隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同應該怎么制定才合適呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
最簡單的房屋買賣合同篇一
甲乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。
一、房屋產(chǎn)權(quán)證號: (如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于。室廳廚衛(wèi)陽臺,建筑面積平方米,房屋用途為。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為:總金額萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。
四、甲方應在本合同簽署后將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)向甲方追究違約金50元/天的費用。
九、若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費用,全部由甲方承擔。
十、本合同一式(正,副)兩份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十一、甲方將房屋所有家電及家具全部贈與乙方。
十三、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
另行協(xié)商補充協(xié)議:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
身份證號:
身份證號:
住址:
住址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
xx年xx月xx日
最簡單的房屋買賣合同篇二
房屋
買賣合同
作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價款的合同。以下是本站小編整理的最簡單的房屋買賣合同,歡迎參考閱讀。
法定代表人:____________職務(wù):____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
1.___________
2.___________
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
甲方:________________________
乙方:________________________
出售方(稱甲方):_________ 聯(lián)系方式
購買方(稱乙方):_________ 聯(lián)系方式
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條 甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準,取得位于______市______地段占地面積______平方米的土地使用權(quán),使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共計______年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇,屬______結(jié)構(gòu),定名為______,由甲方出售。
(1)人力不可抗拒的自然災害;
(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。付款方式由乙方按甲方指定收款銀行付款:帳戶名稱:_________________;帳號:___________________。
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應付款之日起至付款之日止,按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人, 出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當時_________市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后,由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應經(jīng)_________市公證處辦理公證后,由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛,雙方應本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時,應提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條 本合同共_________頁,為一式三份,甲乙雙
方各執(zhí)一份,_________市公證處一份,均具有同等效力。
甲方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________
_______年____月____日
乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________
_______年____月____日
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 (建筑面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 萬元整,即人民幣小寫 萬元整。
三、乙方在簽訂本合同時,先行支付房款人民幣大寫 (含定金),即人民幣小寫 萬元整。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),保證該房產(chǎn)及時順利過戶。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由 方承擔。
六、乙方支付前期房款(人民幣 萬元整)后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額(人民幣 萬元整)。
七、甲方應在收到前期房款(人民幣 萬元整)時將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
八、本合同簽訂后,如甲方反悔導致房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù),應返還乙方已付的全部房款及定期利息,同時支付給乙方違約金人民幣大寫 萬元整。
九、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽油煙機、空調(diào)、熱水器、浴霸、電視機、客廳沙發(fā)、晾衣架、房內(nèi)燈具、床、前后門窗窗簾、廚衛(wèi)設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十、本協(xié)議一式叁份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方): 身份證號:
年 月 日 乙方(買方): 身份證號:
年 月 日
最簡單的房屋買賣合同篇三
第一條甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方。建筑面積為_______平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號:______________。
第二條甲、乙雙方商定該房屋售價為(人民幣)_______拾_______萬_______仟_______元整(含附屬設(shè)施費用),乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。
第三條甲方應于本合同簽定之日將房屋交付乙方,同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔,不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。
第五條該房屋在交付乙方使用前,所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔;房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔。
第六條鑒于該房屋由于政策原因暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶,雙方約定在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時,甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照約定承擔。
第七條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人,若乙方將該房屋賣與第三人,甲方應在乙方提出要求時,積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。
第八條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,若因城市規(guī)劃建設(shè)需要,被政府征收,政府給予一切補償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益。
