無論是個人還是組織，都需要設定明確的目標，并制定相應的方案來實現(xiàn)這些目標。通過制定方案，我們可以有計劃地推進工作，逐步實現(xiàn)目標，提高工作效率和質(zhì)量。以下是小編為大家收集的方案范文，歡迎大家分享閱讀。
天津市小區(qū)綠化管理辦法 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務方案篇一
以國家《物業(yè)管理條例》為依據(jù)，以沈陽市城市管理工作會議精神為指導，以落實《關(guān)于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》為重點，以規(guī)范管理、提高物業(yè)服務水平為宗旨，進一步加強居民小區(qū)物業(yè)管理工作，推動我市物業(yè)管理健康發(fā)展。
（一）目標：
1、有效解決開發(fā)遺留問題，年底前整改率到達90%；對存在工程質(zhì)量問題的房屋要及時維修，維修及時率到達90%。
2、新建住宅小區(qū)推行招投標率到達100%；20xx年新進入市場的樓盤，在商品房銷售前要100%簽訂《前期物業(yè)管理合同》和《業(yè)主臨時公約》。
3、凡從事物業(yè)管理活動的企業(yè)，要100%取得《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。
4、強化對物業(yè)管理行為的監(jiān)督及從業(yè)人員的培訓，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理持證率到達100%，并建立起物業(yè)管理企業(yè)誠信檔案、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理信用檔案。
5、大力推行物業(yè)管理，年底前對具備物業(yè)管理條件的住宅小區(qū)物業(yè)化率到達100%。
6、加強業(yè)主自治自律行為，具備條件的住宅小區(qū)年底前要到達80%以上成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會。
（二）范圍：對全市實行物業(yè)管理的244個住宅小區(qū)進行排查。根據(jù)排查結(jié)果，進行清理整頓，進一步規(guī)范物業(yè)管理行為。
（一）完善我市物業(yè)管理地方性規(guī)章建設。依據(jù)國家《物業(yè)管理條例》及相關(guān)配套法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市物業(yè)管理實際狀況，透過調(diào)研，同時借鑒國內(nèi)先進城市取得的成功經(jīng)驗，盡快頒布實施《沈陽市物業(yè)管理規(guī)定》，依法加強我市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。
（二）全力解決開發(fā)建設遺留問題。開發(fā)建設單位作為行為主體要切實承擔起職責，按照規(guī)劃設計和施工標準，對住宅小區(qū)存在的問題從新進行完善，建委、規(guī)劃、房產(chǎn)等相關(guān)部門，按照各部門職責，落實到職責單位，做到誰的問題、誰負責、誰解決。并對存在開發(fā)建設遺留問題的住宅小區(qū)，逐個建立整改檔案，制定整改措施，整改合格后再行消號。個性是存在工程質(zhì)量問題的房屋要確保及時維修，年底前房屋維修職責要全實到單位、到個人，維修及時率確保在90%以上。同時，有關(guān)部門要抓緊制定相應的規(guī)定和措施，明確住宅區(qū)的交付使用制度，杜絕新建住宅小區(qū)產(chǎn)生開發(fā)建設遺留問題。
（三）加大對物業(yè)市場的監(jiān)督。
管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費。
天津市小區(qū)綠化管理辦法 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務方案篇二
;
目 錄
一、小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案
、園林綠化實行專業(yè)化管理
、公司簡介
、人員配備方案
、園林綠化組織機構(gòu)及管理機制
四、園林植物常見病蟲害防治方法
五、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護標準（政府標準 )
六、綠化養(yǎng)護標準 ( 公司標準 )
七、綠化養(yǎng)護管理規(guī)程與質(zhì)量記錄
八、小區(qū)綠化工行為規(guī)范
九、小區(qū)綠化突發(fā)事件應急作業(yè)程序
十、花園養(yǎng)護有償服務實施辦法
第一章：小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案
一、園林綠化實行專業(yè)化管理
園林綠化包括園林規(guī)劃、園林樹木栽培、花卉栽培，病蟲害防治等多學科
行統(tǒng)一養(yǎng)護管理。
二、公司簡介
07 年始成立綠化養(yǎng)護管理部并開始進入園林養(yǎng)護行業(yè)，目前養(yǎng)護項目為四川省內(nèi)等地的工程養(yǎng)護項目。公司養(yǎng)護人才有著農(nóng)林院校專業(yè)人才，同時，主管住宅項目的負責人有過多年綠化經(jīng)驗，同時在金地集團部分小區(qū)有多年以上綠化現(xiàn)場養(yǎng)護經(jīng)驗，物業(yè)住宅小區(qū)養(yǎng)護經(jīng)驗相當豐富， 公司成立的養(yǎng)護管理部立志為西南地區(qū)中高檔住宅項目進行綠化專業(yè)養(yǎng)護，美化、綠化廣大業(yè)主的家園。
三、人員配備方案
1 人(實
際在編人員根據(jù)季節(jié)調(diào)整
) ，年齡層次在
歲（根據(jù)實際工作能力適應放
寬標準），以男工為主。
2）、臨時工：在植物生長旺盛季節(jié)，根據(jù)實際現(xiàn)場工作需要適度安排部分臨時工，保證工作質(zhì)量需要。
3）、交叉用工：對突發(fā)或?qū)ｍ椆ぷ饕约捌渌枰?，對于本公司就近其它小區(qū)或新城物業(yè)就近屬本公司外包小區(qū)人員根據(jù)我公司需要，集中安排完成。
四、園林綠化組織機構(gòu)及管理機制
1）、園林綠化的組織機構(gòu)：綠化養(yǎng)護部設養(yǎng)護部經(jīng)理，統(tǒng)一領(lǐng)導養(yǎng)護部工作，各綠化工接受綠化養(yǎng)護管理部部長的領(lǐng)導。
2）、園林綠化的管理機制：綠化養(yǎng)護部經(jīng)理對綠化工實行目標管理、優(yōu)者留用、劣者淘汰的管理機制。
以充分調(diào)動和發(fā)揮勞動者的積極性和主觀能動性。
）、實行責、權(quán)、利統(tǒng)一和獎罰分明的管理機制，綠化職員按公司內(nèi)部規(guī)定的考核標準分級，效益工資根據(jù)每人每月完成任務的情況發(fā)放。
環(huán)修剪和高大喬木的病蟲害防治又負責包干人員的機械使用、 保養(yǎng)的培訓工作。
（4）、公司組織架構(gòu)：
總經(jīng)理
副總經(jīng)理
業(yè)務部經(jīng)
苗圃部經(jīng)
養(yǎng)護部經(jīng)
工程部經(jīng)
財務內(nèi)勤
行政后勤
理
理
理
理
業(yè)務員 場長 項目負責人 項目經(jīng)理
園藝工
項目負責人
（ 5）、綠化養(yǎng)護部相關(guān)崗位職責：
一、綠化養(yǎng)護經(jīng)理崗位職責
環(huán)境部經(jīng)理在副總經(jīng)理的領(lǐng)導下全面負責項目內(nèi)綠化養(yǎng)護方面的各項工
作，其職責如下：
1、全面負責協(xié)調(diào)綠化養(yǎng)護部的各項工作，帶領(lǐng)部門全體員工認真貫徹執(zhí)行公司的各項經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持為業(yè)主服務，努力實現(xiàn)公司所確定的各項工作任務和責任目標。
2、定期向公司副部經(jīng)理匯報日常管理工作情況， 并聽取意見和要求， 全力貫徹實施。
3、制定環(huán)境綠化全年工作計劃，領(lǐng)導養(yǎng)護部全體員工落實工作。
4、制定員工年度培訓計劃，根據(jù)計劃培訓員工；定期主持部門例會，分析工作得失。
5、經(jīng)常深入工作現(xiàn)場，檢查各項工作的落實情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。
提升管理層次。
7、負責做好員工的招聘、培訓、考核及思想教育工作。
8、做好與外包單位的溝通協(xié)調(diào)工作。
9、做好綠化工作的各種記錄、檔案的管理，小區(qū)綠化檔案；工具、機械的管理等。
二、現(xiàn)場負責人崗位職責：
天的綠化養(yǎng)護工作，并指導員工予以落實。
并對整改質(zhì)量進行跟蹤，無法解決的向主管報告。
3、督促各綠化工的工作進度。
4、對綠化工的日常工作表現(xiàn)進行考核，并建議公司進行獎懲。
5、負責員工的考勤，根據(jù)不同季節(jié)向綠化養(yǎng)護部提出調(diào)整作息時間的建議。
和實際工作能力。
8、指導員工合理、正確使用保潔器械、工具和各種藥劑。
9、做好綠化病蟲害的測報工作，并對防治情況和防治結(jié)果做好記錄
10、指導員工做好每年防臺防汛、抗旱、防寒工作。
容。
12、完成綠化養(yǎng)護部交辦的其它任務。
三、綠化工崗位職責
1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度， 熟悉外包工作區(qū)域內(nèi)的植物分布、 數(shù)量和水源分布。
2、服從工作安排，遵守綠化管理規(guī)定，愛護公物，認真履行職責。
3、嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術(shù)規(guī)范、要求，按規(guī)定標準作業(yè)，
4、保質(zhì)保量完成所負責綠化區(qū)域和管理處安排的各項工作。
5、每天完成轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護、監(jiān)管任務
勸告者，立即向現(xiàn)場負責人報告。
即向現(xiàn)場負責人匯報以便組織防治。
8、積極參加業(yè)務知識和其它方面的各種培訓， 掌握植物的生長習性、 養(yǎng)護管理方法。
9、對器械、工具定期加以保養(yǎng)維護，延長器具使用壽命。
10、使用綠化機械應做好記錄。
11、完成領(lǐng)導交辦的其它任務。
五、園林綠化職員的技術(shù)培訓和考核
的培訓內(nèi)容，制訂培訓時間和具體內(nèi)容 ;
績與效益工資掛鉤。
、主要培訓課程如下：
）、園林綠化管養(yǎng)規(guī)范
）、園林式小區(qū)標準及實施步驟
）、綠化養(yǎng)護檢查驗收辦法
）、草坪養(yǎng)護作業(yè)指導書
）、喬、灌木養(yǎng)護作業(yè)指導書
）、藤本植物養(yǎng)護作業(yè)指導書
）、花卉養(yǎng)護作業(yè)指導書
）、澆水施肥作業(yè)指導書
）、病蟲害防治作業(yè)指導書
）、整形修剪作業(yè)指導書
）、防臺風、暴風雨作業(yè)指導書
）、園藝機械機具的使用
）、園藝肥料使用作業(yè)指導書
）、常用農(nóng)藥的配制
）、植物防寒措施
）、專業(yè)技術(shù)簽訂外訓
第二章、綠化養(yǎng)護外包服務品質(zhì)管理細則
一、總則：
合養(yǎng)護標準，做出評估報告。
作為當月付款依據(jù)。
結(jié)。
二、適用范圍： 成都圣愛物業(yè)經(jīng)營管理有限公司 所轄小區(qū)。
三、管理辦法：
1、內(nèi)部管理
對乙方的內(nèi)部監(jiān)控包括日檢、周檢、月檢。
1）、日檢：甲方監(jiān)控人員每日會同乙方現(xiàn)場負責對養(yǎng)護區(qū)域進行一次檢查（工人出工情況、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量） ，并記錄，雙方簽字確認。
2）、周檢：甲方將周養(yǎng)護工作計劃納入品質(zhì)管理檢查內(nèi)容，檢查出的問題差異點反饋到乙方簽字確認，乙方并按照問題點及時進行整改。
3）、月檢：甲方養(yǎng)護部經(jīng)理且織織監(jiān)控負責人員會同乙方經(jīng)理或項目負責人，現(xiàn)場負責人，共同對養(yǎng)護質(zhì)量每月進行一次全面檢查和考評。具體檢查時間和方法，不提前知會乙方，甲方根據(jù)檢查記錄結(jié)果，雙方簽字確認后各留一分。
2、外部監(jiān)控辦法：
（ 1）、外部監(jiān)控包括：
乙方每月養(yǎng)護費用考核指標之一。
四、評審方法
括輕微和嚴重不合格，在服務合同中應確定每日、每周和每月最高輕微不合格數(shù)。
方養(yǎng)護費用的重要依據(jù)。
3、輕微不合格的判定以養(yǎng)護標準和操作規(guī)程為依據(jù)。
4、嚴重不合格的判定（包括但不僅限于） ：
、由于養(yǎng)護不及時，造成小區(qū)大面積病蟲害的或死樹情況。
、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目（排除不可抗力和季節(jié)性要求工作）
、養(yǎng)護工發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為。
、養(yǎng)護工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等。
f、其它違規(guī)行為造成客戶投訴且無法彌補結(jié)果
五、考核方法：
審依據(jù)。養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)每日輕微不合格項不超過 10 個.
