移民歐洲不可忽略的就是法國買房移民政策。但是法國移民中的購房移民并不那么廣為人知。以下是整理的法國移民買房的注意事項，歡迎閱讀！
【篇一】法國移民買房的六大注意事項
1.了解期房和現(xiàn)房
無論是在國內(nèi)還是在法國買房時，很多人都會發(fā)現(xiàn)，在所有的房地產(chǎn)中，有些相同的房地產(chǎn)價格差別很大，主要是由于期貨與現(xiàn)房之間的價格差異。所以，當(dāng)我們準備在法國買房時，有必要對什么是期貨和現(xiàn)有住房有一個詳細的了解。
2.知道什么單位是產(chǎn)權(quán)房
當(dāng)我們在單位的幫助下購買一些房產(chǎn)時，我們會發(fā)現(xiàn)有一種叫做單位產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)存在。簡單地說，房子屬于我們，但產(chǎn)權(quán)是單位財產(chǎn)。
3.了解住房貸款
因為當(dāng)今世界各地的房地產(chǎn)價格都比較高，很多時候當(dāng)我們買房子的時候，我們需要選擇一些住房貸款。在這種情況下，當(dāng)我們準備購買法國房子的時候，因為法國房子的價格比較高，所以當(dāng)我們了解到法國人購買的時候，有必要簡單的了解一下在法國買房時住房貸款的一些問題。
4.在法國購買房子時，提到的區(qū)域的面積，并扣除陽臺，地下室和地板上小于1.8米的地方，相比之下，當(dāng)提到的建筑面積在中國買房子，有近30%的差異。
5.在中國，你買的是房子和土地70年的使用權(quán)。70年來，這一直是公眾非常敏感的話題，存在一定的不確定性。在法國，買方購買永久產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。
6.房地產(chǎn)的使用壽命
這個因素在中國很少被注意到，因為一般的房子已經(jīng)使用了很長時間，而且中國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展還不到15年，大多數(shù)人并不太在意。事實上，目前，由于建筑的整體質(zhì)量和缺乏必要的維修保養(yǎng)，中國房屋的使用壽命可能遠遠低于70年的土地使用權(quán)。在法國，房屋的保養(yǎng)和維修是合法的(雖然費用昂貴)，甚至保養(yǎng)期也有相關(guān)的法律參考，所以大部分的房屋都保養(yǎng)得很好。
【篇二】法國移民的稅收制度須知
法國商品銷售后要交增值稅，稅率約19.6%。這筆稅款其實無需供應(yīng)商支付，一般在批發(fā)價的基礎(chǔ)上加上增值稅，包含在客戶所支付的貨款中，而公司的開支可以抵減需交的增值稅。譬如公司本月應(yīng)交納1萬歐元的增值稅，由于購置了一輛汽車供公司使用，這輛汽車所含的增值稅部分為8000歐元，那么公司本月只需交納2000歐元的增值稅。
法國實行稅務(wù)自由申報制度，原則上每個季度征收一次，由經(jīng)營者自報數(shù)額。此外，公司要為雇員支付工資以外的相關(guān)福利金(如醫(yī)療金、失業(yè)金、養(yǎng)老金等)。這些相關(guān)福利費用約占工資比例的45%到55%左右，其中老板幫員工交納的占33%左右。譬如給雇傭職工每月發(fā)放1200歐元的工資，所交的福利金在該雇傭人的工資之外老板還需向政府支付396歐元左右福利金，其他部分由被雇傭人支付。
法國的最低工資標準是809歐元左右。如果一家公司的雇傭者失業(yè)或退休，政府就從曾交的失業(yè)金和養(yǎng)老金中分批歸還給該職工使用。
