2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時有效的備考，那么，為您精心整理了2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)重點(diǎn)，供大家的關(guān)注。如想獲取更多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的模擬題及備考資料，請關(guān)注的更新。
【篇一】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)重點(diǎn)
土地管理制度：
1、土地登記制度：國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、面積、用途、使用條件、等級、價值等情況記錄于專門的簿冊，以確定土地的權(quán)屬，加強(qiáng)政府對于土地的管理，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的制度。
土地登記以宗地為單位，擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者應(yīng)當(dāng)分宗申請登記，兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別登記。
2、國有土地有償使用制度(20世紀(jì)80年代)。我國國有土地供給實(shí)行有償使用和劃撥兩種方式。國有土地有償使用方式包括國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃、國有土地使用權(quán)作價出資或者授權(quán)經(jīng)營。
特征：堅(jiān)持城市土地國家所有制;土地有償使用的形式多樣化;雙軌并存，經(jīng)營性用地全面實(shí)行有償使用;強(qiáng)化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)。
3、土地用途管制制度(1998年)。特點(diǎn)：帶有明顯的強(qiáng)制性;需要多部門協(xié)作;各級人民政府是實(shí)行的主體。
土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途，尤其是耕地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)。
【篇二】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)重點(diǎn)
傳統(tǒng)城鎮(zhèn)國有土地使用制度：
行政劃撥，無償、無限期、無流動的土地使用制度。弊病：排斥地租規(guī)律、市場對土地利用的調(diào)節(jié)作用;土地大量浪費(fèi);增值得不到回收。
改革過程：
1、收取場地使用費(fèi)或土地使用費(fèi)。(1979年7月1日)
2、開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)。
3、制定地方性的土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓法規(guī)。
4、修改憲法和土地管理法。
5、制定全國性的土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓法規(guī)。
【篇三】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)重點(diǎn)
房地產(chǎn)市場周期：
即經(jīng)過一段時間的上漲之后，預(yù)示著可能會下跌，上跌到一定程度之后，預(yù)示著可能會上漲。
1、上升期。在這一時期，需求不斷增加，房屋供不應(yīng)求。需求增加主要是實(shí)質(zhì)性的消費(fèi)需求的增加，因而多發(fā)生在人口大量遷入、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、收入增加等時期。
主要特征：租金和售價幾乎同步上漲;二手房屋的價格上漲。
2、高峰期。實(shí)質(zhì)性的消費(fèi)需求在上升期基本上得到滿。
主要特征：售價以比租金快得多的速度上漲;新房換手快，交易量大。
3、衰退期。價格上升到頂點(diǎn)，期望通過價格差獲取利潤的投機(jī)需求減弱，通過租金回收投資并獲得利潤也不見得劃算，因而投資需求減少。
主要特征：新房銷售困難;投資者紛紛設(shè)法將自己的房地產(chǎn)脫手，舊房交易量大;房屋空置率上升。
4、低谷期。需求繼續(xù)減少，新的供給不再生產(chǎn)或很少產(chǎn)生。
主要特征：市場極為蕭條，交易量很小;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工率低;
房地產(chǎn)泡沫：指一種資產(chǎn)或一系列資產(chǎn)的價格在一個連續(xù)過程中的快速上漲，從而價格遠(yuǎn)離價值。
【篇一】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)重點(diǎn)
土地管理制度：
1、土地登記制度：國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、面積、用途、使用條件、等級、價值等情況記錄于專門的簿冊，以確定土地的權(quán)屬，加強(qiáng)政府對于土地的管理，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的制度。
土地登記以宗地為單位，擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者應(yīng)當(dāng)分宗申請登記，兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別登記。
2、國有土地有償使用制度(20世紀(jì)80年代)。我國國有土地供給實(shí)行有償使用和劃撥兩種方式。國有土地有償使用方式包括國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃、國有土地使用權(quán)作價出資或者授權(quán)經(jīng)營。
特征：堅(jiān)持城市土地國家所有制;土地有償使用的形式多樣化;雙軌并存，經(jīng)營性用地全面實(shí)行有償使用;強(qiáng)化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)。
3、土地用途管制制度(1998年)。特點(diǎn)：帶有明顯的強(qiáng)制性;需要多部門協(xié)作;各級人民政府是實(shí)行的主體。
土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途，尤其是耕地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)。
【篇二】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)重點(diǎn)
傳統(tǒng)城鎮(zhèn)國有土地使用制度：
行政劃撥，無償、無限期、無流動的土地使用制度。弊病：排斥地租規(guī)律、市場對土地利用的調(diào)節(jié)作用;土地大量浪費(fèi);增值得不到回收。
改革過程：
1、收取場地使用費(fèi)或土地使用費(fèi)。(1979年7月1日)
2、開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)。
3、制定地方性的土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓法規(guī)。
4、修改憲法和土地管理法。
5、制定全國性的土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓法規(guī)。
【篇三】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)重點(diǎn)
房地產(chǎn)市場周期：
即經(jīng)過一段時間的上漲之后，預(yù)示著可能會下跌，上跌到一定程度之后，預(yù)示著可能會上漲。
1、上升期。在這一時期，需求不斷增加，房屋供不應(yīng)求。需求增加主要是實(shí)質(zhì)性的消費(fèi)需求的增加，因而多發(fā)生在人口大量遷入、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、收入增加等時期。
主要特征：租金和售價幾乎同步上漲;二手房屋的價格上漲。
2、高峰期。實(shí)質(zhì)性的消費(fèi)需求在上升期基本上得到滿。
主要特征：售價以比租金快得多的速度上漲;新房換手快，交易量大。
3、衰退期。價格上升到頂點(diǎn)，期望通過價格差獲取利潤的投機(jī)需求減弱，通過租金回收投資并獲得利潤也不見得劃算，因而投資需求減少。
主要特征：新房銷售困難;投資者紛紛設(shè)法將自己的房地產(chǎn)脫手，舊房交易量大;房屋空置率上升。
4、低谷期。需求繼續(xù)減少，新的供給不再生產(chǎn)或很少產(chǎn)生。
主要特征：市場極為蕭條，交易量很小;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工率低;
房地產(chǎn)泡沫：指一種資產(chǎn)或一系列資產(chǎn)的價格在一個連續(xù)過程中的快速上漲，從而價格遠(yuǎn)離價值。