新加坡是一個市場經(jīng)濟高度發(fā)達的國家，但在住房建設(shè)與分配上，新加坡并不是完全通過市場調(diào)節(jié)來實現(xiàn)的，而是采取了政府分配與市場出售相結(jié)合的形式，即中、低收入者的住房由政府投資建設(shè)并實行有償提供，高收入者住房由市場提供的體制。下面就給移民人士介紹下新加坡移民的的住房攻略，歡迎閱讀！
新加坡移民的的住房攻略
新加坡為中、低收入者提供的住宅，統(tǒng)一由半官方的機構(gòu)——建屋發(fā)展局負責投資和組建；高收入者的住房則由私人投資商投資建設(shè)。政府根據(jù)居民收入線水平對居民進行住房分配，低收入者可享受廉租屋待遇，中等收入者可享受廉價屋待遇，中高檔收入者則可享受入息公寓（即由政府按市場價格提供的高級公寓）待遇。除個別特殊對象在分配上優(yōu)先照顧外，符合政府配房條件的住戶一律排隊輪候政府分配住房。
新加坡1959年實行自治，其時，失業(yè)和住房問題是的兩個社會矛盾。當時，市區(qū)只有9％的居民能夠住上標準的公眾住宅，而84％的家庭則只能住在店鋪和棚戶中。為此，政府于1960年2月成立了建屋發(fā)展局，組織了對香港廉價公寓的考察，制定了“五年建屋計劃”，以廉租屋形式向居民提供了大量的政府組屋；1968年，政府又提出了“居者有其屋”計劃，從出租廉租屋為主向出售廉價屋過渡。
40多年來，新加坡共興建了90多萬套住宅。目前，新加坡320多萬人口中，約有86％住在組屋中，其中約有90％的人擁有自己的住房產(chǎn)權(quán)。私人住宅目前約有18萬多個單位，類型有獨立式別墅、半獨立式別墅、排屋和公寓等。兩相對比，可以看出，新加坡政府建造的公屋在住宅市場中占有相當大的比重。
組屋分布在不同的市鎮(zhèn)，目前新加坡共有23個市鎮(zhèn)。一個典型的市鎮(zhèn)由5—7個鄰區(qū)組成，每個鄰區(qū)則由至少6個鄰里組成，而每個鄰里由4—8座組屋組成。一座典型的組屋可以容納120戶左右的家庭。組屋由建屋局進行統(tǒng)一的規(guī)劃、設(shè)計和建造。施工采用招投標制，由專門的承建商建造；物業(yè)管理則由各鎮(zhèn)的市鎮(zhèn)理事會負責。組屋實行配售制度，每位合格的組屋申購人（家庭）可以向建屋局兩次申購建屋，但可以無限制多次從二級市場購買。直接向政府申購的組屋約為市場價的50％—70％，購買者須住滿一定時間后（目前是兩年半）才可在二級市場上出售。新組屋的地契為99年。
新加坡將其公共住房的成就主要歸功于以下四個因素：一是政府的強有力支持，二是全面的新鎮(zhèn)發(fā)展，三是鼓勵居者有其屋，四是良好的物業(yè)管理。
新加坡以常年赤字補助金和貸款的方式對公共住房進行金融上的支持。常年赤字補助金用于補償建屋局的經(jīng)營財政赤字。貸款則主要有兩項，一項是住房建設(shè)貸款，供建屋局在發(fā)展和操作方面的開支，并通過出售組屋來償還貸款。另一項是住房抵押貸款，建屋局從政府獲取該項貸款后，再將其作為購房貸款貸借給組屋買主。組屋買主通過每月提取公積金來分期償還，建屋局匯集組屋買主的分期付款后，再將其償還給政府。建屋局購房貸款比公積金存款利息高0.1％，但比商業(yè)銀行的按揭貸款利率低。建屋發(fā)展局實際上同時扮演著發(fā)展商和按揭銀行的雙重角色。
