方案在各個(gè)領(lǐng)域都有著重要的作用，無(wú)論是在個(gè)人生活中還是在組織管理中，都扮演著至關(guān)重要的角色。寫(xiě)方案的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？接下來(lái)小編就給大家介紹一下方案應(yīng)該怎么去寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。
益智區(qū)材料投放內(nèi)容和要點(diǎn) 地產(chǎn)項(xiàng)目媒體投放方案篇一
——活動(dòng)概況——
活動(dòng)主題：魅力游信
新穎海派
蓄勢(shì)勃發(fā)
盛大開(kāi)放
（備選） 新式海派
璀璨綻放 活動(dòng)時(shí)間：2015年11月21日 活動(dòng)地點(diǎn)：游仙區(qū)
——活動(dòng)亮點(diǎn)—— 我們對(duì)這次活動(dòng)的認(rèn)識(shí)：
冷餐品鑒：活動(dòng)當(dāng)天，營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)將放置飲品冷餐。在寒冬里，讓客戶(hù)感受到游信房產(chǎn)的熱情。
——活動(dòng)流程——
方案一： 活動(dòng)流程 上午
腰鼓隊(duì)巡游
活動(dòng)開(kāi)始前播放
銷(xiāo)售顧問(wèn)和意向客戶(hù)交流并講解樓盤(pán)信息。
第一輪微信集贊領(lǐng)取獎(jiǎng)品
揭幕活動(dòng)開(kāi)始前15分鐘
企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)中心亮相致辭 啟動(dòng)儀式
10分鐘
10分鐘
邀請(qǐng)一位魔術(shù)師在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行小型魔術(shù)表演與觀眾進(jìn)行互動(dòng)，使現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱鬧非凡。 歌曲串燒 10分鐘 邀請(qǐng)本土歌手進(jìn)行歌曲串燒表演，點(diǎn)燃現(xiàn)場(chǎng)氣氛。 上午場(chǎng)演繹活動(dòng)結(jié)束 （時(shí)長(zhǎng) 80分鐘）
下午客戶(hù)可在營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)進(jìn)行冷餐品鑒。 樓盤(pán)推介
主持人宣布第二輪集贊開(kāi)始，客戶(hù)集滿(mǎn)50個(gè)贊即可領(lǐng)取精美禮品一份，繼續(xù)為營(yíng)銷(xiāo)中心吸引、聚集人氣。
微信紅包抽取終極大獎(jiǎng)15分鐘
主持人宣布開(kāi)始微信紅包抽取大獎(jiǎng)，使?fàn)I銷(xiāo)中心，氣氛達(dá)到高潮。
方案二： 活動(dòng)流程 上午
腰鼓隊(duì)巡游
揭幕活動(dòng)開(kāi)始前30分鐘巡游
腰鼓隊(duì)在營(yíng)銷(xiāo)中心外巡游，為上午的活動(dòng)吸引人氣。 活動(dòng)簽到
揭幕活動(dòng)開(kāi)始前
節(jié)目開(kāi)始之前，客戶(hù)可進(jìn)行簽到，在簽到墻上簽到留念。 宣傳片播放
活動(dòng)開(kāi)始前播放
銷(xiāo)售顧問(wèn)和意向客戶(hù)交流并講解樓盤(pán)信息。 第一輪微信集贊領(lǐng)取獎(jiǎng)品
活動(dòng)開(kāi)始前15分鐘
開(kāi)場(chǎng)舞——青花鼓舞 10分鐘
主持人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行簡(jiǎn)明介紹，加深客戶(hù)對(duì)企業(yè)的印象。 領(lǐng)導(dǎo)致辭10分鐘
企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)中心亮相致辭 揭幕儀式 10分鐘
邀請(qǐng)外籍爵士樂(lè)隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行爵士樂(lè)表演。 歌曲串燒 10分鐘
邀請(qǐng)本土歌手進(jìn)行歌曲串燒表演，點(diǎn)燃現(xiàn)場(chǎng)氣氛。 熱情爵士5分鐘
現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行熱辣爵士舞表演，使客戶(hù)在寒冷的冬天，感受到游信房產(chǎn)的熱情。 上午場(chǎng)演繹活動(dòng)結(jié)束（時(shí)長(zhǎng)90分鐘）
下午客戶(hù)可在營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)進(jìn)行冷餐品鑒。 樓盤(pán)推介
銷(xiāo)售顧問(wèn)和意向客戶(hù)交流并講解樓盤(pán)信息。 小丑雜技 150分鐘
主持人宣布第二輪集贊開(kāi)始，客戶(hù)集滿(mǎn)50個(gè)贊即可領(lǐng)取精美禮品一份，繼續(xù)為營(yíng)銷(xiāo)中心吸引、聚集人氣。
微信紅包抽取終極大獎(jiǎng)15分鐘
主持人宣布開(kāi)始微信紅包抽取大獎(jiǎng)，使?fàn)I銷(xiāo)中心，氣氛達(dá)到高潮。
——現(xiàn)場(chǎng)包裝布置——
方案一
空飄宣傳 數(shù)量：8個(gè)
用于舞臺(tái)上主持人及領(lǐng)導(dǎo)講話 電子彩煙： 數(shù)量：6箱
用于現(xiàn)場(chǎng)儀式氣氛。 冷餐區(qū)：
現(xiàn)場(chǎng)提供冷餐，供客戶(hù)品嘗。 外場(chǎng)座椅：
宴會(huì)椅：28個(gè)（預(yù)計(jì)2排） 塑料椅：66個(gè)（預(yù)計(jì)3排）
用于領(lǐng)導(dǎo)及現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)就座，觀看節(jié)目。
方案二
空飄宣傳 數(shù)量：10個(gè)
空飄裝飾掛于營(yíng)銷(xiāo)中心外場(chǎng)，烘托氣氛，吸引路人駐足關(guān)注。 紅地毯
鋪設(shè)面積：場(chǎng)外區(qū)域
營(yíng)銷(xiāo)中心入場(chǎng)采用紅地毯，盡顯尊貴迎賓禮儀。 簽到墻及鮮花擺件：
數(shù)量：簽到墻1個(gè)、鮮花擺件2個(gè)
用于現(xiàn)場(chǎng)儀式氣氛。 現(xiàn)場(chǎng)條幅
現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心上懸掛條幅祝詞。 冷餐區(qū)：
現(xiàn)場(chǎng)提供冷餐，供客戶(hù)品嘗。
功能區(qū)域
功能：到場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)、客戶(hù)觀看節(jié)目；
功能：簽到、客戶(hù)接待、禮品發(fā)放；
功能：用于演藝人員更衣休息，及演出準(zhǔn)備； 配備：帳篷遮擋、桌椅等。
——緊急預(yù)案——
活動(dòng)前檢查并做好現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)用電的保護(hù)措施，防止漏電事件發(fā)生。
——活動(dòng)預(yù)算——
包含主持人費(fèi)用，節(jié)目演出費(fèi)用，舞臺(tái)搭設(shè)費(fèi)用，led設(shè)備費(fèi)用，營(yíng)銷(xiāo)中心包裝費(fèi)用，工作人員配備費(fèi)用。 詳情見(jiàn)附件。
益智區(qū)材料投放內(nèi)容和要點(diǎn) 地產(chǎn)項(xiàng)目媒體投放方案篇二
只有充分調(diào)查房地產(chǎn)，才能發(fā)現(xiàn)自己的弱點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，審視產(chǎn)品，定位自己 面對(duì)市場(chǎng)的正確位置。這樣才能對(duì)癥下藥，在合理的基礎(chǔ)上充分發(fā)揮產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行有效的規(guī)劃。
（1）物業(yè)的定位；
（2）建設(shè)、配套、價(jià)格的優(yōu)劣分析；
（3）目標(biāo)市場(chǎng)分析；
（4）目標(biāo)客戶(hù)特征和購(gòu)買(mǎi)行為分析；
2、市場(chǎng)的調(diào)研
可能有人會(huì)說(shuō)房地產(chǎn)項(xiàng)目靠的是經(jīng)驗(yàn)，但需要注意的是，市場(chǎng)調(diào)研的目的是結(jié)合不斷變化細(xì)分的市場(chǎng)信息，從感性經(jīng)驗(yàn)提升到理性層面，科學(xué)有效地預(yù)測(cè)策劃推廣過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)的一切問(wèn)題。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)下，閉門(mén)造車(chē)或者相信經(jīng)驗(yàn)終究是不可能的。