第九條甲方不得以經(jīng)濟上漲,房價過低等任何理由拒絕履行合同,拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。鑒于本房屋買賣經(jīng)由房屋中介全程參與,中介一方有責任監(jiān)督雙方按時履行相應義務(wù)。如果由于甲方違約致使乙方無法履行,全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息,中介一方負連帶責任。
第十條本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。
甲方(簽章):_______聯(lián)系電話:______________
乙方(簽章):_______聯(lián)系電話:______________
_______年_______月_______日
最簡單的房屋買賣合同篇四
第一條乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準),產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為:,使用面積為平方米,使用年限年____月日至年____月____日止。
第二條此房屋實際售價 元整(元)。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:
1、身份證、戶口薄;
2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明;
4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:
1、無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);
3、經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;
4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;
5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:
1、身份證、戶口簿;
2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。
3、如有特殊情況發(fā)生,甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由乙方負責。
第七條 稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
第八條定金在年____月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第九條付款方式;首付款:乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款:在簽訂本合同____月之內(nèi)付清(留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金)。注:過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。
第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期:________年____月____日。
第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十四條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。
第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
最簡單的房屋買賣合同篇五
共有人: 身份證號碼:
地址: 聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:
甲方房屋坐落于 ,房屋結(jié)構(gòu)為_ _,房產(chǎn)證登記面積___ _平方米,面積 平方,房屋權(quán)屬證書號為 。
第二條 價格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內(nèi)交付余款 元(大寫 )。
第四條 房屋交付期限:
甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方雙方協(xié)商暫時無需過戶,如有過戶時甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第六條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
甲方所在地人民法院起訴。
第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
最簡單的房屋買賣合同篇六
正式房屋
買賣合同
是房屋買賣合同書面形式的基本類型,房屋買賣合同怎么寫?以下是本站小編整理的最簡單的房屋買賣合同,歡迎參考閱讀。
甲方(出賣人): 身份證號:
乙方(買受人): 身份證號:
第一條 甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方。建筑面積為 平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號: 。
第二條 甲、乙雙方商定該房屋售價為(人民幣) 拾 萬 仟 元整(含附屬設(shè)施費用),乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。
第三條 甲方應于本合同簽定之日將房屋交付乙方,同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
第四條 甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔,不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、
贈與合同
、抵押合同等。
第五條 該房屋在交付乙方使用前,所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔;房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔。
第六條鑒于該房屋由于政策原因暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶,雙方約定在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時,甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照約定承擔。
第七條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人,若乙方將該房屋賣與第三人,甲方應在乙方提出要求時,積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。
第八條 雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,若因城市規(guī)劃建設(shè)需要,被政府征收,政府給予一切補償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益。
第九條 甲方不得以經(jīng)濟上漲,房價過低等任何理由拒絕履行合同,拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。鑒于本房屋買賣經(jīng)由 房屋中介全程參與,中介一方有責任監(jiān)督雙方按時履行相應義務(wù)。如果由于甲方違約致使乙方無法履行,全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息,中介一方負連帶責任。
第十條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。
年 月 日
買方:(以下簡稱甲方) 身份證號碼: 住所:
賣方:(以下簡稱乙方) 身份證號碼: 住所:
第五條 違約規(guī)定:
第六條 逾期付款違約責任:
甲方如未按照本合同規(guī)定時間付款,按下列方式處理:按預期時間,分別處理(不作累加)
第七條 因合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第八條 本合同經(jīng)當事人雙方簽字蓋章即生效,本合同一式兩份,當事人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
共
2
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頁
1
2
最簡單的房屋買賣合同篇七
一、轉(zhuǎn)讓標的:甲方愿將獨資設(shè)立,坐落某某市某路某號的興國商行,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準:
(一)興國商行全部生財器具,存貨作價為人民幣某某萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
(三)甲方應收未收款約計某萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊)。
三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方某萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點:雙方訂定某某某某年某月某日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項:
(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