新加坡的住房在套型上經(jīng)歷了由1室、2室戶，向3室、4室甚至5室戶的過渡；在建筑上經(jīng)歷了由多層向高層的過渡。目前，政府提供住房的套數(shù)和總面積正在逐步減少，但別墅型的滿足中、高等收入居民需要的入息公寓比重在不斷增加，住房居住質(zhì)量逐步提高。
擴展閱讀：新加坡移民申請PR(永久居民)的要求
1.落戶移民政策A：僅針對中國香港永久居民，少量開放給臺灣居民。
2.落戶移民政策B：僅針對新加坡政府急需的高等級專業(yè)人才，可先獲得PR，在2年內(nèi)來新。(幾乎不開放給我國大陸居民)
3.專業(yè)技術(shù)移民：申請人的學(xué)歷和專業(yè)須被新加坡政府所接受，并已獲新加坡相應(yīng)的就業(yè)準證。
申請時，移民廳會根據(jù)申請人的條件(以下方面)進行分數(shù)評估：
在新的月薪水平、公積金記錄、繳稅的記錄;
所持的就業(yè)準證等級不低于Q1;
在新的時間年限;
在新是否有親屬;
申請人的專業(yè)和學(xué)歷。
4.政府儲蓄計劃：申請人在新加坡政府指定銀行存款150萬新幣，可直接獲得PR資格。
5.商業(yè)投資計劃：商業(yè)投資計劃分為兩類，高科技投資項目和非高科技投資項目。
1)非高科技投資移民項目：申請人須經(jīng)新加坡經(jīng)濟發(fā)展局進行項目評估，并有可供使用的項目資金。經(jīng)核準后，申請人可在工商署依注冊條例獲得公司登記。在此條件下，投資移民人可向移民廳申請Q1簽證。申請人在獲得Q1后，再申請PR。對中國而言，該計劃如非由中國著名大型公司提出申請，獲得Q1的機會極低。
2)高科技投資移民項目：申請人須經(jīng)新加坡科技發(fā)展局進行項目評估，并有可供使用的項目資金。在此條件下，申請人可先獲得6~12個月(最長24個月)的訪問簽證。項目啟動后，由移民廳發(fā)給Q1簽證。申請人獲得Q1后，再申請PR。
擴展閱讀：新加坡永久居民和公民的區(qū)別
1、新加坡公民持新加坡護照，而新加坡永久居民持本國護照。在政治權(quán)利上永久居民不可以在新加坡享受任何只屬于公民的權(quán)益，比如選舉權(quán)。以及政府規(guī)定只有公民才可以做的工作，如政府公務(wù)員;
2、新加坡護照持有者，不存在子女的身份問題，而永久居民就不一樣了，永久居民的子女也只能持有SPR身份;
3、公民享有新加坡公民享有的永久權(quán)益，而新加坡永久居民身份需要延期，通常第一次申請spr是5年，然后延期申請可以選擇5或者10年;
4、還有新加坡公民的身份證是粉色的，而永久居民是藍色的，SPR持有者進出新加坡需要獲得許可多次出入境的簽證;
5、新加坡公民享受政府花紅、紅利、津貼等等，而永久居民不享受;
6、SPR持有者第一代男士不需要服兵役，而SC持有者都需要服兵役;
7、新加坡公民購買HDB政府組屋有政府津貼，而永久居民沒有，新政策之前都是不可以買新的組屋。不久前出臺了新的政策，有些新組屋新加坡永久居民也可以買了，但由于有很多限制，而且只能是某些規(guī)定地區(qū)內(nèi)的組屋，所以該新政策的永久居民受益人目前還不是很多;