（1）區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨勢(shì)分析；
（2）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的界定及swot分析；
（3）與目前正處于強(qiáng)勢(shì)銷(xiāo)售期的房地產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比分析；
（4）未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)分析與評(píng)價(jià)。
3、企劃的定位
定位是所有廣告活動(dòng)的主題，就像圓心一樣。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的調(diào)研，制定房地產(chǎn)的定位，細(xì)化usp（獨(dú)特銷(xiāo)售主張），提出推廣口號(hào)，讓房地產(chǎn)顯示出其獨(dú)特的賣(mài)點(diǎn)。
尋找最能代表目標(biāo)客戶(hù)對(duì)家庭和生活方式的理解的創(chuàng)意元素，以此作為廣告的基調(diào)，以藝術(shù)的方式放大，讓廣告更具形象力和銷(xiāo)售力。
4、推廣的策略及創(chuàng)意的構(gòu)思
根據(jù)項(xiàng)目情況，建立幾個(gè)相應(yīng)的創(chuàng)意思路，然后選擇最合適的思路，圍繞思路安排推廣策略，配合時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
5、傳播與媒介策略的分析
有人說(shuō)一半的廣告費(fèi)用浪費(fèi)在媒體上。的確，只有充分發(fā)揮媒體的效率，有限的廣告資金才能獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。廣告公司為客戶(hù)選擇、篩選、組合媒體，為客戶(hù)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。
整合傳播是針對(duì)既定受眾，采用全方位立體傳播，在最短的時(shí)間內(nèi)為房地產(chǎn)建立清晰的形象，建立形象一致的品牌。
（1）不同媒體的效果和報(bào)道對(duì)象；
（2）不同種類(lèi)、不同時(shí)間、不同長(zhǎng)度的報(bào)紙廣告分析；
（3）不同種類(lèi)、不同時(shí)間、不同長(zhǎng)度的雜志廣告分析；
（4）不同電視臺(tái)、不同時(shí)段、不同欄目的電視廣告分析；
（5）不同電臺(tái)、不同時(shí)段、不同欄目的廣播廣告分析；
（6）不同地區(qū)、不同方式的報(bào)紙剪輯dm分析；
（7）戶(hù)外或其他媒體分析；
（8）不同媒體組合的分析。
6、階段性推廣總體策略
房地產(chǎn)廣告中，有些決策者想去哪里就去哪里，既沒(méi)有時(shí)間安排，也沒(méi)有周期概念。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，他們總是處于被動(dòng)狀態(tài)，只能感嘆廣告無(wú)效。
標(biāo)準(zhǔn)化營(yíng)銷(xiāo)是房地產(chǎn)推廣的系統(tǒng)工程。根據(jù)市場(chǎng)反映和建設(shè)進(jìn)度，為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手形成有效、經(jīng)濟(jì)的階段性戰(zhàn)略尤為重要。
7、階段性廣告和媒介宣傳
房地產(chǎn)舞臺(tái)廣告創(chuàng)作應(yīng)挖掘記憶點(diǎn)，找出興趣點(diǎn)，把握支撐點(diǎn)，以舞臺(tái)目標(biāo)為導(dǎo)向，全方位開(kāi)展強(qiáng)有力的廣告宣傳，合理利用各具優(yōu)勢(shì)、縱橫交錯(cuò)、綜合傳播的戶(hù)外媒體、印刷媒體和公共傳播媒體。
（1）廣告的重點(diǎn)；
（2）廣告的主題和表現(xiàn)形式；
（3）各種媒體廣告的創(chuàng)意和制作；
（4）媒體的發(fā)布形式和頻率；
（5）整合傳播策略；
（6）媒體發(fā)布機(jī)構(gòu)。
8、階段性促銷(xiāo)活動(dòng)的策略
促銷(xiāo)最大的目的是在一定時(shí)期內(nèi)通過(guò)各種方式和工具刺激和加強(qiáng)市場(chǎng)需求，從而達(dá)到促銷(xiāo)的目的。
（1）推廣的主題；
（2）監(jiān)督促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃和實(shí)施
善于利用各種社會(huì)事件打造房地產(chǎn)的新聞噱頭，利用新聞媒體進(jìn)行報(bào)道和炒作，使房地產(chǎn)得以宣傳，樹(shù)立獨(dú)特的形象。
9、階段性公共關(guān)系的策略
廣告效果監(jiān)測(cè)是對(duì)廣告行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和心理效益的檢驗(yàn)。市場(chǎng)反饋信息也糾正了下一輪的廣告行為，以適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)?！叭ズ凇蓖撬缆芬粭l。
10、定期廣告效果跟蹤和信息反饋
所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。在營(yíng)銷(xiāo)推廣中，需要及時(shí)監(jiān)控競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的一舉一動(dòng)，不僅可以掌握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)向并防止其發(fā)生，還可以及時(shí)響應(yīng)和應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的營(yíng)銷(xiāo)變量。
11、定期跟蹤競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告投放
每一次仔細(xì)的廣告預(yù)算計(jì)算都不應(yīng)該僅僅停留在廣告項(xiàng)目的減少和項(xiàng)目成本的降價(jià)上，而應(yīng)該貫穿于營(yíng)銷(xiāo)決策的每一步，廣告周期的精心安排，廣告主題的實(shí)際把握和廣告媒體的有效選擇。因?yàn)橐粋€(gè)決策失誤，往往會(huì)抵消幾十次討價(jià)還價(jià)的全部收益。
益智區(qū)材料投放內(nèi)容和要點(diǎn) 地產(chǎn)項(xiàng)目媒體投放方案篇三
為宣傳貫徹《食品安全法》，進(jìn)一步普及食品安全知識(shí)，增進(jìn)全社會(huì)對(duì)食品安全的參與意識(shí)，動(dòng)員全社會(huì)關(guān)心、支持和參與食品安全工作。根據(jù)遂川縣《關(guān)于印發(fā)《遂川縣xx年食品安全宣傳周活動(dòng)實(shí)施方案》的通知》（遂食安委字〔xx〕4號(hào)文件要求，結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際，特制定本方案。
以黨的十八大精神為指引，圍繞宣傳周主題，扎實(shí)有效開(kāi)展食品安全宣傳周活動(dòng)，進(jìn)一步營(yíng)造濃厚的食品安全氛圍，促進(jìn)全鄉(xiāng)食品安全宣傳教育工作全面、深入開(kāi)展。
二、活動(dòng)主題
集中宣傳活動(dòng)時(shí)間是6月17日至27日
（一）成立食品安全宣傳周活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。以鄉(xiāng)長(zhǎng)為組長(zhǎng)，鄉(xiāng)綜治辦、鄉(xiāng)司法所、草林工商分局為成員。
（二）確定宣傳口號(hào)，懸掛宣傳標(biāo)語(yǔ)。各村、社區(qū)至少懸掛一條橫幅，組織各食品經(jīng)營(yíng)單位在店堂門(mén)口懸掛宣傳橫幅，營(yíng)造宣傳食品安全的濃厚氛圍。
（三）開(kāi)設(shè)宣傳欄。各單位要充分利用信息公開(kāi)欄，開(kāi)辟《食品安全法》宣傳欄，向廣大群眾發(fā)布相關(guān)信息。
（四）開(kāi)展“五進(jìn)”活動(dòng)。我鄉(xiāng)通過(guò)采取設(shè)立咨詢(xún)臺(tái)、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座、開(kāi)展座談、現(xiàn)場(chǎng)知識(shí)競(jìng)賽等形式，組織開(kāi)展“食品安全進(jìn)社區(qū)、進(jìn)學(xué)校、進(jìn)農(nóng)村、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)人員密集場(chǎng)所”活動(dòng)，宣傳食品安全法律法規(guī)及相關(guān)知識(shí)。
