法國(guó)移民現(xiàn)行的政策僅需選購(gòu)33萬(wàn)歐元房地產(chǎn)就可以獲五年法國(guó)定居批準(zhǔn)。在法國(guó)，樓價(jià)是依照應(yīng)用面積換算的，地下室、停車位、生活陽(yáng)臺(tái)、花苑都不會(huì)算在總面積內(nèi)。以下是整理的法國(guó)移民買房的五大流程，歡迎閱讀！
法國(guó)移民買房的五大流程
1.確立本身要求，作出大約費(fèi)用預(yù)算
因此我國(guó)投資者最先必須確立的是自身對(duì)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)規(guī)定和本身的資產(chǎn)情況，針對(duì)即將購(gòu)買的房地產(chǎn)種類及和自身的承擔(dān)范疇有一個(gè)大約的定義范疇。
2.挑選一個(gè)適合的中介公司
許多我國(guó)投資者對(duì)國(guó)外房產(chǎn)中介公司有不滿情緒，覺得銷售市場(chǎng)上中介機(jī)構(gòu)錯(cuò)亂，為何要找中介公司？但不容置疑，熊貓出國(guó)房產(chǎn)中介公司的樓盤信息更豐富，而且針對(duì)各類有關(guān)現(xiàn)行政策，買房流程也更了解，可以為您詳解房子的全部信息，告訴你房子的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，乃至包含借款程序流程，即將壓力的附加費(fèi)及稅收，能夠協(xié)助您處理買房全過(guò)程中碰到的各式各樣的難題，降低多余的不便。
3.明確心愛房地產(chǎn)
根據(jù)房源庫(kù)你能輕輕松松尋找自身的心愛的房地產(chǎn)，并可立即將自身的念頭和方案與技術(shù)專業(yè)咨詢顧問商議，讓技術(shù)專業(yè)咨詢顧問為您剖析。或是您還可以立即和中介公司聯(lián)絡(luò)，表明自身的規(guī)定，讓技術(shù)專業(yè)咨詢顧問為您依據(jù)您的規(guī)定出示一套多方位的解決方法。當(dāng)您選擇自己適合的計(jì)劃方案后，會(huì)安排時(shí)間隨同顧客看樓，將其全部信息全方位詳細(xì)介紹。對(duì)鐘意的房地產(chǎn)能夠約上多次不斷調(diào)查，多方面考慮到，明確自身的選購(gòu)意愿。
法國(guó)的房子都不容易隨便折遷，因此選購(gòu)二手房是十分廣泛的狀況。選購(gòu)二手房和新房子又各有不同。選購(gòu)二手房必須的股票交易時(shí)間短，三個(gè)月內(nèi)便可拿房搬入，其所需的公證費(fèi)為賣價(jià)的6%-7%。而新房子需等候設(shè)計(jì)方案、室內(nèi)裝修完工才可搬入（一至2年），所需公證費(fèi)為賣價(jià)的2%-3%。
4.簽署交易意愿合同
當(dāng)您明確選購(gòu)意愿，就可以和中介公司簽署有關(guān)協(xié)議書。中介公司能夠做為貸款擔(dān)保人另外該協(xié)議書能夠在財(cái)產(chǎn)公證。簽署此協(xié)議書后買房者一般必須付一筆擔(dān)保金，大概是房地產(chǎn)價(jià)格的5%-10%，由第三方委托存放。歷經(jīng)七天上下的冷靜期后，買賣方及交易意愿合同就應(yīng)轉(zhuǎn)至公證人處，在公證人員眼前簽署宣布訂購(gòu)合同。
5.支付、簽署宣布合同
全部買賣步驟一般不超過(guò)90天。交易意向協(xié)議簽署之后，買家有45天時(shí)間能夠籌資，向貸款銀行，在賣家愿意的狀況下此限期能夠適度增加，但交易意愿合同的有效期限為90天，因此三個(gè)月內(nèi)務(wù)必要進(jìn)行宣布交易合同的簽署。資產(chǎn)提前準(zhǔn)備結(jié)束之后，將向公證人出示進(jìn)行買賣的最終額度數(shù)量。權(quán)威專家強(qiáng)調(diào)，一般狀況下這時(shí)指的是剩下的90%的購(gòu)房款（去除預(yù)付的10%擔(dān)保金）、服務(wù)費(fèi)、依照占比分派的不動(dòng)產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)用、公證費(fèi)、漢語(yǔ)翻譯費(fèi)及小量附加費(fèi)。自此會(huì)在中介公司的融洽和確保下簽署許多檔案，交貨房地產(chǎn)鎖匙給買家。公證機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)備案廳將對(duì)本次的房地產(chǎn)銷售的原檔紀(jì)錄辦理備案，買賣方都將獲得一份歷經(jīng)公正的團(tuán)本。這時(shí)，你一直在法國(guó)的買房之行就順利完成。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)商務(wù)移民的介紹
