日本投資移民主要是指海外申請人有一定的經(jīng)商背景或高級管理經(jīng)驗(yàn)，愿意赴日本進(jìn)行投資，并每年按時繳納各種稅收，并為政府分擔(dān)就業(yè)的壓力。下面就給大家介紹下日本投資移民的六大優(yōu)勢，歡迎閱讀！
【篇一】日本投資移民的六大優(yōu)勢
1、與中國國內(nèi)的房地產(chǎn)投資相比，可獲得較高的利潤
與中國相比，日本房地產(chǎn)租賃穩(wěn)定，利潤較高。以東京大阪為例，2000多萬日元購買的物業(yè)，其租賃的年利潤為6～15%。而中國國內(nèi)的利潤極低，平均為2%左右。而且實(shí)際上除去各項(xiàng)費(fèi)用后，其租賃利潤微乎其微。
2、日本的高品質(zhì)房產(chǎn)價格低廉
在中國，大部分商品房是不含內(nèi)部裝修的毛坯房。而日本的在售物業(yè)都是精裝修房，擁有最新的建筑施工和裝修技術(shù)，各種設(shè)備齊全。另外，日本房產(chǎn)的價格低廉。在北京的中心地區(qū)，很難發(fā)現(xiàn)換算成日元后總價在5000萬日元以下的物業(yè)，而在大阪，即使市中心也能以2000多萬日元(~120萬人民幣)置業(yè)，而在市郊則能購買別墅。
3、日本土地和房產(chǎn)的永久所有權(quán)擁有絕對優(yōu)勢
中國土地原則上歸國家所有或集團(tuán)所有。土地具有使用年限，根據(jù)用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育、綜合性用地50年，商業(yè)、觀光、娛樂用地40年，日本土地和房產(chǎn)具有永久所有權(quán)!
4、全方位的融資服務(wù)
聯(lián)合中國銀行東京/大阪分行為在日本購房的中國居民提供貸款服務(wù)，即使持有旅游簽證也可以在日本購買房產(chǎn)。對大金額的物件，投資者以匿名組合形式投資，獲得日本銀行的低息，無追索貸款，投資不動產(chǎn)信托受益權(quán)，實(shí)現(xiàn)資本的高回報。
5、為獲取投資經(jīng)營簽證而設(shè)立公司的房地產(chǎn)投資
可在日本設(shè)立公司，進(jìn)行不動產(chǎn)他投資，每年投資在500萬日元以上，通常情況下能獲得投資經(jīng)營簽證的續(xù)簽，在日本居住時間超過5年后，可申請加入日本國籍或者申請永久居住權(quán)。
6、企業(yè)法人的境外不動產(chǎn)投資分散風(fēng)險
分散國內(nèi)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險，布局相對穩(wěn)定的日本市場。另外，為確保企業(yè)進(jìn)軍日本市場也可以購買房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)，或者購買新開發(fā)事業(yè)用地和公司宿舍用公寓。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：移民取得日本國籍的條件
一、住所條件
申請者在日本連續(xù)5年以上擁有住所。
這是一個最基本的條件，也就是說申請者本人必須在日本生活5年以上，不符合這個條件沒有申請資格。當(dāng)然，申請者要有合法在留資格。申請者臨時離開日本，或者有住所變動，都不影響申請。
二、能力條件
申請者20歲以上，具有本國法律規(guī)定的成人能力但是，這里所說的20歲的條件，不包括和成年人父母一同申請的孩子，因?yàn)檫@時孩子的申請是以其父母申請被許可為前提的，按照日本人的子女來看待，可以免除20歲以上的能力條件。
三、品行條件
申請者品行善良。
這也是取得日本國籍的基本條件。說起來比較抽象，一般來說受理申請后，會對申請者的職業(yè)狀況、經(jīng)濟(jì)活動、社會活動、日常生活、納稅與否、是否觸犯過刑事和行政法規(guī)等進(jìn)行調(diào)查。更細(xì)致的是，是否有過駕車違章、是否遵守垃圾分類規(guī)定等，都是調(diào)查。的對象。
如果觸犯過日本法律，被判過刑，出獄后不滿一定時間是不能申請的。重大偷稅漏稅也同樣對待。
四、生計條件
申請者和其配偶者擁有的資產(chǎn)和技能足可維持生計。這一條，主要是防止有可能成為公共負(fù)擔(dān)的人取得日本國籍。
五、二重國籍防止條件
申請者沒有國籍，或者申請者在取得日本國籍時放棄原有國籍。
也就是說，中國人申請取得日本國籍，在獲得日本法務(wù)大臣批準(zhǔn)后，要到中國大使館辦理放棄中國國籍手續(xù)。這個條件主要是緣由國籍惟一的原則，一個人不能同時擁有兩個國籍。
六、不法團(tuán)體條件
申請者不得加入或者結(jié)成企圖以暴力破壞日本政府的團(tuán)體以及有類似主張的政黨組織。
以上是申請取得日本國籍的六個基本條件，具體申請手續(xù)要在申請者所在的當(dāng)?shù)胤▌?wù)局或者支局進(jìn)行，不能到不管轄申請者所在地的法務(wù)局辦理申請手續(xù)。