費的 1‰，依此類推。
3
、每出現(xiàn)一次嚴重不合格，扣除當月乙方養(yǎng)護費的3‰，依此類推。
4
、顧客對養(yǎng)護質(zhì)量的有效投訴（經(jīng)甲方和乙方現(xiàn)場負責人驗證屬實）每出現(xiàn)
1 次扣
力），扣除乙方當月養(yǎng)護費用 5‰.
乙方當月養(yǎng)護費用 10%，依此類推。
擔任何責任。
、不合格項的判定以《養(yǎng)護標準及操作規(guī)程》為依據(jù)進行。
一月份（小寒、大寒）
1、進行冬季修剪：除常綠樹和一些不宜冬剪樹木，在休眠期進行一次整形修剪。
2、檢查巡視防寒設施的完好程度，現(xiàn)破損立即修復。
3、防治病蟲：剪除樹上病蟲枝葉集葉銷毀。
4、檢修機械。
二月份（立春、雨水）
1、繼續(xù)進行樹木冬剪。
2、防治病蟲害。
3、進行春季綠化的準備工作。
4、完成“春節(jié)”花壇布臵工作。
三月份（驚蟄、春分）
1、春季植樹、做到隨挖、隨栽、隨養(yǎng)護。
2、進行春灌，補充土壤水分。
3、進行春施基肥。
4、防治病蟲害。
四月份（清明、谷雨）
1、對園林植物進行灌水、施肥。
2、修剪冬季及早春易干梢的樹木。
3、防治病蟲害。
4、完成“五一”節(jié)日擺花工作。
五月份（立夏、小滿）
1、灌水：樹木抽枝長葉，需大量水分。
2、對春花植物，進行花后修剪、更新。新植樹木抹芽和除蘗。
3、進行中耕除草、追肥、防治病蟲害。
4、修剪綠蘺、草坪。
六月份（芒種、夏至）
1、灌水、施肥
2、雨季即將來臨，疏剪樹冠，修剪與架空線有矛盾的樹枝。
3、中耕除草
4、防治病蟲害。
5、做好臺風來臨前的準備工作
6、修剪綠蘺、草坪
七、八月份（小暑、大暑、立秋、處暑）
1、防臺風暴雨、及時做好樹木立支架、捆綁等工作
2、中耕除草、追肥
3、移栽常綠樹木，最好入伏后降過一場透雨后進行
4、防治病蟲害
5、修剪綠蘺、草坪
九月份（白露、秋分）
1、繼續(xù)做好防止臺風暴雨的緊急準備工作
2、中耕除草、防治病蟲害
3、修剪綠蘺、草坪
4、完成“十一”節(jié)日擺花工作。
十月份（寒露、霜降）
1、栽植耐寒力較強的鄉(xiāng)土樹種
2、防治病蟲害
3、多澆水、防植物干旱
十一月份（立冬、小雪）
1、秋季植樹
2、多澆水、防植物干旱
3、對不耐寒的樹種做好防寒工作
4、給樹木深翻，施基肥
十二月份（大雪、冬至）
1、冬季樹木整形修剪
2、做好冬季養(yǎng)護（涂白、施基肥、防治地下害蟲等）工作
3、加強機具維修和保養(yǎng)
4、進行全年工作總結(jié)
5、完成“元旦”節(jié)日擺花工作 .
第四章、園林植物常見病蟲害防治方法
園林植物常見病害如下：
1） 白粉?。阂话惆l(fā)生在梅雨季節(jié)，發(fā)病初期，葉片上出現(xiàn)白色斑點，以后逐漸布滿整個葉片，葉片最終變成灰色。通過改善通風光照和排水，清晨噴灑硫磺粉等綜合措施就可以防治該病。
2） 潰瘍病：發(fā)病時，葉片上出現(xiàn)圓形赤褐色斑點，枝條呈淡色，久病后葉落。施肥過多，枝葉徒長，容易引起此病。
如發(fā)病，可噴灑 0.4-0.2% 硫酸亞鐵溶液或波爾溶液，應注意合理施肥，加強通風透氣。
3） 炭疽?。喊l(fā)生初期，葉上呈現(xiàn)水漬狀綠色小點，后逐漸擴展為褐色圓形病斑。防治方法為，噴射多菌靈溶液，改善通風透光狀況。
下而上逐漸枯萎， 甚至全部枯死， 氣溫過高、空氣過潮、土壤漬水， 易得此病。應改善溫濕狀況、控制澆水，隔離病株，用石灰粉可防此病。
位收縮而突然倒苗，傳染迅速。應控制水分，加強通氣，焚燒病株和土壤，可撒石灰防護。
園林植物產(chǎn)生危害的昆蟲最常見的有：
葉片萎縮，落蕾落花，乃至植株死亡?？扇斯げ稓?、或噴灑 600 倍樂果溶液，或用煙蒂浸水噴灑。
2）蚧殼蟲：有很多種，密生在莖葉上吸取養(yǎng)分和汁液，使被害部位枯黃?？捎孟鹌げ琳核宄驀姙?600 倍樂果溶液。
倍敵百蟲溶液噴殺。冬季應深耕土壤，凍死幼蟲，清除雜草。
4）地蠶：白天潛伏土中，夜間出來，食花卉根部或幼嫩的莖干，使植株枯亡。可人工捕殺或撒六六六粉于土中。
蟲”的辦法防治某些害蟲，如七星瓢蟲均可捕食蚜蟲及蚧殼蟲。
內(nèi)容
草坪
樹木
花壇花
境
要素
養(yǎng)護要求（植物）
修剪
每年普修四遍以上，草面基本平整。
清雜草
每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于
6%。
灌、排水
及時灌溉，保證有效供水，有積水及時排除。
施肥
每年普施有機肥一遍。
病蟲害防治
發(fā)現(xiàn)病蟲害及時滅殺。
喬、灌木修剪每年二遍以上，無二級枯枝；
修剪
蘺、球超過齊平線 10cm應修剪，每年不少于四遍，做
到表面圓整，基本無脫節(jié)；
地被、攀援植物適時修剪，每年不少于二次。
中耕除草、松土
每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。
施肥
按植物品種、生長狀況、土壤條件適當施肥；
每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。
病蟲害防治
有針對性及時滅治，主要病蟲害發(fā)生低于
10％。
扶正加固
有倒伏傾向，及時扶正、加固。
其它
喬灌木生長良好，樹冠完整；花灌木基本開花；
球、籬、地被生長正常 , 缺枝、空檔不明顯。
布臵
一年中有二次以上花卉布臵。
灌、排水
保持有效供水，無積水。
補種
缺枝倒伏不超過十處。
修剪、施肥
保持花卉生長良好。
病蟲害防治
及時做好病蟲害防治。
第五章、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護標準（政府標準 )
三級標準參照：成都市住宅物業(yè)服務分等收費標準
第六章、綠化養(yǎng)護標準 ( 公司標準 )
1、園林樹木
（1）、樹冠完整美觀，枝葉茂盛，生長健壯，季相分明，分支點合適，枝條勻稱，無枯枝死杈。
（2）、主側(cè)枝分布均勻，數(shù)量適宜，修剪科學合理。
（3）、內(nèi)膛不亂，通風透光
（6）、蘺、球、造型植物按生長情況，造型要求及時修剪，做到會葉茂密，圓整、無脫節(jié)、無缺枝、空檔，整型樹木須按觀賞要求養(yǎng)護成一定形態(tài)，造型雅觀。
（7）、行道樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹 ;
（8）、針葉樹保持明顯的頂端優(yōu)勢 ;
（9）、注意扶正加固，樹木基本無傾斜 ;
2、落葉樹
（1）、新梢生長健壯，葉片大小、顏色正常。
（2）、在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常季節(jié)葉片保存率在 95%以上。
3、花壇、花帶
（1）、保持有效供水，無積水 ;
（2）、無缺枝倒伏現(xiàn)象，及補種 ;
（3）、及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾 ;
（4）、每年施基肥一次，盛花基追肥適量 ;
缺，無殘花敗葉。
4、草坪及地被
（1）、植物整齊，覆蓋率 99%以上 ;
（4）、修剪到位，常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過 8 公分 ;
（5）、及時清除雜草，做到基本無雜草 ;
流暢。
5、病蟲害防治
蟲糞、蟲網(wǎng)。
（3）、蟲害葉片每株不得超過 3%;
（4）、無病害。
6、垂直綠化
視攀援植物生長習性，覆蓋率不得低于 90%;
（2）、開花的攀援植物應適時開花，且花繁色艷 ;
（3）、修剪、整理及時，每年三次以上，基本無枯枝 .
