英國移民購買房產(chǎn)的常識

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現(xiàn)如今,英國房地產(chǎn)市場對海外投資者許多方面頗為具有吸引力,而且英國還有對投資者有利的稅收制度所產(chǎn)生的時(shí)機(jī)和引入外國資本的穩(wěn)定市場需求。以下是整理的英國移民購買房產(chǎn)的常識,歡迎閱讀!
    【篇一】英國移民購買房產(chǎn)的常識
    1、投資者需抱有正確的投資意向,也就是說,成功的房地產(chǎn)投資者要對于一些相關(guān)事宜有個(gè)明確的意向。譬如說,負(fù)債問題,是幫助他們舉債投資、加固資產(chǎn)基礎(chǔ)的利器,倘若能夠正確經(jīng)營,那么負(fù)債也并不是什么壞事。但是一般來說還是應(yīng)當(dāng)不要負(fù)債過度。也就是說,可以預(yù)先制定風(fēng)險(xiǎn)防范策略,比方說保險(xiǎn)(收入保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)、房產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等等)。另外,還可以與之銀行建立一個(gè)緩沖賬戶來使得現(xiàn)金流動予以保障。將房地產(chǎn)投資視為生意來予以經(jīng)營。對于這樣的投資者而言,房地產(chǎn)投資就是積極而不是被動的。
    2、對于投資信息的獲取要及時(shí),可以經(jīng)常參與一些研討會、閱讀房產(chǎn)投資刊物以及房產(chǎn)投資網(wǎng)站來令自己獲取到更多更充實(shí)的房產(chǎn)投資知識和信息。努力去跟隨地產(chǎn)投資形勢,抓住合適的房地產(chǎn)投資機(jī)會,成功獵取到更好的投資訊息,更快更準(zhǔn)確地作出投資決定。
    3、雇用專業(yè)人士來助你投資:所有成功的投資者通常來說皆會雇用一些專業(yè)的人士來幫助自己投資。就如同公司經(jīng)由董事會經(jīng)營一樣,雇傭各個(gè)領(lǐng)域的專業(yè)人士來為提供專業(yè)的指引和建議。
    4、負(fù)債意識及市場時(shí)間概念要明確,成功的房產(chǎn)投資者要明確,為了使得自身的資產(chǎn)基礎(chǔ)增加必須借錢并管理現(xiàn)金流動(即舉債經(jīng)營)。不過,不要將自己置于過分的壓力之下,要準(zhǔn)備一定的緩沖資金以應(yīng)對緊急情況。
    5、要對人口居住的房產(chǎn)市場了解,成功者于買房前皆需事先對人口居住市場加以了解你,以確保投資區(qū)域正確。
    6、要學(xué)會聰明地利用納稅及現(xiàn)金流動、房產(chǎn)折舊以及負(fù)債進(jìn)行套現(xiàn),幾乎所有的成功房產(chǎn)投資者皆非稅務(wù)會計(jì),所以需要經(jīng)由會計(jì)師管理稅務(wù)系統(tǒng)來幫助實(shí)現(xiàn)重要的現(xiàn)金流動,從而予以投資下一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目。
    7、想要獲得更多利益需要對房屋進(jìn)行裝修,既然說是一種經(jīng)營,那么投資者就需要尋得的投資效益。倘若有機(jī)會令投資回報(bào)予以增加的話,那么對于房屋的裝修是必不可少的。投入一點(diǎn)小錢對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修可以使得房產(chǎn)價(jià)值提升或促使租金收入得以增長。
    【篇二】英國投資移民的條件
    一、100萬英國投資移民申請條件
    1.投資100萬英鎊,獲永久居留權(quán);
    2.投資100萬英鎊從政府認(rèn)可銀行購買世界最安全的AAA級英國國債;
    3.主申請人年滿18周歲,無犯罪記錄;
    4.持續(xù)5年投資,每年累計(jì)離境不能超過180天;
    二、500萬英國投資移民申請條件
    1.投資500萬英鎊,獲永久居留權(quán);
    2.投資500萬英鎊從政府認(rèn)可銀行購買世界最安全的AAA級英國國債;
    3.主申請人年滿18周歲,無犯罪記錄;
    4.持續(xù)3年投資,每年累計(jì)離境不能超過180天;
    三、1000萬英國投資移民申請條件
    1.投資1000萬英鎊,獲永久居留權(quán);
    2.投資1000萬英鎊從政府認(rèn)可銀行購買世界最安全的AAA級英國國債;
    3.主申請人年滿18周歲,無犯罪記錄;
    4.持續(xù)2年投資,每年累計(jì)離境不能超過180天;
    注:主申請人每年只需在英國累計(jì)停留6個(gè)月以上,如果附屬申請人同時(shí)申請則需在5年中每年赴英國,次數(shù)越多越好。
    【篇三】英國新移民入境的注意事項(xiàng)
    在取行李時(shí),應(yīng)到所搭飛機(jī)班次的行李輸送帶上提取行李,如發(fā)現(xiàn)行李遺失,應(yīng)當(dāng)時(shí)憑行李托運(yùn)條向航空公司報(bào)告,取得遺失申報(bào)證明文件后,方可出關(guān)入境。入境時(shí)也應(yīng)在機(jī)場、銀行或在大城市的一些外幣兌換點(diǎn)兌換英鎊進(jìn)行消費(fèi)。英鎊硬幣分為:2英鎊、1英鎊、50便士、20便士、10便士、5便士、2便士和1便士;紙幣分為:50英鎊、20英鎊、10英鎊和5英鎊。英國海關(guān)與其它國家一樣,分為紅色和綠色海關(guān)通道。需申報(bào)交稅者應(yīng)走紅色通道,無需交納關(guān)稅者走綠色通道。
    1、可免稅攜帶的物品
    個(gè)人自用物品和攜帶入境的旅費(fèi)在合理范圍內(nèi)一般不受限制。非英國公民可免稅攜帶以下物品入境:200支香煙,100支小雪茄或50支雪茄或500克煙草;烈性酒一瓶或兩瓶酒精含量不超過22%的葡萄酒;50毫升香水和250毫升花露水及一定價(jià)值的紀(jì)念品。17周歲以下人員不得攜帶煙草和酒精制品入境。在數(shù)量或品種上超過上述限量規(guī)定的,應(yīng)走紅色通道并按規(guī)定交納關(guān)稅。
    2、限制攜帶的物品
    包括狗、貓、兔子和沙土鼠等動物禁止攜帶。除非你有英國進(jìn)口(狂犬病)許可證你方能攜帶入境。家庭寵物必須有英國健康進(jìn)口許可證才能攜帶入境。此外,取自瀕危物種的軟毛,象牙或者皮革。肉和家禽,以及它們的大多數(shù)產(chǎn)品包括咸肉,火腿,臘腸,腦袋,蛋,奶和奶油。每人被允許攜帶1公斤被完全煮熟且密封的肉。某些植物及其產(chǎn)品,這包括樹,灌木,馬鈴薯,某些水果,球莖和種子。未被允許在英國使用的無線裝置。