澳洲移民適合投資的行業(yè)

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澳洲一直是海外資本尋求和實(shí)現(xiàn)投資機(jī)會(huì)的目的地,同時(shí)澳洲政府秉持著開(kāi)放和靈活的外國(guó)入境投資政策以及技術(shù)創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)。下面就給大家分享下澳洲移民適合投資的行業(yè),歡迎閱讀!
    【篇一】澳洲移民適合投資的行業(yè)
    一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)
    商業(yè)地產(chǎn)很有特點(diǎn),它一直在穩(wěn)健的發(fā)展,并沒(méi)有和住宅市場(chǎng)一樣地爆發(fā)性增長(zhǎng),也沒(méi)有很大的動(dòng)蕩,勝在一個(gè)“穩(wěn)”字。它兼有地產(chǎn),商業(yè),投資三方面的特性,既區(qū)別于單純的投資和商業(yè),又有別于傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)行業(yè),深受土豪們和家族辦公室的青睞。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),商業(yè)地產(chǎn)相對(duì)有很多投資優(yōu)勢(shì),回報(bào)高,租期長(zhǎng),租金增長(zhǎng)高,持有成本低,不受海外身份限制。目前來(lái)看,有意在外國(guó)市場(chǎng)進(jìn)行投資的投資者將澳大利亞排在首選市場(chǎng)的第三位,僅次于美國(guó)和英國(guó),排在中國(guó)、日本和德國(guó)之前。
    二、養(yǎng)老行業(yè)
    澳大利亞作為一個(gè)全世界先進(jìn)的擁有高度發(fā)達(dá)和完善的養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)體系的國(guó)家之一,在全球不可避免的老齡化趨勢(shì)下,澳大利亞的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更是成為了全球無(wú)論是發(fā)達(dá)國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)家學(xué)習(xí)與借鑒的典范。從養(yǎng)老院護(hù)理模式到退休公寓模式,從家庭和綜合社區(qū)護(hù)理模式到定點(diǎn)家庭護(hù)理模式,澳洲養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行者們根據(jù)龐大的受眾群體的需求類(lèi)別和多年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),為澳洲的老年人群提供了多種市場(chǎng)細(xì)分的養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)。再加上澳洲政府長(zhǎng)期的重點(diǎn)推動(dòng)與資金的支持環(huán)境,促進(jìn)了整個(gè)養(yǎng)老行業(yè)穩(wěn)定蓬勃的發(fā)展。
    投資者們可以通過(guò)創(chuàng)辦院所式養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)或?qū)τ谙嚓P(guān)類(lèi)型企業(yè)進(jìn)行股權(quán)投資等方式來(lái)獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。
    澳洲養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)盈利模式主要來(lái)源于其高質(zhì)量的服務(wù)水平,穩(wěn)定的目標(biāo)人群,持續(xù)增加的社會(huì)需求以及政府的不間斷補(bǔ)助。在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用方面,院所式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和退休公寓服務(wù)模式約30%的運(yùn)營(yíng)費(fèi)是由聯(lián)邦政府和州政府共同提供直接補(bǔ)貼,其他費(fèi)用則大部分可以通過(guò)各種渠道募集,如社會(huì)捐獻(xiàn)、項(xiàng)目補(bǔ)貼、地方政府補(bǔ)貼等。
    總體來(lái)說(shuō),澳大利亞作為世界上第一個(gè)設(shè)立養(yǎng)老服務(wù)部部長(zhǎng)的職位的國(guó)家,其養(yǎng)老服務(wù)體系在經(jīng)歷了60年的不斷修訂與完善后形成了一套全面并嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南到y(tǒng),得到了世界其他國(guó)家的廣泛認(rèn)可與借鑒,并且已經(jīng)顯著影響著中國(guó)的養(yǎng)老體系的全面建立與完善。
    三、教育行業(yè)
