英國(guó)是全歐洲經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國(guó)家之一，在世界經(jīng)濟(jì)排名中占第五位。而且社會(huì)治安良好，環(huán)境優(yōu)美，生活品質(zhì)高，還具有完善優(yōu)厚的福利體系。以下是整理的英國(guó)移民購(gòu)房的注意事項(xiàng)，歡迎閱讀！
【篇一】英國(guó)移民購(gòu)房的四大注意事項(xiàng)
1、文化風(fēng)土要考察
通常，剛剛接觸海外房產(chǎn)的國(guó)內(nèi)投資者喜歡根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇海外房產(chǎn)，無(wú)論是地理位置、小區(qū)環(huán)境，還是戶型面積、裝修方式。然后，不同的國(guó)家地區(qū)、民俗風(fēng)氣往往大不相同，海外投資房產(chǎn)不管是移民自住還是投資出租，都要特別關(guān)注當(dāng)?shù)貙?duì)房屋好壞、價(jià)格高低的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)不一定做出與當(dāng)?shù)厝送耆粯拥倪x擇，至少也要知道其中的挑選依據(jù)。
因此，您應(yīng)當(dāng)主動(dòng)融入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)，多了解所在地區(qū)的風(fēng)俗以及人文等，這樣，在日后的自住、出租、轉(zhuǎn)賣過(guò)程中才不至于發(fā)現(xiàn)跟自己當(dāng)時(shí)所設(shè)想的大相徑庭，而白白造成損失。
2、政策產(chǎn)權(quán)分清
明確您的投資目標(biāo)、購(gòu)房目的，并弄清相應(yīng)的法規(guī)政策和房屋產(chǎn)權(quán)年限，都是海外房產(chǎn)投資的重要基礎(chǔ)。
比如以投資移民為主要目的的購(gòu)房者，就要時(shí)刻關(guān)注好所在國(guó)家地區(qū)的相應(yīng)移民政策及其變化，以確保自己這若干年的投資計(jì)劃，最終能夠達(dá)成移民的目標(biāo)。對(duì)于移民前后的相應(yīng)手續(xù)、門檻、流程、要求、所需義務(wù)、所享權(quán)利，更重要的還有移民過(guò)程中可能出現(xiàn)的變數(shù)和風(fēng)險(xiǎn)，都要一一弄清。
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也是如此，國(guó)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)只有70年的使用權(quán)，而國(guó)外的產(chǎn)權(quán)則各不相同，有些產(chǎn)權(quán)永久擁有，有些還包括土地，有些可以傳給子女，有些則需要支付較多的遺產(chǎn)稅等等。不同的產(chǎn)權(quán)形式、年限都會(huì)影響您中長(zhǎng)期的房屋持有、租賃及買賣計(jì)劃。
3、貸款稅費(fèi)最需理
貸款和稅費(fèi)的問(wèn)題則往往是最讓投資者頭疼的一部分你。不同國(guó)家甚至不同地區(qū)、位置在相應(yīng)的稅收及手續(xù)費(fèi)問(wèn)題上都會(huì)有所不同，大大小小各種名目收費(fèi)項(xiàng)目雖然繁多，也都需要購(gòu)房者仔細(xì)關(guān)注，認(rèn)真核查。
貸款政策也是如此。一些國(guó)家對(duì)于海外購(gòu)房者也提供較為方便的貸款申請(qǐng)，而另一些國(guó)家則可能就有諸多的限制。購(gòu)房者應(yīng)第一時(shí)間了解清楚相關(guān)的貸款及稅收政策細(xì)節(jié)，分清其中當(dāng)?shù)毓窈蛧?guó)外購(gòu)房者之間的區(qū)分、差異，進(jìn)而算清自己購(gòu)房所需的各項(xiàng)實(shí)際成本，以及持有房產(chǎn)是所需繳納的稅費(fèi)等等。
4、長(zhǎng)期持有需規(guī)劃
對(duì)于要對(duì)所購(gòu)海外房產(chǎn)進(jìn)行長(zhǎng)期持有的投資者來(lái)說(shuō)，還需要制定較為長(zhǎng)期、合理的規(guī)劃，內(nèi)容涉及持有成本、轉(zhuǎn)賣或繼承成本、日常打理、資產(chǎn)安全等。
除了各項(xiàng)長(zhǎng)期持有時(shí)需要支付的隱形成本之外，英國(guó)房產(chǎn)投資者還應(yīng)關(guān)注自己所購(gòu)房屋在日常維護(hù)、打理上的麻煩。比如出租空置期、居住閑置時(shí)段、定期的維修等等。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：申請(qǐng)英國(guó)移民的文件和費(fèi)用
一、英國(guó)投資移民申請(qǐng)文件清單
1.申請(qǐng)人照片（白色背景，不用相框，尺寸為45mm×35mm，近6個(gè)月之內(nèi)拍攝的照片，簽證之前出具即可）；
