大家都知道，新建住宅的價(jià)格肯定是高于二手房的。影響新房和二手房差價(jià)的重要原因在于現(xiàn)在市場(chǎng)供應(yīng)的情況，大家都想買新房，但新建房屋的數(shù)量其實(shí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)供不應(yīng)求的，這樣也造成了價(jià)格差距越來(lái)越大。以下是整理的英國(guó)移民購(gòu)房新房和二手房的對(duì)比，歡迎閱讀！
【篇一】英國(guó)移民購(gòu)房新房和二手房的對(duì)比
1.建筑標(biāo)準(zhǔn)
英國(guó)現(xiàn)在大多數(shù)新建筑根據(jù)最新的標(biāo)準(zhǔn)建造，大多采用當(dāng)代風(fēng)格、節(jié)能設(shè)計(jì)(生活成本低)，安全性設(shè)計(jì)等方面都比以前的建筑有了更多保障。而且作為新建建筑，房屋保險(xiǎn)的時(shí)間上會(huì)相對(duì)長(zhǎng)一些，而且保費(fèi)更低于老房子。
2、房?jī)r(jià)
英國(guó)的一個(gè)最新的研究報(bào)告，比較了倫敦每個(gè)區(qū)的新房和二手房的房?jī)r(jià)，結(jié)果顯示：平均來(lái)說(shuō)，二手房的交易價(jià)格為542,715英鎊，而新建房屋的平均售價(jià)為679,671英鎊，相當(dāng)于倫敦新房比二手房平均貴了22%(約13.7萬(wàn)英鎊)。另外，一套一居室的市建住房平均售價(jià)最多可達(dá)396,317英鎊，比一套私人建造的一居室平均便宜了14.6萬(wàn)英鎊(31%);跟新建的一居室均價(jià)差距更是高達(dá)28.3萬(wàn)英鎊(52%)。
3、免費(fèi)保險(xiǎn)
一般來(lái)說(shuō)，英國(guó)的新建住房有80%具有NHBC(英國(guó)國(guó)家房屋建筑委員會(huì))的10年保險(xiǎn)，這個(gè)保險(xiǎn)必須是由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所負(fù)責(zé)提供給購(gòu)屋者的。這個(gè)由NHBC所提供的10年保險(xiǎn)，對(duì)于您房屋貸款，或者是將來(lái)把自己的房產(chǎn)重新抵押出去、轉(zhuǎn)賣等，都是非常必要的;若是沒(méi)有這個(gè)10年保險(xiǎn)，要拿到貸款可以說(shuō)是非常困難的，同時(shí)未來(lái)房子若想要轉(zhuǎn)賣，也會(huì)變得比較沒(méi)有價(jià)值。另外，這個(gè)10年保險(xiǎn)是跟著房產(chǎn)走的，也就是說(shuō)，如果您的房產(chǎn)在購(gòu)買后的3年后轉(zhuǎn)賣的話，接手的買手仍然有剩馀7年的保險(xiǎn)的。
4、布局
誠(chéng)然，新建住房對(duì)于買家的吸引力是多方面的，首先買房人的心理就會(huì)有一個(gè)很明顯的偏好。再加上新建住房在建筑設(shè)計(jì)、布局和配套上都更有優(yōu)勢(shì)。有很多新建的社區(qū)都會(huì)配有綠化、健身和休閑區(qū)域，這些因素都會(huì)更加受到買家的親睞，從而支付高溢價(jià)去購(gòu)買新建住房。并且，在現(xiàn)在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)提供諸多促銷手段來(lái)吸引買家，包括為買家支付印花稅之類的，不過(guò)還是那句話，羊毛出在羊身上，這些費(fèi)用到最后還是會(huì)體現(xiàn)在房屋的售價(jià)和管理費(fèi)用上。
5、購(gòu)房后的維修費(fèi)用
選擇新房的另一個(gè)原因還在于買家對(duì)于新建房屋未來(lái)的預(yù)期。
對(duì)此，大家對(duì)于新建住房的預(yù)期是希望買了房的未來(lái)十年都不會(huì)有太大的支出，比如不用擔(dān)心要花錢請(qǐng)人來(lái)維修房子的破損的地方啊之類的;并且現(xiàn)在有些社區(qū)可以提供有償?shù)奈飿I(yè)維護(hù)和包裹代收服務(wù)，很方便。
相反，二手房，或者不那么新的房子，在買回來(lái)后，可能是需要再花錢去修復(fù)、裝修、擴(kuò)建的。
【篇二】英國(guó)移民的社會(huì)福利
1.低收入人士福利：住房補(bǔ)貼（對(duì)失業(yè)、收入極低或傷殘人士，政府會(huì)支付大部分的房租）、收入補(bǔ)貼（失業(yè)、收入極低或傷殘人士還可申請(qǐng)收入補(bǔ)貼）、醫(yī)療補(bǔ)貼（免藥品費(fèi)、牙醫(yī)治療費(fèi)、免費(fèi)驗(yàn)眼等）。
2.國(guó)家養(yǎng)老金：目前英國(guó)的退休年齡為65歲。年齡符合要求的人，可以獲得國(guó)家養(yǎng)老金。單身人士的基本國(guó)家養(yǎng)老金是每周95.25英鎊，而已婚夫婦可申領(lǐng)152.30英鎊。如果沒(méi)有其他收入，單身人士可以領(lǐng)到的退休金為每周130英鎊，而一對(duì)夫婦的退休金為每周198.45英鎊。
3.英國(guó)其它福利制度
①義務(wù)教育：小學(xué)和中學(xué)是免費(fèi)義務(wù)教育。