(三)商號現(xiàn)承租坐落某某市某路某號的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租某年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方:趙錢
保證人:
乙方:孫李
最簡單的房屋買賣合同篇八
身份證號:
乙方(買方):
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。(土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣________元/平方米,總價人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在銀行放款當日將差額一并支付給甲方。
第四條 甲方義務(wù)
4.1 甲方應于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的,乙方有權(quán)要求甲方立即交房并承擔違約責任。
4.2 甲方應于本協(xié)議簽署之日起盡最大努力協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。包括但不限于協(xié)調(diào)開發(fā)商為乙方開具房屋買賣發(fā)票,協(xié)調(diào)相關(guān)部門更改備案合同,協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記等。甲方不積極協(xié)助的除承擔相應的違約責任外,乙方有權(quán)單方立即解除合同或要求甲方履行義務(wù)。
4.3 甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協(xié)商以二手房買賣方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,則由此產(chǎn)生的一切稅費和費用均由甲方承擔。
第五條 乙方義務(wù)
乙方應按照本協(xié)議的約定按時足額付款。乙方未按時付款的,對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息,利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。
第六條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅金由_______方承擔,產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、傭金等由______方承擔、公證費由______方承擔。
第七條 違約責任
違約責任的范圍包括但不限于違約金元,違約方給守約方造成的實際經(jīng)濟損失,守約方追究違約責任支出的律師費、訴訟費、交通費等。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本協(xié)議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份,乙方份,公證機關(guān)份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任意一方可向區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
郵 編:
電 話:
地 址: 郵 編: 電 話: 本協(xié)議于 年 月 日簽署于市區(qū)
最簡單的房屋買賣合同篇九
一、買賣雙方及經(jīng)紀方均同意按以下第(____)項履行:
(一)若賣方提前要求終止合同關(guān)系:
1、賣方須于簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)將定金____幣________元整退還買方(如由經(jīng)紀方托管,則賣方同意經(jīng)紀方將定金退還,并將收據(jù)交還經(jīng)紀方)。
2、賣方同意支付給買方____幣____元整作為賠償,并于簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)付清。
3、賣方同意支付經(jīng)紀方傭金____幣________元整,并于簽署本協(xié)議當日付清。
(二)若買方提前要求終止合同關(guān)系:____
1、買方同意賣方?jīng)]收其已支付的定金____幣____________元整作為賠償2、買方同意支付經(jīng)紀方傭金____幣________元整作為賠償,并于簽署本協(xié)議當日付清。
(三)________。
二、買賣雙方承諾不會直接或間接成交此物業(yè),如有買方之親屬、朋友、或其他代理人購入,買賣雙方須各付給經(jīng)紀方此物業(yè)成交價的1.5%作為傭金。
三、自本協(xié)議履行完畢之日起,買賣雙方及經(jīng)紀方之間的合同關(guān)系終止,三方均不得再就上述合同追究各方責任。
四、買賣雙方就本協(xié)議提供以下賬戶作為收款賬戶:五、本合同一式三份,自三方簽字起生效。
買方、賣方、經(jīng)紀方各持一份,具有同等法律效力。
年月日
最簡單的房屋買賣合同篇一
甲乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。
一、房屋產(chǎn)權(quán)證號: (如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于。室廳廚衛(wèi)陽臺,建筑面積平方米,房屋用途為。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為:總金額萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。
四、甲方應在本合同簽署后將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)向甲方追究違約金50元/天的費用。
九、若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費用,全部由甲方承擔。
十、本合同一式(正,副)兩份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十一、甲方將房屋所有家電及家具全部贈與乙方。
十三、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
另行協(xié)商補充協(xié)議:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
身份證號:
身份證號:
住址:
住址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
xx年xx月xx日
最簡單的房屋買賣合同篇二
房屋
買賣合同
作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價款的合同。以下是本站小編整理的最簡單的房屋買賣合同,歡迎參考閱讀。
法定代表人:____________職務(wù):____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
1.___________
2.___________
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
甲方:________________________
乙方:________________________
出售方(稱甲方):_________ 聯(lián)系方式
購買方(稱乙方):_________ 聯(lián)系方式
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條 甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準,取得位于______市______地段占地面積______平方米的土地使用權(quán),使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共計______年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇,屬______結(jié)構(gòu),定名為______,由甲方出售。
(1)人力不可抗拒的自然災害;
(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。付款方式由乙方按甲方指定收款銀行付款:帳戶名稱:_________________;帳號:___________________。
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應付款之日起至付款之日止,按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人, 出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當時_________市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后,由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應經(jīng)_________市公證處辦理公證后,由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛,雙方應本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時,應提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條 本合同共_________頁,為一式三份,甲乙雙
方各執(zhí)一份,_________市公證處一份,均具有同等效力。