    教育行業(yè)作為澳大利亞第三大出口產(chǎn)業(yè),長(zhǎng)期的政府資助以及穩(wěn)定的人口增長(zhǎng)促進(jìn)著該行業(yè)的健康蓬勃發(fā)展。
    澳洲教育行業(yè)的服務(wù)內(nèi)務(wù)涉及廣泛,從學(xué)前教育到高等教育、從公立學(xué)校到私立教育機(jī)構(gòu)、此外還有藝術(shù)培訓(xùn)、職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等。教育行業(yè)的政府監(jiān)管相對(duì)嚴(yán)格,初始投資額相對(duì)較低,并且教育行業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益率和顯著充足的現(xiàn)金流等,都使得教育產(chǎn)業(yè)成為眾多投資領(lǐng)域中不可忽略的明星產(chǎn)業(yè)。
    在澳洲教育部新公布的教育撥款新政的指引下,學(xué)前教育、私立教育機(jī)構(gòu)以及職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)因?yàn)橛兄叩膬A斜和持續(xù)增長(zhǎng)的適齡人口的背景支持,在該行業(yè)中凸顯著極其顯著的優(yōu)勢(shì),從中長(zhǎng)期來(lái)看,我們對(duì)這3個(gè)教育細(xì)分領(lǐng)域的投資展望持樂(lè)觀評(píng)價(jià)。澳洲教育行業(yè)在過(guò)去的幾年中得益于穩(wěn)健的需求以及更多政府資助表現(xiàn)強(qiáng)勁。
    【篇二】擴(kuò)展閱讀:澳洲移民的生活福利
    一、澳洲教育福利
    澳大利亞實(shí)行12年公立學(xué)校免費(fèi)教育制度,大學(xué)可以申請(qǐng)貸款和獎(jiǎng)學(xué)金,還在通勤方面對(duì)學(xué)生有很大的優(yōu)惠。
    義務(wù)教育:小學(xué)中學(xué)12年公立學(xué)校免費(fèi)教育(不包括書(shū)本費(fèi)和校服)。
    大學(xué)教育:可以申請(qǐng)政府貸款,工作后工資達(dá)到一定水平才開(kāi)始償還。十八歲以后享受學(xué)生津貼。值得注意的是,澳洲本地學(xué)生的學(xué)費(fèi)遠(yuǎn)低于海外留學(xué)生。
    公共交通:學(xué)生階段對(duì)于乘坐公共交通有特別補(bǔ)貼,費(fèi)用低于一般票價(jià)。
    二、澳洲醫(yī)療福利
    澳大利亞有特色的就是全民醫(yī)療福利了,免費(fèi)看病、免費(fèi)治病、買(mǎi)藥打折,所以在澳大利亞,民眾看病基本沒(méi)有太大的壓力。
    1.全民醫(yī)療福利
    去醫(yī)院:公費(fèi)病人可以免費(fèi)享受在公立醫(yī)院的食宿、接受的治療、護(hù)理、以及出院后的繼續(xù)治療。Medicare會(huì)100%支付公立醫(yī)院的費(fèi)用。但作為公費(fèi)病人,你沒(méi)有權(quán)利選擇醫(yī)生,必須由醫(yī)院指派醫(yī)務(wù)人員為你看病,你也不能選擇何時(shí)住院或者手術(shù),一切要聽(tīng)醫(yī)院安排。
    2.看全科/家庭醫(yī)生
    如果你有Medicare,是可以不用花一分錢(qián)的,如果看專(zhuān)科醫(yī)生則可以報(bào)銷(xiāo)85%左右。
    3.買(mǎi)藥
    依據(jù)澳洲政府的藥物福利計(jì)劃,Medicare為病人提供處方藥補(bǔ)助。政府有明確的補(bǔ)助處方藥清單,每種處方藥物個(gè)人只需支付自付費(fèi)。不同的處方藥有不同的資費(fèi)金額。一般病人,每次買(mǎi)藥.高資助$38.30,買(mǎi)藥資助超過(guò)$1475.70以后,買(mǎi)藥只需要付$6.20。
    三、澳洲退休及養(yǎng)老福利
    澳洲養(yǎng)老金體系主要由三部分組成,一是雇主必須交納的退休養(yǎng)老金,二是個(gè)人自愿交納的部分,三是政府的養(yǎng)老金。
    退休養(yǎng)老金是工作的時(shí)候每年由工作單位交付,自己也可以提交額外的數(shù)額。例如,新南威爾士州規(guī)定退休養(yǎng)老金目前不能低于工資的9.5%,退休以后可以開(kāi)始領(lǐng)取。
    自愿購(gòu)買(mǎi)的養(yǎng)老金是交給政府或機(jī)構(gòu),作為長(zhǎng)期投資,給自己老年時(shí)候多留些錢(qián)用,估算每年增值6%-8%左右。
    澳洲政府養(yǎng)老金無(wú)論你是否繳納了養(yǎng)老金還是在澳洲從沒(méi)有工作過(guò),只要符合要求的澳大利亞永居和公民都可以領(lǐng)取。
    基本養(yǎng)老金每?jī)尚瞧诎l(fā)放,具體數(shù)額如下:?jiǎn)紊?794.80;有伴侶(每人):$599.10;有伴侶(但因健康問(wèn)題分居):$794.80。
    目前澳洲的退休年齡為男性65歲、女性62.5歲,允許提前退休,但要支付一定的稅費(fèi)。
    四、澳洲購(gòu)房福利
    在澳大利亞,買(mǎi)房有兩種補(bǔ)助政策,包括:首次置業(yè)津貼和印花稅減免政策。