7、綠地
（1）、整潔、無雜物，無白色污染（樹掛物品） ;
產(chǎn)日清，并進行巡視保潔，做到無白色垃圾等 ;
2m范圍內(nèi)無堆物、堆料、圈欄或搭棚設攤等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。
8、綠化養(yǎng)護技術(shù)
（1）、植物保護技術(shù)到位，不出現(xiàn)藥害現(xiàn)象 ;
（2）、各種工具正確使用，不出現(xiàn)工具損壞綠化苗木現(xiàn)象 ;
（3）、根據(jù)植物生長規(guī)律，營養(yǎng)均衡，不出現(xiàn)缺素現(xiàn)象 ;
（4）、在干旱情況下，及時補充水分 ;
（5）、措施完善、管理得當，植物配臵合理 ;
9、設備設施
（1）、建筑小品、輔助設備完好無損 ;
10、雜草控制
（1）、無明顯雜草，無纏繞性攀援雜草 ;
第七章、綠化養(yǎng)護管理規(guī)程與質(zhì)量記錄
一、項目現(xiàn)場綠化管理與檢查流程
記錄在 《綠化養(yǎng)護工作檢查表》 上；項目負責人每月底對當月的綠化養(yǎng)護工作進行總結(jié)，編制 《綠化養(yǎng)護月度總結(jié)》 。項目負責人每周檢查必須覆蓋整個小區(qū)。
況》
管安排整改，檢查結(jié)果記錄在《綠化養(yǎng)護工作檢查表》上。
二、綠化項目現(xiàn)場主要作業(yè)指導規(guī)程
日常養(yǎng)護工作及注意事項
1、澆水：
2）、連接水管，然后打開綠化水閥，對植物進行均勻澆水；
3）、澆全、澆透后關(guān)閉水閥，收回皮管和工具歸還倉庫。
注意事項：
1）、高溫季節(jié)早晚澆水，冬季中午澆水。
2）、工作時有行人經(jīng)過時應主動避讓，以免水漬濺到他人。
3）、掌握節(jié)水、適度原則，切不可大水漫灌。
4）、盡量避免將水澆到綠地中音響、反光照明等電氣設施。
5）、如將泥水、樹葉沖到道路上，應及時沖洗干凈。
2、噴藥：
,
3）、戴好醫(yī)用口罩和橡膠手套，必要時可穿上雨衣；
4）、檢查噴藥器具完好、無積液后，按規(guī)定配臵相應比例的藥液；
5）、在噴藥區(qū)域明顯位臵放臵警示牌，然后開始對植物進行均勻噴藥；
6）、噴藥結(jié)束，洗手洗臉，將器具清洗干凈后連同剩余藥品、工具歸還倉庫。
蟲害防治效果，同時將結(jié)果也記錄在《綠化養(yǎng)護病蟲害防治記錄表》上。
注意事項：
項目負責人全權(quán)負責管理。
臵安全提示。
3）、不可迎風站立作業(yè)，防止中毒。
、有人經(jīng)過時應暫停噴藥。
、出現(xiàn)不適感應立即停止噴藥并求助他人。
3、修剪：
（一）、草坪修剪（割草）：
1、確定割草地點、范圍，然后檢試機具：
（1）刀片高度是否適宜；
（2）潤滑油存量是否在適當范圍；
（3）機具的各部件螺絲是否緊固；
（4）啟動機具，檢查是否有異常聲音。
具正常則可帶上其它輔助工具到達工作地點；
圾袋并運到指定地點；
3、割草結(jié)束后將清掃操作場地， 確定機具狀態(tài)正常后， 連同工具擦干凈， 歸還倉庫。
注意事項：
1、工作中發(fā)現(xiàn)機具有異常情況，應立即停機檢修，確定正常后開機；
作；
（二）、喬木修剪：
1、確定修剪地點、樹木品種后帶上手鋸等工具到達工作地點；
2、在工作區(qū)域明顯位臵放臵警示牌（以免樹枝落下傷人）；
4、喬木類修剪主要是對內(nèi)膛外交叉與桂芬重疊進行疏剪，行道樹對其高度與樹下緣（分枝點）要一致，枯枝病蟲枝要及時剪除，剪口鋸口要平滑，傷口要及時用藥水涂抹處理，對確定分枝點以下的萌芽及根蘗芽，要盡快抹除，防止爭奪養(yǎng)份擾亂樹形；。
頂面平整高度一致， 側(cè)面上下垂直或上窄下寬， 每次修剪較前一次提高 1cm，見后殘留綠籬面的葉枝應及時清理干凈。
枝、枯枝或病蟲枝；
7、修剪工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，工具歸還倉庫
注意事項：
1）高空作業(yè)必須由二人協(xié)同，一人上梯，另一人扶住梯子；
2）樹上作業(yè)必須戴好安全帶。
3）古樹的修剪以抽稀為主，抽稀不得超過整體的 10%。
（三）、灌木和造型樹修剪：
1）確定修剪地點、樹木品種后帶上大平剪、枝剪等工具到達工作地點；
修剪后影響植物的生長。
3）修剪工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，工具歸還倉庫。
4、除草：
1）除草劑除草（同噴藥）。
草運至指定地點處理。
5、養(yǎng)護切邊：
2）工作結(jié)束對整個場地進行清理，工具歸還倉庫。
6、施肥：
1）確定施肥對象，肥料品種后將肥料及施肥工具運至現(xiàn)場。
2）將肥料均勻地撒在草坪上，或挖穴將肥料施在樹根周圍并覆土。
3）施肥后，于施肥區(qū)域充分澆水（下雨前施肥最好）。
系產(chǎn)生灼傷；
5）工作結(jié)束將剩余肥料及工具歸還倉庫。
6）綠化領(lǐng)班將本次施肥工作記錄于《綠化養(yǎng)護施肥記錄表》。
7、松土
壤理化性質(zhì)提高根系活力增強根系對肥水的吸收量；
注意事項：
1、如使用有機肥，應遵循“已腐熟，無異味”原則。
2、不可雨后施肥。
8、修補草皮：
在工作場地樹立提示標識牌；
2）、鏟除壞草皮，松土并拾凈垃圾；
透；
知牌；
5）、清理場地，將工具歸還倉庫。
注意事項：
1）、定期澆水，直至草坪成活。
2）、草坪成活后拆除圍欄和告知牌。
3）、在養(yǎng)護管理上，重在水、肥的管理，春貼防漬，夏貼防曬，秋冬貼草防風保濕。
噴施。
9、苗木移栽（同一小區(qū)內(nèi)）：
2）確定移栽苗木的種植確切位臵后根據(jù)移栽苗木的規(guī)格，挖出種植穴；
口進行防蒸發(fā)處理；
4）起挖苗木，對較大的土球用草繩綁扎防止土球破碎；
5）留一人填平挖苗坑，將苗木運至移栽目的地；
7）在苗木主干和主枝上綁扎草繩以減少水分蒸發(fā)量；
8）工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，將工具歸還倉庫。
注意事項：
棚。
10、花壇布臵
1）根據(jù)花壇圖案設計，確定需要種植的花卉品種、顏色、數(shù)量提前預定；
2）將花壇上原有花卉清除，對土壤進行深翻，清除雜物；
3）平整花壇土壤，將花卉根據(jù)設計進行種植，種后充分澆水；
4）清理場地。
注意事項：
1）土壤深翻后有條件的可暴曬兩三天。
2）花壇布臵后加強日常管理，如：除澆水、除雜草、修剪殘花、追肥等。
11、防凍、防旱、防臺風：
捆扎、遮陰、打樁、疏枝等。
質(zhì)量記錄
1）《年度綠化養(yǎng)護計劃》
2）《綠化養(yǎng)護月度計劃》
3）《綠化養(yǎng)護工作日安排表 / 檢查表》
4）《綠化養(yǎng)護月度總結(jié)》
5）《年度綠化養(yǎng)護計劃執(zhí)行情況》
6）《藥品領(lǐng)用單》
7）《綠化養(yǎng)護病蟲害防治記錄表》
8）《綠化養(yǎng)護施肥記錄表》
四、割草機使用管理規(guī)定
使用前
態(tài)，檢查機油是否適量，根據(jù)草坪現(xiàn)狀調(diào)整割草機離地高度。
1.2 揀除草坪中石子、磚塊、金屬等堅硬物體，以免損壞刀片或發(fā)生危險。
使用中
業(yè)人員外其它人員須離割
天津市小區(qū)綠化管理辦法 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務方案篇三
通過建綠、護綠、養(yǎng)綠，加強綠化管理，創(chuàng)造清潔、安靜、舒適、優(yōu)美的生態(tài)小區(qū)，極大的提高環(huán)境效益。本文是本站小編整理的小區(qū)綠化管理方案，僅供參考。
一、養(yǎng)護項目相關(guān)情況
1、現(xiàn)狀：該單位綠化占地面積約為120xx平方米，綠化覆蓋率高，有大量不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆載擺設及室內(nèi)擺設養(yǎng)護。
2、養(yǎng)護地點：
3、養(yǎng)護范圍：
二、養(yǎng)護職責
1、承包養(yǎng)護期限內(nèi)，我公司按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，并派出專業(yè)的園藝師組織指導安排管護工作，并根據(jù)各個季節(jié)天氣及植物生長情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗的工人，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務。
三、養(yǎng)護內(nèi)容
1、管理程序：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗(苗木費另計)等整套過程。
2、管理工具：
a、花剪、長剪、高空剪、鏟草機、剪草機
b、噴霧器、桶、斗車、竹箕
c、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子
d、燃料、維修費
3、養(yǎng)護內(nèi)容：
a、喬木：每年施有機肥料一次，每株施餅肥0.25千克，追肥一次，每棵施復合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，保持樹木自然生長狀態(tài)，無須造型修剪，及時剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。
b、灌木、綠籬、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時清除修剪物，及時剪除枯枝、病蟲枝，及時補種老、病死植株，每周清除雜草一次。
c、草本類：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時剪除枯枝、黃枝。
d、中國臺灣草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度5厘米以上，及時防治病蟲，及時補種萎死殘缺部分，覆蓋率達98%以上，每月修剪1-2次。
e、室內(nèi)陰生植物：每天澆水一次，每3天抹葉片塵埃一次，保持植物生長旺盛，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。
四、一年園林養(yǎng)護工作具體安排：
一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。
1、冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。
2、行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。
3、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑南x蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時候，蚧殼蟲類開始活動，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。
4、綠地養(yǎng)護：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草;草坪要及時挑草、切邊;綠地內(nèi)要注意防凍澆水。
二月份：氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。
1、養(yǎng)護基本與1月份相同。
2、修剪：繼續(xù)對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。
3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。
三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木(如山茶)開花。
1、植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設計，事先挖(刨)好樹坑，要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。
2、春灌：因春季干旱多風，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應及時澆水。
3、施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。
4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治)。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。
四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。
1、繼續(xù)植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。
2、灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。
3、施肥：對草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進行葉面噴施。
4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。
5、防治病蟲害：(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹。可以用硬竹掃帚掃除，然后集中深埋或浸泡?；蛘卟捎脟姙⒚傻绒r(nóng)藥的方法。(2)天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。(3)其它病蟲害的防治工作。
6、綠地內(nèi)養(yǎng)護：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。
7、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。
五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。
1、澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應適時澆水。
2、修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。
3、防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護區(qū)內(nèi)的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上)，在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?20xx倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥)
六月份：氣溫高
1、澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。
2、施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。
3、修剪：繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。
4、排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。
5、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500?800倍液噴灑。(或用復合bt乳劑進行噴施)繼續(xù)對天牛進行人工捕捉。
6、做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。
七月份：氣溫最高，中旬以后會出現(xiàn)大風大雨情況。
1、移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。
2、排澇：大雨過后要及時排澇。
3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。
4、行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。
5、防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，(或果樹寶、或園科三號)然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。
八月份：仍為雨季
1、排澇：大雨過后，對低洼積水
綠化養(yǎng)護承包合同
甲方：(以下稱甲方)
乙方：(以下稱乙方)
一、養(yǎng)護項目相關(guān)情況
養(yǎng)護項目名稱：××綠化工程1標段綠化養(yǎng)護
養(yǎng)護地點：公路收費站至五明路
養(yǎng)護面積：13000㎡。
二、養(yǎng)護期限
養(yǎng)護期限自××綠化工程1標段工程竣工后至該工程移交給××建設局止。
三、養(yǎng)護職責
1、承包養(yǎng)護期限內(nèi)，乙方應按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務。
2、綠化設施及主要養(yǎng)護內(nèi)容
(1)修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進行。
(2)施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。
(3)除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時清理各類雜草。
(4)抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。
(5)病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取措施防治。
(6)抗旱、抗臺、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。
3、對本合同養(yǎng)護項目實施養(yǎng)護管理所用的一切勞動力、材料設備和服務由乙方自行組織，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
4、承包期限內(nèi)，本合同養(yǎng)護項目設施量發(fā)生減少及毀損的，乙方應及時補齊或修復，并自行承擔所需費用。合同期限屆滿時，乙方應保證本合同養(yǎng)護項目設施量完好無損。未完好的，由乙方負責補齊或修復。屆時，未補齊或修復的，甲方可自行或委托他人補齊或修復，費用由乙方負責。
5、乙方應定期向甲方匯報養(yǎng)護管理計劃及有關(guān)措施。
6、乙方必須重視安全生產(chǎn)，確保全年不出安全責任事故。養(yǎng)護期間，養(yǎng)護工人由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責任事故，由乙方承擔一切責任及損失。
7、根據(jù)合同的養(yǎng)護項目，三年養(yǎng)護經(jīng)費為××綠化工程1標段竣工后工程量(即759863.00元)的5%，合計養(yǎng)護費大寫叁萬柒仟玖佰玖拾叁元整，小寫37993元，承包方式為全額經(jīng)濟責任制承包。
8、三年養(yǎng)護經(jīng)費待養(yǎng)護期滿后一次性付給乙方，由業(yè)主方××建設局將原扣留的5%工程質(zhì)量保證金通過移交驗收后直接拔交給乙方。
五、考核驗收
1、甲方每月不定期采取普查與隨機抽查相結(jié)合的辦法，對乙方養(yǎng)護質(zhì)量進行考核驗收。
六、附則
1、所有經(jīng)費，甲方不再對乙方進行取費。
3、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并作書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
