房地產估價師考試在即，因此目前這個階段教材應該看完一遍，該強化一下自己對于教材考點的記憶，及時查漏補缺。為您精心整理了2020年房地產估價師考試制度與政策考點整理，更多房地產估價師考試的資訊，請關注為您實時更新的內容。
【篇一】2020年房地產估價師考試制度與政策考點整理
城市總體規(guī)劃的調整和修改：
城市總體規(guī)劃經批準后，應當嚴格執(zhí)行，不得擅自改變。當出現(xiàn)某些不能適應城市經濟與杜會發(fā)展要求的情況時，就需要進行適當調整和修改。
城市總體規(guī)劃的局部調整，是指城市人民政府根據城市經濟建設和社會發(fā)展情況，按照實際需要對已經批準的城市總體規(guī)劃作局部變更。城市總體規(guī)劃局部調整的決定由城市人民政府作出并組織進行調整，報同級人民代表大會常務委員會和原批準機關備案。
城市總體規(guī)劃的修改，是指城市人民政府在實施城市總體規(guī)劃的過程中，發(fā)現(xiàn)總體規(guī)劃的某些基本原則和框架已經不能適應城市經濟建設和社會發(fā)展的要求，必須作出重大變更。修改城市總體規(guī)劃由城市人民政府組織進行，并須經同級人民代表大會或者其常務委員會審查同意后，報原批準機關審批。
【篇二】2020年房地產估價師考試制度與政策考點整理
住房公積金制度的作用：
住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結合起來，解決了長期困擾我國的住房機制轉換問題和籌集政策性住房資金問題。其作用有：
(1)住房公積金制度是改革住房分配制度，把住房實物分配轉變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一，增加了職工工資當中住房消費含量，實現(xiàn)分配體制的轉換。
(2)建立了職工的自助保障機制，增強了職工解決住房問題的能力，調整了職工消費結構，確保了職工住房消費支出，有利于擴大住房消費，增加住房有效需求。
(3)住房公積金制度實行“低存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金個人住房委托貸款，住房公積金的部分增值收益用于城市廉租住房建設，為我國住房保障制度建設和完善政策性住房金融體系奠定了基礎。
【篇三】2020年房地產估價師考試制度與政策考點整理
利率政策：
我國的住房公積金制度實行低存低貸的利率政策，限度支持職工貸款購房。住房公積金的存貸款利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準執(zhí)行。
(一)個人存貸款利率
1.存款利率
職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息;上年結轉的按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息。職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結息，本息逐年結轉。每年6月30日為結息日。
2.貸款利率
個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平;遇法定利率調整，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
(二)管理中沉淀資金的利率
管理中心在受委托銀行的住房公積金專戶中的沉淀資金，按單位存款相應期限檔次利率計息。
【篇四】2020年房地產估價師考試制度與政策考點整理
住房公積金財務管理：
管理中心要在建立住房公積金總賬與職工明細賬的基礎上，建立完整的財務管理制度，對住房公積金管理實行全過程的資產管理。住房公積金管理執(zhí)行《住房公積金財務管理辦法》。
住房公積金財務管理是管理中心組織財務活動、處理財務關系的一項經濟管理工作。管理中心的財務活動主要包括資金歸集、使用及其產生的收益分配所引起的財務活動。
住房公積金財務管理的基本原則是：執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和財政、財務制度;建立健全內部財務制度，做好財務管理基礎工作;降低運作風險，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權益不受侵犯;厲行節(jié)約，制止奢侈浪費。
住房公積金財務管理的主要任務：編制住房公積金和管理中心管理費用年度預決算;建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況;依法辦理住房公積金委托貸款業(yè)務，防范風險;嚴格執(zhí)行住房公積金管理委員會批準的住房公積金歸集、使用計劃;核算住房公積金及其增值收益;嚴格執(zhí)行財政部門批準的管理費用預算，控制管理費用支出，努力降低住房公積金運作成本。
【篇一】2020年房地產估價師考試制度與政策考點整理
城市總體規(guī)劃的調整和修改：
城市總體規(guī)劃經批準后，應當嚴格執(zhí)行，不得擅自改變。當出現(xiàn)某些不能適應城市經濟與杜會發(fā)展要求的情況時，就需要進行適當調整和修改。
城市總體規(guī)劃的局部調整，是指城市人民政府根據城市經濟建設和社會發(fā)展情況，按照實際需要對已經批準的城市總體規(guī)劃作局部變更。城市總體規(guī)劃局部調整的決定由城市人民政府作出并組織進行調整，報同級人民代表大會常務委員會和原批準機關備案。
城市總體規(guī)劃的修改，是指城市人民政府在實施城市總體規(guī)劃的過程中，發(fā)現(xiàn)總體規(guī)劃的某些基本原則和框架已經不能適應城市經濟建設和社會發(fā)展的要求，必須作出重大變更。修改城市總體規(guī)劃由城市人民政府組織進行，并須經同級人民代表大會或者其常務委員會審查同意后，報原批準機關審批。
【篇二】2020年房地產估價師考試制度與政策考點整理
住房公積金制度的作用：
住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結合起來，解決了長期困擾我國的住房機制轉換問題和籌集政策性住房資金問題。其作用有：
(1)住房公積金制度是改革住房分配制度，把住房實物分配轉變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一，增加了職工工資當中住房消費含量，實現(xiàn)分配體制的轉換。
(2)建立了職工的自助保障機制，增強了職工解決住房問題的能力，調整了職工消費結構，確保了職工住房消費支出，有利于擴大住房消費，增加住房有效需求。
(3)住房公積金制度實行“低存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金個人住房委托貸款，住房公積金的部分增值收益用于城市廉租住房建設，為我國住房保障制度建設和完善政策性住房金融體系奠定了基礎。
【篇三】2020年房地產估價師考試制度與政策考點整理
利率政策：
我國的住房公積金制度實行低存低貸的利率政策，限度支持職工貸款購房。住房公積金的存貸款利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準執(zhí)行。
(一)個人存貸款利率
1.存款利率
職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息;上年結轉的按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息。職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結息，本息逐年結轉。每年6月30日為結息日。
2.貸款利率
個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平;遇法定利率調整，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
(二)管理中沉淀資金的利率
管理中心在受委托銀行的住房公積金專戶中的沉淀資金，按單位存款相應期限檔次利率計息。
【篇四】2020年房地產估價師考試制度與政策考點整理
住房公積金財務管理：
管理中心要在建立住房公積金總賬與職工明細賬的基礎上，建立完整的財務管理制度，對住房公積金管理實行全過程的資產管理。住房公積金管理執(zhí)行《住房公積金財務管理辦法》。
住房公積金財務管理是管理中心組織財務活動、處理財務關系的一項經濟管理工作。管理中心的財務活動主要包括資金歸集、使用及其產生的收益分配所引起的財務活動。
住房公積金財務管理的基本原則是：執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和財政、財務制度;建立健全內部財務制度，做好財務管理基礎工作;降低運作風險，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權益不受侵犯;厲行節(jié)約，制止奢侈浪費。
住房公積金財務管理的主要任務：編制住房公積金和管理中心管理費用年度預決算;建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況;依法辦理住房公積金委托貸款業(yè)務，防范風險;嚴格執(zhí)行住房公積金管理委員會批準的住房公積金歸集、使用計劃;核算住房公積金及其增值收益;嚴格執(zhí)行財政部門批準的管理費用預算，控制管理費用支出，努力降低住房公積金運作成本。