    申請(qǐng)人可以通過(guò)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)這些補(bǔ)助,這個(gè)機(jī)構(gòu)就是貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu);也可以下載并填寫(xiě)一個(gè)申請(qǐng)表,然后在完成了購(gòu)房交易之后,將其交給相關(guān)的政府部門(mén),與這個(gè)表格同時(shí)需要交付的是能夠證明你申請(qǐng)資格的材料,包括買(mǎi)賣(mài)合同、建筑合同及身份證明。
    五、家庭稅務(wù)福利
    澳洲家庭稅務(wù)福利可以長(zhǎng)期地為澳洲家庭提供福利。澳洲家庭稅務(wù)福利分為兩部分:
    PartA提供每年資助為:0-12歲$5493.25;13-19歲$6927.70;
    還有家庭能源花費(fèi)補(bǔ)助:0-12歲$91.25/年;13-19歲$116.80/年;
    PartB提供每年資助為:小于5歲$4409.20;5-18歲$3186.450。
    還有家庭能源花費(fèi)補(bǔ)助:0-5歲$73.00/年;5-18歲$51.10/年。
    六、新生兒補(bǔ)貼
    澳洲新生兒補(bǔ)貼旨在為新生兒提供短期資助,用以緩解新生兒父母的壓力。從懷孕開(kāi)始后13周起,多可獲得13個(gè)星期的補(bǔ)助,第一個(gè)子女.高補(bǔ)助金額為$1595.23,之后為$532.35。首.個(gè)新生兒獲得增加家庭稅務(wù)減免$2091.84,其他新生兒獲得$1046.25。與帶薪產(chǎn)假二選一。
    【篇三】擴(kuò)展閱讀:澳大利亞獨(dú)立技術(shù)移民的政策
    澳大利亞近日將修改移民政策,放寬技術(shù)移民限制條件,將廚師、磚匠及泥瓦匠這三種基礎(chǔ)職業(yè)添加到“澳洲技術(shù)移民職業(yè)列表”中,使得具備這些專(zhuān)業(yè)技能的移民申請(qǐng)者可以直接向聯(lián)邦政府提出申請(qǐng)。此前備受中國(guó)留學(xué)生青睞的會(huì)計(jì)正在這份職業(yè)列表中。
    此次調(diào)整被認(rèn)為是為滿足國(guó)家發(fā)展需要,澳大利亞聯(lián)邦政府依據(jù)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況及勞動(dòng)力市場(chǎng)變化對(duì)移民政策進(jìn)行的常態(tài)調(diào)整。
    根據(jù)澳統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),目前澳洲大約有7.61萬(wàn)名廚師,2.336萬(wàn)名砌磚工以及1.58萬(wàn)名瓷磚工。根據(jù)3%的上限,有2283名海外廚師可申請(qǐng)永久簽證,若上限提高至6%,那么人數(shù)將增加至4566名。對(duì)于磚匠而言,上限是1401名,瓦匠的上限則為948名。
    但業(yè)內(nèi)人士表示,澳大利亞對(duì)獨(dú)立技術(shù)移民提出了多項(xiàng)具體要求,其中對(duì)中國(guó)籍移民申請(qǐng)者影響大的是對(duì)英語(yǔ)水平的要求。在吉拉德政府時(shí)期,為了限制海外移民,澳大利亞政府要求所有獨(dú)立技術(shù)移民申請(qǐng)人的英語(yǔ)雅思考試4個(gè)單項(xiàng)考試成績(jī)都在7分以上,而這一要求即使對(duì)于一些在澳大利亞留學(xué)數(shù)年的中國(guó)留學(xué)生也較難達(dá)到。這項(xiàng)對(duì)英語(yǔ)水平的要求,在本輪移民政策的修改中,并未提及。
    此外,澳大利亞移民系統(tǒng)擁有嚴(yán)密的調(diào)查和分析制度,以跟蹤勞動(dòng)力市場(chǎng)情況,并據(jù)此對(duì)職業(yè)清單進(jìn)行每年的調(diào)整。在這份長(zhǎng)達(dá)數(shù)頁(yè)的職業(yè)清單上,大部分職業(yè)還是需要經(jīng)過(guò)大學(xué)以上的高等教育才能獲得從業(yè)資格的。因此業(yè)內(nèi)人士指出,此次技術(shù)移民限制條件放寬并不意味藍(lán)領(lǐng)工種移民更容易。
    另外,澳大利亞政府近期取消了廣受中國(guó)移民申請(qǐng)者歡迎的父母簽證,即不再允許綠卡持有者的父母通過(guò)這一途徑申請(qǐng)移民。阿博特政府規(guī)定今后每個(gè)綠卡持有者的父母必須繳納4萬(wàn)澳元,約合24萬(wàn)人民幣,才能申請(qǐng)移民到澳大利亞與其子女團(tuán)聚。分析人士指出阿博特政府的新政策將給移民中的獨(dú)生子女家庭帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)壓力。
    在利好的技術(shù)移民政策下,“500萬(wàn)重大投資移民”簽證也備受中國(guó)移民申請(qǐng)者關(guān)注。根據(jù)這項(xiàng)政策,海外人士在澳大利亞投資500萬(wàn)澳元(約合3000萬(wàn)人民幣)就可以獲得澳大利亞的永久居民簽證。這類(lèi)簽證對(duì)申請(qǐng)人的英語(yǔ)水平?jīng)]有任何要求,也不要求申請(qǐng)人一定要在澳大利亞居住滿一定的時(shí)間。這個(gè)簽證類(lèi)別自推出之日起就吸引了很多來(lái)自中國(guó)的高收入人士申請(qǐng)。