1、法國(guó)商務(wù)移民的簡(jiǎn)介
法國(guó)商務(wù)移民是為希望在法國(guó)經(jīng)商并想獲得法國(guó)永久居留許可/入籍的人士專門設(shè)計(jì)的一個(gè)商務(wù)投資+移民項(xiàng)目。外國(guó)人可以通過(guò)在法國(guó)設(shè)立公司獲得法國(guó)的永久居留許可/入籍，并可以攜帶配偶及子女共同享受法國(guó)的所有福利，子女享有免費(fèi)教育，可申請(qǐng)就讀歐洲大學(xué)。
2、法國(guó)商務(wù)移民政策
法國(guó)是一個(gè)傳統(tǒng)的移民國(guó)家：150多年以來(lái)，其他國(guó)家在受到高生育率的影響時(shí)，法國(guó)已經(jīng)開始采取措施從外國(guó)吸引人才防止人口出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。法國(guó)移民最初主要來(lái)自歐洲各國(guó)：法國(guó)、比利時(shí)、波蘭、西班牙和葡萄牙。從二十世紀(jì)五十年代開始，來(lái)自非洲的移民增加。目前，來(lái)自亞洲，特別是南亞的移民增加。
在法國(guó)，隨著工業(yè)化的進(jìn)程，20世紀(jì)出現(xiàn)了兩次移民潮。第一次是二十世紀(jì)二十年代為二戰(zhàn)重建出現(xiàn)的移民潮。第二次是二十世紀(jì)六十年代因國(guó)家建設(shè)出現(xiàn)的移民潮。1946年法國(guó)組建了國(guó)家移民局來(lái)招募外國(guó)人來(lái)法國(guó)工作。
現(xiàn)在移民法國(guó)的人來(lái)自世界各個(gè)國(guó)家，有36%的移民規(guī)劃入籍?，F(xiàn)在居住在法國(guó)每四個(gè)人中就有一個(gè)是有移民背景的，截止2005年3月的統(tǒng)計(jì)，生活在法國(guó)的移民約600萬(wàn)人。
3、法國(guó)商務(wù)移民的法律
在法國(guó)的外資企業(yè)常外派其員工來(lái)法國(guó)工作。為方便外籍員工及其家庭到法國(guó)工作，法國(guó)政府簡(jiǎn)化了相關(guān)的行政手續(xù)，制定了清晰簡(jiǎn)單的法律程序。另外，稅收和社會(huì)保險(xiǎn)制度有助于抵消在法國(guó)工作的外籍員工的費(fèi)用，以吸引更多高技能人才和投資者移民法國(guó)。
歐盟以外國(guó)家的外籍員工來(lái)法國(guó)工作前須獲得長(zhǎng)期居留簽證、工作許可（雇傭合同）和印有“職員”字樣的居留證。
高級(jí)管理人員工作許可及居留證發(fā)放手續(xù)由ANAEM（移民管理局—前國(guó)際移民局）負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)的辦理。管理人員是指可以實(shí)行決策的公司高級(jí)職員。他們?cè)谄淦髽I(yè)內(nèi)擁有相當(dāng)?shù)莫?dú)立性及工作時(shí)間安排上的自由性。
為使外籍員工及其家屬（配偶或子女）能夠同時(shí)進(jìn)入法國(guó)，他們可以采用同時(shí)在原籍國(guó)的法國(guó)領(lǐng)事館辦理簽證及居留證登記申請(qǐng)手續(xù)。隨行家庭的這些手續(xù)也是由國(guó)際移民局負(fù)責(zé)辦理。臨時(shí)居留證的有效期與外籍員工的居留證有效期相同。
4、法國(guó)商務(wù)移民的規(guī)劃
法國(guó)國(guó)籍法典，是在1945年10月19日的法令基礎(chǔ)上（經(jīng)過(guò)1973年、1984年、1993年和1998年的四次修改）制定的。它依據(jù)土地權(quán)—即使父母是外國(guó)人，因?yàn)槌錾睾途幼〉厥欠▏?guó)，所以是法國(guó)人；也依據(jù)血緣權(quán)—不管是哪兒出生或者住在什么地方，只要父母是法國(guó)人就可以取得法國(guó)國(guó)籍。
取得法國(guó)國(guó)籍主要有三種方式：
1、授予國(guó)籍：這就是把國(guó)籍給予那些至少在法國(guó)擁有合法居留證五年的成年人。
2、取得：在法國(guó)出生并擁有合法居留證至少五年，年齡十一歲到成年期的外國(guó)孩子（根據(jù)國(guó)際法第44條）可以取得國(guó)籍。為享受這一權(quán)利，1993年（7月22日的移民法律）和1998年（3月16日的移民法律），實(shí)行過(guò)“表示愿望”制度。
