移民德國(guó)是有一定難度的，因?yàn)榈聡?guó)移民條件嚴(yán)苛，德國(guó)移民費(fèi)用也較高。下面就給大家介紹下德國(guó)投資移民的申請(qǐng)指南，歡迎閱讀！
申請(qǐng)人條件
擁有300萬(wàn)元人民幣以上的資產(chǎn)，流動(dòng)資金不少于100萬(wàn)人民幣，并且在國(guó)內(nèi)企業(yè)中擔(dān)任過(guò)中高層的管理職位（申請(qǐng)者需先通過(guò)某家公司的德國(guó)律師的資歷評(píng)估）
永居要求
1、在德國(guó)成立分公司，成功經(jīng)營(yíng)公司三年，并且順利執(zhí)行商業(yè)計(jì)劃，每年有正式財(cái)務(wù)報(bào)表
2、支付3年的法人自雇的個(gè)人稅收以及社會(huì)保險(xiǎn)
3、沒(méi)有領(lǐng)取當(dāng)?shù)鼐葷?jì)
4、無(wú)犯罪記錄
入籍要求
1、拿到綠卡后3到5年可申請(qǐng)入籍
2、沒(méi)有領(lǐng)取當(dāng)?shù)鼐葷?jì)
3、需要通過(guò)入籍考試
投資移民就是該國(guó)允許海外投資者通過(guò)在該國(guó)國(guó)內(nèi)投資項(xiàng)目，并合法經(jīng)營(yíng)一定時(shí)間后申請(qǐng)獲得該國(guó)國(guó)籍身份。
擴(kuò)展閱讀：德國(guó)移民購(gòu)房貸款利息高不高
德國(guó)銀行的買房貸款一般都是定息，不過(guò)有分年限來(lái)劃分利率?，F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。貸款的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房?jī)r(jià)的90%說(shuō)成是100%然后如果在60%（其實(shí)是54%）以下就是了。而中國(guó)的房貸是浮動(dòng)的。
首先要說(shuō)的是，在各地都很難為沒(méi)有居留和收入的外國(guó)人獲得銀行貸款。德國(guó)的銀行可能會(huì)考慮接受這些客戶：
可能性1：70%至80%的股權(quán)（）。其余經(jīng)費(fèi)由德國(guó)的本土銀行貸款。他們以房產(chǎn)證的級(jí)償付作為抵押。
可能性2：起草中國(guó)四大銀行的擔(dān)保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。（單獨(dú)協(xié)商）。
可能性3：起草中國(guó)四大銀行的擔(dān)保，在德國(guó)將其轉(zhuǎn)化為60%的現(xiàn)金貸款，以產(chǎn)權(quán)證書的第二級(jí)償付作為抵押。德國(guó)的銀行可能貸款35%至40%，但必須以級(jí)償付作為抵押。這種模式只適用于較大的規(guī)模，因?yàn)槠渖婕暗捷^高的工作量。一旦成功，需支付給公司一項(xiàng)的費(fèi)用。
在各地都很難為沒(méi)有居留和收入的外國(guó)人獲得銀行貸款。對(duì)于持有房產(chǎn)的企業(yè)，條件是類似的。
德國(guó)按揭利率處于歷史低點(diǎn)。德國(guó)銀行的買房貸款一般都是定息，不過(guò)有分年限來(lái)劃分利率?，F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。德國(guó)房貸的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房?jī)r(jià)的90%說(shuō)成是100%然后如果在60%（其實(shí)是54%）以下就是了。而中國(guó)的房貸是浮動(dòng)的。
申請(qǐng)人條件
擁有300萬(wàn)元人民幣以上的資產(chǎn)，流動(dòng)資金不少于100萬(wàn)人民幣，并且在國(guó)內(nèi)企業(yè)中擔(dān)任過(guò)中高層的管理職位（申請(qǐng)者需先通過(guò)某家公司的德國(guó)律師的資歷評(píng)估）
永居要求
1、在德國(guó)成立分公司，成功經(jīng)營(yíng)公司三年，并且順利執(zhí)行商業(yè)計(jì)劃，每年有正式財(cái)務(wù)報(bào)表
2、支付3年的法人自雇的個(gè)人稅收以及社會(huì)保險(xiǎn)
3、沒(méi)有領(lǐng)取當(dāng)?shù)鼐葷?jì)
4、無(wú)犯罪記錄
入籍要求
1、拿到綠卡后3到5年可申請(qǐng)入籍
2、沒(méi)有領(lǐng)取當(dāng)?shù)鼐葷?jì)
3、需要通過(guò)入籍考試
投資移民就是該國(guó)允許海外投資者通過(guò)在該國(guó)國(guó)內(nèi)投資項(xiàng)目，并合法經(jīng)營(yíng)一定時(shí)間后申請(qǐng)獲得該國(guó)國(guó)籍身份。
擴(kuò)展閱讀：德國(guó)移民購(gòu)房貸款利息高不高
德國(guó)銀行的買房貸款一般都是定息，不過(guò)有分年限來(lái)劃分利率?，F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。貸款的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房?jī)r(jià)的90%說(shuō)成是100%然后如果在60%（其實(shí)是54%）以下就是了。而中國(guó)的房貸是浮動(dòng)的。
首先要說(shuō)的是，在各地都很難為沒(méi)有居留和收入的外國(guó)人獲得銀行貸款。德國(guó)的銀行可能會(huì)考慮接受這些客戶：
可能性1：70%至80%的股權(quán)（）。其余經(jīng)費(fèi)由德國(guó)的本土銀行貸款。他們以房產(chǎn)證的級(jí)償付作為抵押。
可能性2：起草中國(guó)四大銀行的擔(dān)保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。（單獨(dú)協(xié)商）。
可能性3：起草中國(guó)四大銀行的擔(dān)保，在德國(guó)將其轉(zhuǎn)化為60%的現(xiàn)金貸款，以產(chǎn)權(quán)證書的第二級(jí)償付作為抵押。德國(guó)的銀行可能貸款35%至40%，但必須以級(jí)償付作為抵押。這種模式只適用于較大的規(guī)模，因?yàn)槠渖婕暗捷^高的工作量。一旦成功，需支付給公司一項(xiàng)的費(fèi)用。
在各地都很難為沒(méi)有居留和收入的外國(guó)人獲得銀行貸款。對(duì)于持有房產(chǎn)的企業(yè)，條件是類似的。
德國(guó)按揭利率處于歷史低點(diǎn)。德國(guó)銀行的買房貸款一般都是定息，不過(guò)有分年限來(lái)劃分利率?，F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。德國(guó)房貸的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房?jī)r(jià)的90%說(shuō)成是100%然后如果在60%（其實(shí)是54%）以下就是了。而中國(guó)的房貸是浮動(dòng)的。