在法國，房價是按照使用面積計算的，地窖、車位、陽臺、花園都不算在面積內。下面就給大家介紹下法國移民的三大買房技巧，歡迎閱讀！
【篇一】法國移民的三大買房技巧
1.買房以前問好稅費。
在法國，城市不同，街區(qū)不同，稅費就不同。同樣60平的房子，有的才400歐一年，有的則要3000歐。住戶需要繳納的有居住稅，相當于一個月的房租，除外還有電視機稅，大概200歐元一年。公寓大部分都有另一項雜費，包水和垃圾費，有的包暖氣，60平的房子，怎么也要個100歐一個月，如果包暖氣的則能達到200歐一月。別墅的一個優(yōu)點就是沒有這項費用，最多有個垃圾費，當然稅費和暖氣費自己交。
2.找個靠譜的中介。
真正的好房源，不會等到把信息登到網上或者貼到櫥窗上，甚至你不會等到第三天，大部分情況下當天或者第二天就賣掉了，想要從房地產賺錢，找到一個愿意幫你的房產中介就顯得尤為重要。房屋買賣都要繳納7%－10%的公證費，非自己住的房子，還有增值稅（三分之一）。當然，如果你找到的房子低于市價很多，這點費用根本不算什么（這也不是什么特別難辦的事兒，關鍵在于找到一個愿意把你放在VIP名單的房產中介，低于市價的好房源他們都是通過關系賣掉）。比如說，通過一個好中介，我們可以搶到一個一等好的街區(qū)，沒有任何大缺陷，超近距離輕軌（100-200米，卻沒有噪音），算上全部重新裝修費和公證費中介費，才相當于市價70%的房子。
3.挑選別墅。
以蒙彼里耶為例，蒙彼里耶的區(qū)3500到5000歐元一平，別墅會相對貴些，僅僅幾公里遠的阿拉伯人聚集的差區(qū)才一千歐一平，這種地方再便宜的房子，買了以后也難以升值和出手。郊區(qū)反倒都是好地方，都是別墅區(qū)，都在2400-5000歐一平。
【篇二】擴展閱讀：法國購房移民的流程
1.明確自身需求，做出大概預算
所以中國投資人首先需要明確的是自己對房產的基本要求和自身的資金狀況，對于將要購入的房產類型及和自己的承受范圍有一個大概的界定范圍。
2.選擇一個合適的中介
很多中國投資人對海外房產中介有抵觸情緒，認為市場上中介服務混亂，為什么要找中介？但毫無疑問，房產中介的房源信息更豐富，并且對于各項相關政策，購房流程也更熟悉，能夠為您詳細介紹房屋的所有信息，告訴您房屋的優(yōu)缺點，甚至包括貸款程序，將要負擔的雜費及稅務，可以幫助您解決購房過程中遇到的各種各樣的問題，減少不必要的麻煩。
3.確定心儀房產
通過房源庫你可以輕松找到自己的心儀的房產，并可直接將自己的想法和計劃與專業(yè)顧問協商，讓專業(yè)顧問為您分析?；蛘吣部梢灾苯雍椭薪槁撓?，說明自己的要求，讓專業(yè)顧問為您根據您的要求出具一套全方位的解決方案。當您選擇自己合適的方案后，會安排時間陪同客戶看房，將其所有信息全面介紹。對中意的房產可以約上數次反復考察，多方考慮，確定自己的購買意向。
法國的房子都不會輕易拆建，所以購買二手房是非常普遍的現象。購買二手房和新房又有所不同。購買二手房需要的交易時間短，三個月內便可交房入住，其所需的公證費為成交價的6%-7%。而新房需等待設計、裝修完工后才可入?。ㄒ恢羶赡辏?，所需公證費為成交價的2%-3%。
4.簽署買賣意向合約
當您確定購買意向，就可以和中介簽訂相關協議。中介可以作為擔保人同時該協議可以在公證處公證。簽署此協議后購房者通常需要付一筆保證金，大約是房產價格的5%-10%，由第三方代為保管。經過7天左右的冷靜期后，買賣雙方及買賣意向合約就應轉到公證人處，在公證員面前簽署正式購買合同。
5.付款、簽署正式合約
整個交易流程一般不超過90天。買賣意向協議簽訂以后，買方有45天時間可以籌集資金，向銀行貸款，在賣方同意的情況下此期限可以適當延長，但買賣意向合約的有效期為90天，所以三個月內必須要完成正式買賣合約的簽署。資金準備完畢以后，將向公證人提供完成交易的最后金額數目。專家指出，一般情況下此時指的是剩余的90%的房款（除去已付的10%保證金）、手續(xù)費、按照比例分配的不動產稅、物業(yè)管理費、公證費、翻譯費及少量雜費。此后會在中介的協調和保障下簽署大量文件，交付房產鑰匙給買方。公證處和房產登記廳將對此次的房產銷售的原檔記錄備案，買賣雙方都將得到一份經過公證的副本。此時，你在法國的購房之旅就圓滿完成。