（五）通過(guò)開(kāi)展培訓(xùn)班進(jìn)行宣傳。草林工商分局負(fù)責(zé)牽頭我鄉(xiāng)范圍內(nèi)食品生產(chǎn)企業(yè)，餐飲機(jī)構(gòu)、超市負(fù)責(zé)人集中開(kāi)展培訓(xùn)，增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)者的法律意識(shí)和道德意識(shí)。
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各村、社區(qū)、鎮(zhèn)直相關(guān)單位要高度重視，充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展食品安全宣傳周活動(dòng)的意義，精心組織，嚴(yán)格把關(guān)，切忌走形式、走過(guò)場(chǎng)，并結(jié)合實(shí)際，制定具體的事實(shí)方案，確保宣傳活動(dòng)落到實(shí)處，宣傳效果取得明顯效果。
（二）加強(qiáng)宣傳，廣泛發(fā)動(dòng)。各牽頭部門(mén)要結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際，與相關(guān)單位和各村保持聯(lián)絡(luò)，加強(qiáng)信息溝通，形成政府部門(mén)組織領(lǐng)導(dǎo)，企業(yè)響應(yīng)，群眾參與，社會(huì)反響良好的食品安全宣傳氛圍。
（三）認(rèn)真總結(jié)，及時(shí)上報(bào)。各村、各單位要對(duì)宣傳周活動(dòng)期間取得的經(jīng)驗(yàn)與做法進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)，把一些行之有效的宣傳形式和方法制度化、經(jīng)常化。
（四）嚴(yán)守八項(xiàng)規(guī)定。各村、各有關(guān)單位要嚴(yán)格遵守中央關(guān)于改進(jìn)工作作風(fēng)、密切聯(lián)系群眾的八項(xiàng)規(guī)定，厲行勤儉節(jié)約、輕車(chē)簡(jiǎn)從，嚴(yán)禁鋪張浪費(fèi)、大講排場(chǎng)。
益智區(qū)材料投放內(nèi)容和要點(diǎn) 地產(chǎn)項(xiàng)目媒體投放方案篇四
（一）銷(xiāo)售節(jié)奏的制定原則：推廣銷(xiāo)售期指從市場(chǎng)導(dǎo)入開(kāi)始至產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，較大規(guī)模的項(xiàng)目一般持續(xù)34個(gè)月的時(shí)間，因?yàn)轫?xiàng)目一期體量較小，建議以2個(gè)月左右為好，再結(jié)合以實(shí)際客戶(hù)儲(chǔ)備情況最終確定；另外，由于銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)比工程節(jié)點(diǎn)易于調(diào)整，一般情況下為項(xiàng)目部先出具基本的工程節(jié)點(diǎn)，據(jù)此營(yíng)銷(xiāo)策劃部制定銷(xiāo)售計(jì)劃。制定本計(jì)劃的重要節(jié)點(diǎn)時(shí)間時(shí)，未與工程部跟進(jìn)。故本銷(xiāo)售計(jì)劃相關(guān)節(jié)點(diǎn)只是初稿。待工程節(jié)點(diǎn)確定后，再最終定稿。
1、推廣銷(xiāo)售期安排34個(gè)大的推廣節(jié)點(diǎn)，節(jié)點(diǎn)的作用在于不斷強(qiáng)化市場(chǎng)關(guān)注度，并使銷(xiāo)售保持持續(xù)、連貫。
2、鑒于年底臨近過(guò)年的情況，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售強(qiáng)銷(xiāo)期應(yīng)避開(kāi)春節(jié)假期。
3、 開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前應(yīng)確保樣板區(qū)、樣板房景觀、工程施工達(dá)到開(kāi)放效果。
（二）銷(xiāo)售節(jié)奏安排：
1、xx年10月底xx年12月，借大的推廣活動(dòng)推出項(xiàng)目。
2、xx年12月底xx年1月初，召開(kāi)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，正式啟動(dòng)某項(xiàng)目，同時(shí)策劃師對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行第一次摸底。
3、xx年1月中旬，開(kāi)放樣板房，同時(shí)策劃師對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行第二次摸底。
4、xx年1月下旬，春節(jié)之前，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售強(qiáng)銷(xiāo)。
1、 戶(hù)型統(tǒng)計(jì)：
由工程部設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、營(yíng)銷(xiāo)部共同負(fù)責(zé)，于xx年12月31日前完成
鑒于項(xiàng)目戶(hù)型繁多，因此戶(hù)型統(tǒng)計(jì)應(yīng)包含對(duì)每一套房型的統(tǒng)計(jì)，包括戶(hù)型、套內(nèi)面積、戶(hù)型編號(hào)、所在位置。
2、 銷(xiāo)講資料編寫(xiě)：
由營(yíng)銷(xiāo)部、策劃師負(fù)責(zé)，于xx年12月31日前完成。
項(xiàng)目銷(xiāo)將資料包括以下幾個(gè)部分：
購(gòu)買(mǎi)的理由：產(chǎn)品稀缺性銷(xiāo)講。
基本數(shù)據(jù)：的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、戶(hù)型面積統(tǒng)計(jì)、配套情況、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、交通情況、交房時(shí)間、主要交房配置、物管收費(fèi)；涉及到設(shè)計(jì)單位的，由其出具銷(xiāo)講材料。xx年12月31日前，由整理后，統(tǒng)一作為產(chǎn)品和項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)說(shuō)辭。
建筑工藝及材料：需要在xx年12月15日前由工程部出具項(xiàng)目采用的新工藝材料，新技術(shù)等基本基本資料。xx年12月31日前，由整理后，作為材料工藝說(shuō)辭。
客戶(hù)問(wèn)題集：以答客問(wèn)形式書(shū)寫(xiě)，針對(duì)英酈莊園的優(yōu)劣勢(shì)，做出銷(xiāo)講解決辦法。
樣板區(qū)銷(xiāo)講：
不利因素公示
1、 置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)：
由營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)，培訓(xùn)時(shí)間從xx年11月底xx年1月
培訓(xùn)內(nèi)容包括：
銷(xiāo)講資料培訓(xùn)，時(shí)間：xx年11月底xx年12月初
建筑、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)，時(shí)間：xx年12月初
工程工藝培訓(xùn)，時(shí)間：xx年12月初
樣板區(qū)、樣板房培訓(xùn)，時(shí)間：xx年1月9日
銷(xiāo)售培訓(xùn)，時(shí)間：xx年12月xx年1月出
2、預(yù)售證
由銷(xiāo)售內(nèi)頁(yè)負(fù)責(zé)，于xx年1月10號(hào)前完成
3、面積測(cè)算
由銷(xiāo)售內(nèi)頁(yè)負(fù)責(zé)，于xx年1月10號(hào)前完成
4、 戶(hù)型公示
由于項(xiàng)目戶(hù)型種類(lèi)繁多，戶(hù)戶(hù)均不同，所以在銷(xiāo)售前應(yīng)準(zhǔn)備戶(hù)型的公示，方便客戶(hù)選房，避免置業(yè)顧問(wèn)出錯(cuò)。
由策劃師負(fù)責(zé)，于xx年1月10號(hào)前完成
5、 交房配置
由工程設(shè)計(jì)線蔣總負(fù)責(zé)，于xx年1月10號(hào)前完成
6、 一公里外不利因素