甲方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________
_______年____月____日
乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________
_______年____月____日
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 (建筑面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 萬元整,即人民幣小寫 萬元整。
三、乙方在簽訂本合同時,先行支付房款人民幣大寫 (含定金),即人民幣小寫 萬元整。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),保證該房產(chǎn)及時順利過戶。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由 方承擔。
六、乙方支付前期房款(人民幣 萬元整)后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額(人民幣 萬元整)。
七、甲方應在收到前期房款(人民幣 萬元整)時將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
八、本合同簽訂后,如甲方反悔導致房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù),應返還乙方已付的全部房款及定期利息,同時支付給乙方違約金人民幣大寫 萬元整。
九、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽油煙機、空調(diào)、熱水器、浴霸、電視機、客廳沙發(fā)、晾衣架、房內(nèi)燈具、床、前后門窗窗簾、廚衛(wèi)設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十、本協(xié)議一式叁份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方): 身份證號:
年 月 日 乙方(買方): 身份證號:
年 月 日
最簡單的房屋買賣合同篇三
第一條甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方。建筑面積為_______平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號:______________。
第二條甲、乙雙方商定該房屋售價為(人民幣)_______拾_______萬_______仟_______元整(含附屬設(shè)施費用),乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。
第三條甲方應于本合同簽定之日將房屋交付乙方,同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔,不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。
第五條該房屋在交付乙方使用前,所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔;房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔。
第六條鑒于該房屋由于政策原因暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶,雙方約定在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時,甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照約定承擔。
第七條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人,若乙方將該房屋賣與第三人,甲方應在乙方提出要求時,積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。
第八條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,若因城市規(guī)劃建設(shè)需要,被政府征收,政府給予一切補償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益。
第九條甲方不得以經(jīng)濟上漲,房價過低等任何理由拒絕履行合同,拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。鑒于本房屋買賣經(jīng)由房屋中介全程參與,中介一方有責任監(jiān)督雙方按時履行相應義務(wù)。如果由于甲方違約致使乙方無法履行,全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息,中介一方負連帶責任。
第十條本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。
甲方(簽章):_______聯(lián)系電話:______________
乙方(簽章):_______聯(lián)系電話:______________
_______年_______月_______日
最簡單的房屋買賣合同篇四
第一條乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準),產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為:,使用面積為平方米,使用年限年____月日至年____月____日止。
第二條此房屋實際售價 元整(元)。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:
1、身份證、戶口薄;
2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明;
4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:
1、無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);
3、經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;
4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;
5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:
1、身份證、戶口簿;
2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。
3、如有特殊情況發(fā)生,甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由乙方負責。
第七條 稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
第八條定金在年____月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第九條付款方式;首付款:乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款:在簽訂本合同____月之內(nèi)付清(留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金)。注:過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。
第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期:________年____月____日。
第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十四條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。
第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
最簡單的房屋買賣合同篇五
共有人: 身份證號碼:
地址: 聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:
甲方房屋坐落于 ,房屋結(jié)構(gòu)為_ _,房產(chǎn)證登記面積___ _平方米,面積 平方,房屋權(quán)屬證書號為 。
第二條 價格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內(nèi)交付余款 元(大寫 )。
第四條 房屋交付期限:
甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方雙方協(xié)商暫時無需過戶,如有過戶時甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第六條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
甲方所在地人民法院起訴。
第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
最簡單的房屋買賣合同篇六
正式房屋
買賣合同
是房屋買賣合同書面形式的基本類型,房屋買賣合同怎么寫?以下是本站小編整理的最簡單的房屋買賣合同,歡迎參考閱讀。
甲方(出賣人): 身份證號:
乙方(買受人): 身份證號:
第一條 甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方。建筑面積為 平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號: 。