2.主、附屬申請(qǐng)人護(hù)照（原件、復(fù)印件）有效期至少6個(gè)月以上；
3.主、附屬申請(qǐng)人舊護(hù)照（原件）如有，需提供；
4.戶口本（原件、復(fù)印件、翻譯件）；
5.結(jié)婚證（原件、復(fù)印件、翻譯件）；
6.孩子出生證（原件、復(fù)印件、翻譯件）：如已有孩子，需提供；
7.英國(guó)銀行資金證明信（原件、復(fù)印件）：由我公司提供；
8.英國(guó)移民局出具的拒簽信（原件、復(fù)印件）：如有英國(guó)拒簽史，需提供；
9.英國(guó)學(xué)校出具的證明信（原件、復(fù)印件）：如是被擔(dān)保的英國(guó)學(xué)生，需提供；
10.簽證費(fèi)8400元/人隨匯率變化而變化；
11.網(wǎng)上申請(qǐng)表、副表及時(shí)間預(yù)約單（原件）申請(qǐng)表需由申請(qǐng)人簽字。在客戶同意下，可預(yù)約貴賓服務(wù)廳（僅限上海、廣州、北京），可以不用排隊(duì)等候遞簽，申請(qǐng)中心額外收費(fèi)250元/人；
12.資產(chǎn)來(lái)源證明（可能需要）可先通知客戶有心理準(zhǔn)備，將來(lái)政策有可能會(huì)有變化，到時(shí)可能會(huì)需要提供資產(chǎn)來(lái)源證明。
二、英國(guó)投資移民申請(qǐng)費(fèi)用
1.材料的復(fù)印、翻譯費(fèi)用：300元—800元
2.材料的公證費(fèi)用：300元—1000元
3.評(píng)估費(fèi)用：600元—2000元
4.簽證費(fèi)用：8400元/人（目前英國(guó)簽證申請(qǐng)中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
5.郵寄費(fèi)用：50元/人
6.警察局登記：30英鎊/人（18歲以上）
7.續(xù)簽費(fèi)用：1000英鎊/人
8.永居費(fèi)用：972英鎊/人
9.入籍費(fèi)用：836英鎊/人（18歲以上），540英鎊/人（18歲以下）
10.律師費(fèi)：50萬(wàn)人民幣或5萬(wàn)英鎊
11.管理費(fèi)：
1）購(gòu)買國(guó)債，銀行收取管理費(fèi)：4萬(wàn)英鎊；
2）購(gòu)買基金、股票、理財(cái)產(chǎn)品等：自行開戶購(gòu)買股票、基金等；
3）投資于現(xiàn)有公司，托管公司收取管理費(fèi)：5萬(wàn)英鎊。
12.每個(gè)客戶的情況與背景不同，所發(fā)生的費(fèi)用也會(huì)有變化，如準(zhǔn)備材料的旅行費(fèi)用、電話溝通等聯(lián)絡(luò)費(fèi)用。
【篇一】英國(guó)移民購(gòu)房的四大注意事項(xiàng)
1、文化風(fēng)土要考察
通常，剛剛接觸海外房產(chǎn)的國(guó)內(nèi)投資者喜歡根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇海外房產(chǎn)，無(wú)論是地理位置、小區(qū)環(huán)境，還是戶型面積、裝修方式。然后，不同的國(guó)家地區(qū)、民俗風(fēng)氣往往大不相同，海外投資房產(chǎn)不管是移民自住還是投資出租，都要特別關(guān)注當(dāng)?shù)貙?duì)房屋好壞、價(jià)格高低的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)不一定做出與當(dāng)?shù)厝送耆粯拥倪x擇，至少也要知道其中的挑選依據(jù)。
因此，您應(yīng)當(dāng)主動(dòng)融入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)，多了解所在地區(qū)的風(fēng)俗以及人文等，這樣，在日后的自住、出租、轉(zhuǎn)賣過(guò)程中才不至于發(fā)現(xiàn)跟自己當(dāng)時(shí)所設(shè)想的大相徑庭，而白白造成損失。
2、政策產(chǎn)權(quán)分清
明確您的投資目標(biāo)、購(gòu)房目的，并弄清相應(yīng)的法規(guī)政策和房屋產(chǎn)權(quán)年限，都是海外房產(chǎn)投資的重要基礎(chǔ)。
比如以投資移民為主要目的的購(gòu)房者，就要時(shí)刻關(guān)注好所在國(guó)家地區(qū)的相應(yīng)移民政策及其變化，以確保自己這若干年的投資計(jì)劃，最終能夠達(dá)成移民的目標(biāo)。對(duì)于移民前后的相應(yīng)手續(xù)、門檻、流程、要求、所需義務(wù)、所享權(quán)利，更重要的還有移民過(guò)程中可能出現(xiàn)的變數(shù)和風(fēng)險(xiǎn)，都要一一弄清。