七、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
合同簽訂時間： 年 月 日
一、 養(yǎng)護項目相關(guān)情況
1、 現(xiàn)狀：該單位綠化占地面積約為120xx平方米，綠化覆蓋率高，有大量不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆載擺設及室內(nèi)擺設養(yǎng)護。
2、 養(yǎng)護地點：
3、 養(yǎng)護范圍：
二、 養(yǎng)護職責
承包養(yǎng)護期限內(nèi)，我公司按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，并派出專業(yè)的園藝師組織指導安排管護工作，并根據(jù)各個季節(jié)天氣及植物生長情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗的工人，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務。
三、 養(yǎng)護內(nèi)容
1、 管理程序：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗(苗木費另計)等整套過程。
2、 管理工具：
a、 花剪、長剪、高空剪、鏟草機、剪草機
b、 噴霧器、桶、斗車、竹箕
c、 鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子
d、 燃料、維修費
3、 養(yǎng)護內(nèi)容：
a、 喬木：每年施有機肥料一次，每株施餅肥0.25千克，追肥一次，每棵施復合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，保持樹木自然生長狀態(tài)，無須造型修剪，及時剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。
b、 灌木、綠籬、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時清除修剪物，及時剪除枯枝、病蟲枝，及時補種老、病死植株，每周清除雜草一次。
c、 草本類：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時剪除枯枝、黃枝。
d、 中國臺灣草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度5厘米以上，及時防治病蟲，及時補種萎死殘缺部分，覆蓋率達98%以上，每月修剪1-2次。
e、 室內(nèi)陰生植物：每天澆水一次，每3天抹葉片塵埃一次，保持植物生長旺盛，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。
四、 一年園林養(yǎng)護工作具體安排：
一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。
1、 冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。
2、 行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。
3、 防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)。可在樹下疏松的土中挖集刺蛾的蟲蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時候，蚧殼蟲類開始活動，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。
4、 綠地養(yǎng)護：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草;草坪要及時挑草、切邊;綠地內(nèi)要注意防凍澆水。
二月份：氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。
1、養(yǎng)護基本與1月份相同。
2、修剪：繼續(xù)對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。
3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。
三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木(如山茶)開花。
1、 植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設計，事先挖(刨)好樹坑，要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。
2、 春灌：因春季干旱多風，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應及時澆水。
3、 施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。
4、 防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治)。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。
四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。
1、 繼續(xù)植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。
2、 灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。
3、 施肥：對草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進行葉面噴施。
4、 修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。
5、 防治病蟲害：(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹?？梢杂糜仓駫咧銙叱?，然后集中深埋或浸泡。或者采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法。(2)天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。(3)其它病蟲害的防治工作。
6、 綠地內(nèi)養(yǎng)護：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。
7、 草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。
五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。
1、 澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應適時澆水。
2、 修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。
3、 防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護區(qū)內(nèi)的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上)，在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?20xx倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥)
六月份：氣溫高
1、 澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。
2、 施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。
3、 修剪：繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。
4、 排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。
5、 防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500--800倍液噴灑。(或用復合bt乳劑進行噴施)繼續(xù)對天牛進行人工捕捉。
6、 做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。
七月份：氣溫最 高，中旬以后會出現(xiàn)大風大雨情況。
1、 移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。
2、 排澇：大雨過后要及時排澇。
3、 施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。
4、 行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。
5、 防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，(或果樹寶、或園科三號)然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。
八月份：仍為雨季
1、排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。
2、行道樹防臺工作：繼續(xù)做好行道樹的防臺工作。
3、修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進行造型修剪。
4、中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草，并可結(jié)合除草進行施肥。
5、防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。
九月份：氣溫有所下降，迎國慶做好相關(guān)工作。
1、修剪：迎接國慶工作，行道樹三級分叉以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內(nèi)除草，草坪切邊，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊。
2、施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木，應追施一些磷、鉀肥。
3、草花：迎國慶，草花更換，選擇顏色鮮艷的草花品種，注意澆水要充足。
4、防治病蟲害：穿孔病為發(fā)病高峰，采用500%多菌靈1000倍液防止侵染。天牛開始轉(zhuǎn)向根部危害，注意根部天牛的捕捉。對楊、柳上的木蠹蛾也要及時防治。做好其它病蟲害的防治工作。
5、節(jié)前做好各類綠化設施的檢查工作。
十月份：氣溫下降，十月下旬進入初冬，樹木開始落葉，陸續(xù)進入休眠期。
1、做好秋季植樹的準備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。
2、綠地養(yǎng)護：及時去除死樹，及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。
3、防治病蟲害：繼續(xù)捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。
十一月份：土壤開始夜凍日化，進入隆冬季節(jié)。
1、植樹：繼續(xù)栽植耐寒植物，土壤凍結(jié)前完成。
2、翻土：對綠地土壤翻土，暴露準備越冬的害蟲。
3、澆水：對干、板結(jié)的土壤澆水，要在封凍前完成。
4、病蟲害防治各種害蟲在下旬準備過冬，防治任務相對較輕。
十二月份：低氣溫，開始冬季養(yǎng)護工作。
1、冬季修剪：對些常綠喬木、灌木進行修剪。
2、消滅越冬病蟲害。
3、做好明年調(diào)整工作準備：待落葉植物落葉以后，對養(yǎng)護區(qū)進行觀察，繪制要調(diào)整的方位。
園林綠化是有生命的，可以美化生活，陶冶情操，對實現(xiàn)以人為本、追求生態(tài)環(huán)境效益有重要的意義。通過建綠、護綠、養(yǎng)綠，加強綠化管理，創(chuàng)造清潔、安靜、舒適、優(yōu)美的生態(tài)小區(qū)，極大的提高環(huán)境效益。
一、實行園林綠化管理
小區(qū)的綠化系統(tǒng)由庭院綠化的“點”，道路綠化的“線”，公共綠地的“面”組成。綠化本著“經(jīng)濟、美觀”的指導思想，見縫插針，合理配置，注意景觀，采取重點與一般，集中與分散，點、線、面、帶相結(jié)合的方法，以自然式和混合式的格局，利用精巧的園林藝術(shù)小品和豐富多樣的園林植物進行多層次的立體綠化，收到“立地成景，四季常青的效果，從而形成優(yōu)美清新、綠意盎然、賞心悅目的生態(tài)環(huán)境。
園林綠化的布置注意層次的搭配，正確選擇植物的品種，配置必要的速生、抗病蟲的花草樹木，以及水池、噴泉、花架、假山、雕塑等，做到遮蔭、防塵、調(diào)節(jié)視覺效果。
二、綠化養(yǎng)護管理
俗話說：“三分種樹，七分養(yǎng)護”，這說明日常養(yǎng)護管理十分重要。綠化養(yǎng)護管理工作包括除草、松土、澆水、整形、除蟲等，還有防止人為的毀壞。在做好日常性的管理同時，還要針對不同花草樹木的品種、不同習性、不同季節(jié)、不同生長期，對生存的客觀條件的要求，進行針對性的和動態(tài)性的管理。做到樹木生長茂盛無枯枝，樹形美觀完整無傾斜，花壇土壤疏松無垃圾，草坪平整清潔無雜草。
(一)樹木、草坪養(yǎng)護管理指標
1、新種樹苗：本地苗成活率95%，外地苗成活率85%
2、蟲害的樹木不超過2%;
3、綠化建筑小品無損壞;
4、草坪無高大雜草，綠地無家生、野生地藤蔓植物;
5、草地整潔無磚塊、垃圾。
(二)樹木、草坪養(yǎng)護管理的質(zhì)量標準
1、樹木：生長態(tài)勢基本正常;葉子枝干基本正常。
2、草坪：覆蓋率在90%以上;基本上無雜草;生長和顏色基本正常不枯黃;基本無病蟲害。
綠化養(yǎng)護技術(shù)措施要求：
1、樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年噴藥3次;
2、綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次;
3、草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。
天津市小區(qū)綠化管理辦法 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務方案篇四
1、現(xiàn)狀：該單位綠化占地面積約為12000平方米，綠化覆蓋率高，有大量不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆載擺設及室內(nèi)擺設養(yǎng)護。
2、養(yǎng)護地點：
3、養(yǎng)護范圍：
1、承包養(yǎng)護期限內(nèi)，我公司按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，并派出專業(yè)的園藝師組織指導安排管護工作，并根據(jù)各個季節(jié)天氣及植物生長情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗的工人，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務。
1、管理程序：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗(苗木費另計)等整套過程。
2、管理工具：
a、花剪、長剪、高空剪、鏟草機、剪草機
b、噴霧器、桶、斗車、竹箕
c、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子
d、燃料、維修費
3、養(yǎng)護內(nèi)容：
a、喬木：每年施有機肥料一次，每株施餅肥0.25千克，追肥一次，每棵施復合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，保持樹木自然生長狀態(tài)，無須造型修剪，及時剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。
b、灌木、綠籬、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時清除修剪物，及時剪除枯枝、病蟲枝，及時補種老、病死植株，每周清除雜草一次。
c、草本類：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時剪除枯枝、黃枝。
d、臺灣草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度5厘米以上，及時防治病蟲，及時補種萎死殘缺部分，覆蓋率達98%以上，每月修剪1-2次。
e、室內(nèi)陰生植物：每天澆水一次，每3天抹葉片塵埃一次，保持植物生長旺盛，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。
一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。
1、冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。
2、行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。
3、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑南x蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時候，蚧殼蟲類開始活動，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。
4、綠地養(yǎng)護：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草;草坪要及時挑草、切邊;綠地內(nèi)要注意防凍澆水。
二月份：氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。
1、養(yǎng)護基本與1月份相同。
2、修剪：繼續(xù)對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。
3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。
三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木(如山茶)開花。
1、植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設計，事先挖(刨)好樹坑，要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。
2、春灌：因春季干旱多風，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應及時澆水。
3、施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。
4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治)。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。
四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。