由策劃師負(fù)責(zé)，具體調(diào)研后，與銷(xiāo)售經(jīng)理會(huì)商后，于xx年1月10號(hào)前完成，分析總結(jié)后，作為銷(xiāo)售時(shí)重點(diǎn)關(guān)注的抗性，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行培訓(xùn)。
（一）樣板區(qū)
1、 樣板區(qū)范圍：考慮到項(xiàng)目銷(xiāo)售必須突出良好居住環(huán)境的氣氛，因此我們將售樓中心至1#樣板房區(qū)域所包含的整個(gè)大區(qū)都打造成為樣板區(qū)。物管，保潔等須按照樣板房的管理規(guī)定進(jìn)行管理。其中有兩套樣板房、售樓部到樣板間的步行情趣長(zhǎng)廊、疊水噴泉、及10#的臨時(shí)景觀區(qū)域。（注：從售樓部至樣板房之間的參觀瀏覽線路，以下暫定為y區(qū)）
2、 樣板區(qū)作用：最大限度的展現(xiàn)溫江宜居，城在林中氛圍、家居水畔的氛圍，體現(xiàn)國(guó)色天香大社區(qū)遠(yuǎn)見(jiàn)、高檔、生態(tài)、宜居、增值的社區(qū)概念，體現(xiàn)獨(dú)具特色的建筑風(fēng)格。
3、 樣板區(qū)展示安排：
確定對(duì)y區(qū)沿線情調(diào)、步行道的包裝方式和具體要求；
明確樣板區(qū)工程施工、營(yíng)銷(xiāo)包裝整體和分步實(shí)施節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分解；
具體見(jiàn)附后（參觀園線說(shuō)明）
（二）樣板房
1、樣板房選擇：樣板樓選定為1#樓，1#樓一方面靠近售樓部，由于樣板間前10#修建時(shí)間較晚，樣板間會(huì)有較好的景觀視線，另外1#樓位于英酈莊園主入口不遠(yuǎn)，不會(huì)影響后期其他樓幢施工，同時(shí)也不產(chǎn)生其他樓幢施工影響客戶(hù)參觀的情況。選定1# 樓平層、底躍各一套。
2、 樣板房作用：考慮到項(xiàng)目戶(hù)型面積偏大，通過(guò)樣板房精裝修設(shè)計(jì)可以引導(dǎo)客戶(hù)更好的理解戶(hù)型設(shè)計(jì)，同時(shí)也是對(duì)推廣所倡導(dǎo)的享樂(lè)主義生活的一種實(shí)體詮釋。
3、 樣板房展示安排：
前期設(shè)計(jì)，包裝由項(xiàng)目部同事負(fù)責(zé)，跟進(jìn)協(xié)調(diào)。樣板房應(yīng)于xx年12月底前完成，以便于先期推廣時(shí)，到訪客戶(hù)時(shí)參觀。樣板房的日常管理工作由營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)。
包括沙盤(pán)模型、戶(hù)型模型、戶(hù)型圖的制作：
1、沙盤(pán)模型：和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作
2、 戶(hù)型模型：和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作
3、戶(hù)型圖：和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作
均價(jià)確定：包括銷(xiāo)售均價(jià)及贈(zèng)送面積等由策劃師和銷(xiāo)售部職業(yè)顧問(wèn)踩盤(pán)整理數(shù)據(jù)，策劃員協(xié)同寫(xiě)出定價(jià)報(bào)告，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。價(jià)格按建筑面積計(jì)算，不包括贈(zèng)送面積。
價(jià)格策略包括：銷(xiāo)售均價(jià)，銷(xiāo)售起價(jià)，銷(xiāo)售實(shí)得單價(jià)，套內(nèi)單價(jià)。
價(jià)格走勢(shì)分析，節(jié)點(diǎn)價(jià)格初步預(yù)計(jì)，職業(yè)顧問(wèn)優(yōu)惠權(quán)限，銷(xiāo)售主管優(yōu)惠權(quán)限，銷(xiāo)售經(jīng)理優(yōu)惠權(quán)限，內(nèi)部員工推薦優(yōu)惠權(quán)限，公司領(lǐng)導(dǎo)優(yōu)惠權(quán)限，一旦確定優(yōu)惠權(quán)限，堅(jiān)決執(zhí)行，防止權(quán)限不明，私放優(yōu)惠，擾亂現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售。
益智區(qū)材料投放內(nèi)容和要點(diǎn) 地產(chǎn)項(xiàng)目媒體投放方案篇五
一、工作目的：為了更進(jìn)一步體現(xiàn)國(guó)家三邊三線的政策號(hào)召向前推進(jìn)，利用現(xiàn)有的場(chǎng)地對(duì)外宣傳政府形象，提高政府在人民中的形象，響應(yīng)國(guó)家三邊三線制度，特考慮設(shè)立戶(hù)外廣告投放作為一種新的模式，以下為本模式的策劃方案。
二、策劃思路：剮河二橋所以能建立兩塊廣告宣傳大牌，與其具有的地理優(yōu)勢(shì)，人流量分不開(kāi)，面對(duì)大眾消費(fèi)群體，如何勝出對(duì)手傳播將是所有商家必然面對(duì)的難題。
先入為主是一種很好的營(yíng)銷(xiāo)手段。
有沒(méi)有先入為主的辦法，有!通過(guò)大面積戶(hù)外廣告搶先戰(zhàn)略，(響應(yīng)國(guó)家三線三邊制度必須在對(duì)政府形象，市場(chǎng)的形象，美化環(huán)境的提升上)將起到很好的品牌宣傳和印象營(yíng)銷(xiāo)的作用。
借此，我們搭建平臺(tái)，將懷遠(yuǎn)縣的所有戶(hù)外廣告宣傳進(jìn)行整治規(guī)劃
三、市場(chǎng)分析：
1、路段優(yōu)勢(shì)分析:本路段車(chē)輛通行密集，過(guò)往車(chē)輛以縣政府、白蓮坡工業(yè)園、龍亢、蒙城、蚌埠方向居多。
此路段既是主干道，但又有著雙通行且無(wú)紅綠燈的便捷優(yōu)勢(shì)，是從蒙城、河溜、白蓮坡工業(yè)園到懷遠(yuǎn)縣、蚌埠市等方向最快捷、最方便的路徑，因此該路段過(guò)往車(chē)輛眾多。
2、周邊環(huán)境分析：本路段最大特點(diǎn)是清爽，干凈，形成地鐵式風(fēng)格，無(wú)任何廣告干擾分散受眾群體的注意力，車(chē)輛經(jīng)過(guò)能造成強(qiáng)視覺(jué)效果。
同時(shí)，本路段靠近懷遠(yuǎn)縣政府，中間路程小區(qū)林立(后期小區(qū)入住率增高人流量會(huì)更大)這種狀態(tài)下的人群也被定義為最理想的戶(hù)外廣告接受人群。
3、投資商分析：本路段廣告，以落地式、長(zhǎng)距離、高頻率接觸受眾人群為特點(diǎn)，因此，全路段承包廣告內(nèi)容才能充分發(fā)揮其廣告效應(yīng)及特色。
因此選擇有實(shí)力、有需求的投資商才是本廣告位的最佳且長(zhǎng)期的客戶(hù)選擇。
以房產(chǎn)、酒代理商、建材家居、汽車(chē)行業(yè)為主導(dǎo)。
四、前期策略：
1、運(yùn)營(yíng)模式(簡(jiǎn))：
思路：制定空白廣告框架，打招租廣告;
2、增值營(yíng)銷(xiāo)：增加夜間燈光投放，列為廣告增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，采用定期廣告頁(yè)面內(nèi)容或部分內(nèi)容的更新服務(wù)。
五、成本預(yù)估：
一次性投入成本預(yù)算：廣告框，廣告燈，每塊廣告位廣告布及安裝成本37800元(15米長(zhǎng)*6米高)，總共4個(gè)廣告位，151200元廣告位安裝成本;(無(wú)自然災(zāi)害情況下質(zhì)保3年，3年后需維護(hù)每次15000元，維護(hù)后質(zhì)保延續(xù)2年)
廣告位招滿(mǎn)租總收入：一個(gè)廣告位50000/年，4個(gè)廣告位，年收入200000元，減去噴繪布費(fèi)用和發(fā)票費(fèi)用一年回本應(yīng)還有盈余。
以上為估算。
六、運(yùn)作方式：
1、承包給個(gè)人或廣告公司，收取年租費(fèi);
利：直接簡(jiǎn)單，方便管理;
弊：利潤(rùn)不高，失去主動(dòng)權(quán)。
2、淮風(fēng)廣告處自主經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)生效益，為集團(tuán)創(chuàng)收;
利：加強(qiáng)職工學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)拓展能力，同時(shí)產(chǎn)生更大的效益;
弊：市場(chǎng)開(kāi)發(fā)效果未必十分理想。
3、業(yè)務(wù)提成模式，全淮風(fēng)廣告職工聯(lián)系業(yè)務(wù)獲取提成。
利：激發(fā)積極性，調(diào)動(dòng)整體資源，擴(kuò)大影響力，產(chǎn)生高效益;
弊：對(duì)廣告位的整體風(fēng)格和訴求目標(biāo)產(chǎn)生沖突。
七、阻力分析：
