對于新移民的法國人來說，在國外的生活經(jīng)常會遇到想不到的問題，如住房、水、電、煤、稅收和其他生活瑣事。如果你不提前檢查和打招呼，將不可避免地會有一系列的麻煩。以下是整理的法國移民購房的注意事項，歡迎閱讀！
法國移民購房的注意事項
出租人與承租人就租賃期限、租金、雜項費用、提前撤離通知、擔保金額、延期方式等事項訂立的合同；租賃的費用通常由承租人承擔。經(jīng)雙方簽字后，承租方應保留一份原件作為其住所和已付租金的證明。
1、住房保障
租賃房屋時，主要要求第三方對房屋進行擔保，使承租人無法支付租金時，擔保人可以代替支付。當大學生租房時，他們通常會要求他們的父母提供擔保。
2、住宅稅
根據(jù)法國法律，凡在每年1月1日擁有或出租住宅的人都必須繳納住宅稅。居住稅屬于地方稅的一種，即稅率由市、鎮(zhèn)、省、區(qū)各級地方政府決定。因此，稅額會根據(jù)居住地的不同而有所不同，有些地方可以達到兩個月的房租。居住稅全年繳納。納稅通知書每年10月15日左右發(fā)出，必須在12月15日前繳納。
3、通知期限
預付款是房屋租賃或其他合同中經(jīng)常遇到的一個重要概念?！疤崆巴ㄖ凇笔侵赋凶馊颂崆敖K止租賃，通常為三個月，但在租賃合同中有明確規(guī)定的，提前通知房東的金額較低。承租人不遵守通知期間的，是指即使承租人已經(jīng)搬出房屋，也必須按照規(guī)定支付期間的租金。有時通知期限可以根據(jù)情況與房東協(xié)商，也可以通過推薦替代租戶等方式將通知期限縮短為一個月。
租金收據(jù)是每月租金的收據(jù)。在法國，它在許多程序中被用作住所的證據(jù)，因此應該妥善保存。
4、水電煤
法國日常生活中必不可少的電力、天然氣和電話主要由EDF、GDF和法國電信提供。這些公司的服務采用實名訂閱制度；認購申請必須以房屋租戶的名義注冊。房屋租賃合同簽訂后，可以在房屋所在小區(qū)的電力、燃氣、電話公司的營業(yè)廳使用租賃合同和身份證明文件。訂購的服務最多可在一周內(nèi)開通使用。
電費、煤氣費和電話費通常每兩個月付一次。發(fā)票金額包括兩部分，一部分是固定的訂閱費，另一部分是各項服務的實際消費金額。目前EDF的固定電費為每月4.20歐元；GDF的固定氣費為每月2歐元；固定電話訂閱費是10.49歐元。
應該注意的是，EDF(法國電力)的發(fā)票，GDF(法國天然氣公司)和法國電信(法國電信公司)應妥善保存，作為新的電和電話費發(fā)票通常需要證明當事人的實際居住地址在法國當某些行政程序進行。
擴展閱讀：法國移民入境的指南
一、法國移民入境所需的材料
1.有效護照：必須是有效期半年以上因私護照.如果是換發(fā)的護照，要同時提供舊護照。如果舊護照丟失必須讓當?shù)嘏沙鏊_遺失證明；
2.個人資料表：如果有拒簽。請寫明拒簽的時間和國家，特別是曾經(jīng)被申根國拒簽過一定要注明；
3.簽證申請表；
4.照片：免冠正身彩照4張.白色背景；
5.戶口本：全家戶口本復印件（戶口本上服務處所及職業(yè)欄目中的工作單位必須和在職證明中的單位一致，婚姻狀況必須和實際一致）：
6.身份證及身份證復印件（退休人員需提供退休證復印件，在職證明、單位空白抬頭紙和營業(yè)執(zhí)照復印件可以省略；學生則需要提供由學校出具的有學校函頭并蓋章的學生假期證明及學生證）：
7.資產(chǎn)證明：金額在3萬元人民幣以上或等值外幣的個人銀行存款證明及房產(chǎn)證復印件證明、汽車行駛證等.如一同申請，則存款證明需要在6萬元以上，如財產(chǎn)證明為配偶名字.則需提供結婚證明：
8.在職證明：由所在單位信箋紙打印并加蓋公章；
9.單位空白蓋章抬頭紙：4張.要求抬頭紙上必須蓋有公司的紅章.印有抬頭（公司名稱）、公司地址電話及傳真，并且有領導人簽名及領導人的職務（領導人不能是申請人）；
10.營業(yè)執(zhí)照復印件：（帶最近一年年檢章）；
11.若申請的是申根國家簽證，還必準備申根簽證保險：保險金額為3萬歐元或30萬人民幣以上.須對整個申根區(qū)和旅游逗留期有效。
二、入境注意事項
1.申請簽證時一定要與真實情況向符。否則若是在申請過程中被發(fā)現(xiàn)作假，可能會被永久拒簽。
2.申請簽證準備材料時，認真、嚴格、細致地準備，這樣通過的成功率更高。
3.申根簽證有進出幾次申根國家的限制，請事先了解清楚，以免到時無法入境。
4.大使館可能會通知面試，面試的時候可以使用法語，如果法語不好的話可以用漢語回答，不會因此影響簽證的成功率。
