移民到了澳洲后，在澳洲買房子千萬不要踏入這六個(gè)誤區(qū)。因?yàn)榘闹夼c中國的國情有非常大的區(qū)別，澳洲和中國的房產(chǎn)之間的區(qū)別就更大了，所以在澳洲買房子絕對不能完全照搬國內(nèi)的購房經(jīng)驗(yàn)。下面就給大家介紹下澳洲移民投資房產(chǎn)要規(guī)避的誤區(qū)，歡迎閱讀！
【篇一】澳洲移民投資房產(chǎn)要規(guī)避的誤區(qū)
1、認(rèn)為房子只是用來居住的
在正常并且健康的房地產(chǎn)市場下買的房子，不僅可以用來自己居住，還可以成為賺錢工具，而且是安全有效的。澳洲的房地產(chǎn)市場與其他國家不同，具備了自身獨(dú)特的優(yōu)勢，包括租金回報(bào)高、投入相對小、可以進(jìn)行負(fù)扣稅、增值效果顯著且規(guī)律、產(chǎn)權(quán)永久、沒有遺產(chǎn)稅等。
2、只關(guān)注幾個(gè)熟悉或習(xí)慣的區(qū)
絕大部分中國人來到澳洲都是先租房，等到合適的時(shí)機(jī)再購買屬于自己的房子。在選擇買房區(qū)域的時(shí)候，最常見的就是大家更愿意關(guān)注自己熟悉或習(xí)慣的區(qū)。慣性的力量是強(qiáng)大的，大家關(guān)注自己熟悉或習(xí)慣的區(qū)是可以理解的，但習(xí)慣不代表是最適合，更不代表是。有不少人都是非某某區(qū)的房子堅(jiān)決不考慮，但是又遲遲找不到適合自己的房子，結(jié)果荒廢了很長一段時(shí)間，錯(cuò)過了入市的時(shí)機(jī)。如果在房地產(chǎn)市場火爆的時(shí)候，一年的時(shí)間已經(jīng)足夠讓你把預(yù)算提高幾萬甚至上十萬，甚至有的人在增加了預(yù)算的同時(shí)，還不得不退而求其次降低買房標(biāo)準(zhǔn)。
3、對于房型有固執(zhí)的心理排位
如果對不同房屋類型有過于固執(zhí)的心理排位，那么絕對會(huì)影響你的判斷。相當(dāng)多的中國人對房屋類型的心理排位，絕對把擁有土地的獨(dú)立別墅排第一位，其次是其他類型的獨(dú)立住房，最后是公寓和單元樓。如果客觀看待，不同類型的房屋是各有千秋，也適合不同的用途。
4、對于交通工具的考慮有局限性
在選擇買房地點(diǎn)的時(shí)候，最需要考慮的事情之一就是公共交通，但是有很多人把眾多交通工具中的火車作為了單一的衡量標(biāo)準(zhǔn)，把其他交通工具忽略不計(jì)，這樣是不可取的。澳洲的公共交通是火車、公交車、輕軌、輪渡共同配合形成的綜合網(wǎng)絡(luò)，各種公共交通各有千秋。
5、總想等房價(jià)跌了再買
在一個(gè)正常且健康的房地產(chǎn)市場下，沒有長期風(fēng)險(xiǎn)，換句話說，長期一定是漲，尤其是民宅(上千萬的奢華豪宅規(guī)律則不同)。在澳洲政府鼓勵(lì)生育和吸引外來移民的雙重刺激下，澳洲全國人口增長率高達(dá)2%。對于今天住房量已經(jīng)供不于求的情況，未來的海量人口增長會(huì)使澳洲房地產(chǎn)市場的供需矛盾更加緊張，那么未來房地產(chǎn)市場的價(jià)格走勢更會(huì)上漲。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：澳洲移民的專業(yè)
1、社會(huì)工作者
社會(huì)工作者涉及到的工作領(lǐng)域包括了社區(qū)開發(fā)、兒童保護(hù)、社區(qū)健康、消費(fèi)者保護(hù)、青少年服務(wù)、領(lǐng)養(yǎng)孩子、藥物濫用、老年看護(hù)、殘疾服務(wù)、教育、家庭暴力、康復(fù)治療、社會(huì)研究、政策研究、法律問題等等?？梢哉f，社會(huì)工作者是澳洲的社會(huì)體系里不可或缺的重要組成部分，此專業(yè)的畢業(yè)生也滲透在澳大利亞的各個(gè)職能部門里，就業(yè)方向是很廣的。
英文要求：雅思四個(gè)7以上或者：小學(xué)或者中學(xué)教育是全英文教育，且在澳大利亞、加拿大、新西蘭、愛愛爾蘭，英國或美國完成。在上述國家完成不低于3年的全日制教學(xué)，在上述國家以英語交流為主的社工工作不少于三年。
2、醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)科研人員
醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)科研人員專業(yè)主要協(xié)助病理診斷，做病理分析、治療以及疾病防御?？删吐氂诠⑺搅⑨t(yī)院、獨(dú)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)、病例化驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。還可就職于醫(yī)院實(shí)驗(yàn)室、私人病理實(shí)驗(yàn)室、國家衛(wèi)生實(shí)驗(yàn)室和大學(xué)工作。
3、建筑估價(jià)師
建筑估價(jià)師與其他顧問人員一起工作，包括建筑師、專業(yè)工程師、承包商、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)、保險(xiǎn)商、律師、政府機(jī)關(guān)和項(xiàng)目開發(fā)商。參與的工程建筑項(xiàng)目范圍廣泛，從辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、工廠到橋梁、鐵路、石油等礦產(chǎn)資源的開發(fā)、造船以及其它一些大型的工程項(xiàng)目。