無論是增值稅的計算、工資的申報還是納稅的申報，都由會計人員辦理。對于大企業(yè)，可聘請專門的會計人員;對于小公司，可請會計事務(wù)所代為服務(wù)。每月支付一定的服務(wù)費，約1000~2500人民幣(根據(jù)營業(yè)額計算)。如營業(yè)額高，會計費用也會相對較高。
每個在法國工作或經(jīng)商的人每年需交納一次個人所得稅，個人年收入1068歐元以下者不納稅，個人年收入1068歐元以上者按10%~50%納個人所得稅。
法國政府規(guī)定在法進行經(jīng)營活動的股份公司和責(zé)任有限公司在其盈利后，純利潤4萬歐元左右以內(nèi)的按25%交稅，4萬左右歐元純利潤以上按33%交利潤稅，但稅率時有調(diào)整。
虧損的企業(yè)只需交納規(guī)定的700多歐元/年。如果是新創(chuàng)立的公司，前兩年盈利稅全免，第三年交純利潤25%左右中的5%，第四年交純利潤25%左右中的50%，第五年交純利潤25%在右中的75%，第六年全交。
法國進口貨物的稅率與一般西方國家的標準相同，如服裝、建材的關(guān)稅均在15%左右。如果是電子產(chǎn)品，可能需要申請?zhí)貏e檢查，法國相關(guān)咨詢公司都可代辦這些手續(xù)，各商品的具體稅率可在法國海關(guān)的官方網(wǎng)站上查到。
法國的稅收與中國人有關(guān)的為關(guān)稅、增值稅和相關(guān)的福利金、個人所得稅與公司盈利稅，其他的如遺產(chǎn)繼承稅、巨富稅等大多與中國人無關(guān)。在法國交納經(jīng)商稅后，利潤可自由匯出。
擴展閱讀：法國買房移民的攻略
一、法國買房移民條件
留尼旺島在距離巴黎12000公里的印度洋上，是一個美麗的熱帶小島。留尼旺島上有壯觀的活火山、蜿蜒的海岸線和珊瑚礁環(huán)帶，三大冰斗列入了世界自然遺產(chǎn)名錄。這里擁有優(yōu)美的熱帶森林及海景、獨特的人文景觀和精致的美食，深受世界各地游客青睞。而根據(jù)法國移民局政策，凡在留尼旺省投資至少33萬歐元的指定別墅，就能申請全家(包括主申請人及其配偶，以及18周歲以下的孩子)的居留權(quán)，相關(guān)手續(xù)可以委托開發(fā)商協(xié)助辦理。居留前五年只需每年登陸一次法國續(xù)簽，如果在第4和第5年每年在法國居住半年，五年后就可申請10年永居。如果達到法語要求，拿到永居兩年后即可入籍。
二、法國買房移民收益
法國購房移民的移民監(jiān)可以說相當(dāng)寬松，給了投資者極大的自主選擇空間。移民后，申請人可以選擇到法國本土生活，也可以在留尼旺島享受度假般的愜意時光。如果想要“移民不移居”，根據(jù)目前的匯率和法國房價狀況，33萬歐元就能在留尼旺省買到150平方米左右的酒店式公寓。連續(xù)18年的包租協(xié)議將為您帶來每年7%的穩(wěn)定租金收益。即使獲得永久居留權(quán)之后，資金實力較為雄厚的申請人也完全可以選擇不賣出房產(chǎn)，由于投資者享有房產(chǎn)的100%產(chǎn)權(quán)，而是作為投資者的一個高性價比海外投資選擇，每年享受穩(wěn)定在7%的出租回報率。
三、法國買房移民優(yōu)勢
法國購房移民有很多方面的優(yōu)勢。法國是歐盟國家，也是申根國。所以，辦理法國留尼旺購房移民后不僅可以享受法國免費醫(yī)療、免費子女教育(從小學(xué)到公立大學(xué))等和法國本土完全相同的福利，還能暢行26個歐洲申根國。作為歐洲的古老大國，法國擁有輝煌的文明和濃郁的人文氣息，是優(yōu)質(zhì)的高等學(xué)府尤其是藝術(shù)類院校的“圣地”。法國留尼旺購房移民項目門檻低、風(fēng)險低、辦理周期短，最快半年獲批，直接購買房產(chǎn)即可移民。整個項目用一個簡單的公式表示就是：花33萬歐元=全家居留權(quán)+100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)+年回報7%的18年包租協(xié)議。