5.在辦理簽證之前。先向法國駐華使領館以電話或通過其網(wǎng)頁查詢相關要求，以免資料準備不全。
法國移民購房的注意事項
出租人與承租人就租賃期限、租金、雜項費用、提前撤離通知、擔保金額、延期方式等事項訂立的合同；租賃的費用通常由承租人承擔。經(jīng)雙方簽字后，承租方應保留一份原件作為其住所和已付租金的證明。
1、住房保障
租賃房屋時，主要要求第三方對房屋進行擔保，使承租人無法支付租金時，擔保人可以代替支付。當大學生租房時，他們通常會要求他們的父母提供擔保。
2、住宅稅
根據(jù)法國法律，凡在每年1月1日擁有或出租住宅的人都必須繳納住宅稅。居住稅屬于地方稅的一種，即稅率由市、鎮(zhèn)、省、區(qū)各級地方政府決定。因此，稅額會根據(jù)居住地的不同而有所不同，有些地方可以達到兩個月的房租。居住稅全年繳納。納稅通知書每年10月15日左右發(fā)出，必須在12月15日前繳納。
3、通知期限
預付款是房屋租賃或其他合同中經(jīng)常遇到的一個重要概念?！疤崆巴ㄖ凇笔侵赋凶馊颂崆敖K止租賃，通常為三個月，但在租賃合同中有明確規(guī)定的，提前通知房東的金額較低。承租人不遵守通知期間的，是指即使承租人已經(jīng)搬出房屋，也必須按照規(guī)定支付期間的租金。有時通知期限可以根據(jù)情況與房東協(xié)商，也可以通過推薦替代租戶等方式將通知期限縮短為一個月。
租金收據(jù)是每月租金的收據(jù)。在法國，它在許多程序中被用作住所的證據(jù)，因此應該妥善保存。
4、水電煤
法國日常生活中必不可少的電力、天然氣和電話主要由EDF、GDF和法國電信提供。這些公司的服務采用實名訂閱制度；認購申請必須以房屋租戶的名義注冊。房屋租賃合同簽訂后，可以在房屋所在小區(qū)的電力、燃氣、電話公司的營業(yè)廳使用租賃合同和身份證明文件。訂購的服務最多可在一周內(nèi)開通使用。
電費、煤氣費和電話費通常每兩個月付一次。發(fā)票金額包括兩部分，一部分是固定的訂閱費，另一部分是各項服務的實際消費金額。目前EDF的固定電費為每月4.20歐元；GDF的固定氣費為每月2歐元；固定電話訂閱費是10.49歐元。
應該注意的是，EDF(法國電力)的發(fā)票，GDF(法國天然氣公司)和法國電信(法國電信公司)應妥善保存，作為新的電和電話費發(fā)票通常需要證明當事人的實際居住地址在法國當某些行政程序進行。
擴展閱讀：法國移民入境的指南
一、法國移民入境所需的材料
1.有效護照：必須是有效期半年以上因私護照.如果是換發(fā)的護照，要同時提供舊護照。如果舊護照丟失必須讓當?shù)嘏沙鏊_遺失證明；
2.個人資料表：如果有拒簽。請寫明拒簽的時間和國家，特別是曾經(jīng)被申根國拒簽過一定要注明；
3.簽證申請表；
4.照片：免冠正身彩照4張.白色背景；
5.戶口本：全家戶口本復印件（戶口本上服務處所及職業(yè)欄目中的工作單位必須和在職證明中的單位一致，婚姻狀況必須和實際一致）：
6.身份證及身份證復印件（退休人員需提供退休證復印件，在職證明、單位空白抬頭紙和營業(yè)執(zhí)照復印件可以省略；學生則需要提供由學校出具的有學校函頭并蓋章的學生假期證明及學生證）：
7.資產(chǎn)證明：金額在3萬元人民幣以上或等值外幣的個人銀行存款證明及房產(chǎn)證復印件證明、汽車行駛證等.如一同申請，則存款證明需要在6萬元以上，如財產(chǎn)證明為配偶名字.則需提供結婚證明：
8.在職證明：由所在單位信箋紙打印并加蓋公章；
9.單位空白蓋章抬頭紙：4張.要求抬頭紙上必須蓋有公司的紅章.印有抬頭（公司名稱）、公司地址電話及傳真，并且有領導人簽名及領導人的職務（領導人不能是申請人）；
10.營業(yè)執(zhí)照復印件：（帶最近一年年檢章）；
11.若申請的是申根國家簽證，還必準備申根簽證保險：保險金額為3萬歐元或30萬人民幣以上.須對整個申根區(qū)和旅游逗留期有效。
二、入境注意事項
1.申請簽證時一定要與真實情況向符。否則若是在申請過程中被發(fā)現(xiàn)作假，可能會被永久拒簽。
2.申請簽證準備材料時，認真、嚴格、細致地準備，這樣通過的成功率更高。
3.申根簽證有進出幾次申根國家的限制，請事先了解清楚，以免到時無法入境。
4.大使館可能會通知面試，面試的時候可以使用法語，如果法語不好的話可以用漢語回答，不會因此影響簽證的成功率。
5.在辦理簽證之前。先向法國駐華使領館以電話或通過其網(wǎng)頁查詢相關要求，以免資料準備不全。