過中介或網(wǎng)站平臺(tái)幫忙租房的話，一定要通過正規(guī)專業(yè)的機(jī)構(gòu)，至少在押金方面是可以得到保障的。在入住之前，必須要對(duì)房屋做一個(gè)徹底系統(tǒng)地檢查，不是僅僅依靠于當(dāng)?shù)氐牡谌椒课輽z查機(jī)構(gòu)，同時(shí)還要同學(xué)們自己做好認(rèn)真檢查并將信息詳細(xì)記錄。在檢查過程中，大到房屋的整體質(zhì)量，比如墻壁與地板有無裂縫、房屋有無漏雨情況、是否有異味兒等；小到房屋的細(xì)節(jié)問題，比如房間的設(shè)施能否正常使用，家具物品有無損壞情況等，事無巨細(xì)都要逐一排查。一旦發(fā)現(xiàn)有故障問題，要立即告知房東，并對(duì)這些地方進(jìn)行拍照留底，防止房東在退房時(shí)挑刺。另外在簽訂租約時(shí)，也要加倍留心，務(wù)必仔細(xì)閱讀每項(xiàng)條款，如果出現(xiàn)不懂之處要馬上向房東詢問清楚，并將這部分內(nèi)容在合同中標(biāo)明。要是不幸真的遇到被房東肆意克扣押金的情況，可以直接尋求學(xué)校相關(guān)部門進(jìn)行援助。
與室友相處不融洽：
這些年出國讀書的留學(xué)生們很少有獨(dú)居的情況，找個(gè)靠譜的小伙伴一起合租，不僅可以節(jié)省一部分租金，還可以在寂寞空虛冷的時(shí)候有人跟你搭個(gè)話，如此說來，合租還是一件很溫馨的事情。但與人相處從來就不簡單，復(fù)雜的人際關(guān)系，一旦處理不得當(dāng)，就很容易產(chǎn)生矛盾。那么如何才能與室友融洽相處呢？學(xué)長就來給大家提幾點(diǎn)建議：想要處理好與室友的關(guān)系，首先要做到彼此理解和互相尊重，這一點(diǎn)非常重要，堪稱是與室友關(guān)系的潤滑劑，畢竟兩個(gè)完全不同的人要生活在一個(gè)同屋檐下，性格脾氣與生活習(xí)慣都各不相同，日常有些小摩擦也是在所難免的，這時(shí)就需要彼此多包容對(duì)方一些，矛盾也就會(huì)隨之化解了。其次就是平時(shí)多多交流，大部分矛盾的導(dǎo)火索就是缺乏溝通，如果已經(jīng)產(chǎn)生了隔閡，那就要彼此之間敞開心扉，說出對(duì)方身上有哪些問題令人感到不快，事情說清楚了，誤會(huì)也自然就消除了。另外還要注意一點(diǎn)，在做任何事情的前提是一定不要打擾到室友的生活，合理調(diào)整作息時(shí)間與注意自己的言行舉止，凡事多為對(duì)方考慮一下，不要太任性、太自私、太武斷。如果這些關(guān)鍵點(diǎn)都做到了，那么關(guān)系相處不融洽，肯定不存在的。其實(shí)遇到一位可心的室友是件可遇而不可求的事情，或許TA也是你未來人生中的摯友呢，還是盡量珍惜彼此吧。
遭遇“二房東”：
“二房東”在租房過程中充當(dāng)著一位怎樣的人物呢？可能很多同學(xué)還都不太清楚，那么我們就先來具體說說什么是“二房東”。在英文中的二房東叫做“sub-letting”，是一個(gè)極其復(fù)雜的名詞，租他的房子就意味著“簡單的流程，便宜的房子，沒有保障的未來”。簡單地來說也就是房東將房子出租給A租客，然后A租客再以“房東”的身份繼續(xù)將房子出租給B租客，B租客誤以為A就是房東，直接將房租付給A。這里還需要大家明確一點(diǎn)，“二房東”在英國法律中是違法的，在租房時(shí)他們都拿不出正規(guī)的合同，而且房東有權(quán)在任何時(shí)候?qū)⒑贤蠜]有名字的人趕離住處，所以租客的權(quán)益是得不到任何保護(hù)的。