1、繼續(xù)植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。
2、灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。
3、施肥：對草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進行葉面噴施。
4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。
5、防治病蟲害：(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹。可以用硬竹掃帚掃除，然后集中深埋或浸泡。或者采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法。(2)天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。(3)其它病蟲害的防治工作。
6、綠地內(nèi)養(yǎng)護：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。
7、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。
五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。
1、澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應適時澆水。
2、修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。
3、防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護區(qū)內(nèi)的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上)，在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?2000倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥)
六月份：氣溫高
1、澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。
2、施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。
3、修剪：繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。
4、排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。
5、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500?800倍液噴灑。(或用復合bt乳劑進行噴施)繼續(xù)對天牛進行人工捕捉。
6、做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。
七月份：氣溫最高，中旬以后會出現(xiàn)大風大雨情況。
1、移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。
2、排澇：大雨過后要及時排澇。
3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。
4、行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。
5、防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，(或果樹寶、或園科三號)然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。
天津市小區(qū)綠化管理辦法 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務方案篇五
當組織的目標確定后，就需要進一步明確為實現(xiàn)組織目標而確定各組成部分、各崗位的制度。因此，人事管理的目標一旦確定，就應該列出實現(xiàn)該目標所需的各種制度，物業(yè)管理公司的人事管理主要有錄用、開發(fā)、維護、使用和考績制度。
一、錄用
（1）確定錄用原則，中心是滿足首次人力需求和后續(xù)補充人力需求。
（2）制定錄用計劃，明確錄用所需人員數(shù)量、質(zhì)量、來源、招聘方式方法、招聘錄用程序等。
（3）制定職務和聘用合同，明確職位資格所需的品格、學歷、才能、經(jīng)驗、健康等條件。
（4）通過勞動部門、報紙、人才交流中心等傳播媒介宣傳指導招聘錄用計劃。
（5）通過面談、測驗和排選等方式，擇優(yōu)錄用所需人員。
二、開發(fā)
（1）明確提高企業(yè)人員素質(zhì)、開發(fā)公司人員潛力的戰(zhàn)略意義和戰(zhàn)術(shù)價值，明確培訓范圍和類型。
（2）制定適應公司發(fā)展、市場經(jīng)濟特點，以短期規(guī)劃為主的培訓規(guī)劃。
（3）建立培訓組織，統(tǒng)籌培訓工作。
（4）選擇培訓方式，提高培訓效率。
（5）挑選培訓人員，保證培訓質(zhì)量。
（6）開展培訓評估，促使培訓良性循環(huán)。
三、維護
（1）研究工資政策，建立工資檔案，制訂工資計劃。
（2）開展工作實績評估。
（3）加強安全衛(wèi)生，保障職工生活。
（4）在建立社會支撐系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，推行社會保障制度和各種福利措施。
（5）搞好群眾文化等各種服務活動。
四、使用
（1）確定使用原則，貫徹德才兼?zhèn)?、重視個性、揚長避短、用事?lián)袢?、適才而用、整體優(yōu)化等要求。
（2）優(yōu)化配置組合員工，提高群體活動效益。
（3）溝通合作、協(xié)調(diào)沖突、團結(jié)和諧、消除隔閡。
（4）獎勵先進、鞭策后進、懲處違紀、弘揚正氣、鼓舞士氣。
五、考績
（1）全面、客觀、審慎地考察每個員工。
（2）通過獎勤罰懶，激勵先進、鞭策后進。
（3）發(fā)現(xiàn)人才、推舉人才，為人才脫穎而出創(chuàng)造一個良好的環(huán)境。
天津市小區(qū)綠化管理辦法 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務方案篇一
以國家《物業(yè)管理條例》為依據(jù)，以沈陽市城市管理工作會議精神為指導，以落實《關(guān)于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》為重點，以規(guī)范管理、提高物業(yè)服務水平為宗旨，進一步加強居民小區(qū)物業(yè)管理工作，推動我市物業(yè)管理健康發(fā)展。
（一）目標：
1、有效解決開發(fā)遺留問題，年底前整改率到達90%；對存在工程質(zhì)量問題的房屋要及時維修，維修及時率到達90%。
2、新建住宅小區(qū)推行招投標率到達100%；20xx年新進入市場的樓盤，在商品房銷售前要100%簽訂《前期物業(yè)管理合同》和《業(yè)主臨時公約》。
3、凡從事物業(yè)管理活動的企業(yè)，要100%取得《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。
4、強化對物業(yè)管理行為的監(jiān)督及從業(yè)人員的培訓，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理持證率到達100%，并建立起物業(yè)管理企業(yè)誠信檔案、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理信用檔案。
5、大力推行物業(yè)管理，年底前對具備物業(yè)管理條件的住宅小區(qū)物業(yè)化率到達100%。
6、加強業(yè)主自治自律行為，具備條件的住宅小區(qū)年底前要到達80%以上成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會。
（二）范圍：對全市實行物業(yè)管理的244個住宅小區(qū)進行排查。根據(jù)排查結(jié)果，進行清理整頓，進一步規(guī)范物業(yè)管理行為。
（一）完善我市物業(yè)管理地方性規(guī)章建設。依據(jù)國家《物業(yè)管理條例》及相關(guān)配套法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市物業(yè)管理實際狀況，透過調(diào)研，同時借鑒國內(nèi)先進城市取得的成功經(jīng)驗，盡快頒布實施《沈陽市物業(yè)管理規(guī)定》，依法加強我市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。
（二）全力解決開發(fā)建設遺留問題。開發(fā)建設單位作為行為主體要切實承擔起職責，按照規(guī)劃設計和施工標準，對住宅小區(qū)存在的問題從新進行完善，建委、規(guī)劃、房產(chǎn)等相關(guān)部門，按照各部門職責，落實到職責單位，做到誰的問題、誰負責、誰解決。并對存在開發(fā)建設遺留問題的住宅小區(qū)，逐個建立整改檔案，制定整改措施，整改合格后再行消號。個性是存在工程質(zhì)量問題的房屋要確保及時維修，年底前房屋維修職責要全實到單位、到個人，維修及時率確保在90%以上。同時，有關(guān)部門要抓緊制定相應的規(guī)定和措施，明確住宅區(qū)的交付使用制度，杜絕新建住宅小區(qū)產(chǎn)生開發(fā)建設遺留問題。
（三）加大對物業(yè)市場的監(jiān)督。
管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費。
天津市小區(qū)綠化管理辦法 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務方案篇二
;
目 錄
一、小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案
、園林綠化實行專業(yè)化管理
、公司簡介
、人員配備方案
、園林綠化組織機構(gòu)及管理機制
四、園林植物常見病蟲害防治方法
五、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護標準（政府標準 )
六、綠化養(yǎng)護標準 ( 公司標準 )
七、綠化養(yǎng)護管理規(guī)程與質(zhì)量記錄
八、小區(qū)綠化工行為規(guī)范
九、小區(qū)綠化突發(fā)事件應急作業(yè)程序
十、花園養(yǎng)護有償服務實施辦法
第一章：小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案
一、園林綠化實行專業(yè)化管理
園林綠化包括園林規(guī)劃、園林樹木栽培、花卉栽培，病蟲害防治等多學科
行統(tǒng)一養(yǎng)護管理。
二、公司簡介
07 年始成立綠化養(yǎng)護管理部并開始進入園林養(yǎng)護行業(yè)，目前養(yǎng)護項目為四川省內(nèi)等地的工程養(yǎng)護項目。公司養(yǎng)護人才有著農(nóng)林院校專業(yè)人才，同時，主管住宅項目的負責人有過多年綠化經(jīng)驗，同時在金地集團部分小區(qū)有多年以上綠化現(xiàn)場養(yǎng)護經(jīng)驗，物業(yè)住宅小區(qū)養(yǎng)護經(jīng)驗相當豐富， 公司成立的養(yǎng)護管理部立志為西南地區(qū)中高檔住宅項目進行綠化專業(yè)養(yǎng)護，美化、綠化廣大業(yè)主的家園。
三、人員配備方案
1 人(實
際在編人員根據(jù)季節(jié)調(diào)整
) ，年齡層次在
歲（根據(jù)實際工作能力適應放
寬標準），以男工為主。
2）、臨時工：在植物生長旺盛季節(jié)，根據(jù)實際現(xiàn)場工作需要適度安排部分臨時工，保證工作質(zhì)量需要。
3）、交叉用工：對突發(fā)或?qū)ｍ椆ぷ饕约捌渌枰?，對于本公司就近其它小區(qū)或新城物業(yè)就近屬本公司外包小區(qū)人員根據(jù)我公司需要，集中安排完成。
四、園林綠化組織機構(gòu)及管理機制
1）、園林綠化的組織機構(gòu)：綠化養(yǎng)護部設養(yǎng)護部經(jīng)理，統(tǒng)一領(lǐng)導養(yǎng)護部工作，各綠化工接受綠化養(yǎng)護管理部部長的領(lǐng)導。
2）、園林綠化的管理機制：綠化養(yǎng)護部經(jīng)理對綠化工實行目標管理、優(yōu)者留用、劣者淘汰的管理機制。
以充分調(diào)動和發(fā)揮勞動者的積極性和主觀能動性。
）、實行責、權(quán)、利統(tǒng)一和獎罰分明的管理機制，綠化職員按公司內(nèi)部規(guī)定的考核標準分級，效益工資根據(jù)每人每月完成任務的情況發(fā)放。
環(huán)修剪和高大喬木的病蟲害防治又負責包干人員的機械使用、 保養(yǎng)的培訓工作。
（4）、公司組織架構(gòu)：
總經(jīng)理
副總經(jīng)理
業(yè)務部經(jīng)
苗圃部經(jīng)
養(yǎng)護部經(jīng)
工程部經(jīng)
財務內(nèi)勤
行政后勤
理
理
理
理
業(yè)務員 場長 項目負責人 項目經(jīng)理
園藝工
項目負責人
（ 5）、綠化養(yǎng)護部相關(guān)崗位職責：
一、綠化養(yǎng)護經(jīng)理崗位職責
環(huán)境部經(jīng)理在副總經(jīng)理的領(lǐng)導下全面負責項目內(nèi)綠化養(yǎng)護方面的各項工
作，其職責如下：
1、全面負責協(xié)調(diào)綠化養(yǎng)護部的各項工作，帶領(lǐng)部門全體員工認真貫徹執(zhí)行公司的各項經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持為業(yè)主服務，努力實現(xiàn)公司所確定的各項工作任務和責任目標。
2、定期向公司副部經(jīng)理匯報日常管理工作情況， 并聽取意見和要求， 全力貫徹實施。
3、制定環(huán)境綠化全年工作計劃，領(lǐng)導養(yǎng)護部全體員工落實工作。
4、制定員工年度培訓計劃，根據(jù)計劃培訓員工；定期主持部門例會，分析工作得失。
5、經(jīng)常深入工作現(xiàn)場，檢查各項工作的落實情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。
提升管理層次。
7、負責做好員工的招聘、培訓、考核及思想教育工作。
8、做好與外包單位的溝通協(xié)調(diào)工作。
9、做好綠化工作的各種記錄、檔案的管理，小區(qū)綠化檔案；工具、機械的管理等。
二、現(xiàn)場負責人崗位職責：
天的綠化養(yǎng)護工作，并指導員工予以落實。
并對整改質(zhì)量進行跟蹤，無法解決的向主管報告。
3、督促各綠化工的工作進度。
4、對綠化工的日常工作表現(xiàn)進行考核，并建議公司進行獎懲。
5、負責員工的考勤，根據(jù)不同季節(jié)向綠化養(yǎng)護部提出調(diào)整作息時間的建議。
和實際工作能力。
8、指導員工合理、正確使用保潔器械、工具和各種藥劑。
9、做好綠化病蟲害的測報工作，并對防治情況和防治結(jié)果做好記錄
10、指導員工做好每年防臺防汛、抗旱、防寒工作。
容。
12、完成綠化養(yǎng)護部交辦的其它任務。
三、綠化工崗位職責
1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度， 熟悉外包工作區(qū)域內(nèi)的植物分布、 數(shù)量和水源分布。
2、服從工作安排，遵守綠化管理規(guī)定，愛護公物，認真履行職責。
3、嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術(shù)規(guī)范、要求，按規(guī)定標準作業(yè)，
4、保質(zhì)保量完成所負責綠化區(qū)域和管理處安排的各項工作。
5、每天完成轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護、監(jiān)管任務
勸告者，立即向現(xiàn)場負責人報告。
即向現(xiàn)場負責人匯報以便組織防治。
8、積極參加業(yè)務知識和其它方面的各種培訓， 掌握植物的生長習性、 養(yǎng)護管理方法。
9、對器械、工具定期加以保養(yǎng)維護，延長器具使用壽命。
10、使用綠化機械應做好記錄。
11、完成領(lǐng)導交辦的其它任務。
五、園林綠化職員的技術(shù)培訓和考核
的培訓內(nèi)容，制訂培訓時間和具體內(nèi)容 ;
績與效益工資掛鉤。
、主要培訓課程如下：
）、園林綠化管養(yǎng)規(guī)范
）、園林式小區(qū)標準及實施步驟
）、綠化養(yǎng)護檢查驗收辦法
）、草坪養(yǎng)護作業(yè)指導書
）、喬、灌木養(yǎng)護作業(yè)指導書
）、藤本植物養(yǎng)護作業(yè)指導書
）、花卉養(yǎng)護作業(yè)指導書
）、澆水施肥作業(yè)指導書
）、病蟲害防治作業(yè)指導書
）、整形修剪作業(yè)指導書
）、防臺風、暴風雨作業(yè)指導書
）、園藝機械機具的使用
）、園藝肥料使用作業(yè)指導書
）、常用農(nóng)藥的配制
）、植物防寒措施
）、專業(yè)技術(shù)簽訂外訓
第二章、綠化養(yǎng)護外包服務品質(zhì)管理細則
一、總則：
合養(yǎng)護標準，做出評估報告。
作為當月付款依據(jù)。
結(jié)。
二、適用范圍： 成都圣愛物業(yè)經(jīng)營管理有限公司 所轄小區(qū)。
三、管理辦法：
1、內(nèi)部管理
對乙方的內(nèi)部監(jiān)控包括日檢、周檢、月檢。
1）、日檢：甲方監(jiān)控人員每日會同乙方現(xiàn)場負責對養(yǎng)護區(qū)域進行一次檢查（工人出工情況、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量） ，并記錄，雙方簽字確認。
2）、周檢：甲方將周養(yǎng)護工作計劃納入品質(zhì)管理檢查內(nèi)容，檢查出的問題差異點反饋到乙方簽字確認，乙方并按照問題點及時進行整改。
3）、月檢：甲方養(yǎng)護部經(jīng)理且織織監(jiān)控負責人員會同乙方經(jīng)理或項目負責人，現(xiàn)場負責人，共同對養(yǎng)護質(zhì)量每月進行一次全面檢查和考評。具體檢查時間和方法，不提前知會乙方，甲方根據(jù)檢查記錄結(jié)果，雙方簽字確認后各留一分。
2、外部監(jiān)控辦法：
（ 1）、外部監(jiān)控包括：
乙方每月養(yǎng)護費用考核指標之一。
四、評審方法
括輕微和嚴重不合格，在服務合同中應確定每日、每周和每月最高輕微不合格數(shù)。
方養(yǎng)護費用的重要依據(jù)。
3、輕微不合格的判定以養(yǎng)護標準和操作規(guī)程為依據(jù)。
4、嚴重不合格的判定（包括但不僅限于） ：
、由于養(yǎng)護不及時，造成小區(qū)大面積病蟲害的或死樹情況。
、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目（排除不可抗力和季節(jié)性要求工作）
、養(yǎng)護工發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為。
、養(yǎng)護工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等。
f、其它違規(guī)行為造成客戶投訴且無法彌補結(jié)果
五、考核方法：
審依據(jù)。養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)每日輕微不合格項不超過 10 個.