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也是如此，國(guó)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)只有70年的使用權(quán)，而國(guó)外的產(chǎn)權(quán)則各不相同，有些產(chǎn)權(quán)永久擁有，有些還包括土地，有些可以傳給子女，有些則需要支付較多的遺產(chǎn)稅等等。不同的產(chǎn)權(quán)形式、年限都會(huì)影響您中長(zhǎng)期的房屋持有、租賃及買賣計(jì)劃。
3、貸款稅費(fèi)最需理
貸款和稅費(fèi)的問(wèn)題則往往是最讓投資者頭疼的一部分你。不同國(guó)家甚至不同地區(qū)、位置在相應(yīng)的稅收及手續(xù)費(fèi)問(wèn)題上都會(huì)有所不同，大大小小各種名目收費(fèi)項(xiàng)目雖然繁多，也都需要購(gòu)房者仔細(xì)關(guān)注，認(rèn)真核查。
貸款政策也是如此。一些國(guó)家對(duì)于海外購(gòu)房者也提供較為方便的貸款申請(qǐng)，而另一些國(guó)家則可能就有諸多的限制。購(gòu)房者應(yīng)第一時(shí)間了解清楚相關(guān)的貸款及稅收政策細(xì)節(jié)，分清其中當(dāng)?shù)毓窈蛧?guó)外購(gòu)房者之間的區(qū)分、差異，進(jìn)而算清自己購(gòu)房所需的各項(xiàng)實(shí)際成本，以及持有房產(chǎn)是所需繳納的稅費(fèi)等等。
4、長(zhǎng)期持有需規(guī)劃
對(duì)于要對(duì)所購(gòu)海外房產(chǎn)進(jìn)行長(zhǎng)期持有的投資者來(lái)說(shuō)，還需要制定較為長(zhǎng)期、合理的規(guī)劃，內(nèi)容涉及持有成本、轉(zhuǎn)賣或繼承成本、日常打理、資產(chǎn)安全等。
除了各項(xiàng)長(zhǎng)期持有時(shí)需要支付的隱形成本之外，英國(guó)房產(chǎn)投資者還應(yīng)關(guān)注自己所購(gòu)房屋在日常維護(hù)、打理上的麻煩。比如出租空置期、居住閑置時(shí)段、定期的維修等等。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：申請(qǐng)英國(guó)移民的文件和費(fèi)用
一、英國(guó)投資移民申請(qǐng)文件清單
1.申請(qǐng)人照片（白色背景，不用相框，尺寸為45mm×35mm，近6個(gè)月之內(nèi)拍攝的照片，簽證之前出具即可）；
2.主、附屬申請(qǐng)人護(hù)照（原件、復(fù)印件）有效期至少6個(gè)月以上；
3.主、附屬申請(qǐng)人舊護(hù)照（原件）如有，需提供；
4.戶口本（原件、復(fù)印件、翻譯件）；
5.結(jié)婚證（原件、復(fù)印件、翻譯件）；
6.孩子出生證（原件、復(fù)印件、翻譯件）：如已有孩子，需提供；
7.英國(guó)銀行資金證明信（原件、復(fù)印件）：由我公司提供；
8.英國(guó)移民局出具的拒簽信（原件、復(fù)印件）：如有英國(guó)拒簽史，需提供；
9.英國(guó)學(xué)校出具的證明信（原件、復(fù)印件）：如是被擔(dān)保的英國(guó)學(xué)生，需提供；
10.簽證費(fèi)8400元/人隨匯率變化而變化；
11.網(wǎng)上申請(qǐng)表、副表及時(shí)間預(yù)約單（原件）申請(qǐng)表需由申請(qǐng)人簽字。在客戶同意下，可預(yù)約貴賓服務(wù)廳（僅限上海、廣州、北京），可以不用排隊(duì)等候遞簽，申請(qǐng)中心額外收費(fèi)250元/人；
12.資產(chǎn)來(lái)源證明（可能需要）可先通知客戶有心理準(zhǔn)備，將來(lái)政策有可能會(huì)有變化，到時(shí)可能會(huì)需要提供資產(chǎn)來(lái)源證明。
二、英國(guó)投資移民申請(qǐng)費(fèi)用
1.材料的復(fù)印、翻譯費(fèi)用：300元—800元
2.材料的公證費(fèi)用：300元—1000元
3.評(píng)估費(fèi)用：600元—2000元
4.簽證費(fèi)用：8400元/人（目前英國(guó)簽證申請(qǐng)中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
5.郵寄費(fèi)用：50元/人
6.警察局登記：30英鎊/人（18歲以上）
7.續(xù)簽費(fèi)用：1000英鎊/人
8.永居費(fèi)用：972英鎊/人
9.入籍費(fèi)用：836英鎊/人（18歲以上），540英鎊/人（18歲以下）
10.律師費(fèi)：50萬(wàn)人民幣或5萬(wàn)英鎊
11.管理費(fèi)：
1）購(gòu)買國(guó)債，銀行收取管理費(fèi)：4萬(wàn)英鎊；
2）購(gòu)買基金、股票、理財(cái)產(chǎn)品等：自行開戶購(gòu)買股票、基金等；
3）投資于現(xiàn)有公司，托管公司收取管理費(fèi)：5萬(wàn)英鎊。
12.每個(gè)客戶的情況與背景不同，所發(fā)生的費(fèi)用也會(huì)有變化，如準(zhǔn)備材料的旅行費(fèi)用、電話溝通等聯(lián)絡(luò)費(fèi)用。