【篇一】法國移民買房的六大注意事項
1.了解期房和現(xiàn)房
無論是在國內(nèi)還是在法國買房時，很多人都會發(fā)現(xiàn)，在所有的房地產(chǎn)中，有些相同的房地產(chǎn)價格差別很大，主要是由于期貨與現(xiàn)房之間的價格差異。所以，當(dāng)我們準備在法國買房時，有必要對什么是期貨和現(xiàn)有住房有一個詳細的了解。
2.知道什么單位是產(chǎn)權(quán)房
當(dāng)我們在單位的幫助下購買一些房產(chǎn)時，我們會發(fā)現(xiàn)有一種叫做單位產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)存在。簡單地說，房子屬于我們，但產(chǎn)權(quán)是單位財產(chǎn)。
3.了解住房貸款
因為當(dāng)今世界各地的房地產(chǎn)價格都比較高，很多時候當(dāng)我們買房子的時候，我們需要選擇一些住房貸款。在這種情況下，當(dāng)我們準備購買法國房子的時候，因為法國房子的價格比較高，所以當(dāng)我們了解到法國人購買的時候，有必要簡單的了解一下在法國買房時住房貸款的一些問題。
4.在法國購買房子時，提到的區(qū)域的面積，并扣除陽臺，地下室和地板上小于1.8米的地方，相比之下，當(dāng)提到的建筑面積在中國買房子，有近30%的差異。
5.在中國，你買的是房子和土地70年的使用權(quán)。70年來，這一直是公眾非常敏感的話題，存在一定的不確定性。在法國，買方購買永久產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。
6.房地產(chǎn)的使用壽命
這個因素在中國很少被注意到，因為一般的房子已經(jīng)使用了很長時間，而且中國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展還不到15年，大多數(shù)人并不太在意。事實上，目前，由于建筑的整體質(zhì)量和缺乏必要的維修保養(yǎng)，中國房屋的使用壽命可能遠遠低于70年的土地使用權(quán)。在法國，房屋的保養(yǎng)和維修是合法的(雖然費用昂貴)，甚至保養(yǎng)期也有相關(guān)的法律參考，所以大部分的房屋都保養(yǎng)得很好。
【篇二】法國移民的稅收制度須知
法國商品銷售后要交增值稅，稅率約19.6%。這筆稅款其實無需供應(yīng)商支付，一般在批發(fā)價的基礎(chǔ)上加上增值稅，包含在客戶所支付的貨款中，而公司的開支可以抵減需交的增值稅。譬如公司本月應(yīng)交納1萬歐元的增值稅，由于購置了一輛汽車供公司使用，這輛汽車所含的增值稅部分為8000歐元，那么公司本月只需交納2000歐元的增值稅。
法國實行稅務(wù)自由申報制度，原則上每個季度征收一次，由經(jīng)營者自報數(shù)額。此外，公司要為雇員支付工資以外的相關(guān)福利金(如醫(yī)療金、失業(yè)金、養(yǎng)老金等)。這些相關(guān)福利費用約占工資比例的45%到55%左右，其中老板幫員工交納的占33%左右。譬如給雇傭職工每月發(fā)放1200歐元的工資，所交的福利金在該雇傭人的工資之外老板還需向政府支付396歐元左右福利金，其他部分由被雇傭人支付。
法國的最低工資標準是809歐元左右。如果一家公司的雇傭者失業(yè)或退休，政府就從曾交的失業(yè)金和養(yǎng)老金中分批歸還給該職工使用。
無論是增值稅的計算、工資的申報還是納稅的申報，都由會計人員辦理。對于大企業(yè)，可聘請專門的會計人員;對于小公司，可請會計事務(wù)所代為服務(wù)。每月支付一定的服務(wù)費，約1000~2500人民幣(根據(jù)營業(yè)額計算)。如營業(yè)額高，會計費用也會相對較高。
