向著順利通過注冊資產(chǎn)評估師考試的目標(biāo)，邁步向前，必然會成功拿到注冊資產(chǎn)評估師證書。的注冊資產(chǎn)評估師每日一練以知識點(diǎn)為單元，針對知識點(diǎn)做深入解析，讓大家每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)。以下是注冊資產(chǎn)評估師每日一練，快來學(xué)習(xí)吧！
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練資產(chǎn)評估專業(yè)人員（3.30）
單選題
從專業(yè)能力要求的角度，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)具備（）。
A、專業(yè)知識
B、專業(yè)眼光
C、專業(yè)操守
D、專業(yè)技能
E、專業(yè)經(jīng)驗(yàn)
【答案】
ADE
【解析】
資產(chǎn)評估專業(yè)人員除了應(yīng)具備一定的專業(yè)知識、專業(yè)技能，也應(yīng)具備一定的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》每日一練出讓方式（3.30）
單選題
轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括（）。
A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的15％以上
C、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
D、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
【答案】
B
【解析】
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上；屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》每日一練（3.30）
單選題
某房地產(chǎn)開發(fā)公司旗下有一個(gè)用于出租的大型超市，評估時(shí)應(yīng)該選用（）。
A、收益法
B、市場法
C、假設(shè)開發(fā)法
D、成本法
【答案】
A
【解析】
對外出租的產(chǎn)成品，主要包括地下車庫、大型超市等，可以采用收益法評估。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（二）》每日一練（3.30）
單選題
下列不屬于超額收益的收益方式的是（）。
A、直接收益方式
B、間接收益方式
C、折現(xiàn)率法
D、混合收益方式
【答案】
C
【解析】
超額收益的收益方式主要分為三類：一是直接收益方式，直接銷售無形資產(chǎn)產(chǎn)品獲取收益，例如著作權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件等多是直接收益方式。二是間接收益方式，主要利用無形資產(chǎn)設(shè)計(jì)、制造生產(chǎn)出產(chǎn)品，通過銷售無形資產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù)獲取收益，例如專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)等多是間接收益方式。三是混合收益方式，將上述兩種收益方式混合使用。選項(xiàng)C不屬于超額收益獲取收益的方式。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練資產(chǎn)評估專業(yè)人員（3.30）
單選題
從專業(yè)能力要求的角度，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)具備（）。
A、專業(yè)知識
B、專業(yè)眼光
C、專業(yè)操守
D、專業(yè)技能
E、專業(yè)經(jīng)驗(yàn)
【答案】
ADE
【解析】
資產(chǎn)評估專業(yè)人員除了應(yīng)具備一定的專業(yè)知識、專業(yè)技能，也應(yīng)具備一定的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》每日一練出讓方式（3.30）
單選題
轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括（）。
A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的15％以上
C、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
D、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
【答案】
B
【解析】
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上；屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》每日一練（3.30）
單選題
某房地產(chǎn)開發(fā)公司旗下有一個(gè)用于出租的大型超市，評估時(shí)應(yīng)該選用（）。
A、收益法
B、市場法
C、假設(shè)開發(fā)法
D、成本法
【答案】
A
【解析】
對外出租的產(chǎn)成品，主要包括地下車庫、大型超市等，可以采用收益法評估。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（二）》每日一練（3.30）
單選題
下列不屬于超額收益的收益方式的是（）。
A、直接收益方式
B、間接收益方式
C、折現(xiàn)率法
D、混合收益方式
【答案】
C
【解析】
超額收益的收益方式主要分為三類：一是直接收益方式，直接銷售無形資產(chǎn)產(chǎn)品獲取收益，例如著作權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件等多是直接收益方式。二是間接收益方式，主要利用無形資產(chǎn)設(shè)計(jì)、制造生產(chǎn)出產(chǎn)品，通過銷售無形資產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù)獲取收益，例如專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)等多是間接收益方式。三是混合收益方式，將上述兩種收益方式混合使用。選項(xiàng)C不屬于超額收益獲取收益的方式。