申請者必須是本人或者法定代理人，這主要是明確申請者確實(shí)有取得日本國籍的意念，沒有申請意念者即使取得了日本國籍也將被宣布無效。
【篇一】日本投資移民的六大優(yōu)勢
1、與中國國內(nèi)的房地產(chǎn)投資相比，可獲得較高的利潤
與中國相比，日本房地產(chǎn)租賃穩(wěn)定，利潤較高。以東京大阪為例，2000多萬日元購買的物業(yè)，其租賃的年利潤為6～15%。而中國國內(nèi)的利潤極低，平均為2%左右。而且實(shí)際上除去各項(xiàng)費(fèi)用后，其租賃利潤微乎其微。
2、日本的高品質(zhì)房產(chǎn)價格低廉
在中國，大部分商品房是不含內(nèi)部裝修的毛坯房。而日本的在售物業(yè)都是精裝修房，擁有最新的建筑施工和裝修技術(shù)，各種設(shè)備齊全。另外，日本房產(chǎn)的價格低廉。在北京的中心地區(qū)，很難發(fā)現(xiàn)換算成日元后總價在5000萬日元以下的物業(yè)，而在大阪，即使市中心也能以2000多萬日元(~120萬人民幣)置業(yè)，而在市郊則能購買別墅。
3、日本土地和房產(chǎn)的永久所有權(quán)擁有絕對優(yōu)勢
中國土地原則上歸國家所有或集團(tuán)所有。土地具有使用年限，根據(jù)用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育、綜合性用地50年，商業(yè)、觀光、娛樂用地40年，日本土地和房產(chǎn)具有永久所有權(quán)!
4、全方位的融資服務(wù)
聯(lián)合中國銀行東京/大阪分行為在日本購房的中國居民提供貸款服務(wù)，即使持有旅游簽證也可以在日本購買房產(chǎn)。對大金額的物件，投資者以匿名組合形式投資，獲得日本銀行的低息，無追索貸款，投資不動產(chǎn)信托受益權(quán)，實(shí)現(xiàn)資本的高回報。
5、為獲取投資經(jīng)營簽證而設(shè)立公司的房地產(chǎn)投資
可在日本設(shè)立公司，進(jìn)行不動產(chǎn)他投資，每年投資在500萬日元以上，通常情況下能獲得投資經(jīng)營簽證的續(xù)簽，在日本居住時間超過5年后，可申請加入日本國籍或者申請永久居住權(quán)。
6、企業(yè)法人的境外不動產(chǎn)投資分散風(fēng)險
分散國內(nèi)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險，布局相對穩(wěn)定的日本市場。另外，為確保企業(yè)進(jìn)軍日本市場也可以購買房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)，或者購買新開發(fā)事業(yè)用地和公司宿舍用公寓。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：移民取得日本國籍的條件
一、住所條件
申請者在日本連續(xù)5年以上擁有住所。
這是一個最基本的條件，也就是說申請者本人必須在日本生活5年以上，不符合這個條件沒有申請資格。當(dāng)然，申請者要有合法在留資格。申請者臨時離開日本，或者有住所變動，都不影響申請。
二、能力條件
申請者20歲以上，具有本國法律規(guī)定的成人能力但是，這里所說的20歲的條件，不包括和成年人父母一同申請的孩子，因?yàn)檫@時孩子的申請是以其父母申請被許可為前提的，按照日本人的子女來看待，可以免除20歲以上的能力條件。
三、品行條件
申請者品行善良。
這也是取得日本國籍的基本條件。說起來比較抽象，一般來說受理申請后，會對申請者的職業(yè)狀況、經(jīng)濟(jì)活動、社會活動、日常生活、納稅與否、是否觸犯過刑事和行政法規(guī)等進(jìn)行調(diào)查。更細(xì)致的是，是否有過駕車違章、是否遵守垃圾分類規(guī)定等，都是調(diào)查。的對象。
如果觸犯過日本法律，被判過刑，出獄后不滿一定時間是不能申請的。重大偷稅漏稅也同樣對待。
四、生計條件
申請者和其配偶者擁有的資產(chǎn)和技能足可維持生計。這一條，主要是防止有可能成為公共負(fù)擔(dān)的人取得日本國籍。
五、二重國籍防止條件
申請者沒有國籍，或者申請者在取得日本國籍時放棄原有國籍。
也就是說，中國人申請取得日本國籍，在獲得日本法務(wù)大臣批準(zhǔn)后，要到中國大使館辦理放棄中國國籍手續(xù)。這個條件主要是緣由國籍惟一的原則，一個人不能同時擁有兩個國籍。
六、不法團(tuán)體條件
申請者不得加入或者結(jié)成企圖以暴力破壞日本政府的團(tuán)體以及有類似主張的政黨組織。
以上是申請取得日本國籍的六個基本條件，具體申請手續(xù)要在申請者所在的當(dāng)?shù)胤▌?wù)局或者支局進(jìn)行，不能到不管轄申請者所在地的法務(wù)局辦理申請手續(xù)。
申請者必須是本人或者法定代理人，這主要是明確申請者確實(shí)有取得日本國籍的意念，沒有申請意念者即使取得了日本國籍也將被宣布無效。