【篇一】澳洲移民投資房產(chǎn)要規(guī)避的誤區(qū)
1、認(rèn)為房子只是用來居住的
在正常并且健康的房地產(chǎn)市場下買的房子，不僅可以用來自己居住，還可以成為賺錢工具，而且是安全有效的。澳洲的房地產(chǎn)市場與其他國家不同，具備了自身獨(dú)特的優(yōu)勢，包括租金回報(bào)高、投入相對小、可以進(jìn)行負(fù)扣稅、增值效果顯著且規(guī)律、產(chǎn)權(quán)永久、沒有遺產(chǎn)稅等。
2、只關(guān)注幾個(gè)熟悉或習(xí)慣的區(qū)
絕大部分中國人來到澳洲都是先租房，等到合適的時(shí)機(jī)再購買屬于自己的房子。在選擇買房區(qū)域的時(shí)候，最常見的就是大家更愿意關(guān)注自己熟悉或習(xí)慣的區(qū)。慣性的力量是強(qiáng)大的，大家關(guān)注自己熟悉或習(xí)慣的區(qū)是可以理解的，但習(xí)慣不代表是最適合，更不代表是。有不少人都是非某某區(qū)的房子堅(jiān)決不考慮，但是又遲遲找不到適合自己的房子，結(jié)果荒廢了很長一段時(shí)間，錯(cuò)過了入市的時(shí)機(jī)。如果在房地產(chǎn)市場火爆的時(shí)候，一年的時(shí)間已經(jīng)足夠讓你把預(yù)算提高幾萬甚至上十萬，甚至有的人在增加了預(yù)算的同時(shí)，還不得不退而求其次降低買房標(biāo)準(zhǔn)。
3、對于房型有固執(zhí)的心理排位
如果對不同房屋類型有過于固執(zhí)的心理排位，那么絕對會(huì)影響你的判斷。相當(dāng)多的中國人對房屋類型的心理排位，絕對把擁有土地的獨(dú)立別墅排第一位，其次是其他類型的獨(dú)立住房，最后是公寓和單元樓。如果客觀看待，不同類型的房屋是各有千秋，也適合不同的用途。
4、對于交通工具的考慮有局限性
在選擇買房地點(diǎn)的時(shí)候，最需要考慮的事情之一就是公共交通，但是有很多人把眾多交通工具中的火車作為了單一的衡量標(biāo)準(zhǔn)，把其他交通工具忽略不計(jì)，這樣是不可取的。澳洲的公共交通是火車、公交車、輕軌、輪渡共同配合形成的綜合網(wǎng)絡(luò)，各種公共交通各有千秋。
5、總想等房價(jià)跌了再買
在一個(gè)正常且健康的房地產(chǎn)市場下，沒有長期風(fēng)險(xiǎn)，換句話說，長期一定是漲，尤其是民宅(上千萬的奢華豪宅規(guī)律則不同)。在澳洲政府鼓勵(lì)生育和吸引外來移民的雙重刺激下，澳洲全國人口增長率高達(dá)2%。對于今天住房量已經(jīng)供不于求的情況，未來的海量人口增長會(huì)使澳洲房地產(chǎn)市場的供需矛盾更加緊張，那么未來房地產(chǎn)市場的價(jià)格走勢更會(huì)上漲。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：澳洲移民的專業(yè)
1、社會(huì)工作者
社會(huì)工作者涉及到的工作領(lǐng)域包括了社區(qū)開發(fā)、兒童保護(hù)、社區(qū)健康、消費(fèi)者保護(hù)、青少年服務(wù)、領(lǐng)養(yǎng)孩子、藥物濫用、老年看護(hù)、殘疾服務(wù)、教育、家庭暴力、康復(fù)治療、社會(huì)研究、政策研究、法律問題等等?？梢哉f，社會(huì)工作者是澳洲的社會(huì)體系里不可或缺的重要組成部分，此專業(yè)的畢業(yè)生也滲透在澳大利亞的各個(gè)職能部門里，就業(yè)方向是很廣的。
英文要求：雅思四個(gè)7以上或者：小學(xué)或者中學(xué)教育是全英文教育，且在澳大利亞、加拿大、新西蘭、愛愛爾蘭，英國或美國完成。在上述國家完成不低于3年的全日制教學(xué)，在上述國家以英語交流為主的社工工作不少于三年。
2、醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)科研人員
醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)科研人員專業(yè)主要協(xié)助病理診斷，做病理分析、治療以及疾病防御?？删吐氂诠⑺搅⑨t(yī)院、獨(dú)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)、病例化驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。還可就職于醫(yī)院實(shí)驗(yàn)室、私人病理實(shí)驗(yàn)室、國家衛(wèi)生實(shí)驗(yàn)室和大學(xué)工作。
3、建筑估價(jià)師
建筑估價(jià)師與其他顧問人員一起工作，包括建筑師、專業(yè)工程師、承包商、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)、保險(xiǎn)商、律師、政府機(jī)關(guān)和項(xiàng)目開發(fā)商。參與的工程建筑項(xiàng)目范圍廣泛，從辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、工廠到橋梁、鐵路、石油等礦產(chǎn)資源的開發(fā)、造船以及其它一些大型的工程項(xiàng)目。