8、永久居民可以享受(也必須接受)好處有：與公民一樣的CPF公積金的相關(guān)繳納規(guī)定，取消SPR身份時可以拿回部分CPF;個人所得稅的納稅率也和新加坡公民一樣;21歲以上并且是SPR2-6年的可以申請SC;還有就是找工作比較容易，因為每個公司對于聘用各種工作準證持有者都有一個數(shù)額限制，而對聘用SPR沒有限制。
新加坡移民的的住房攻略
新加坡為中、低收入者提供的住宅，統(tǒng)一由半官方的機構(gòu)——建屋發(fā)展局負責投資和組建；高收入者的住房則由私人投資商投資建設(shè)。政府根據(jù)居民收入線水平對居民進行住房分配，低收入者可享受廉租屋待遇，中等收入者可享受廉價屋待遇，中高檔收入者則可享受入息公寓（即由政府按市場價格提供的高級公寓）待遇。除個別特殊對象在分配上優(yōu)先照顧外，符合政府配房條件的住戶一律排隊輪候政府分配住房。
新加坡1959年實行自治，其時，失業(yè)和住房問題是的兩個社會矛盾。當時，市區(qū)只有9％的居民能夠住上標準的公眾住宅，而84％的家庭則只能住在店鋪和棚戶中。為此，政府于1960年2月成立了建屋發(fā)展局，組織了對香港廉價公寓的考察，制定了“五年建屋計劃”，以廉租屋形式向居民提供了大量的政府組屋；1968年，政府又提出了“居者有其屋”計劃，從出租廉租屋為主向出售廉價屋過渡。
40多年來，新加坡共興建了90多萬套住宅。目前，新加坡320多萬人口中，約有86％住在組屋中，其中約有90％的人擁有自己的住房產(chǎn)權(quán)。私人住宅目前約有18萬多個單位，類型有獨立式別墅、半獨立式別墅、排屋和公寓等。兩相對比，可以看出，新加坡政府建造的公屋在住宅市場中占有相當大的比重。
組屋分布在不同的市鎮(zhèn)，目前新加坡共有23個市鎮(zhèn)。一個典型的市鎮(zhèn)由5—7個鄰區(qū)組成，每個鄰區(qū)則由至少6個鄰里組成，而每個鄰里由4—8座組屋組成。一座典型的組屋可以容納120戶左右的家庭。組屋由建屋局進行統(tǒng)一的規(guī)劃、設(shè)計和建造。施工采用招投標制，由專門的承建商建造；物業(yè)管理則由各鎮(zhèn)的市鎮(zhèn)理事會負責。組屋實行配售制度，每位合格的組屋申購人（家庭）可以向建屋局兩次申購建屋，但可以無限制多次從二級市場購買。直接向政府申購的組屋約為市場價的50％—70％，購買者須住滿一定時間后（目前是兩年半）才可在二級市場上出售。新組屋的地契為99年。
新加坡將其公共住房的成就主要歸功于以下四個因素：一是政府的強有力支持，二是全面的新鎮(zhèn)發(fā)展，三是鼓勵居者有其屋，四是良好的物業(yè)管理。
新加坡以常年赤字補助金和貸款的方式對公共住房進行金融上的支持。常年赤字補助金用于補償建屋局的經(jīng)營財政赤字。貸款則主要有兩項，一項是住房建設(shè)貸款，供建屋局在發(fā)展和操作方面的開支，并通過出售組屋來償還貸款。另一項是住房抵押貸款，建屋局從政府獲取該項貸款后，再將其作為購房貸款貸借給組屋買主。組屋買主通過每月提取公積金來分期償還，建屋局匯集組屋買主的分期付款后，再將其償還給政府。建屋局購房貸款比公積金存款利息高0.1％，但比商業(yè)銀行的按揭貸款利率低。建屋發(fā)展局實際上同時扮演著發(fā)展商和按揭銀行的雙重角色。
新加坡的住房在套型上經(jīng)歷了由1室、2室戶，向3室、4室甚至5室戶的過渡；在建筑上經(jīng)歷了由多層向高層的過渡。目前，政府提供住房的套數(shù)和總面積正在逐步減少，但別墅型的滿足中、高等收入居民需要的入息公寓比重在不斷增加，住房居住質(zhì)量逐步提高。