3、在宣布和一名法國(guó)男子或女子結(jié)婚之后（婚齡應(yīng)至少一年）。
法國(guó)移民買房的五大流程
1.確立本身要求，作出大約費(fèi)用預(yù)算
因此我國(guó)投資者最先必須確立的是自身對(duì)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)規(guī)定和本身的資產(chǎn)情況，針對(duì)即將購(gòu)買的房地產(chǎn)種類及和自身的承擔(dān)范疇有一個(gè)大約的定義范疇。
2.挑選一個(gè)適合的中介公司
許多我國(guó)投資者對(duì)國(guó)外房產(chǎn)中介公司有不滿情緒，覺得銷售市場(chǎng)上中介機(jī)構(gòu)錯(cuò)亂，為何要找中介公司？但不容置疑，熊貓出國(guó)房產(chǎn)中介公司的樓盤信息更豐富，而且針對(duì)各類有關(guān)現(xiàn)行政策，買房流程也更了解，可以為您詳解房子的全部信息，告訴你房子的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，乃至包含借款程序流程，即將壓力的附加費(fèi)及稅收，能夠協(xié)助您處理買房全過(guò)程中碰到的各式各樣的難題，降低多余的不便。
3.明確心愛房地產(chǎn)
根據(jù)房源庫(kù)你能輕輕松松尋找自身的心愛的房地產(chǎn)，并可立即將自身的念頭和方案與技術(shù)專業(yè)咨詢顧問商議，讓技術(shù)專業(yè)咨詢顧問為您剖析。或是您還可以立即和中介公司聯(lián)絡(luò)，表明自身的規(guī)定，讓技術(shù)專業(yè)咨詢顧問為您依據(jù)您的規(guī)定出示一套多方位的解決方法。當(dāng)您選擇自己適合的計(jì)劃方案后，會(huì)安排時(shí)間隨同顧客看樓，將其全部信息全方位詳細(xì)介紹。對(duì)鐘意的房地產(chǎn)能夠約上多次不斷調(diào)查，多方面考慮到，明確自身的選購(gòu)意愿。
法國(guó)的房子都不容易隨便折遷，因此選購(gòu)二手房是十分廣泛的狀況。選購(gòu)二手房和新房子又各有不同。選購(gòu)二手房必須的股票交易時(shí)間短，三個(gè)月內(nèi)便可拿房搬入，其所需的公證費(fèi)為賣價(jià)的6%-7%。而新房子需等候設(shè)計(jì)方案、室內(nèi)裝修完工才可搬入（一至2年），所需公證費(fèi)為賣價(jià)的2%-3%。
4.簽署交易意愿合同
當(dāng)您明確選購(gòu)意愿，就可以和中介公司簽署有關(guān)協(xié)議書。中介公司能夠做為貸款擔(dān)保人另外該協(xié)議書能夠在財(cái)產(chǎn)公證。簽署此協(xié)議書后買房者一般必須付一筆擔(dān)保金，大概是房地產(chǎn)價(jià)格的5%-10%，由第三方委托存放。歷經(jīng)七天上下的冷靜期后，買賣方及交易意愿合同就應(yīng)轉(zhuǎn)至公證人處，在公證人員眼前簽署宣布訂購(gòu)合同。
5.支付、簽署宣布合同
全部買賣步驟一般不超過(guò)90天。交易意向協(xié)議簽署之后，買家有45天時(shí)間能夠籌資，向貸款銀行，在賣家愿意的狀況下此限期能夠適度增加，但交易意愿合同的有效期限為90天，因此三個(gè)月內(nèi)務(wù)必要進(jìn)行宣布交易合同的簽署。資產(chǎn)提前準(zhǔn)備結(jié)束之后，將向公證人出示進(jìn)行買賣的最終額度數(shù)量。權(quán)威專家強(qiáng)調(diào)，一般狀況下這時(shí)指的是剩下的90%的購(gòu)房款（去除預(yù)付的10%擔(dān)保金）、服務(wù)費(fèi)、依照占比分派的不動(dòng)產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)用、公證費(fèi)、漢語(yǔ)翻譯費(fèi)及小量附加費(fèi)。自此會(huì)在中介公司的融洽和確保下簽署許多檔案，交貨房地產(chǎn)鎖匙給買家。公證機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)備案廳將對(duì)本次的房地產(chǎn)銷售的原檔紀(jì)錄辦理備案，買賣方都將獲得一份歷經(jīng)公正的團(tuán)本。這時(shí)，你一直在法國(guó)的買房之行就順利完成。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)商務(wù)移民的介紹
