日本的投資型房產(chǎn)，投資回報(bào)主要依靠租賃收入。日本人居住方式主要為租房，隨著人口的不斷增加，租賃市場(chǎng)更加穩(wěn)定。下面就給大家介紹下移民去日本買房的優(yōu)勢(shì)，歡迎閱讀！
【篇一】移民去日本買房的優(yōu)勢(shì)
1、投資風(fēng)險(xiǎn)小回報(bào)率高
投資二手房回報(bào)率一般達(dá)7%至10%，新房回報(bào)率一般在5%到7%，比中國(guó)高出數(shù)倍。新房具有穩(wěn)健性，二手房回報(bào)率高，各有優(yōu)勢(shì)。
2、房地產(chǎn)價(jià)格低廉
在日本買房其地產(chǎn)不論是別墅、公寓、新房、舊房,大都物美價(jià)廉。而且，土地的價(jià)值相對(duì)房產(chǎn)更為低廉。由于日本房產(chǎn)沒有使用年限的限制，其房屋價(jià)值會(huì)由于土地的增值而增值。福岡地區(qū)土地升值前景有望。
3、買賣交易過程既安心又便捷
日本的房地產(chǎn)買賣，有完善的法律體系使買賣雙方的利益受到保護(hù)及尊重。交易過程是在買賣雙方認(rèn)定的律師及中介按照日本的法律規(guī)程進(jìn)行的。所以您大可放心。
4、良好的居住環(huán)境
在日本買房其社會(huì)秩序、優(yōu)美的自然環(huán)境、健全的社會(huì)制度、普及的文化教育、相近的風(fēng)土人文、活躍的經(jīng)濟(jì)氣息，文明的社會(huì)程度。無疑為您的居住和投資提供了一流的環(huán)境。
5、建筑水平高
日本由于建筑物的建設(shè)施工基準(zhǔn)要求高，有安心的法律保障。表現(xiàn)在房子性能方面，比如房子使用節(jié)能環(huán)保、抗震、防腐蝕、耐久、堅(jiān)固等優(yōu)質(zhì)建材和安全、舒適等人性化設(shè)計(jì)。還表現(xiàn)在工人施工規(guī)范。
6、土地終身私有
相對(duì)于中國(guó)70年的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，日本為永久私有產(chǎn)權(quán)。此外，關(guān)于建筑物用途，在日本沒有硬性規(guī)定。隨時(shí)可以改建為各種建筑。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：日本移民的出入境指南
一、日本入境
1.過移民局
準(zhǔn)備好入境卡（團(tuán)隊(duì)領(lǐng)隊(duì)會(huì)派發(fā)），注意正反面都要填，并確認(rèn)好已簽名。請(qǐng)?jiān)谌刖硨彶榇翱诔鍪咀o(hù)照、入境卡。根據(jù)日本入境管理局的程序，凡申請(qǐng)入境日本的外國(guó)旅客，包括過夜的轉(zhuǎn)機(jī)乘客以及航班乘務(wù)員，均須留下指紋和面部數(shù)字照片以供存檔。任何非豁免此新程序的訪客如拒絕合作，將被拒絕入境日本。日本團(tuán)隊(duì)旅游簽證是一個(gè)團(tuán)隊(duì)只有一個(gè)簽證號(hào)，必須隨團(tuán)同進(jìn)同岀，不能單獨(dú)或同其他旅游團(tuán)的入出境，否則將會(huì)被拒絕入境。
2.取托運(yùn)行李
確認(rèn)航班號(hào)后，去行李領(lǐng)取處。用存行李時(shí)的憑據(jù)確認(rèn)自己的行李。
3.準(zhǔn)備護(hù)照
領(lǐng)取行李后，最后還要通過日本海關(guān)。海關(guān)分紅色信道和綠色信道，沒有攜帶需要上稅的物品時(shí)可走綠色通道，攜帶有需要上稅物品或是不明確物品的請(qǐng)走紅色通道。
二、日本出境
1.辦理登機(jī)牌和托運(yùn)行李（出發(fā)前2小時(shí)辦理）
2.由導(dǎo)游和領(lǐng)隊(duì)帶領(lǐng)辦理托運(yùn)行李安全檢查和領(lǐng)取登機(jī)牌手續(xù)。
3.安檢和出境手續(xù)。
4.安全檢查后，請(qǐng)?zhí)顚懞贸鼍晨?，然后將護(hù)照、出境卡交給入國(guó)管理局的工作人員，經(jīng)確認(rèn)加蓋出境印章后，便可進(jìn)入登機(jī)區(qū)。請(qǐng)準(zhǔn)備好您的護(hù)照和登機(jī)牌。
三、出入境注意事項(xiàng)
1）出入境時(shí)請(qǐng)注意以下事項(xiàng)：
A：中國(guó)居民出境時(shí)允許攜帶現(xiàn)金，每人限帶人民幣現(xiàn)金不超過20，000元，外幣方面，港幣每人不超過40000元，或美金每人不超過5，000元。中成藥價(jià)值人民幣300元、工藝品價(jià)值人民幣1000元以下，免稅煙一條，酒一瓶。攝像機(jī)、高級(jí)照相機(jī)則必須在海關(guān)申報(bào)，以免返程時(shí)過關(guān)要上稅。
B：帶入日本國(guó)內(nèi)的物品需要口頭或用申告書向海關(guān)申報(bào)；攜帶物品超過免稅范圍者，請(qǐng)?zhí)峤弧皵y帶物品托運(yùn)物品”申告書。
C：所有水果、種子、植物、肉干肉類都禁止出入境。
2）成人每人的免稅范圍：