費的 1‰，依此類推。
3
、每出現(xiàn)一次嚴重不合格，扣除當月乙方養(yǎng)護費的3‰，依此類推。
4
、顧客對養(yǎng)護質(zhì)量的有效投訴（經(jīng)甲方和乙方現(xiàn)場負責人驗證屬實）每出現(xiàn)
1 次扣
力），扣除乙方當月養(yǎng)護費用 5‰.
乙方當月養(yǎng)護費用 10%，依此類推。
擔任何責任。
、不合格項的判定以《養(yǎng)護標準及操作規(guī)程》為依據(jù)進行。
一月份（小寒、大寒）
1、進行冬季修剪：除常綠樹和一些不宜冬剪樹木，在休眠期進行一次整形修剪。
2、檢查巡視防寒設施的完好程度，現(xiàn)破損立即修復。
3、防治病蟲：剪除樹上病蟲枝葉集葉銷毀。
4、檢修機械。
二月份（立春、雨水）
1、繼續(xù)進行樹木冬剪。
2、防治病蟲害。
3、進行春季綠化的準備工作。
4、完成“春節(jié)”花壇布臵工作。
三月份（驚蟄、春分）
1、春季植樹、做到隨挖、隨栽、隨養(yǎng)護。
2、進行春灌，補充土壤水分。
3、進行春施基肥。
4、防治病蟲害。
四月份（清明、谷雨）
1、對園林植物進行灌水、施肥。
2、修剪冬季及早春易干梢的樹木。
3、防治病蟲害。
4、完成“五一”節(jié)日擺花工作。
五月份（立夏、小滿）
1、灌水：樹木抽枝長葉，需大量水分。
2、對春花植物，進行花后修剪、更新。新植樹木抹芽和除蘗。
3、進行中耕除草、追肥、防治病蟲害。
4、修剪綠蘺、草坪。
六月份（芒種、夏至）
1、灌水、施肥
2、雨季即將來臨，疏剪樹冠，修剪與架空線有矛盾的樹枝。
3、中耕除草
4、防治病蟲害。
5、做好臺風來臨前的準備工作
6、修剪綠蘺、草坪
七、八月份（小暑、大暑、立秋、處暑）
1、防臺風暴雨、及時做好樹木立支架、捆綁等工作
2、中耕除草、追肥
3、移栽常綠樹木，最好入伏后降過一場透雨后進行
4、防治病蟲害
5、修剪綠蘺、草坪
九月份（白露、秋分）
1、繼續(xù)做好防止臺風暴雨的緊急準備工作
2、中耕除草、防治病蟲害
3、修剪綠蘺、草坪
4、完成“十一”節(jié)日擺花工作。
十月份（寒露、霜降）
1、栽植耐寒力較強的鄉(xiāng)土樹種
2、防治病蟲害
3、多澆水、防植物干旱
十一月份（立冬、小雪）
1、秋季植樹
2、多澆水、防植物干旱
3、對不耐寒的樹種做好防寒工作
4、給樹木深翻，施基肥
十二月份（大雪、冬至）
1、冬季樹木整形修剪
2、做好冬季養(yǎng)護（涂白、施基肥、防治地下害蟲等）工作
3、加強機具維修和保養(yǎng)
4、進行全年工作總結(jié)
5、完成“元旦”節(jié)日擺花工作 .
第四章、園林植物常見病蟲害防治方法
園林植物常見病害如下：
1） 白粉?。阂话惆l(fā)生在梅雨季節(jié)，發(fā)病初期，葉片上出現(xiàn)白色斑點，以后逐漸布滿整個葉片，葉片最終變成灰色。通過改善通風光照和排水，清晨噴灑硫磺粉等綜合措施就可以防治該病。
2） 潰瘍病：發(fā)病時，葉片上出現(xiàn)圓形赤褐色斑點，枝條呈淡色，久病后葉落。施肥過多，枝葉徒長，容易引起此病。
如發(fā)病，可噴灑 0.4-0.2% 硫酸亞鐵溶液或波爾溶液，應注意合理施肥，加強通風透氣。
3） 炭疽?。喊l(fā)生初期，葉上呈現(xiàn)水漬狀綠色小點，后逐漸擴展為褐色圓形病斑。防治方法為，噴射多菌靈溶液，改善通風透光狀況。
下而上逐漸枯萎， 甚至全部枯死， 氣溫過高、空氣過潮、土壤漬水， 易得此病。應改善溫濕狀況、控制澆水，隔離病株，用石灰粉可防此病。
位收縮而突然倒苗，傳染迅速。應控制水分，加強通氣，焚燒病株和土壤，可撒石灰防護。
園林植物產(chǎn)生危害的昆蟲最常見的有：
葉片萎縮，落蕾落花，乃至植株死亡?？扇斯げ稓?、或噴灑 600 倍樂果溶液，或用煙蒂浸水噴灑。
2）蚧殼蟲：有很多種，密生在莖葉上吸取養(yǎng)分和汁液，使被害部位枯黃?？捎孟鹌げ琳核宄驀姙?600 倍樂果溶液。
倍敵百蟲溶液噴殺。冬季應深耕土壤，凍死幼蟲，清除雜草。
4）地蠶：白天潛伏土中，夜間出來，食花卉根部或幼嫩的莖干，使植株枯亡。可人工捕殺或撒六六六粉于土中。
蟲”的辦法防治某些害蟲，如七星瓢蟲均可捕食蚜蟲及蚧殼蟲。
內(nèi)容
草坪
樹木
花壇花
境
要素
養(yǎng)護要求（植物）
修剪
每年普修四遍以上，草面基本平整。
清雜草
每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于
6%。
灌、排水
及時灌溉，保證有效供水，有積水及時排除。
施肥
每年普施有機肥一遍。
病蟲害防治
發(fā)現(xiàn)病蟲害及時滅殺。
喬、灌木修剪每年二遍以上，無二級枯枝；
修剪
蘺、球超過齊平線 10cm應修剪，每年不少于四遍，做
到表面圓整，基本無脫節(jié)；
地被、攀援植物適時修剪，每年不少于二次。
中耕除草、松土
每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。
施肥
按植物品種、生長狀況、土壤條件適當施肥；
每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。
病蟲害防治
有針對性及時滅治，主要病蟲害發(fā)生低于
10％。
扶正加固
有倒伏傾向，及時扶正、加固。
其它
喬灌木生長良好，樹冠完整；花灌木基本開花；
球、籬、地被生長正常 , 缺枝、空檔不明顯。
布臵
一年中有二次以上花卉布臵。
灌、排水
保持有效供水，無積水。
補種
缺枝倒伏不超過十處。
修剪、施肥
保持花卉生長良好。
病蟲害防治
及時做好病蟲害防治。
第五章、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護標準（政府標準 )
三級標準參照：成都市住宅物業(yè)服務分等收費標準
第六章、綠化養(yǎng)護標準 ( 公司標準 )
1、園林樹木
（1）、樹冠完整美觀，枝葉茂盛，生長健壯，季相分明，分支點合適，枝條勻稱，無枯枝死杈。
（2）、主側(cè)枝分布均勻，數(shù)量適宜，修剪科學合理。
（3）、內(nèi)膛不亂，通風透光
（6）、蘺、球、造型植物按生長情況，造型要求及時修剪，做到會葉茂密，圓整、無脫節(jié)、無缺枝、空檔，整型樹木須按觀賞要求養(yǎng)護成一定形態(tài)，造型雅觀。
（7）、行道樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹 ;
（8）、針葉樹保持明顯的頂端優(yōu)勢 ;
（9）、注意扶正加固，樹木基本無傾斜 ;
2、落葉樹
（1）、新梢生長健壯，葉片大小、顏色正常。
（2）、在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常季節(jié)葉片保存率在 95%以上。
3、花壇、花帶
（1）、保持有效供水，無積水 ;
（2）、無缺枝倒伏現(xiàn)象，及補種 ;
（3）、及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾 ;
（4）、每年施基肥一次，盛花基追肥適量 ;
缺，無殘花敗葉。
4、草坪及地被
（1）、植物整齊，覆蓋率 99%以上 ;
（4）、修剪到位，常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過 8 公分 ;
（5）、及時清除雜草，做到基本無雜草 ;
流暢。
5、病蟲害防治
蟲糞、蟲網(wǎng)。
（3）、蟲害葉片每株不得超過 3%;
（4）、無病害。
6、垂直綠化
視攀援植物生長習性，覆蓋率不得低于 90%;
（2）、開花的攀援植物應適時開花，且花繁色艷 ;
（3）、修剪、整理及時，每年三次以上，基本無枯枝 .