1、法國(guó)商務(wù)移民的簡(jiǎn)介
法國(guó)商務(wù)移民是為希望在法國(guó)經(jīng)商并想獲得法國(guó)永久居留許可/入籍的人士專門設(shè)計(jì)的一個(gè)商務(wù)投資+移民項(xiàng)目。外國(guó)人可以通過(guò)在法國(guó)設(shè)立公司獲得法國(guó)的永久居留許可/入籍，并可以攜帶配偶及子女共同享受法國(guó)的所有福利，子女享有免費(fèi)教育，可申請(qǐng)就讀歐洲大學(xué)。
2、法國(guó)商務(wù)移民政策
法國(guó)是一個(gè)傳統(tǒng)的移民國(guó)家：150多年以來(lái)，其他國(guó)家在受到高生育率的影響時(shí)，法國(guó)已經(jīng)開始采取措施從外國(guó)吸引人才防止人口出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。法國(guó)移民最初主要來(lái)自歐洲各國(guó)：法國(guó)、比利時(shí)、波蘭、西班牙和葡萄牙。從二十世紀(jì)五十年代開始，來(lái)自非洲的移民增加。目前，來(lái)自亞洲，特別是南亞的移民增加。
在法國(guó)，隨著工業(yè)化的進(jìn)程，20世紀(jì)出現(xiàn)了兩次移民潮。第一次是二十世紀(jì)二十年代為二戰(zhàn)重建出現(xiàn)的移民潮。第二次是二十世紀(jì)六十年代因國(guó)家建設(shè)出現(xiàn)的移民潮。1946年法國(guó)組建了國(guó)家移民局來(lái)招募外國(guó)人來(lái)法國(guó)工作。
現(xiàn)在移民法國(guó)的人來(lái)自世界各個(gè)國(guó)家，有36%的移民規(guī)劃入籍?，F(xiàn)在居住在法國(guó)每四個(gè)人中就有一個(gè)是有移民背景的，截止2005年3月的統(tǒng)計(jì)，生活在法國(guó)的移民約600萬(wàn)人。
3、法國(guó)商務(wù)移民的法律
在法國(guó)的外資企業(yè)常外派其員工來(lái)法國(guó)工作。為方便外籍員工及其家庭到法國(guó)工作，法國(guó)政府簡(jiǎn)化了相關(guān)的行政手續(xù)，制定了清晰簡(jiǎn)單的法律程序。另外，稅收和社會(huì)保險(xiǎn)制度有助于抵消在法國(guó)工作的外籍員工的費(fèi)用，以吸引更多高技能人才和投資者移民法國(guó)。
歐盟以外國(guó)家的外籍員工來(lái)法國(guó)工作前須獲得長(zhǎng)期居留簽證、工作許可（雇傭合同）和印有“職員”字樣的居留證。
高級(jí)管理人員工作許可及居留證發(fā)放手續(xù)由ANAEM（移民管理局—前國(guó)際移民局）負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)的辦理。管理人員是指可以實(shí)行決策的公司高級(jí)職員。他們?cè)谄淦髽I(yè)內(nèi)擁有相當(dāng)?shù)莫?dú)立性及工作時(shí)間安排上的自由性。
為使外籍員工及其家屬（配偶或子女）能夠同時(shí)進(jìn)入法國(guó)，他們可以采用同時(shí)在原籍國(guó)的法國(guó)領(lǐng)事館辦理簽證及居留證登記申請(qǐng)手續(xù)。隨行家庭的這些手續(xù)也是由國(guó)際移民局負(fù)責(zé)辦理。臨時(shí)居留證的有效期與外籍員工的居留證有效期相同。
4、法國(guó)商務(wù)移民的規(guī)劃
法國(guó)國(guó)籍法典，是在1945年10月19日的法令基礎(chǔ)上（經(jīng)過(guò)1973年、1984年、1993年和1998年的四次修改）制定的。它依據(jù)土地權(quán)—即使父母是外國(guó)人，因?yàn)槌錾睾途幼〉厥欠▏?guó)，所以是法國(guó)人；也依據(jù)血緣權(quán)—不管是哪兒出生或者住在什么地方，只要父母是法國(guó)人就可以取得法國(guó)國(guó)籍。
取得法國(guó)國(guó)籍主要有三種方式：
1、授予國(guó)籍：這就是把國(guó)籍給予那些至少在法國(guó)擁有合法居留證五年的成年人。
2、取得：在法國(guó)出生并擁有合法居留證至少五年，年齡十一歲到成年期的外國(guó)孩子（根據(jù)國(guó)際法第44條）可以取得國(guó)籍。為享受這一權(quán)利，1993年（7月22日的移民法律）和1998年（3月16日的移民法律），實(shí)行過(guò)“表示愿望”制度。
3、在宣布和一名法國(guó)男子或女子結(jié)婚之后（婚齡應(yīng)至少一年）。