許多父母都希望在自己有生之年能把子女以后的生活安排好，所以很多父母就會(huì)送房子給子女或者把自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下，確保子女有個(gè)生活保障。以下是整理的美國(guó)移民買房后如何傳給子女，歡迎閱讀！
【篇一】美國(guó)移民買房后如何傳給子女
一、送房給子女的方式
第一種：直接送，即贈(zèng)與。缺點(diǎn)是：除非父母想申請(qǐng)Medicaid，否則生前贈(zèng)送房屋給子女則比較不合算。
第二種：繼承。美國(guó)的繼承稅很高，所以如果以繼承的方式就要看父母生前的免贈(zèng)與稅額有沒(méi)有余額，如果有，就可以用余額來(lái)抵部分遺產(chǎn)稅，每個(gè)人一生中的遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅的抵稅總額是543萬(wàn)。
第三種：信托。如果房產(chǎn)超過(guò)1000多萬(wàn)，又或者父母想老年有保障，比較建議采取這種方法。信托的方式也是對(duì)父母的一種保障，因?yàn)樾磐兄皇前逊慨a(chǎn)委托給子女，父母還是持有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
二、繼承與贈(zèng)與的區(qū)別
繼承是當(dāng)父母百年之后子女接手房產(chǎn)，這樣是繼承，如果父母還在世的話就叫贈(zèng)與。繼承稅和贈(zèng)與稅某種程度上已經(jīng)結(jié)合在一起了。
每個(gè)人終身有543萬(wàn)的免贈(zèng)與稅額(包括繼承稅)，一對(duì)父母就有1000多萬(wàn)的額度，所以只要這個(gè)房產(chǎn)在1000萬(wàn)以內(nèi)，并且之前都沒(méi)有用到這個(gè)金額來(lái)抵贈(zèng)與稅的話也是不需要繳繼承稅的，所以這點(diǎn)是個(gè)贈(zèng)與一樣的。
只要房產(chǎn)在1000萬(wàn)以下都不需要繳稅，所以對(duì)于贈(zèng)送的父母是沒(méi)有差別的。不過(guò)對(duì)于接受房產(chǎn)的子女來(lái)講是有很大差別的，因?yàn)榻邮址慨a(chǎn)的子女如果要把這房產(chǎn)賣掉，要繳個(gè)人所得稅，怎么算就要看父母是以哪種方法把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女。
三、贈(zèng)與與遺產(chǎn)稅
如果是父母生前贈(zèng)送給子女的方式：若將來(lái)子女把父母送的房產(chǎn)賣給他人，那么子女從這房產(chǎn)里得到的利益就要繳稅。
事實(shí)上，這幾種方法都是各有利弊，因此，如果為人父母希望將房產(chǎn)送給子女，由于條件不同要求不同，因此還是需要按照個(gè)人情況仔細(xì)斟酌。如果房產(chǎn)價(jià)值在1千萬(wàn)以內(nèi)，又想達(dá)到省稅效果，繼承的方式則是最省時(shí)省力也省稅的。但如果房產(chǎn)價(jià)值高于1千萬(wàn)，則可以采用信托的方式。另外，如果父母希望早點(diǎn)享受醫(yī)療福利，生前贈(zèng)送給子女也是比較理想的選擇。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：美國(guó)親屬移民的申請(qǐng)成本
親屬移民又稱家庭移民。根據(jù)美國(guó)移民法的規(guī)定，允許美國(guó)公民或美國(guó)永久居民的外籍親屬，通過(guò)親屬的關(guān)系，申請(qǐng)美國(guó)的合法永久居住權(quán)。
美國(guó)親屬移民分為兩類：無(wú)移民配額限制的親屬移民和移民配額限制的親屬移民。無(wú)配額限制親屬移民主要為美國(guó)公民的直系親屬移民所設(shè)置。配額限制親屬移民是為美國(guó)公民或永久居民的各種“優(yōu)先類”親屬所設(shè)置。
1、移民中介費(fèi)
申請(qǐng)人選擇合適的移民中介時(shí)，需要支付2—6萬(wàn)元不等的服務(wù)費(fèi)（一般分3次支付，簽約時(shí)支付40%、移民局審核材料通過(guò)后支付40%、申請(qǐng)人到廣州領(lǐng)事館面試通過(guò)后支付剩余20%）。通常，申請(qǐng)人可以通過(guò)分期付款的方式來(lái)保證自己的權(quán)益；
2、項(xiàng)目管理費(fèi)
通常項(xiàng)目管理費(fèi)會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的不同而有所區(qū)別，一般在4萬(wàn)美元左右；
3、律師費(fèi)
美國(guó)投資移民涉及眾多文件資料的收集、整理，一般都由專門(mén)的律師幫忙代理。在律師遞交相關(guān)文件到移民局之前，申請(qǐng)人還需支付1.5萬(wàn)美元左右的律師費(fèi)用；
親屬移民占了所有移民中的絕大部分的比例。如果你在美國(guó)有符合條件的親屬是公民或者綠卡持有人，那么他們可以向移民局提交申請(qǐng)確認(rèn)你們的關(guān)系，你可以憑此獲得綠卡。
可以申請(qǐng)綠卡的親屬關(guān)系包括美國(guó)公民的配偶、父母、子女、兄弟姐妹，綠卡持有人的配偶和未婚子女。親屬移民雖然配額多、看似比較簡(jiǎn)單，但具有一個(gè)巨大的弊端就是排期過(guò)長(zhǎng)，6-12年不等。
花費(fèi)：政府收取的申請(qǐng)費(fèi)用低
時(shí)間：由于申請(qǐng)人數(shù)眾多，導(dǎo)致排期和整體周期長(zhǎng)。
成功率：成功率高，但前提是申請(qǐng)人要和美國(guó)公民或綠卡持有人滿足某種特定關(guān)系。