戶(hù)外廣告涉及到城市容貌、城市形象、城市建設(shè)三個(gè)方面的阻力干擾，剮河二橋廣告位投放是否會(huì)觸及到這三個(gè)方面，是否觸及到相關(guān)法律法規(guī)及政策;如果觸及，如何去規(guī)避城管或其他部門(mén)出臺(tái)的有關(guān)規(guī)定。
益智區(qū)材料投放內(nèi)容和要點(diǎn) 地產(chǎn)項(xiàng)目媒體投放方案篇一
——活動(dòng)概況——
活動(dòng)主題：魅力游信
新穎海派
蓄勢(shì)勃發(fā)
盛大開(kāi)放
（備選） 新式海派
璀璨綻放 活動(dòng)時(shí)間：2015年11月21日 活動(dòng)地點(diǎn)：游仙區(qū)
——活動(dòng)亮點(diǎn)—— 我們對(duì)這次活動(dòng)的認(rèn)識(shí)：
冷餐品鑒：活動(dòng)當(dāng)天，營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)將放置飲品冷餐。在寒冬里，讓客戶(hù)感受到游信房產(chǎn)的熱情。
——活動(dòng)流程——
方案一： 活動(dòng)流程 上午
腰鼓隊(duì)巡游
活動(dòng)開(kāi)始前播放
銷(xiāo)售顧問(wèn)和意向客戶(hù)交流并講解樓盤(pán)信息。
第一輪微信集贊領(lǐng)取獎(jiǎng)品
揭幕活動(dòng)開(kāi)始前15分鐘
企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)中心亮相致辭 啟動(dòng)儀式
10分鐘
10分鐘
邀請(qǐng)一位魔術(shù)師在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行小型魔術(shù)表演與觀眾進(jìn)行互動(dòng)，使現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱鬧非凡。 歌曲串燒 10分鐘 邀請(qǐng)本土歌手進(jìn)行歌曲串燒表演，點(diǎn)燃現(xiàn)場(chǎng)氣氛。 上午場(chǎng)演繹活動(dòng)結(jié)束 （時(shí)長(zhǎng) 80分鐘）
下午客戶(hù)可在營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)進(jìn)行冷餐品鑒。 樓盤(pán)推介
主持人宣布第二輪集贊開(kāi)始，客戶(hù)集滿(mǎn)50個(gè)贊即可領(lǐng)取精美禮品一份，繼續(xù)為營(yíng)銷(xiāo)中心吸引、聚集人氣。
微信紅包抽取終極大獎(jiǎng)15分鐘
主持人宣布開(kāi)始微信紅包抽取大獎(jiǎng)，使?fàn)I銷(xiāo)中心，氣氛達(dá)到高潮。
方案二： 活動(dòng)流程 上午
腰鼓隊(duì)巡游
揭幕活動(dòng)開(kāi)始前30分鐘巡游
腰鼓隊(duì)在營(yíng)銷(xiāo)中心外巡游，為上午的活動(dòng)吸引人氣。 活動(dòng)簽到
揭幕活動(dòng)開(kāi)始前
節(jié)目開(kāi)始之前，客戶(hù)可進(jìn)行簽到，在簽到墻上簽到留念。 宣傳片播放
活動(dòng)開(kāi)始前播放
銷(xiāo)售顧問(wèn)和意向客戶(hù)交流并講解樓盤(pán)信息。 第一輪微信集贊領(lǐng)取獎(jiǎng)品
活動(dòng)開(kāi)始前15分鐘
開(kāi)場(chǎng)舞——青花鼓舞 10分鐘
主持人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行簡(jiǎn)明介紹，加深客戶(hù)對(duì)企業(yè)的印象。 領(lǐng)導(dǎo)致辭10分鐘
企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)中心亮相致辭 揭幕儀式 10分鐘
邀請(qǐng)外籍爵士樂(lè)隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行爵士樂(lè)表演。 歌曲串燒 10分鐘
邀請(qǐng)本土歌手進(jìn)行歌曲串燒表演，點(diǎn)燃現(xiàn)場(chǎng)氣氛。 熱情爵士5分鐘
現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行熱辣爵士舞表演，使客戶(hù)在寒冷的冬天，感受到游信房產(chǎn)的熱情。 上午場(chǎng)演繹活動(dòng)結(jié)束（時(shí)長(zhǎng)90分鐘）
下午客戶(hù)可在營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)進(jìn)行冷餐品鑒。 樓盤(pán)推介
銷(xiāo)售顧問(wèn)和意向客戶(hù)交流并講解樓盤(pán)信息。 小丑雜技 150分鐘
主持人宣布第二輪集贊開(kāi)始，客戶(hù)集滿(mǎn)50個(gè)贊即可領(lǐng)取精美禮品一份，繼續(xù)為營(yíng)銷(xiāo)中心吸引、聚集人氣。
微信紅包抽取終極大獎(jiǎng)15分鐘
主持人宣布開(kāi)始微信紅包抽取大獎(jiǎng)，使?fàn)I銷(xiāo)中心，氣氛達(dá)到高潮。
——現(xiàn)場(chǎng)包裝布置——
方案一
空飄宣傳 數(shù)量：8個(gè)
用于舞臺(tái)上主持人及領(lǐng)導(dǎo)講話 電子彩煙： 數(shù)量：6箱
用于現(xiàn)場(chǎng)儀式氣氛。 冷餐區(qū)：
現(xiàn)場(chǎng)提供冷餐，供客戶(hù)品嘗。 外場(chǎng)座椅：
宴會(huì)椅：28個(gè)（預(yù)計(jì)2排） 塑料椅：66個(gè)（預(yù)計(jì)3排）
用于領(lǐng)導(dǎo)及現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)就座，觀看節(jié)目。
方案二
空飄宣傳 數(shù)量：10個(gè)
空飄裝飾掛于營(yíng)銷(xiāo)中心外場(chǎng)，烘托氣氛，吸引路人駐足關(guān)注。 紅地毯
鋪設(shè)面積：場(chǎng)外區(qū)域
營(yíng)銷(xiāo)中心入場(chǎng)采用紅地毯，盡顯尊貴迎賓禮儀。 簽到墻及鮮花擺件：
數(shù)量：簽到墻1個(gè)、鮮花擺件2個(gè)
用于現(xiàn)場(chǎng)儀式氣氛。 現(xiàn)場(chǎng)條幅
現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心上懸掛條幅祝詞。 冷餐區(qū)：
現(xiàn)場(chǎng)提供冷餐，供客戶(hù)品嘗。
功能區(qū)域
功能：到場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)、客戶(hù)觀看節(jié)目；
功能：簽到、客戶(hù)接待、禮品發(fā)放；
功能：用于演藝人員更衣休息，及演出準(zhǔn)備； 配備：帳篷遮擋、桌椅等。
——緊急預(yù)案——
活動(dòng)前檢查并做好現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)用電的保護(hù)措施，防止漏電事件發(fā)生。
——活動(dòng)預(yù)算——
包含主持人費(fèi)用，節(jié)目演出費(fèi)用，舞臺(tái)搭設(shè)費(fèi)用，led設(shè)備費(fèi)用，營(yíng)銷(xiāo)中心包裝費(fèi)用，工作人員配備費(fèi)用。 詳情見(jiàn)附件。
益智區(qū)材料投放內(nèi)容和要點(diǎn) 地產(chǎn)項(xiàng)目媒體投放方案篇二
只有充分調(diào)查房地產(chǎn)，才能發(fā)現(xiàn)自己的弱點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，審視產(chǎn)品，定位自己 面對(duì)市場(chǎng)的正確位置。這樣才能對(duì)癥下藥，在合理的基礎(chǔ)上充分發(fā)揮產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行有效的規(guī)劃。
（1）物業(yè)的定位；
（2）建設(shè)、配套、價(jià)格的優(yōu)劣分析；
（3）目標(biāo)市場(chǎng)分析；
（4）目標(biāo)客戶(hù)特征和購(gòu)買(mǎi)行為分析；
2、市場(chǎng)的調(diào)研
可能有人會(huì)說(shuō)房地產(chǎn)項(xiàng)目靠的是經(jīng)驗(yàn)，但需要注意的是，市場(chǎng)調(diào)研的目的是結(jié)合不斷變化細(xì)分的市場(chǎng)信息，從感性經(jīng)驗(yàn)提升到理性層面，科學(xué)有效地預(yù)測(cè)策劃推廣過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)的一切問(wèn)題。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)下，閉門(mén)造車(chē)或者相信經(jīng)驗(yàn)終究是不可能的。