然而，很多同學(xué)在租房期間都不知道自己遇到了二房東，因?yàn)檫@些人在發(fā)布租房信息時(shí)，總是打著低價(jià)好房的旗號(hào)和超級(jí)Nice的服務(wù)態(tài)度。等到大家支付完房租，并在入住之后，他們才開始露出真正的狐貍尾巴，各種耍無賴，翻臉不認(rèn)人。比如亂扣水電網(wǎng)煤等費(fèi)用，不負(fù)責(zé)修理損壞的家電，甚至在租約未滿前就勒令租客搬離等等。所以在選擇房源時(shí)，如果沒有正式合同，那他很可能就是“二房東”，大家在租房之前，一定要擦亮眼睛，避免租住“二房東”的房子！
房源的真實(shí)可靠性：
由于中英兩國地域相隔過遠(yuǎn)等原因，導(dǎo)致很多同學(xué)都不能親自到實(shí)地看房，這時(shí)一些黑心房東或無良中介就趁機(jī)鉆了個(gè)空子，上演起了現(xiàn)實(shí)版的“買家秀”與“賣家秀”，用虛假房源圖片來蒙蔽大家的雙眼。所以同學(xué)們可不要通過幾張沒有根據(jù)的網(wǎng)絡(luò)圖片就輕信了對(duì)方，為了確保房屋的真實(shí)可靠性，一定要到當(dāng)?shù)赜H眼驗(yàn)證房子的好壞，確認(rèn)房東所講述的房屋基本信息是否屬實(shí)，包括周邊的生活環(huán)境、治安情況、交通出行設(shè)施，以及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施等實(shí)際情況。據(jù)學(xué)長了解，不少留學(xué)生都遇到過類似被坑騙的情況，有些不法分子通過網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)了假房源，并利用了同學(xué)們迫切找房的心態(tài)，千方百計(jì)地催促大家盡快支付租金，純真善良的同學(xué)幾乎是直到準(zhǔn)備入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)上了賊船，所以千萬要提高警惕。建議大家在看房時(shí)，與一兩個(gè)好友一起結(jié)伴前往，不要單獨(dú)行動(dòng)，以保障人身和財(cái)產(chǎn)的安全。
房東肆意克扣押金：
押金應(yīng)該算是在租房期間最容易引起爭議或糾紛的問題了。當(dāng)不慎遭遇到“黑心”房東時(shí)，他們經(jīng)常使用的手段就是在租約到期時(shí)，想方設(shè)法地克扣租客的押金。為了避免這類鬧心事兒發(fā)生在自己身上，要謹(jǐn)慎對(duì)待租房中的每一個(gè)流程。首先如果想通過中介或網(wǎng)站平臺(tái)幫忙租房的話，一定要通過正規(guī)專業(yè)的機(jī)構(gòu)，至少在押金方面是可以得到保障的。在入住之前，必須要對(duì)房屋做一個(gè)徹底系統(tǒng)地檢查，不是僅僅依靠于當(dāng)?shù)氐牡谌椒课輽z查機(jī)構(gòu)，同時(shí)還要同學(xué)們自己做好認(rèn)真檢查并將信息詳細(xì)記錄。在檢查過程中，大到房屋的整體質(zhì)量，比如墻壁與地板有無裂縫、房屋有無漏雨情況、是否有異味兒等；小到房屋的細(xì)節(jié)問題，比如房間的設(shè)施能否正常使用，家具物品有無損壞情況等，事無巨細(xì)都要逐一排查。一旦發(fā)現(xiàn)有故障問題，要立即告知房東，并對(duì)這些地方進(jìn)行拍照留底，防止房東在退房時(shí)挑刺。另外在簽訂租約時(shí)，也要加倍留心，務(wù)必仔細(xì)閱讀每項(xiàng)條款，如果出現(xiàn)不懂之處要馬上向房東詢問清楚，并將這部分內(nèi)容在合同中標(biāo)明。要是不幸真的遇到被房東肆意克扣押金的情況，可以直接尋求學(xué)校相關(guān)部門進(jìn)行援助。