7、綠地
（1）、整潔、無雜物，無白色污染（樹掛物品） ;
產(chǎn)日清，并進行巡視保潔，做到無白色垃圾等 ;
2m范圍內(nèi)無堆物、堆料、圈欄或搭棚設攤等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。
8、綠化養(yǎng)護技術(shù)
（1）、植物保護技術(shù)到位，不出現(xiàn)藥害現(xiàn)象 ;
（2）、各種工具正確使用，不出現(xiàn)工具損壞綠化苗木現(xiàn)象 ;
（3）、根據(jù)植物生長規(guī)律，營養(yǎng)均衡，不出現(xiàn)缺素現(xiàn)象 ;
（4）、在干旱情況下，及時補充水分 ;
（5）、措施完善、管理得當，植物配臵合理 ;
9、設備設施
（1）、建筑小品、輔助設備完好無損 ;
10、雜草控制
（1）、無明顯雜草，無纏繞性攀援雜草 ;
第七章、綠化養(yǎng)護管理規(guī)程與質(zhì)量記錄
一、項目現(xiàn)場綠化管理與檢查流程
記錄在 《綠化養(yǎng)護工作檢查表》 上；項目負責人每月底對當月的綠化養(yǎng)護工作進行總結(jié)，編制 《綠化養(yǎng)護月度總結(jié)》 。項目負責人每周檢查必須覆蓋整個小區(qū)。
況》
管安排整改，檢查結(jié)果記錄在《綠化養(yǎng)護工作檢查表》上。
二、綠化項目現(xiàn)場主要作業(yè)指導規(guī)程
日常養(yǎng)護工作及注意事項
1、澆水：
2）、連接水管，然后打開綠化水閥，對植物進行均勻澆水；
3）、澆全、澆透后關(guān)閉水閥，收回皮管和工具歸還倉庫。
注意事項：
1）、高溫季節(jié)早晚澆水，冬季中午澆水。
2）、工作時有行人經(jīng)過時應主動避讓，以免水漬濺到他人。
3）、掌握節(jié)水、適度原則，切不可大水漫灌。
4）、盡量避免將水澆到綠地中音響、反光照明等電氣設施。
5）、如將泥水、樹葉沖到道路上，應及時沖洗干凈。
2、噴藥：
,
3）、戴好醫(yī)用口罩和橡膠手套，必要時可穿上雨衣；
4）、檢查噴藥器具完好、無積液后，按規(guī)定配臵相應比例的藥液；
5）、在噴藥區(qū)域明顯位臵放臵警示牌，然后開始對植物進行均勻噴藥；
6）、噴藥結(jié)束，洗手洗臉，將器具清洗干凈后連同剩余藥品、工具歸還倉庫。
蟲害防治效果，同時將結(jié)果也記錄在《綠化養(yǎng)護病蟲害防治記錄表》上。
注意事項：
項目負責人全權(quán)負責管理。
臵安全提示。
3）、不可迎風站立作業(yè)，防止中毒。
、有人經(jīng)過時應暫停噴藥。
、出現(xiàn)不適感應立即停止噴藥并求助他人。
3、修剪：
（一）、草坪修剪（割草）：
1、確定割草地點、范圍，然后檢試機具：
（1）刀片高度是否適宜；
（2）潤滑油存量是否在適當范圍；
（3）機具的各部件螺絲是否緊固；
（4）啟動機具，檢查是否有異常聲音。
具正常則可帶上其它輔助工具到達工作地點；
圾袋并運到指定地點；
3、割草結(jié)束后將清掃操作場地， 確定機具狀態(tài)正常后， 連同工具擦干凈， 歸還倉庫。
注意事項：
1、工作中發(fā)現(xiàn)機具有異常情況，應立即停機檢修，確定正常后開機；
作；
（二）、喬木修剪：
1、確定修剪地點、樹木品種后帶上手鋸等工具到達工作地點；
2、在工作區(qū)域明顯位臵放臵警示牌（以免樹枝落下傷人）；
4、喬木類修剪主要是對內(nèi)膛外交叉與桂芬重疊進行疏剪，行道樹對其高度與樹下緣（分枝點）要一致，枯枝病蟲枝要及時剪除，剪口鋸口要平滑，傷口要及時用藥水涂抹處理，對確定分枝點以下的萌芽及根蘗芽，要盡快抹除，防止爭奪養(yǎng)份擾亂樹形；。
頂面平整高度一致， 側(cè)面上下垂直或上窄下寬， 每次修剪較前一次提高 1cm，見后殘留綠籬面的葉枝應及時清理干凈。
枝、枯枝或病蟲枝；
7、修剪工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，工具歸還倉庫
注意事項：
1）高空作業(yè)必須由二人協(xié)同，一人上梯，另一人扶住梯子；
2）樹上作業(yè)必須戴好安全帶。
3）古樹的修剪以抽稀為主，抽稀不得超過整體的 10%。
（三）、灌木和造型樹修剪：
1）確定修剪地點、樹木品種后帶上大平剪、枝剪等工具到達工作地點；
修剪后影響植物的生長。
3）修剪工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，工具歸還倉庫。
4、除草：
1）除草劑除草（同噴藥）。
草運至指定地點處理。
5、養(yǎng)護切邊：
2）工作結(jié)束對整個場地進行清理，工具歸還倉庫。
6、施肥：
1）確定施肥對象，肥料品種后將肥料及施肥工具運至現(xiàn)場。
2）將肥料均勻地撒在草坪上，或挖穴將肥料施在樹根周圍并覆土。
3）施肥后，于施肥區(qū)域充分澆水（下雨前施肥最好）。
系產(chǎn)生灼傷；
5）工作結(jié)束將剩余肥料及工具歸還倉庫。
6）綠化領(lǐng)班將本次施肥工作記錄于《綠化養(yǎng)護施肥記錄表》。
7、松土
壤理化性質(zhì)提高根系活力增強根系對肥水的吸收量；
注意事項：
1、如使用有機肥，應遵循“已腐熟，無異味”原則。
2、不可雨后施肥。
8、修補草皮：
在工作場地樹立提示標識牌；
2）、鏟除壞草皮，松土并拾凈垃圾；
透；
知牌；
5）、清理場地，將工具歸還倉庫。
注意事項：
1）、定期澆水，直至草坪成活。
2）、草坪成活后拆除圍欄和告知牌。
3）、在養(yǎng)護管理上，重在水、肥的管理，春貼防漬，夏貼防曬，秋冬貼草防風保濕。
噴施。
9、苗木移栽（同一小區(qū)內(nèi)）：
2）確定移栽苗木的種植確切位臵后根據(jù)移栽苗木的規(guī)格，挖出種植穴；
口進行防蒸發(fā)處理；
4）起挖苗木，對較大的土球用草繩綁扎防止土球破碎；
5）留一人填平挖苗坑，將苗木運至移栽目的地；
7）在苗木主干和主枝上綁扎草繩以減少水分蒸發(fā)量；
8）工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，將工具歸還倉庫。
注意事項：
棚。
10、花壇布臵
1）根據(jù)花壇圖案設計，確定需要種植的花卉品種、顏色、數(shù)量提前預定；
2）將花壇上原有花卉清除，對土壤進行深翻，清除雜物；
3）平整花壇土壤，將花卉根據(jù)設計進行種植，種后充分澆水；
4）清理場地。
注意事項：
1）土壤深翻后有條件的可暴曬兩三天。
2）花壇布臵后加強日常管理，如：除澆水、除雜草、修剪殘花、追肥等。
11、防凍、防旱、防臺風：
捆扎、遮陰、打樁、疏枝等。
質(zhì)量記錄
1）《年度綠化養(yǎng)護計劃》
2）《綠化養(yǎng)護月度計劃》
3）《綠化養(yǎng)護工作日安排表 / 檢查表》
4）《綠化養(yǎng)護月度總結(jié)》
5）《年度綠化養(yǎng)護計劃執(zhí)行情況》
6）《藥品領(lǐng)用單》
7）《綠化養(yǎng)護病蟲害防治記錄表》
8）《綠化養(yǎng)護施肥記錄表》
四、割草機使用管理規(guī)定
使用前
態(tài)，檢查機油是否適量，根據(jù)草坪現(xiàn)狀調(diào)整割草機離地高度。
1.2 揀除草坪中石子、磚塊、金屬等堅硬物體，以免損壞刀片或發(fā)生危險。
使用中
業(yè)人員外其它人員須離割
天津市小區(qū)綠化管理辦法 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務方案篇三
通過建綠、護綠、養(yǎng)綠，加強綠化管理，創(chuàng)造清潔、安靜、舒適、優(yōu)美的生態(tài)小區(qū)，極大的提高環(huán)境效益。本文是本站小編整理的小區(qū)綠化管理方案，僅供參考。
一、養(yǎng)護項目相關(guān)情況
1、現(xiàn)狀：該單位綠化占地面積約為120xx平方米，綠化覆蓋率高，有大量不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆載擺設及室內(nèi)擺設養(yǎng)護。
2、養(yǎng)護地點：
3、養(yǎng)護范圍：
二、養(yǎng)護職責
1、承包養(yǎng)護期限內(nèi)，我公司按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，并派出專業(yè)的園藝師組織指導安排管護工作，并根據(jù)各個季節(jié)天氣及植物生長情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗的工人，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務。
三、養(yǎng)護內(nèi)容
1、管理程序：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗(苗木費另計)等整套過程。
2、管理工具：
a、花剪、長剪、高空剪、鏟草機、剪草機
b、噴霧器、桶、斗車、竹箕
c、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子
d、燃料、維修費
3、養(yǎng)護內(nèi)容：
a、喬木：每年施有機肥料一次，每株施餅肥0.25千克，追肥一次，每棵施復合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，保持樹木自然生長狀態(tài)，無須造型修剪，及時剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。
b、灌木、綠籬、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時清除修剪物，及時剪除枯枝、病蟲枝，及時補種老、病死植株，每周清除雜草一次。
c、草本類：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時剪除枯枝、黃枝。
d、中國臺灣草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度5厘米以上，及時防治病蟲，及時補種萎死殘缺部分，覆蓋率達98%以上，每月修剪1-2次。
e、室內(nèi)陰生植物：每天澆水一次，每3天抹葉片塵埃一次，保持植物生長旺盛，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。
四、一年園林養(yǎng)護工作具體安排：
一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。
1、冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。
2、行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。
3、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑南x蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時候，蚧殼蟲類開始活動，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。
4、綠地養(yǎng)護：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草;草坪要及時挑草、切邊;綠地內(nèi)要注意防凍澆水。
二月份：氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。
1、養(yǎng)護基本與1月份相同。
2、修剪：繼續(xù)對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。
3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。
三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木(如山茶)開花。
1、植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設計，事先挖(刨)好樹坑，要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。
2、春灌：因春季干旱多風，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應及時澆水。
3、施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。
4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治)。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。
四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。
1、繼續(xù)植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。
2、灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。
3、施肥：對草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進行葉面噴施。
4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。
5、防治病蟲害：(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹。可以用硬竹掃帚掃除，然后集中深埋或浸泡?；蛘卟捎脟姙⒚傻绒r(nóng)藥的方法。(2)天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。(3)其它病蟲害的防治工作。
6、綠地內(nèi)養(yǎng)護：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。
7、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。
五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。
1、澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應適時澆水。
2、修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。
3、防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護區(qū)內(nèi)的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上)，在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?20xx倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥)
六月份：氣溫高
1、澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。
2、施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。
3、修剪：繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。
4、排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。
5、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500?800倍液噴灑。(或用復合bt乳劑進行噴施)繼續(xù)對天牛進行人工捕捉。
6、做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。
七月份：氣溫最高，中旬以后會出現(xiàn)大風大雨情況。
1、移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。
2、排澇：大雨過后要及時排澇。
3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。
4、行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。
5、防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，(或果樹寶、或園科三號)然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。
八月份：仍為雨季
1、排澇：大雨過后，對低洼積水
綠化養(yǎng)護承包合同
甲方：(以下稱甲方)
乙方：(以下稱乙方)
一、養(yǎng)護項目相關(guān)情況
養(yǎng)護項目名稱：××綠化工程1標段綠化養(yǎng)護
養(yǎng)護地點：公路收費站至五明路
養(yǎng)護面積：13000㎡。
二、養(yǎng)護期限
養(yǎng)護期限自××綠化工程1標段工程竣工后至該工程移交給××建設局止。
三、養(yǎng)護職責
1、承包養(yǎng)護期限內(nèi)，乙方應按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務。
2、綠化設施及主要養(yǎng)護內(nèi)容
(1)修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進行。
(2)施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。
(3)除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時清理各類雜草。
(4)抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。
(5)病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取措施防治。
(6)抗旱、抗臺、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。
3、對本合同養(yǎng)護項目實施養(yǎng)護管理所用的一切勞動力、材料設備和服務由乙方自行組織，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
4、承包期限內(nèi)，本合同養(yǎng)護項目設施量發(fā)生減少及毀損的，乙方應及時補齊或修復，并自行承擔所需費用。合同期限屆滿時，乙方應保證本合同養(yǎng)護項目設施量完好無損。未完好的，由乙方負責補齊或修復。屆時，未補齊或修復的，甲方可自行或委托他人補齊或修復，費用由乙方負責。
5、乙方應定期向甲方匯報養(yǎng)護管理計劃及有關(guān)措施。
6、乙方必須重視安全生產(chǎn)，確保全年不出安全責任事故。養(yǎng)護期間，養(yǎng)護工人由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責任事故，由乙方承擔一切責任及損失。
7、根據(jù)合同的養(yǎng)護項目，三年養(yǎng)護經(jīng)費為××綠化工程1標段竣工后工程量(即759863.00元)的5%，合計養(yǎng)護費大寫叁萬柒仟玖佰玖拾叁元整，小寫37993元，承包方式為全額經(jīng)濟責任制承包。
8、三年養(yǎng)護經(jīng)費待養(yǎng)護期滿后一次性付給乙方，由業(yè)主方××建設局將原扣留的5%工程質(zhì)量保證金通過移交驗收后直接拔交給乙方。
五、考核驗收
1、甲方每月不定期采取普查與隨機抽查相結(jié)合的辦法，對乙方養(yǎng)護質(zhì)量進行考核驗收。
六、附則
1、所有經(jīng)費，甲方不再對乙方進行取費。
3、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并作書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
七、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
合同簽訂時間： 年 月 日
一、 養(yǎng)護項目相關(guān)情況
1、 現(xiàn)狀：該單位綠化占地面積約為120xx平方米，綠化覆蓋率高，有大量不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆載擺設及室內(nèi)擺設養(yǎng)護。
2、 養(yǎng)護地點：
3、 養(yǎng)護范圍：
二、 養(yǎng)護職責
承包養(yǎng)護期限內(nèi)，我公司按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，并派出專業(yè)的園藝師組織指導安排管護工作，并根據(jù)各個季節(jié)天氣及植物生長情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗的工人，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務。
三、 養(yǎng)護內(nèi)容
1、 管理程序：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗(苗木費另計)等整套過程。
2、 管理工具：
a、 花剪、長剪、高空剪、鏟草機、剪草機
b、 噴霧器、桶、斗車、竹箕
c、 鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子
d、 燃料、維修費
3、 養(yǎng)護內(nèi)容：
a、 喬木：每年施有機肥料一次，每株施餅肥0.25千克，追肥一次，每棵施復合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，保持樹木自然生長狀態(tài)，無須造型修剪，及時剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。
b、 灌木、綠籬、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時清除修剪物，及時剪除枯枝、病蟲枝，及時補種老、病死植株，每周清除雜草一次。
c、 草本類：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時剪除枯枝、黃枝。
d、 中國臺灣草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度5厘米以上，及時防治病蟲，及時補種萎死殘缺部分，覆蓋率達98%以上，每月修剪1-2次。
e、 室內(nèi)陰生植物：每天澆水一次，每3天抹葉片塵埃一次，保持植物生長旺盛，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。
四、 一年園林養(yǎng)護工作具體安排：
一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。