擴展閱讀：新加坡移民申請PR(永久居民)的要求
1.落戶移民政策A：僅針對中國香港永久居民，少量開放給臺灣居民。
2.落戶移民政策B：僅針對新加坡政府急需的高等級專業(yè)人才，可先獲得PR，在2年內(nèi)來新。(幾乎不開放給我國大陸居民)
3.專業(yè)技術(shù)移民：申請人的學(xué)歷和專業(yè)須被新加坡政府所接受，并已獲新加坡相應(yīng)的就業(yè)準證。
申請時，移民廳會根據(jù)申請人的條件(以下方面)進行分數(shù)評估：
在新的月薪水平、公積金記錄、繳稅的記錄;
所持的就業(yè)準證等級不低于Q1;
在新的時間年限;
在新是否有親屬;
申請人的專業(yè)和學(xué)歷。
4.政府儲蓄計劃：申請人在新加坡政府指定銀行存款150萬新幣，可直接獲得PR資格。
5.商業(yè)投資計劃：商業(yè)投資計劃分為兩類，高科技投資項目和非高科技投資項目。
1)非高科技投資移民項目：申請人須經(jīng)新加坡經(jīng)濟發(fā)展局進行項目評估，并有可供使用的項目資金。經(jīng)核準后，申請人可在工商署依注冊條例獲得公司登記。在此條件下，投資移民人可向移民廳申請Q1簽證。申請人在獲得Q1后，再申請PR。對中國而言，該計劃如非由中國著名大型公司提出申請，獲得Q1的機會極低。
2)高科技投資移民項目：申請人須經(jīng)新加坡科技發(fā)展局進行項目評估，并有可供使用的項目資金。在此條件下，申請人可先獲得6~12個月(最長24個月)的訪問簽證。項目啟動后，由移民廳發(fā)給Q1簽證。申請人獲得Q1后，再申請PR。
擴展閱讀：新加坡永久居民和公民的區(qū)別
1、新加坡公民持新加坡護照，而新加坡永久居民持本國護照。在政治權(quán)利上永久居民不可以在新加坡享受任何只屬于公民的權(quán)益，比如選舉權(quán)。以及政府規(guī)定只有公民才可以做的工作，如政府公務(wù)員;
2、新加坡護照持有者，不存在子女的身份問題，而永久居民就不一樣了，永久居民的子女也只能持有SPR身份;
3、公民享有新加坡公民享有的永久權(quán)益，而新加坡永久居民身份需要延期，通常第一次申請spr是5年，然后延期申請可以選擇5或者10年;
4、還有新加坡公民的身份證是粉色的，而永久居民是藍色的，SPR持有者進出新加坡需要獲得許可多次出入境的簽證;
5、新加坡公民享受政府花紅、紅利、津貼等等，而永久居民不享受;
6、SPR持有者第一代男士不需要服兵役，而SC持有者都需要服兵役;
7、新加坡公民購買HDB政府組屋有政府津貼，而永久居民沒有，新政策之前都是不可以買新的組屋。不久前出臺了新的政策，有些新組屋新加坡永久居民也可以買了，但由于有很多限制，而且只能是某些規(guī)定地區(qū)內(nèi)的組屋，所以該新政策的永久居民受益人目前還不是很多;
8、永久居民可以享受(也必須接受)好處有：與公民一樣的CPF公積金的相關(guān)繳納規(guī)定，取消SPR身份時可以拿回部分CPF;個人所得稅的納稅率也和新加坡公民一樣;21歲以上并且是SPR2-6年的可以申請SC;還有就是找工作比較容易，因為每個公司對于聘用各種工作準證持有者都有一個數(shù)額限制，而對聘用SPR沒有限制。