第二條 甲、乙雙方商定該房屋售價為(人民幣) 拾 萬 仟 元整(含附屬設(shè)施費用),乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。
第三條 甲方應于本合同簽定之日將房屋交付乙方,同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
第四條 甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔,不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、
贈與合同
、抵押合同等。
第五條 該房屋在交付乙方使用前,所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔;房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔。
第六條鑒于該房屋由于政策原因暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶,雙方約定在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時,甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照約定承擔。
第七條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人,若乙方將該房屋賣與第三人,甲方應在乙方提出要求時,積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。
第八條 雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,若因城市規(guī)劃建設(shè)需要,被政府征收,政府給予一切補償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益。
第九條 甲方不得以經(jīng)濟上漲,房價過低等任何理由拒絕履行合同,拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。鑒于本房屋買賣經(jīng)由 房屋中介全程參與,中介一方有責任監(jiān)督雙方按時履行相應義務(wù)。如果由于甲方違約致使乙方無法履行,全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息,中介一方負連帶責任。
第十條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。
年 月 日
買方:(以下簡稱甲方) 身份證號碼: 住所:
賣方:(以下簡稱乙方) 身份證號碼: 住所:
第五條 違約規(guī)定:
第六條 逾期付款違約責任:
甲方如未按照本合同規(guī)定時間付款,按下列方式處理:按預期時間,分別處理(不作累加)
第七條 因合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第八條 本合同經(jīng)當事人雙方簽字蓋章即生效,本合同一式兩份,當事人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
共
2
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2
最簡單的房屋買賣合同篇七
一、轉(zhuǎn)讓標的:甲方愿將獨資設(shè)立,坐落某某市某路某號的興國商行,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準:
(一)興國商行全部生財器具,存貨作價為人民幣某某萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
(三)甲方應收未收款約計某萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊)。
三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方某萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點:雙方訂定某某某某年某月某日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項:
(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
(三)商號現(xiàn)承租坐落某某市某路某號的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租某年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方:趙錢
保證人:
乙方:孫李
最簡單的房屋買賣合同篇八
身份證號:
乙方(買方):
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。(土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣________元/平方米,總價人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在銀行放款當日將差額一并支付給甲方。
第四條 甲方義務(wù)
4.1 甲方應于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的,乙方有權(quán)要求甲方立即交房并承擔違約責任。
4.2 甲方應于本協(xié)議簽署之日起盡最大努力協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。包括但不限于協(xié)調(diào)開發(fā)商為乙方開具房屋買賣發(fā)票,協(xié)調(diào)相關(guān)部門更改備案合同,協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記等。甲方不積極協(xié)助的除承擔相應的違約責任外,乙方有權(quán)單方立即解除合同或要求甲方履行義務(wù)。
4.3 甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協(xié)商以二手房買賣方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,則由此產(chǎn)生的一切稅費和費用均由甲方承擔。
第五條 乙方義務(wù)
乙方應按照本協(xié)議的約定按時足額付款。乙方未按時付款的,對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息,利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。
第六條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅金由_______方承擔,產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、傭金等由______方承擔、公證費由______方承擔。
第七條 違約責任
違約責任的范圍包括但不限于違約金元,違約方給守約方造成的實際經(jīng)濟損失,守約方追究違約責任支出的律師費、訴訟費、交通費等。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本協(xié)議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份,乙方份,公證機關(guān)份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任意一方可向區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
郵 編:
電 話:
地 址: 郵 編: 電 話: 本協(xié)議于 年 月 日簽署于市區(qū)
最簡單的房屋買賣合同篇九
一、買賣雙方及經(jīng)紀方均同意按以下第(____)項履行:
(一)若賣方提前要求終止合同關(guān)系:
1、賣方須于簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)將定金____幣________元整退還買方(如由經(jīng)紀方托管,則賣方同意經(jīng)紀方將定金退還,并將收據(jù)交還經(jīng)紀方)。
2、賣方同意支付給買方____幣____元整作為賠償,并于簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)付清。
3、賣方同意支付經(jīng)紀方傭金____幣________元整,并于簽署本協(xié)議當日付清。
(二)若買方提前要求終止合同關(guān)系:____
1、買方同意賣方?jīng)]收其已支付的定金____幣____________元整作為賠償2、買方同意支付經(jīng)紀方傭金____幣________元整作為賠償,并于簽署本協(xié)議當日付清。
(三)________。
二、買賣雙方承諾不會直接或間接成交此物業(yè),如有買方之親屬、朋友、或其他代理人購入,買賣雙方須各付給經(jīng)紀方此物業(yè)成交價的1.5%作為傭金。
三、自本協(xié)議履行完畢之日起,買賣雙方及經(jīng)紀方之間的合同關(guān)系終止,三方均不得再就上述合同追究各方責任。
四、買賣雙方就本協(xié)議提供以下賬戶作為收款賬戶:五、本合同一式三份,自三方簽字起生效。
買方、賣方、經(jīng)紀方各持一份,具有同等法律效力。
年月日