【篇一】法國移民的三大買房技巧
1.買房以前問好稅費。
在法國，城市不同，街區(qū)不同，稅費就不同。同樣60平的房子，有的才400歐一年，有的則要3000歐。住戶需要繳納的有居住稅，相當于一個月的房租，除外還有電視機稅，大概200歐元一年。公寓大部分都有另一項雜費，包水和垃圾費，有的包暖氣，60平的房子，怎么也要個100歐一個月，如果包暖氣的則能達到200歐一月。別墅的一個優(yōu)點就是沒有這項費用，最多有個垃圾費，當然稅費和暖氣費自己交。
2.找個靠譜的中介。
真正的好房源，不會等到把信息登到網上或者貼到櫥窗上，甚至你不會等到第三天，大部分情況下當天或者第二天就賣掉了，想要從房地產賺錢，找到一個愿意幫你的房產中介就顯得尤為重要。房屋買賣都要繳納7%－10%的公證費，非自己住的房子，還有增值稅（三分之一）。當然，如果你找到的房子低于市價很多，這點費用根本不算什么（這也不是什么特別難辦的事兒，關鍵在于找到一個愿意把你放在VIP名單的房產中介，低于市價的好房源他們都是通過關系賣掉）。比如說，通過一個好中介，我們可以搶到一個一等好的街區(qū)，沒有任何大缺陷，超近距離輕軌（100-200米，卻沒有噪音），算上全部重新裝修費和公證費中介費，才相當于市價70%的房子。
3.挑選別墅。
以蒙彼里耶為例，蒙彼里耶的區(qū)3500到5000歐元一平，別墅會相對貴些，僅僅幾公里遠的阿拉伯人聚集的差區(qū)才一千歐一平，這種地方再便宜的房子，買了以后也難以升值和出手。郊區(qū)反倒都是好地方，都是別墅區(qū)，都在2400-5000歐一平。
【篇二】擴展閱讀：法國購房移民的流程
1.明確自身需求，做出大概預算
所以中國投資人首先需要明確的是自己對房產的基本要求和自身的資金狀況，對于將要購入的房產類型及和自己的承受范圍有一個大概的界定范圍。
2.選擇一個合適的中介
很多中國投資人對海外房產中介有抵觸情緒，認為市場上中介服務混亂，為什么要找中介？但毫無疑問，房產中介的房源信息更豐富，并且對于各項相關政策，購房流程也更熟悉，能夠為您詳細介紹房屋的所有信息，告訴您房屋的優(yōu)缺點，甚至包括貸款程序，將要負擔的雜費及稅務，可以幫助您解決購房過程中遇到的各種各樣的問題，減少不必要的麻煩。
3.確定心儀房產
通過房源庫你可以輕松找到自己的心儀的房產，并可直接將自己的想法和計劃與專業(yè)顧問協商，讓專業(yè)顧問為您分析?；蛘吣部梢灾苯雍椭薪槁撓?，說明自己的要求，讓專業(yè)顧問為您根據您的要求出具一套全方位的解決方案。當您選擇自己合適的方案后，會安排時間陪同客戶看房，將其所有信息全面介紹。對中意的房產可以約上數次反復考察，多方考慮，確定自己的購買意向。
法國的房子都不會輕易拆建，所以購買二手房是非常普遍的現象。購買二手房和新房又有所不同。購買二手房需要的交易時間短，三個月內便可交房入住，其所需的公證費為成交價的6%-7%。而新房需等待設計、裝修完工后才可入?。ㄒ恢羶赡辏?，所需公證費為成交價的2%-3%。
4.簽署買賣意向合約
當您確定購買意向，就可以和中介簽訂相關協議。中介可以作為擔保人同時該協議可以在公證處公證。簽署此協議后購房者通常需要付一筆保證金，大約是房產價格的5%-10%，由第三方代為保管。經過7天左右的冷靜期后，買賣雙方及買賣意向合約就應轉到公證人處，在公證員面前簽署正式購買合同。
5.付款、簽署正式合約
整個交易流程一般不超過90天。買賣意向協議簽訂以后，買方有45天時間可以籌集資金，向銀行貸款，在賣方同意的情況下此期限可以適當延長，但買賣意向合約的有效期為90天，所以三個月內必須要完成正式買賣合約的簽署。資金準備完畢以后，將向公證人提供完成交易的最后金額數目。專家指出，一般情況下此時指的是剩余的90%的房款（除去已付的10%保證金）、手續(xù)費、按照比例分配的不動產稅、物業(yè)管理費、公證費、翻譯費及少量雜費。此后會在中介的協調和保障下簽署大量文件，交付房產鑰匙給買方。公證處和房產登記廳將對此次的房產銷售的原檔記錄備案，買賣雙方都將得到一份經過公證的副本。此時，你在法國的購房之旅就圓滿完成。