1、 冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。
2、 行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。
3、 防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)。可在樹下疏松的土中挖集刺蛾的蟲蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時候，蚧殼蟲類開始活動，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。
4、 綠地養(yǎng)護：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草;草坪要及時挑草、切邊;綠地內(nèi)要注意防凍澆水。
二月份：氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。
1、養(yǎng)護基本與1月份相同。
2、修剪：繼續(xù)對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。
3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。
三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木(如山茶)開花。
1、 植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設計，事先挖(刨)好樹坑，要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。
2、 春灌：因春季干旱多風，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應及時澆水。
3、 施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。
4、 防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治)。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。
四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。
1、 繼續(xù)植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。
2、 灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。
3、 施肥：對草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進行葉面噴施。
4、 修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。
5、 防治病蟲害：(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹?？梢杂糜仓駫咧銙叱?，然后集中深埋或浸泡。或者采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法。(2)天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。(3)其它病蟲害的防治工作。
6、 綠地內(nèi)養(yǎng)護：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。
7、 草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。
五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。
1、 澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應適時澆水。
2、 修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。
3、 防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護區(qū)內(nèi)的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上)，在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?20xx倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥)
六月份：氣溫高
1、 澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。
2、 施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。
3、 修剪：繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。
4、 排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。
5、 防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500--800倍液噴灑。(或用復合bt乳劑進行噴施)繼續(xù)對天牛進行人工捕捉。
6、 做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。
七月份：氣溫最 高，中旬以后會出現(xiàn)大風大雨情況。
1、 移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。
2、 排澇：大雨過后要及時排澇。
3、 施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。
4、 行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。
5、 防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，(或果樹寶、或園科三號)然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。
八月份：仍為雨季
1、排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。
2、行道樹防臺工作：繼續(xù)做好行道樹的防臺工作。
3、修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進行造型修剪。
4、中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草，并可結(jié)合除草進行施肥。
5、防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。
九月份：氣溫有所下降，迎國慶做好相關(guān)工作。
1、修剪：迎接國慶工作，行道樹三級分叉以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內(nèi)除草，草坪切邊，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊。
2、施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木，應追施一些磷、鉀肥。
3、草花：迎國慶，草花更換，選擇顏色鮮艷的草花品種，注意澆水要充足。
4、防治病蟲害：穿孔病為發(fā)病高峰，采用500%多菌靈1000倍液防止侵染。天牛開始轉(zhuǎn)向根部危害，注意根部天牛的捕捉。對楊、柳上的木蠹蛾也要及時防治。做好其它病蟲害的防治工作。
5、節(jié)前做好各類綠化設施的檢查工作。
十月份：氣溫下降，十月下旬進入初冬，樹木開始落葉，陸續(xù)進入休眠期。
1、做好秋季植樹的準備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。
2、綠地養(yǎng)護：及時去除死樹，及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。
3、防治病蟲害：繼續(xù)捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。
十一月份：土壤開始夜凍日化，進入隆冬季節(jié)。
1、植樹：繼續(xù)栽植耐寒植物，土壤凍結(jié)前完成。
2、翻土：對綠地土壤翻土，暴露準備越冬的害蟲。
3、澆水：對干、板結(jié)的土壤澆水，要在封凍前完成。
4、病蟲害防治各種害蟲在下旬準備過冬，防治任務相對較輕。
十二月份：低氣溫，開始冬季養(yǎng)護工作。
1、冬季修剪：對些常綠喬木、灌木進行修剪。
2、消滅越冬病蟲害。
3、做好明年調(diào)整工作準備：待落葉植物落葉以后，對養(yǎng)護區(qū)進行觀察，繪制要調(diào)整的方位。
園林綠化是有生命的，可以美化生活，陶冶情操，對實現(xiàn)以人為本、追求生態(tài)環(huán)境效益有重要的意義。通過建綠、護綠、養(yǎng)綠，加強綠化管理，創(chuàng)造清潔、安靜、舒適、優(yōu)美的生態(tài)小區(qū)，極大的提高環(huán)境效益。
一、實行園林綠化管理
小區(qū)的綠化系統(tǒng)由庭院綠化的“點”，道路綠化的“線”，公共綠地的“面”組成。綠化本著“經(jīng)濟、美觀”的指導思想，見縫插針，合理配置，注意景觀，采取重點與一般，集中與分散，點、線、面、帶相結(jié)合的方法，以自然式和混合式的格局，利用精巧的園林藝術(shù)小品和豐富多樣的園林植物進行多層次的立體綠化，收到“立地成景，四季常青的效果，從而形成優(yōu)美清新、綠意盎然、賞心悅目的生態(tài)環(huán)境。
園林綠化的布置注意層次的搭配，正確選擇植物的品種，配置必要的速生、抗病蟲的花草樹木，以及水池、噴泉、花架、假山、雕塑等，做到遮蔭、防塵、調(diào)節(jié)視覺效果。
二、綠化養(yǎng)護管理
俗話說：“三分種樹，七分養(yǎng)護”，這說明日常養(yǎng)護管理十分重要。綠化養(yǎng)護管理工作包括除草、松土、澆水、整形、除蟲等，還有防止人為的毀壞。在做好日常性的管理同時，還要針對不同花草樹木的品種、不同習性、不同季節(jié)、不同生長期，對生存的客觀條件的要求，進行針對性的和動態(tài)性的管理。做到樹木生長茂盛無枯枝，樹形美觀完整無傾斜，花壇土壤疏松無垃圾，草坪平整清潔無雜草。
(一)樹木、草坪養(yǎng)護管理指標
1、新種樹苗：本地苗成活率95%，外地苗成活率85%
2、蟲害的樹木不超過2%;
3、綠化建筑小品無損壞;
4、草坪無高大雜草，綠地無家生、野生地藤蔓植物;
5、草地整潔無磚塊、垃圾。
(二)樹木、草坪養(yǎng)護管理的質(zhì)量標準
1、樹木：生長態(tài)勢基本正常;葉子枝干基本正常。
2、草坪：覆蓋率在90%以上;基本上無雜草;生長和顏色基本正常不枯黃;基本無病蟲害。
綠化養(yǎng)護技術(shù)措施要求：
1、樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年噴藥3次;
2、綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次;
3、草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。
天津市小區(qū)綠化管理辦法 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務方案篇四
1、現(xiàn)狀：該單位綠化占地面積約為12000平方米，綠化覆蓋率高，有大量不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆載擺設及室內(nèi)擺設養(yǎng)護。
2、養(yǎng)護地點：
3、養(yǎng)護范圍：
1、承包養(yǎng)護期限內(nèi)，我公司按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，并派出專業(yè)的園藝師組織指導安排管護工作，并根據(jù)各個季節(jié)天氣及植物生長情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗的工人，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務。
1、管理程序：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗(苗木費另計)等整套過程。
2、管理工具：
a、花剪、長剪、高空剪、鏟草機、剪草機
b、噴霧器、桶、斗車、竹箕
c、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子
d、燃料、維修費
3、養(yǎng)護內(nèi)容：
a、喬木：每年施有機肥料一次，每株施餅肥0.25千克，追肥一次，每棵施復合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，保持樹木自然生長狀態(tài)，無須造型修剪，及時剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。
b、灌木、綠籬、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時清除修剪物，及時剪除枯枝、病蟲枝，及時補種老、病死植株，每周清除雜草一次。
c、草本類：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時剪除枯枝、黃枝。
d、臺灣草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度5厘米以上，及時防治病蟲，及時補種萎死殘缺部分，覆蓋率達98%以上，每月修剪1-2次。
e、室內(nèi)陰生植物：每天澆水一次，每3天抹葉片塵埃一次，保持植物生長旺盛，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。
一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。
1、冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。
2、行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。
3、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑南x蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時候，蚧殼蟲類開始活動，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。
4、綠地養(yǎng)護：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草;草坪要及時挑草、切邊;綠地內(nèi)要注意防凍澆水。
二月份：氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。
1、養(yǎng)護基本與1月份相同。
2、修剪：繼續(xù)對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。
3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。
三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木(如山茶)開花。
1、植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設計，事先挖(刨)好樹坑，要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。
2、春灌：因春季干旱多風，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應及時澆水。
3、施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。
4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治)。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。
四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。
1、繼續(xù)植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。
2、灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。
3、施肥：對草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進行葉面噴施。
4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。
5、防治病蟲害：(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹。可以用硬竹掃帚掃除，然后集中深埋或浸泡。或者采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法。(2)天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。(3)其它病蟲害的防治工作。
6、綠地內(nèi)養(yǎng)護：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。
7、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。
五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。
1、澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應適時澆水。
2、修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。
3、防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護區(qū)內(nèi)的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上)，在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?2000倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥)
六月份：氣溫高
1、澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。
2、施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。
3、修剪：繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。
4、排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。
5、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500?800倍液噴灑。(或用復合bt乳劑進行噴施)繼續(xù)對天牛進行人工捕捉。
6、做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。
七月份：氣溫最高，中旬以后會出現(xiàn)大風大雨情況。
1、移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。
2、排澇：大雨過后要及時排澇。
3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。
4、行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。
5、防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，(或果樹寶、或園科三號)然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。
天津市小區(qū)綠化管理辦法 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務方案篇五
當組織的目標確定后，就需要進一步明確為實現(xiàn)組織目標而確定各組成部分、各崗位的制度。因此，人事管理的目標一旦確定，就應該列出實現(xiàn)該目標所需的各種制度，物業(yè)管理公司的人事管理主要有錄用、開發(fā)、維護、使用和考績制度。
一、錄用
（1）確定錄用原則，中心是滿足首次人力需求和后續(xù)補充人力需求。
（2）制定錄用計劃，明確錄用所需人員數(shù)量、質(zhì)量、來源、招聘方式方法、招聘錄用程序等。
（3）制定職務和聘用合同，明確職位資格所需的品格、學歷、才能、經(jīng)驗、健康等條件。
（4）通過勞動部門、報紙、人才交流中心等傳播媒介宣傳指導招聘錄用計劃。
（5）通過面談、測驗和排選等方式，擇優(yōu)錄用所需人員。
二、開發(fā)
（1）明確提高企業(yè)人員素質(zhì)、開發(fā)公司人員潛力的戰(zhàn)略意義和戰(zhàn)術(shù)價值，明確培訓范圍和類型。
（2）制定適應公司發(fā)展、市場經(jīng)濟特點，以短期規(guī)劃為主的培訓規(guī)劃。
（3）建立培訓組織，統(tǒng)籌培訓工作。
（4）選擇培訓方式，提高培訓效率。
（5）挑選培訓人員，保證培訓質(zhì)量。
（6）開展培訓評估，促使培訓良性循環(huán)。
三、維護
（1）研究工資政策，建立工資檔案，制訂工資計劃。
（2）開展工作實績評估。
（3）加強安全衛(wèi)生，保障職工生活。
（4）在建立社會支撐系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，推行社會保障制度和各種福利措施。
（5）搞好群眾文化等各種服務活動。
四、使用
（1）確定使用原則，貫徹德才兼?zhèn)?、重視個性、揚長避短、用事?lián)袢?、適才而用、整體優(yōu)化等要求。
（2）優(yōu)化配置組合員工，提高群體活動效益。
（3）溝通合作、協(xié)調(diào)沖突、團結(jié)和諧、消除隔閡。
（4）獎勵先進、鞭策后進、懲處違紀、弘揚正氣、鼓舞士氣。
五、考績
（1）全面、客觀、審慎地考察每個員工。
（2）通過獎勤罰懶，激勵先進、鞭策后進。
（3）發(fā)現(xiàn)人才、推舉人才，為人才脫穎而出創(chuàng)造一個良好的環(huán)境。