2020年注冊資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始，初次考試的考生難免出現(xiàn)畏懼困難的情緒，為幫助廣大考生提升學習效率。整理了注冊資產(chǎn)評估師考試備考習題，提供高質(zhì)量習題，快來練習吧！
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》備考習題：資產(chǎn)評估方法（3.26）
單選題
以下有關(guān)資產(chǎn)評估方法選擇的說法中，錯誤的是（）。
A、必須選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告
B、評估專業(yè)人員恰當選擇資產(chǎn)評估方法已上升為法律的要求
C、資產(chǎn)評估程序準則對資產(chǎn)評估方法的選擇和運用作出了原則性規(guī)定
D、資產(chǎn)評估方法的選擇和運用是影響資產(chǎn)評估結(jié)論和資產(chǎn)評估報告質(zhì)量的重要因素
【答案】A
【解析】評估專業(yè)人員應(yīng)當恰當選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告，因此選項A的說法不正確。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》備考習題：投資性房地產(chǎn)（3.26）
多選題
對于采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列各項中會引起投資性房地產(chǎn)賬面價值發(fā)生變化的有（）。
A、計提投資性房地產(chǎn)減值準備
B、計提投資性房地產(chǎn)折舊
C、對投資性房地產(chǎn)的維修
D、對投資性房地產(chǎn)進行改良
E、投資性房地產(chǎn)公允價值發(fā)生變動
【答案】ABD
【解析】計提的折舊（或攤銷）和計提的減值準備會使得投資性房地產(chǎn)的賬面價值減少；對投資性房地產(chǎn)的維修不增加其賬面價值；對投資性房地產(chǎn)進行改良會增加其賬面價值；在成本計量模式下投資性房地產(chǎn)不確認公允價值的變動，在公允價值計量模式下，投資性房地產(chǎn)公允價值變動應(yīng)調(diào)整其賬面價值。（參見教材102-103頁）
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》備考習題：預(yù)計負債（3.26）
多選題
或有事項應(yīng)確認為預(yù)計負債需要滿足的條件包括（）。
A、與或有事項相關(guān)的義務(wù)來源于未決訴訟
B、與或有事項相關(guān)的義務(wù)的金額不能確定
C、與或有事項相關(guān)的義務(wù)是企業(yè)承擔的現(xiàn)時義務(wù)
D、履行與或有事項相關(guān)的義務(wù)很可能導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)
E、與或有事項相關(guān)的義務(wù)的金額能夠可靠地計量
【答案】CDE
【解析】根據(jù)企業(yè)會計準則的相關(guān)講解，與或有事項相關(guān)的義務(wù)同時滿足下列條件，應(yīng)當確認為預(yù)計負債：該義務(wù)是企業(yè)承擔的現(xiàn)時義務(wù)，履行該義務(wù)很可能導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)；該義務(wù)的金額能夠可靠地計量。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》備考習題：發(fā)展機會（3.26）
單選題
下列各項中，不屬于潛在的發(fā)展機會的是（）。
A、客戶群的擴大趨勢
B、關(guān)鍵領(lǐng)域的競爭能力正在喪失
C、新市場進入壁壘降低
D、獲得購并競爭對手的能力
【答案】B
【解析】潛在的發(fā)展機會如下：一是客戶群的擴大趨勢或產(chǎn)品細分市場；二是技能技術(shù)向新產(chǎn)品新業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移，為更大客戶群服務(wù)；三是前向或后向整合；四是新市場進入壁壘降低；五是獲得購并競爭對手的能力；六是市場需求增長強勁，可快速擴張；七是出現(xiàn)向其他地理區(qū)域擴張、擴大市場份額的機會等。選項B屬于劣勢。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》備考習題：資產(chǎn)評估方法（3.26）
單選題
以下有關(guān)資產(chǎn)評估方法選擇的說法中，錯誤的是（）。
A、必須選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告
B、評估專業(yè)人員恰當選擇資產(chǎn)評估方法已上升為法律的要求
C、資產(chǎn)評估程序準則對資產(chǎn)評估方法的選擇和運用作出了原則性規(guī)定
D、資產(chǎn)評估方法的選擇和運用是影響資產(chǎn)評估結(jié)論和資產(chǎn)評估報告質(zhì)量的重要因素
【答案】A
【解析】評估專業(yè)人員應(yīng)當恰當選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告，因此選項A的說法不正確。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》備考習題：投資性房地產(chǎn)（3.26）
多選題
對于采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列各項中會引起投資性房地產(chǎn)賬面價值發(fā)生變化的有（）。
A、計提投資性房地產(chǎn)減值準備
B、計提投資性房地產(chǎn)折舊
C、對投資性房地產(chǎn)的維修
D、對投資性房地產(chǎn)進行改良
E、投資性房地產(chǎn)公允價值發(fā)生變動
【答案】ABD
【解析】計提的折舊（或攤銷）和計提的減值準備會使得投資性房地產(chǎn)的賬面價值減少；對投資性房地產(chǎn)的維修不增加其賬面價值；對投資性房地產(chǎn)進行改良會增加其賬面價值；在成本計量模式下投資性房地產(chǎn)不確認公允價值的變動，在公允價值計量模式下，投資性房地產(chǎn)公允價值變動應(yīng)調(diào)整其賬面價值。（參見教材102-103頁）
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》備考習題：預(yù)計負債（3.26）
多選題
或有事項應(yīng)確認為預(yù)計負債需要滿足的條件包括（）。
A、與或有事項相關(guān)的義務(wù)來源于未決訴訟
B、與或有事項相關(guān)的義務(wù)的金額不能確定
C、與或有事項相關(guān)的義務(wù)是企業(yè)承擔的現(xiàn)時義務(wù)
D、履行與或有事項相關(guān)的義務(wù)很可能導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)
E、與或有事項相關(guān)的義務(wù)的金額能夠可靠地計量
【答案】CDE
【解析】根據(jù)企業(yè)會計準則的相關(guān)講解，與或有事項相關(guān)的義務(wù)同時滿足下列條件，應(yīng)當確認為預(yù)計負債：該義務(wù)是企業(yè)承擔的現(xiàn)時義務(wù)，履行該義務(wù)很可能導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)；該義務(wù)的金額能夠可靠地計量。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》備考習題：發(fā)展機會（3.26）
單選題
下列各項中，不屬于潛在的發(fā)展機會的是（）。
A、客戶群的擴大趨勢
B、關(guān)鍵領(lǐng)域的競爭能力正在喪失
C、新市場進入壁壘降低
D、獲得購并競爭對手的能力
【答案】B
【解析】潛在的發(fā)展機會如下：一是客戶群的擴大趨勢或產(chǎn)品細分市場；二是技能技術(shù)向新產(chǎn)品新業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移，為更大客戶群服務(wù)；三是前向或后向整合；四是新市場進入壁壘降低；五是獲得購并競爭對手的能力；六是市場需求增長強勁，可快速擴張；七是出現(xiàn)向其他地理區(qū)域擴張、擴大市場份額的機會等。選項B屬于劣勢。