現(xiàn)在去到日本購房的投資者有很多，那日本購房就能實現(xiàn)移民嗎?其實這個消息從去年開始流傳，但是并不是真實的，整理了相關(guān)內(nèi)容，快來看看吧！希望能幫助到你~更多相關(guān)訊息請關(guān)注！
事實上，日本移民，并不是買房子那么簡單的。單純的投資房產(chǎn)拿永駐一定是假的，當下最流行的經(jīng)營管理簽證也不是隨便買一處房產(chǎn)就可以獲得的。日本入國管理局明確了經(jīng)營管理簽證的核心是在于“經(jīng)營和管理”，買幾處房產(chǎn)收房租，其工作量完全不需要公司的運作和管理，只要每個月收錢就好了，所以這種模式是不可行的。
所謂“買房就可以移民日本”的說法是不存在的。正確的說法是通過在日本開設(shè)公司獲得經(jīng)營管理簽證。如果，開設(shè)的這家公司的性質(zhì)是不動產(chǎn)投資公司，并且能夠辦理到不動產(chǎn)許可證，那么就可以實現(xiàn)“買房+不動產(chǎn)公司=移民”的愿望了。或者以最容易申請簽證的貿(mào)易公司+房產(chǎn)投資(租金收入可以算作公司年商有助于簽證更新的通過)所以，買移民并不是表面上這么簡單的，也并不是說買房子就一定不行。上面提到開設(shè)不動產(chǎn)公司，是我接下來要重點講的，也是“日本買房移民”的方式如何實現(xiàn)的精髓所在。
如何成立不動產(chǎn)公司
首先在日本設(shè)立公司，可以寫十種經(jīng)營類別，可以是不同經(jīng)營方向和范圍的。但需要注意的是，有些經(jīng)營類別在具體經(jīng)營的時候，需要辦理對應(yīng)的許可，否則就算寫了經(jīng)營類別，也是無法合法經(jīng)營的，比如不動產(chǎn)公司就是這樣。那么，開設(shè)一家不動產(chǎn)公司需要什么條件呢?首先，最重要的是要聘請1名不動產(chǎn)士，也就是持有專業(yè)資質(zhì)的員工。然后加入日本不動產(chǎn)保證協(xié)會，申請不動產(chǎn)經(jīng)營許可證。
保障經(jīng)營管理簽證的續(xù)簽
首先，日本沒有買房移民的政策。申請日本經(jīng)營管理簽證只需要在日本注冊一家公司，注冊資本金為500萬日元(約合30萬人民幣)，就可以申請到首次的經(jīng)營管理簽證，后期通過公司的經(jīng)營獲得續(xù)簽。
現(xiàn)在，很多客人希望能通過在日本投資房產(chǎn)而獲得身份。但是，單純的買房收房租無法體現(xiàn)出經(jīng)營管理行為。日本入國管理局認為，申請人在哪里都可以收房租，沒有必要發(fā)經(jīng)營管理簽證。就算是已經(jīng)獲得第一年的經(jīng)營簽證，后期續(xù)簽幾乎不可能實現(xiàn)。所以，懂日語的并有信心拿下合格率13%左右的不動產(chǎn)宅建士的人可以自己挑戰(zhàn)一下或者雇傭一名宅建士幫忙打理公司。不動產(chǎn)公司的經(jīng)營內(nèi)容就是房產(chǎn)的買賣和租賃業(yè)務(wù)。通過買房并且出租所得的收益，就可以作為公司合法的營業(yè)額，這是續(xù)簽的保障。此外，房產(chǎn)的租金就是投資回報，可謂是一舉兩得。
事實上，日本移民，并不是買房子那么簡單的。單純的投資房產(chǎn)拿永駐一定是假的，當下最流行的經(jīng)營管理簽證也不是隨便買一處房產(chǎn)就可以獲得的。日本入國管理局明確了經(jīng)營管理簽證的核心是在于“經(jīng)營和管理”，買幾處房產(chǎn)收房租，其工作量完全不需要公司的運作和管理，只要每個月收錢就好了，所以這種模式是不可行的。
所謂“買房就可以移民日本”的說法是不存在的。正確的說法是通過在日本開設(shè)公司獲得經(jīng)營管理簽證。如果，開設(shè)的這家公司的性質(zhì)是不動產(chǎn)投資公司，并且能夠辦理到不動產(chǎn)許可證，那么就可以實現(xiàn)“買房+不動產(chǎn)公司=移民”的愿望了。或者以最容易申請簽證的貿(mào)易公司+房產(chǎn)投資(租金收入可以算作公司年商有助于簽證更新的通過)所以，買移民并不是表面上這么簡單的，也并不是說買房子就一定不行。上面提到開設(shè)不動產(chǎn)公司，是我接下來要重點講的，也是“日本買房移民”的方式如何實現(xiàn)的精髓所在。
如何成立不動產(chǎn)公司
首先在日本設(shè)立公司，可以寫十種經(jīng)營類別，可以是不同經(jīng)營方向和范圍的。但需要注意的是，有些經(jīng)營類別在具體經(jīng)營的時候，需要辦理對應(yīng)的許可，否則就算寫了經(jīng)營類別，也是無法合法經(jīng)營的，比如不動產(chǎn)公司就是這樣。那么，開設(shè)一家不動產(chǎn)公司需要什么條件呢?首先，最重要的是要聘請1名不動產(chǎn)士，也就是持有專業(yè)資質(zhì)的員工。然后加入日本不動產(chǎn)保證協(xié)會，申請不動產(chǎn)經(jīng)營許可證。
保障經(jīng)營管理簽證的續(xù)簽
首先，日本沒有買房移民的政策。申請日本經(jīng)營管理簽證只需要在日本注冊一家公司，注冊資本金為500萬日元(約合30萬人民幣)，就可以申請到首次的經(jīng)營管理簽證，后期通過公司的經(jīng)營獲得續(xù)簽。
現(xiàn)在，很多客人希望能通過在日本投資房產(chǎn)而獲得身份。但是，單純的買房收房租無法體現(xiàn)出經(jīng)營管理行為。日本入國管理局認為，申請人在哪里都可以收房租，沒有必要發(fā)經(jīng)營管理簽證。就算是已經(jīng)獲得第一年的經(jīng)營簽證，后期續(xù)簽幾乎不可能實現(xiàn)。所以，懂日語的并有信心拿下合格率13%左右的不動產(chǎn)宅建士的人可以自己挑戰(zhàn)一下或者雇傭一名宅建士幫忙打理公司。不動產(chǎn)公司的經(jīng)營內(nèi)容就是房產(chǎn)的買賣和租賃業(yè)務(wù)。通過買房并且出租所得的收益，就可以作為公司合法的營業(yè)額，這是續(xù)簽的保障。此外，房產(chǎn)的租金就是投資回報，可謂是一舉兩得。