（1）區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨勢(shì)分析；
（2）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的界定及swot分析；
（3）與目前正處于強(qiáng)勢(shì)銷(xiāo)售期的房地產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比分析；
（4）未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)分析與評(píng)價(jià)。
3、企劃的定位
定位是所有廣告活動(dòng)的主題，就像圓心一樣。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的調(diào)研，制定房地產(chǎn)的定位，細(xì)化usp（獨(dú)特銷(xiāo)售主張），提出推廣口號(hào)，讓房地產(chǎn)顯示出其獨(dú)特的賣(mài)點(diǎn)。
尋找最能代表目標(biāo)客戶(hù)對(duì)家庭和生活方式的理解的創(chuàng)意元素，以此作為廣告的基調(diào)，以藝術(shù)的方式放大，讓廣告更具形象力和銷(xiāo)售力。
4、推廣的策略及創(chuàng)意的構(gòu)思
根據(jù)項(xiàng)目情況，建立幾個(gè)相應(yīng)的創(chuàng)意思路，然后選擇最合適的思路，圍繞思路安排推廣策略，配合時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
5、傳播與媒介策略的分析
有人說(shuō)一半的廣告費(fèi)用浪費(fèi)在媒體上。的確，只有充分發(fā)揮媒體的效率，有限的廣告資金才能獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。廣告公司為客戶(hù)選擇、篩選、組合媒體，為客戶(hù)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。
整合傳播是針對(duì)既定受眾，采用全方位立體傳播，在最短的時(shí)間內(nèi)為房地產(chǎn)建立清晰的形象，建立形象一致的品牌。
（1）不同媒體的效果和報(bào)道對(duì)象；
（2）不同種類(lèi)、不同時(shí)間、不同長(zhǎng)度的報(bào)紙廣告分析；
（3）不同種類(lèi)、不同時(shí)間、不同長(zhǎng)度的雜志廣告分析；
（4）不同電視臺(tái)、不同時(shí)段、不同欄目的電視廣告分析；
（5）不同電臺(tái)、不同時(shí)段、不同欄目的廣播廣告分析；
（6）不同地區(qū)、不同方式的報(bào)紙剪輯dm分析；
（7）戶(hù)外或其他媒體分析；
（8）不同媒體組合的分析。
6、階段性推廣總體策略
房地產(chǎn)廣告中，有些決策者想去哪里就去哪里，既沒(méi)有時(shí)間安排，也沒(méi)有周期概念。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，他們總是處于被動(dòng)狀態(tài)，只能感嘆廣告無(wú)效。
標(biāo)準(zhǔn)化營(yíng)銷(xiāo)是房地產(chǎn)推廣的系統(tǒng)工程。根據(jù)市場(chǎng)反映和建設(shè)進(jìn)度，為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手形成有效、經(jīng)濟(jì)的階段性戰(zhàn)略尤為重要。
7、階段性廣告和媒介宣傳
房地產(chǎn)舞臺(tái)廣告創(chuàng)作應(yīng)挖掘記憶點(diǎn)，找出興趣點(diǎn)，把握支撐點(diǎn)，以舞臺(tái)目標(biāo)為導(dǎo)向，全方位開(kāi)展強(qiáng)有力的廣告宣傳，合理利用各具優(yōu)勢(shì)、縱橫交錯(cuò)、綜合傳播的戶(hù)外媒體、印刷媒體和公共傳播媒體。
（1）廣告的重點(diǎn)；
（2）廣告的主題和表現(xiàn)形式；
（3）各種媒體廣告的創(chuàng)意和制作；
（4）媒體的發(fā)布形式和頻率；
（5）整合傳播策略；
（6）媒體發(fā)布機(jī)構(gòu)。
8、階段性促銷(xiāo)活動(dòng)的策略
促銷(xiāo)最大的目的是在一定時(shí)期內(nèi)通過(guò)各種方式和工具刺激和加強(qiáng)市場(chǎng)需求，從而達(dá)到促銷(xiāo)的目的。
（1）推廣的主題；
（2）監(jiān)督促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃和實(shí)施
善于利用各種社會(huì)事件打造房地產(chǎn)的新聞噱頭，利用新聞媒體進(jìn)行報(bào)道和炒作，使房地產(chǎn)得以宣傳，樹(shù)立獨(dú)特的形象。
9、階段性公共關(guān)系的策略
廣告效果監(jiān)測(cè)是對(duì)廣告行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和心理效益的檢驗(yàn)。市場(chǎng)反饋信息也糾正了下一輪的廣告行為，以適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)?！叭ズ凇蓖撬缆芬粭l。
10、定期廣告效果跟蹤和信息反饋
所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。在營(yíng)銷(xiāo)推廣中，需要及時(shí)監(jiān)控競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的一舉一動(dòng)，不僅可以掌握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)向并防止其發(fā)生，還可以及時(shí)響應(yīng)和應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的營(yíng)銷(xiāo)變量。
11、定期跟蹤競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告投放
每一次仔細(xì)的廣告預(yù)算計(jì)算都不應(yīng)該僅僅停留在廣告項(xiàng)目的減少和項(xiàng)目成本的降價(jià)上，而應(yīng)該貫穿于營(yíng)銷(xiāo)決策的每一步，廣告周期的精心安排，廣告主題的實(shí)際把握和廣告媒體的有效選擇。因?yàn)橐粋€(gè)決策失誤，往往會(huì)抵消幾十次討價(jià)還價(jià)的全部收益。
益智區(qū)材料投放內(nèi)容和要點(diǎn) 地產(chǎn)項(xiàng)目媒體投放方案篇三
為宣傳貫徹《食品安全法》，進(jìn)一步普及食品安全知識(shí)，增進(jìn)全社會(huì)對(duì)食品安全的參與意識(shí)，動(dòng)員全社會(huì)關(guān)心、支持和參與食品安全工作。根據(jù)遂川縣《關(guān)于印發(fā)《遂川縣xx年食品安全宣傳周活動(dòng)實(shí)施方案》的通知》（遂食安委字〔xx〕4號(hào)文件要求，結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際，特制定本方案。
以黨的十八大精神為指引，圍繞宣傳周主題，扎實(shí)有效開(kāi)展食品安全宣傳周活動(dòng)，進(jìn)一步營(yíng)造濃厚的食品安全氛圍，促進(jìn)全鄉(xiāng)食品安全宣傳教育工作全面、深入開(kāi)展。
二、活動(dòng)主題
集中宣傳活動(dòng)時(shí)間是6月17日至27日
（一）成立食品安全宣傳周活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。以鄉(xiāng)長(zhǎng)為組長(zhǎng)，鄉(xiāng)綜治辦、鄉(xiāng)司法所、草林工商分局為成員。
（二）確定宣傳口號(hào)，懸掛宣傳標(biāo)語(yǔ)。各村、社區(qū)至少懸掛一條橫幅，組織各食品經(jīng)營(yíng)單位在店堂門(mén)口懸掛宣傳橫幅，營(yíng)造宣傳食品安全的濃厚氛圍。
（三）開(kāi)設(shè)宣傳欄。各單位要充分利用信息公開(kāi)欄，開(kāi)辟《食品安全法》宣傳欄，向廣大群眾發(fā)布相關(guān)信息。
（四）開(kāi)展“五進(jìn)”活動(dòng)。我鄉(xiāng)通過(guò)采取設(shè)立咨詢(xún)臺(tái)、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座、開(kāi)展座談、現(xiàn)場(chǎng)知識(shí)競(jìng)賽等形式，組織開(kāi)展“食品安全進(jìn)社區(qū)、進(jìn)學(xué)校、進(jìn)農(nóng)村、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)人員密集場(chǎng)所”活動(dòng)，宣傳食品安全法律法規(guī)及相關(guān)知識(shí)。