如果您出入境的時(shí)候所攜帶的物品超出以下免稅限量范圍，則要交納一定的稅金（關(guān)稅）。
【篇一】移民去日本買房的優(yōu)勢(shì)
1、投資風(fēng)險(xiǎn)小回報(bào)率高
投資二手房回報(bào)率一般達(dá)7%至10%，新房回報(bào)率一般在5%到7%，比中國(guó)高出數(shù)倍。新房具有穩(wěn)健性，二手房回報(bào)率高，各有優(yōu)勢(shì)。
2、房地產(chǎn)價(jià)格低廉
在日本買房其地產(chǎn)不論是別墅、公寓、新房、舊房,大都物美價(jià)廉。而且，土地的價(jià)值相對(duì)房產(chǎn)更為低廉。由于日本房產(chǎn)沒有使用年限的限制，其房屋價(jià)值會(huì)由于土地的增值而增值。福岡地區(qū)土地升值前景有望。
3、買賣交易過程既安心又便捷
日本的房地產(chǎn)買賣，有完善的法律體系使買賣雙方的利益受到保護(hù)及尊重。交易過程是在買賣雙方認(rèn)定的律師及中介按照日本的法律規(guī)程進(jìn)行的。所以您大可放心。
4、良好的居住環(huán)境
在日本買房其社會(huì)秩序、優(yōu)美的自然環(huán)境、健全的社會(huì)制度、普及的文化教育、相近的風(fēng)土人文、活躍的經(jīng)濟(jì)氣息，文明的社會(huì)程度。無疑為您的居住和投資提供了一流的環(huán)境。
5、建筑水平高
日本由于建筑物的建設(shè)施工基準(zhǔn)要求高，有安心的法律保障。表現(xiàn)在房子性能方面，比如房子使用節(jié)能環(huán)保、抗震、防腐蝕、耐久、堅(jiān)固等優(yōu)質(zhì)建材和安全、舒適等人性化設(shè)計(jì)。還表現(xiàn)在工人施工規(guī)范。
6、土地終身私有
相對(duì)于中國(guó)70年的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，日本為永久私有產(chǎn)權(quán)。此外，關(guān)于建筑物用途，在日本沒有硬性規(guī)定。隨時(shí)可以改建為各種建筑。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：日本移民的出入境指南
一、日本入境
1.過移民局
準(zhǔn)備好入境卡（團(tuán)隊(duì)領(lǐng)隊(duì)會(huì)派發(fā)），注意正反面都要填，并確認(rèn)好已簽名。請(qǐng)?jiān)谌刖硨彶榇翱诔鍪咀o(hù)照、入境卡。根據(jù)日本入境管理局的程序，凡申請(qǐng)入境日本的外國(guó)旅客，包括過夜的轉(zhuǎn)機(jī)乘客以及航班乘務(wù)員，均須留下指紋和面部數(shù)字照片以供存檔。任何非豁免此新程序的訪客如拒絕合作，將被拒絕入境日本。日本團(tuán)隊(duì)旅游簽證是一個(gè)團(tuán)隊(duì)只有一個(gè)簽證號(hào)，必須隨團(tuán)同進(jìn)同岀，不能單獨(dú)或同其他旅游團(tuán)的入出境，否則將會(huì)被拒絕入境。
2.取托運(yùn)行李
確認(rèn)航班號(hào)后，去行李領(lǐng)取處。用存行李時(shí)的憑據(jù)確認(rèn)自己的行李。
3.準(zhǔn)備護(hù)照
領(lǐng)取行李后，最后還要通過日本海關(guān)。海關(guān)分紅色信道和綠色信道，沒有攜帶需要上稅的物品時(shí)可走綠色通道，攜帶有需要上稅物品或是不明確物品的請(qǐng)走紅色通道。
二、日本出境
1.辦理登機(jī)牌和托運(yùn)行李（出發(fā)前2小時(shí)辦理）
2.由導(dǎo)游和領(lǐng)隊(duì)帶領(lǐng)辦理托運(yùn)行李安全檢查和領(lǐng)取登機(jī)牌手續(xù)。
3.安檢和出境手續(xù)。
4.安全檢查后，請(qǐng)?zhí)顚懞贸鼍晨?，然后將護(hù)照、出境卡交給入國(guó)管理局的工作人員，經(jīng)確認(rèn)加蓋出境印章后，便可進(jìn)入登機(jī)區(qū)。請(qǐng)準(zhǔn)備好您的護(hù)照和登機(jī)牌。
三、出入境注意事項(xiàng)
1）出入境時(shí)請(qǐng)注意以下事項(xiàng)：
A：中國(guó)居民出境時(shí)允許攜帶現(xiàn)金，每人限帶人民幣現(xiàn)金不超過20，000元，外幣方面，港幣每人不超過40000元，或美金每人不超過5，000元。中成藥價(jià)值人民幣300元、工藝品價(jià)值人民幣1000元以下，免稅煙一條，酒一瓶。攝像機(jī)、高級(jí)照相機(jī)則必須在海關(guān)申報(bào)，以免返程時(shí)過關(guān)要上稅。
B：帶入日本國(guó)內(nèi)的物品需要口頭或用申告書向海關(guān)申報(bào)；攜帶物品超過免稅范圍者，請(qǐng)?zhí)峤弧皵y帶物品托運(yùn)物品”申告書。
C：所有水果、種子、植物、肉干肉類都禁止出入境。
2）成人每人的免稅范圍：
如果您出入境的時(shí)候所攜帶的物品超出以下免稅限量范圍，則要交納一定的稅金（關(guān)稅）。