加拿大氣候優(yōu)越風(fēng)景優(yōu)美，教育體系完善，學(xué)習(xí)氛圍濃厚，是世界各地留學(xué)生的的向往之所。下面是分享的加拿大留學(xué)租房注意問題。歡迎閱讀參考！
加拿大留學(xué)租房注意問題
1.在簽訂租約之前，親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
2.租約一般是按年的，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。
3.簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4.在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可以用來退稅。
5.簽租約時要特別留心附加說明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費的。租約使用的是法律術(shù)語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會做信譽調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約(Standard Rental Agreement or Lease)，房客和房主都必須簽字。其對房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲存室等都有說明。
6.房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費用。你也必須保護你自己的財產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測器，可考慮買一個安裝好。
擴展閱讀：加拿大留學(xué)報稅指南
一、報稅準(zhǔn)備
1.社保號碼
大家需要辦理好自己的工卡號，全稱是Social Insurance Number，直接向稅務(wù)局申請，會先拿到一張臨時稅卡（Individual Tax Number），可以使用郵寄的方式進行報稅，需要等待三個月左右的時間。
正式的稅卡申請，需要提交身份證明、學(xué)生證明和工作證明，發(fā)放之后可以進行電子報稅，這樣大家不需要額外準(zhǔn)備紙質(zhì)的文件，直接提交申請即可，審核的速度也會變快。
2.收入證明
有收入才需要繳稅，而學(xué)生的收入，除了兼職工作之外，還會有獎學(xué)金，這都是大家的合法收入，此外大家在銀行內(nèi)的存款，還會有利息，這也算是大家收入的一部分，可以進行報稅。
大家工作的收入，會有T4表進行證明；而獲取獎學(xué)金的證明則是T4A表；在銀行內(nèi)的存款所獲得的的利息，是T5表，大家可以出示自己所有帶有“For income tax purposes”的表格。
二、退稅要求
1.學(xué)費退稅
交給學(xué)校的學(xué)費，應(yīng)該是留學(xué)生在加拿大的一筆開銷，這筆費用的退稅方式和大家常規(guī)的退稅是不一樣的，只有畢業(yè)之后在加拿大工作，才能夠申請退稅，而且也不是常規(guī)的退現(xiàn)金。
在大家進入正式的工作之后，所獲取的收入是需要進行繳稅的，而大家如果有留學(xué)的經(jīng)歷，可以用學(xué)費交的稅直接抵收入交的稅，知道稅費全部報銷完成，大家可以省下一大筆錢。
2.兼職退稅
在加拿大進行兼職工作的學(xué)生，只要有收入就需要進行繳稅，而為大家繳的這筆稅，可以在每年的年初進行報稅，在四月末之前處理完即可，稅費會分三個月分批下發(fā)。
3.消費退稅
而大家在加拿大的大額支出，也是會產(chǎn)生稅費的，只要獲取了收據(jù)，就可以統(tǒng)一進行報稅，流程和兼職的退稅是差不多的，大家可以一起進行報稅。
加拿大留學(xué)租房注意問題
1.在簽訂租約之前，親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
2.租約一般是按年的，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。
3.簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4.在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可以用來退稅。
5.簽租約時要特別留心附加說明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費的。租約使用的是法律術(shù)語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會做信譽調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約(Standard Rental Agreement or Lease)，房客和房主都必須簽字。其對房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲存室等都有說明。
6.房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費用。你也必須保護你自己的財產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測器，可考慮買一個安裝好。
擴展閱讀：加拿大留學(xué)報稅指南
一、報稅準(zhǔn)備
1.社保號碼
大家需要辦理好自己的工卡號，全稱是Social Insurance Number，直接向稅務(wù)局申請，會先拿到一張臨時稅卡（Individual Tax Number），可以使用郵寄的方式進行報稅，需要等待三個月左右的時間。
正式的稅卡申請，需要提交身份證明、學(xué)生證明和工作證明，發(fā)放之后可以進行電子報稅，這樣大家不需要額外準(zhǔn)備紙質(zhì)的文件，直接提交申請即可，審核的速度也會變快。
2.收入證明
有收入才需要繳稅，而學(xué)生的收入，除了兼職工作之外，還會有獎學(xué)金，這都是大家的合法收入，此外大家在銀行內(nèi)的存款，還會有利息，這也算是大家收入的一部分，可以進行報稅。
大家工作的收入，會有T4表進行證明；而獲取獎學(xué)金的證明則是T4A表；在銀行內(nèi)的存款所獲得的的利息，是T5表，大家可以出示自己所有帶有“For income tax purposes”的表格。
二、退稅要求
1.學(xué)費退稅
交給學(xué)校的學(xué)費，應(yīng)該是留學(xué)生在加拿大的一筆開銷，這筆費用的退稅方式和大家常規(guī)的退稅是不一樣的，只有畢業(yè)之后在加拿大工作，才能夠申請退稅，而且也不是常規(guī)的退現(xiàn)金。
在大家進入正式的工作之后，所獲取的收入是需要進行繳稅的，而大家如果有留學(xué)的經(jīng)歷，可以用學(xué)費交的稅直接抵收入交的稅，知道稅費全部報銷完成，大家可以省下一大筆錢。
2.兼職退稅
在加拿大進行兼職工作的學(xué)生，只要有收入就需要進行繳稅，而為大家繳的這筆稅，可以在每年的年初進行報稅，在四月末之前處理完即可，稅費會分三個月分批下發(fā)。
3.消費退稅
而大家在加拿大的大額支出，也是會產(chǎn)生稅費的，只要獲取了收據(jù)，就可以統(tǒng)一進行報稅，流程和兼職的退稅是差不多的，大家可以一起進行報稅。