（五）通過(guò)開(kāi)展培訓(xùn)班進(jìn)行宣傳。草林工商分局負(fù)責(zé)牽頭我鄉(xiāng)范圍內(nèi)食品生產(chǎn)企業(yè)，餐飲機(jī)構(gòu)、超市負(fù)責(zé)人集中開(kāi)展培訓(xùn)，增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)者的法律意識(shí)和道德意識(shí)。
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各村、社區(qū)、鎮(zhèn)直相關(guān)單位要高度重視，充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展食品安全宣傳周活動(dòng)的意義，精心組織，嚴(yán)格把關(guān)，切忌走形式、走過(guò)場(chǎng)，并結(jié)合實(shí)際，制定具體的事實(shí)方案，確保宣傳活動(dòng)落到實(shí)處，宣傳效果取得明顯效果。
（二）加強(qiáng)宣傳，廣泛發(fā)動(dòng)。各牽頭部門(mén)要結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際，與相關(guān)單位和各村保持聯(lián)絡(luò)，加強(qiáng)信息溝通，形成政府部門(mén)組織領(lǐng)導(dǎo)，企業(yè)響應(yīng)，群眾參與，社會(huì)反響良好的食品安全宣傳氛圍。
（三）認(rèn)真總結(jié)，及時(shí)上報(bào)。各村、各單位要對(duì)宣傳周活動(dòng)期間取得的經(jīng)驗(yàn)與做法進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)，把一些行之有效的宣傳形式和方法制度化、經(jīng)常化。
（四）嚴(yán)守八項(xiàng)規(guī)定。各村、各有關(guān)單位要嚴(yán)格遵守中央關(guān)于改進(jìn)工作作風(fēng)、密切聯(lián)系群眾的八項(xiàng)規(guī)定，厲行勤儉節(jié)約、輕車(chē)簡(jiǎn)從，嚴(yán)禁鋪張浪費(fèi)、大講排場(chǎng)。
益智區(qū)材料投放內(nèi)容和要點(diǎn) 地產(chǎn)項(xiàng)目媒體投放方案篇四
（一）銷(xiāo)售節(jié)奏的制定原則：推廣銷(xiāo)售期指從市場(chǎng)導(dǎo)入開(kāi)始至產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，較大規(guī)模的項(xiàng)目一般持續(xù)34個(gè)月的時(shí)間，因?yàn)轫?xiàng)目一期體量較小，建議以2個(gè)月左右為好，再結(jié)合以實(shí)際客戶(hù)儲(chǔ)備情況最終確定；另外，由于銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)比工程節(jié)點(diǎn)易于調(diào)整，一般情況下為項(xiàng)目部先出具基本的工程節(jié)點(diǎn)，據(jù)此營(yíng)銷(xiāo)策劃部制定銷(xiāo)售計(jì)劃。制定本計(jì)劃的重要節(jié)點(diǎn)時(shí)間時(shí)，未與工程部跟進(jìn)。故本銷(xiāo)售計(jì)劃相關(guān)節(jié)點(diǎn)只是初稿。待工程節(jié)點(diǎn)確定后，再最終定稿。
1、推廣銷(xiāo)售期安排34個(gè)大的推廣節(jié)點(diǎn)，節(jié)點(diǎn)的作用在于不斷強(qiáng)化市場(chǎng)關(guān)注度，并使銷(xiāo)售保持持續(xù)、連貫。
2、鑒于年底臨近過(guò)年的情況，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售強(qiáng)銷(xiāo)期應(yīng)避開(kāi)春節(jié)假期。
3、 開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前應(yīng)確保樣板區(qū)、樣板房景觀、工程施工達(dá)到開(kāi)放效果。
（二）銷(xiāo)售節(jié)奏安排：
1、xx年10月底xx年12月，借大的推廣活動(dòng)推出項(xiàng)目。
2、xx年12月底xx年1月初，召開(kāi)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，正式啟動(dòng)某項(xiàng)目，同時(shí)策劃師對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行第一次摸底。
3、xx年1月中旬，開(kāi)放樣板房，同時(shí)策劃師對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行第二次摸底。
4、xx年1月下旬，春節(jié)之前，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售強(qiáng)銷(xiāo)。
1、 戶(hù)型統(tǒng)計(jì)：
由工程部設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、營(yíng)銷(xiāo)部共同負(fù)責(zé)，于xx年12月31日前完成
鑒于項(xiàng)目戶(hù)型繁多，因此戶(hù)型統(tǒng)計(jì)應(yīng)包含對(duì)每一套房型的統(tǒng)計(jì)，包括戶(hù)型、套內(nèi)面積、戶(hù)型編號(hào)、所在位置。
2、 銷(xiāo)講資料編寫(xiě)：
由營(yíng)銷(xiāo)部、策劃師負(fù)責(zé)，于xx年12月31日前完成。
項(xiàng)目銷(xiāo)將資料包括以下幾個(gè)部分：
購(gòu)買(mǎi)的理由：產(chǎn)品稀缺性銷(xiāo)講。
基本數(shù)據(jù)：的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、戶(hù)型面積統(tǒng)計(jì)、配套情況、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、交通情況、交房時(shí)間、主要交房配置、物管收費(fèi)；涉及到設(shè)計(jì)單位的，由其出具銷(xiāo)講材料。xx年12月31日前，由整理后，統(tǒng)一作為產(chǎn)品和項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)說(shuō)辭。
建筑工藝及材料：需要在xx年12月15日前由工程部出具項(xiàng)目采用的新工藝材料，新技術(shù)等基本基本資料。xx年12月31日前，由整理后，作為材料工藝說(shuō)辭。
客戶(hù)問(wèn)題集：以答客問(wèn)形式書(shū)寫(xiě)，針對(duì)英酈莊園的優(yōu)劣勢(shì)，做出銷(xiāo)講解決辦法。
樣板區(qū)銷(xiāo)講：
不利因素公示
1、 置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)：
由營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)，培訓(xùn)時(shí)間從xx年11月底xx年1月
培訓(xùn)內(nèi)容包括：
銷(xiāo)講資料培訓(xùn)，時(shí)間：xx年11月底xx年12月初
建筑、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)，時(shí)間：xx年12月初
工程工藝培訓(xùn)，時(shí)間：xx年12月初
樣板區(qū)、樣板房培訓(xùn)，時(shí)間：xx年1月9日
銷(xiāo)售培訓(xùn)，時(shí)間：xx年12月xx年1月出
2、預(yù)售證
由銷(xiāo)售內(nèi)頁(yè)負(fù)責(zé)，于xx年1月10號(hào)前完成
3、面積測(cè)算
由銷(xiāo)售內(nèi)頁(yè)負(fù)責(zé)，于xx年1月10號(hào)前完成
4、 戶(hù)型公示
由于項(xiàng)目戶(hù)型種類(lèi)繁多，戶(hù)戶(hù)均不同，所以在銷(xiāo)售前應(yīng)準(zhǔn)備戶(hù)型的公示，方便客戶(hù)選房，避免置業(yè)顧問(wèn)出錯(cuò)。
由策劃師負(fù)責(zé)，于xx年1月10號(hào)前完成
5、 交房配置
由工程設(shè)計(jì)線蔣總負(fù)責(zé)，于xx年1月10號(hào)前完成
6、 一公里外不利因素
由策劃師負(fù)責(zé)，具體調(diào)研后，與銷(xiāo)售經(jīng)理會(huì)商后，于xx年1月10號(hào)前完成，分析總結(jié)后，作為銷(xiāo)售時(shí)重點(diǎn)關(guān)注的抗性，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行培訓(xùn)。
（一）樣板區(qū)