與室友相處不融洽：
這些年出國讀書的留學(xué)生們很少有獨(dú)居的情況，找個(gè)靠譜的小伙伴一起合租，不僅可以節(jié)省一部分租金，還可以在寂寞空虛冷的時(shí)候有人跟你搭個(gè)話，如此說來，合租還是一件很溫馨的事情。但與人相處從來就不簡單，復(fù)雜的人際關(guān)系，一旦處理不得當(dāng)，就很容易產(chǎn)生矛盾。那么如何才能與室友融洽相處呢？學(xué)長就來給大家提幾點(diǎn)建議：想要處理好與室友的關(guān)系，首先要做到彼此理解和互相尊重，這一點(diǎn)非常重要，堪稱是與室友關(guān)系的潤滑劑，畢竟兩個(gè)完全不同的人要生活在一個(gè)同屋檐下，性格脾氣與生活習(xí)慣都各不相同，日常有些小摩擦也是在所難免的，這時(shí)就需要彼此多包容對(duì)方一些，矛盾也就會(huì)隨之化解了。其次就是平時(shí)多多交流，大部分矛盾的導(dǎo)火索就是缺乏溝通，如果已經(jīng)產(chǎn)生了隔閡，那就要彼此之間敞開心扉，說出對(duì)方身上有哪些問題令人感到不快，事情說清楚了，誤會(huì)也自然就消除了。另外還要注意一點(diǎn)，在做任何事情的前提是一定不要打擾到室友的生活，合理調(diào)整作息時(shí)間與注意自己的言行舉止，凡事多為對(duì)方考慮一下，不要太任性、太自私、太武斷。如果這些關(guān)鍵點(diǎn)都做到了，那么關(guān)系相處不融洽，肯定不存在的。其實(shí)遇到一位可心的室友是件可遇而不可求的事情，或許TA也是你未來人生中的摯友呢，還是盡量珍惜彼此吧。
遭遇“二房東”：
“二房東”在租房過程中充當(dāng)著一位怎樣的人物呢？可能很多同學(xué)還都不太清楚，那么我們就先來具體說說什么是“二房東”。在英文中的二房東叫做“sub-letting”，是一個(gè)極其復(fù)雜的名詞，租他的房子就意味著“簡單的流程，便宜的房子，沒有保障的未來”。簡單地來說也就是房東將房子出租給A租客，然后A租客再以“房東”的身份繼續(xù)將房子出租給B租客，B租客誤以為A就是房東，直接將房租付給A。這里還需要大家明確一點(diǎn)，“二房東”在英國法律中是違法的，在租房時(shí)他們都拿不出正規(guī)的合同，而且房東有權(quán)在任何時(shí)候?qū)⒑贤蠜]有名字的人趕離住處，所以租客的權(quán)益是得不到任何保護(hù)的。然而，很多同學(xué)在租房期間都不知道自己遇到了二房東，因?yàn)檫@些人在發(fā)布租房信息時(shí)，總是打著低價(jià)好房的旗號(hào)和超級(jí)Nice的服務(wù)態(tài)度。等到大家支付完房租，并在入住之后，他們才開始露出真正的狐貍尾巴，各種耍無賴，翻臉不認(rèn)人。比如亂扣水電網(wǎng)煤等費(fèi)用，不負(fù)責(zé)修理損壞的家電，甚至在租約未滿前就勒令租客搬離等等。所以在選擇房源時(shí)，如果沒有正式合同，那他很可能就是“二房東”，大家在租房之前，一定要擦亮眼睛，避免租住“二房東”的房子！