每個在法國工作或經(jīng)商的人每年需交納一次個人所得稅，個人年收入1068歐元以下者不納稅，個人年收入1068歐元以上者按10%~50%納個人所得稅。
法國政府規(guī)定在法進行經(jīng)營活動的股份公司和責(zé)任有限公司在其盈利后，純利潤4萬歐元左右以內(nèi)的按25%交稅，4萬左右歐元純利潤以上按33%交利潤稅，但稅率時有調(diào)整。
虧損的企業(yè)只需交納規(guī)定的700多歐元/年。如果是新創(chuàng)立的公司，前兩年盈利稅全免，第三年交純利潤25%左右中的5%，第四年交純利潤25%左右中的50%，第五年交純利潤25%在右中的75%，第六年全交。
法國進口貨物的稅率與一般西方國家的標準相同，如服裝、建材的關(guān)稅均在15%左右。如果是電子產(chǎn)品，可能需要申請?zhí)貏e檢查，法國相關(guān)咨詢公司都可代辦這些手續(xù)，各商品的具體稅率可在法國海關(guān)的官方網(wǎng)站上查到。
法國的稅收與中國人有關(guān)的為關(guān)稅、增值稅和相關(guān)的福利金、個人所得稅與公司盈利稅，其他的如遺產(chǎn)繼承稅、巨富稅等大多與中國人無關(guān)。在法國交納經(jīng)商稅后，利潤可自由匯出。
擴展閱讀：法國買房移民的攻略
一、法國買房移民條件
留尼旺島在距離巴黎12000公里的印度洋上，是一個美麗的熱帶小島。留尼旺島上有壯觀的活火山、蜿蜒的海岸線和珊瑚礁環(huán)帶，三大冰斗列入了世界自然遺產(chǎn)名錄。這里擁有優(yōu)美的熱帶森林及海景、獨特的人文景觀和精致的美食，深受世界各地游客青睞。而根據(jù)法國移民局政策，凡在留尼旺省投資至少33萬歐元的指定別墅，就能申請全家(包括主申請人及其配偶，以及18周歲以下的孩子)的居留權(quán)，相關(guān)手續(xù)可以委托開發(fā)商協(xié)助辦理。居留前五年只需每年登陸一次法國續(xù)簽，如果在第4和第5年每年在法國居住半年，五年后就可申請10年永居。如果達到法語要求，拿到永居兩年后即可入籍。
二、法國買房移民收益
法國購房移民的移民監(jiān)可以說相當(dāng)寬松，給了投資者極大的自主選擇空間。移民后，申請人可以選擇到法國本土生活，也可以在留尼旺島享受度假般的愜意時光。如果想要“移民不移居”，根據(jù)目前的匯率和法國房價狀況，33萬歐元就能在留尼旺省買到150平方米左右的酒店式公寓。連續(xù)18年的包租協(xié)議將為您帶來每年7%的穩(wěn)定租金收益。即使獲得永久居留權(quán)之后，資金實力較為雄厚的申請人也完全可以選擇不賣出房產(chǎn)，由于投資者享有房產(chǎn)的100%產(chǎn)權(quán)，而是作為投資者的一個高性價比海外投資選擇，每年享受穩(wěn)定在7%的出租回報率。
三、法國買房移民優(yōu)勢
法國購房移民有很多方面的優(yōu)勢。法國是歐盟國家，也是申根國。所以，辦理法國留尼旺購房移民后不僅可以享受法國免費醫(yī)療、免費子女教育(從小學(xué)到公立大學(xué))等和法國本土完全相同的福利，還能暢行26個歐洲申根國。作為歐洲的古老大國，法國擁有輝煌的文明和濃郁的人文氣息，是優(yōu)質(zhì)的高等學(xué)府尤其是藝術(shù)類院校的“圣地”。法國留尼旺購房移民項目門檻低、風(fēng)險低、辦理周期短，最快半年獲批，直接購買房產(chǎn)即可移民。整個項目用一個簡單的公式表示就是：花33萬歐元=全家居留權(quán)+100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)+年回報7%的18年包租協(xié)議。