1、 樣板區(qū)范圍：考慮到項(xiàng)目銷(xiāo)售必須突出良好居住環(huán)境的氣氛，因此我們將售樓中心至1#樣板房區(qū)域所包含的整個(gè)大區(qū)都打造成為樣板區(qū)。物管，保潔等須按照樣板房的管理規(guī)定進(jìn)行管理。其中有兩套樣板房、售樓部到樣板間的步行情趣長(zhǎng)廊、疊水噴泉、及10#的臨時(shí)景觀區(qū)域。（注：從售樓部至樣板房之間的參觀瀏覽線路，以下暫定為y區(qū)）
2、 樣板區(qū)作用：最大限度的展現(xiàn)溫江宜居，城在林中氛圍、家居水畔的氛圍，體現(xiàn)國(guó)色天香大社區(qū)遠(yuǎn)見(jiàn)、高檔、生態(tài)、宜居、增值的社區(qū)概念，體現(xiàn)獨(dú)具特色的建筑風(fēng)格。
3、 樣板區(qū)展示安排：
確定對(duì)y區(qū)沿線情調(diào)、步行道的包裝方式和具體要求；
明確樣板區(qū)工程施工、營(yíng)銷(xiāo)包裝整體和分步實(shí)施節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分解；
具體見(jiàn)附后（參觀園線說(shuō)明）
（二）樣板房
1、樣板房選擇：樣板樓選定為1#樓，1#樓一方面靠近售樓部，由于樣板間前10#修建時(shí)間較晚，樣板間會(huì)有較好的景觀視線，另外1#樓位于英酈莊園主入口不遠(yuǎn)，不會(huì)影響后期其他樓幢施工，同時(shí)也不產(chǎn)生其他樓幢施工影響客戶(hù)參觀的情況。選定1# 樓平層、底躍各一套。
2、 樣板房作用：考慮到項(xiàng)目戶(hù)型面積偏大，通過(guò)樣板房精裝修設(shè)計(jì)可以引導(dǎo)客戶(hù)更好的理解戶(hù)型設(shè)計(jì)，同時(shí)也是對(duì)推廣所倡導(dǎo)的享樂(lè)主義生活的一種實(shí)體詮釋。
3、 樣板房展示安排：
前期設(shè)計(jì)，包裝由項(xiàng)目部同事負(fù)責(zé)，跟進(jìn)協(xié)調(diào)。樣板房應(yīng)于xx年12月底前完成，以便于先期推廣時(shí)，到訪客戶(hù)時(shí)參觀。樣板房的日常管理工作由營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)。
包括沙盤(pán)模型、戶(hù)型模型、戶(hù)型圖的制作：
1、沙盤(pán)模型：和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作
2、 戶(hù)型模型：和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作
3、戶(hù)型圖：和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作
均價(jià)確定：包括銷(xiāo)售均價(jià)及贈(zèng)送面積等由策劃師和銷(xiāo)售部職業(yè)顧問(wèn)踩盤(pán)整理數(shù)據(jù)，策劃員協(xié)同寫(xiě)出定價(jià)報(bào)告，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。價(jià)格按建筑面積計(jì)算，不包括贈(zèng)送面積。
價(jià)格策略包括：銷(xiāo)售均價(jià)，銷(xiāo)售起價(jià)，銷(xiāo)售實(shí)得單價(jià)，套內(nèi)單價(jià)。
價(jià)格走勢(shì)分析，節(jié)點(diǎn)價(jià)格初步預(yù)計(jì)，職業(yè)顧問(wèn)優(yōu)惠權(quán)限，銷(xiāo)售主管優(yōu)惠權(quán)限，銷(xiāo)售經(jīng)理優(yōu)惠權(quán)限，內(nèi)部員工推薦優(yōu)惠權(quán)限，公司領(lǐng)導(dǎo)優(yōu)惠權(quán)限，一旦確定優(yōu)惠權(quán)限，堅(jiān)決執(zhí)行，防止權(quán)限不明，私放優(yōu)惠，擾亂現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售。
益智區(qū)材料投放內(nèi)容和要點(diǎn) 地產(chǎn)項(xiàng)目媒體投放方案篇五
一、工作目的：為了更進(jìn)一步體現(xiàn)國(guó)家三邊三線的政策號(hào)召向前推進(jìn)，利用現(xiàn)有的場(chǎng)地對(duì)外宣傳政府形象，提高政府在人民中的形象，響應(yīng)國(guó)家三邊三線制度，特考慮設(shè)立戶(hù)外廣告投放作為一種新的模式，以下為本模式的策劃方案。
二、策劃思路：剮河二橋所以能建立兩塊廣告宣傳大牌，與其具有的地理優(yōu)勢(shì)，人流量分不開(kāi)，面對(duì)大眾消費(fèi)群體，如何勝出對(duì)手傳播將是所有商家必然面對(duì)的難題。
先入為主是一種很好的營(yíng)銷(xiāo)手段。
有沒(méi)有先入為主的辦法，有!通過(guò)大面積戶(hù)外廣告搶先戰(zhàn)略，(響應(yīng)國(guó)家三線三邊制度必須在對(duì)政府形象，市場(chǎng)的形象，美化環(huán)境的提升上)將起到很好的品牌宣傳和印象營(yíng)銷(xiāo)的作用。
借此，我們搭建平臺(tái)，將懷遠(yuǎn)縣的所有戶(hù)外廣告宣傳進(jìn)行整治規(guī)劃
三、市場(chǎng)分析：
1、路段優(yōu)勢(shì)分析:本路段車(chē)輛通行密集，過(guò)往車(chē)輛以縣政府、白蓮坡工業(yè)園、龍亢、蒙城、蚌埠方向居多。
此路段既是主干道，但又有著雙通行且無(wú)紅綠燈的便捷優(yōu)勢(shì)，是從蒙城、河溜、白蓮坡工業(yè)園到懷遠(yuǎn)縣、蚌埠市等方向最快捷、最方便的路徑，因此該路段過(guò)往車(chē)輛眾多。
2、周邊環(huán)境分析：本路段最大特點(diǎn)是清爽，干凈，形成地鐵式風(fēng)格，無(wú)任何廣告干擾分散受眾群體的注意力，車(chē)輛經(jīng)過(guò)能造成強(qiáng)視覺(jué)效果。
同時(shí)，本路段靠近懷遠(yuǎn)縣政府，中間路程小區(qū)林立(后期小區(qū)入住率增高人流量會(huì)更大)這種狀態(tài)下的人群也被定義為最理想的戶(hù)外廣告接受人群。
3、投資商分析：本路段廣告，以落地式、長(zhǎng)距離、高頻率接觸受眾人群為特點(diǎn)，因此，全路段承包廣告內(nèi)容才能充分發(fā)揮其廣告效應(yīng)及特色。
因此選擇有實(shí)力、有需求的投資商才是本廣告位的最佳且長(zhǎng)期的客戶(hù)選擇。
以房產(chǎn)、酒代理商、建材家居、汽車(chē)行業(yè)為主導(dǎo)。
四、前期策略：
1、運(yùn)營(yíng)模式(簡(jiǎn))：
思路：制定空白廣告框架，打招租廣告;
2、增值營(yíng)銷(xiāo)：增加夜間燈光投放，列為廣告增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，采用定期廣告頁(yè)面內(nèi)容或部分內(nèi)容的更新服務(wù)。
五、成本預(yù)估：
一次性投入成本預(yù)算：廣告框，廣告燈，每塊廣告位廣告布及安裝成本37800元(15米長(zhǎng)*6米高)，總共4個(gè)廣告位，151200元廣告位安裝成本;(無(wú)自然災(zāi)害情況下質(zhì)保3年，3年后需維護(hù)每次15000元，維護(hù)后質(zhì)保延續(xù)2年)
廣告位招滿(mǎn)租總收入：一個(gè)廣告位50000/年，4個(gè)廣告位，年收入200000元，減去噴繪布費(fèi)用和發(fā)票費(fèi)用一年回本應(yīng)還有盈余。
以上為估算。
六、運(yùn)作方式：
1、承包給個(gè)人或廣告公司，收取年租費(fèi);
利：直接簡(jiǎn)單，方便管理;
弊：利潤(rùn)不高，失去主動(dòng)權(quán)。
2、淮風(fēng)廣告處自主經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)生效益，為集團(tuán)創(chuàng)收;
利：加強(qiáng)職工學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)拓展能力，同時(shí)產(chǎn)生更大的效益;
弊：市場(chǎng)開(kāi)發(fā)效果未必十分理想。
3、業(yè)務(wù)提成模式，全淮風(fēng)廣告職工聯(lián)系業(yè)務(wù)獲取提成。
利：激發(fā)積極性，調(diào)動(dòng)整體資源，擴(kuò)大影響力，產(chǎn)生高效益;
弊：對(duì)廣告位的整體風(fēng)格和訴求目標(biāo)產(chǎn)生沖突。
七、阻力分析：
戶(hù)外廣告涉及到城市容貌、城市形象、城市建設(shè)三個(gè)方面的阻力干擾，剮河二橋廣告位投放是否會(huì)觸及到這三個(gè)方面，是否觸及到相關(guān)法律法規(guī)及政策;如果觸及，如何去規(guī)避城管或其他部門(mén)出臺(tái)的有關(guān)規(guī)定。