②國(guó)家保健服務(wù)體系（NHS）：NHS提供全面的醫(yī)療服務(wù)，其中絕大多數(shù)的服務(wù)是免費(fèi)的。在英國(guó)的公立醫(yī)院看病，除了很少的掛號(hào)費(fèi)外，醫(yī)療服務(wù)是免費(fèi)的。
③失業(yè)救濟(jì)：提供給那些年齡在18至65歲的歲之間的失業(yè)人員，他們必須是正在積極尋求工作。金額是基于失業(yè)人員過(guò)去繳付的國(guó)民保險(xiǎn)總數(shù)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)情況。
④兒童福利金：如果你承擔(dān)起照顧孩子的責(zé)任，你就有權(quán)領(lǐng)取兒童福利，直至孩子16歲。如果16-18歲的孩子仍在非高等教育機(jī)構(gòu)就讀，也有資格領(lǐng)取。你的第一個(gè)孩子每周可領(lǐng)取20.30英鎊，其他孩子每人每周13.40英鎊。
⑤孕婦津貼：當(dāng)雇員或雇主懷孕，可申請(qǐng)?jiān)袐D補(bǔ)助約每周128.73英鎊，為期39周。在公立醫(yī)院生孩子是免費(fèi)的。
⑥傷殘補(bǔ)助：對(duì)于那些病情太嚴(yán)重以至于喪失工作能力的個(gè)人，每周可申領(lǐng)91.40英鎊的補(bǔ)助。政府還免費(fèi)提供家政人員照顧飲食起居和支付必要的醫(yī)療費(fèi)用。
【篇三】英國(guó)移民的永居條件
Start-up簽證沒(méi)有永居導(dǎo)向，簽證到期后，需要轉(zhuǎn)換成為其他的簽證，比如創(chuàng)新者簽證，Tier2 General工作簽證等。創(chuàng)新者簽證取消了“滿足5年即可轉(zhuǎn)永居”的條例，取而代之的是想要通過(guò)創(chuàng)新者簽證獲得永居，創(chuàng)新者簽證至少已經(jīng)持有3年，需要滿足以下條件中的兩條：
公司的任意產(chǎn)品或服務(wù)受到英國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)；
5萬(wàn)英鎊按照當(dāng)初商業(yè)計(jì)劃書(shū)的計(jì)劃，投資進(jìn)了公司；
公司已經(jīng)創(chuàng)造了至少10個(gè)全職本地崗位；
公司已經(jīng)創(chuàng)造了至少5個(gè)全職本地崗位，并且崗位的平均年薪超過(guò)25,000英鎊；
在最近一個(gè)財(cái)政年度里，公司的毛財(cái)政收入超過(guò)1百萬(wàn)英鎊；
生意的客戶群數(shù)量相較于最近3年，有翻倍;當(dāng)前的客戶基數(shù)高于英國(guó)同行的平均數(shù)；
此外，英國(guó)投資移民政策也有所收緊，英國(guó)投資移民不再允許投資英國(guó)國(guó)債，只允許投資公司債以及股票，以增加對(duì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)的利益。
【篇一】英國(guó)移民購(gòu)房新房和二手房的對(duì)比
1.建筑標(biāo)準(zhǔn)
英國(guó)現(xiàn)在大多數(shù)新建筑根據(jù)最新的標(biāo)準(zhǔn)建造，大多采用當(dāng)代風(fēng)格、節(jié)能設(shè)計(jì)(生活成本低)，安全性設(shè)計(jì)等方面都比以前的建筑有了更多保障。而且作為新建建筑，房屋保險(xiǎn)的時(shí)間上會(huì)相對(duì)長(zhǎng)一些，而且保費(fèi)更低于老房子。
2、房?jī)r(jià)
英國(guó)的一個(gè)最新的研究報(bào)告，比較了倫敦每個(gè)區(qū)的新房和二手房的房?jī)r(jià)，結(jié)果顯示：平均來(lái)說(shuō)，二手房的交易價(jià)格為542,715英鎊，而新建房屋的平均售價(jià)為679,671英鎊，相當(dāng)于倫敦新房比二手房平均貴了22%(約13.7萬(wàn)英鎊)。另外，一套一居室的市建住房平均售價(jià)最多可達(dá)396,317英鎊，比一套私人建造的一居室平均便宜了14.6萬(wàn)英鎊(31%);跟新建的一居室均價(jià)差距更是高達(dá)28.3萬(wàn)英鎊(52%)。
3、免費(fèi)保險(xiǎn)
一般來(lái)說(shuō)，英國(guó)的新建住房有80%具有NHBC(英國(guó)國(guó)家房屋建筑委員會(huì))的10年保險(xiǎn)，這個(gè)保險(xiǎn)必須是由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所負(fù)責(zé)提供給購(gòu)屋者的。這個(gè)由NHBC所提供的10年保險(xiǎn)，對(duì)于您房屋貸款，或者是將來(lái)把自己的房產(chǎn)重新抵押出去、轉(zhuǎn)賣等，都是非常必要的;若是沒(méi)有這個(gè)10年保險(xiǎn)，要拿到貸款可以說(shuō)是非常困難的，同時(shí)未來(lái)房子若想要轉(zhuǎn)賣，也會(huì)變得比較沒(méi)有價(jià)值。另外，這個(gè)10年保險(xiǎn)是跟著房產(chǎn)走的，也就是說(shuō)，如果您的房產(chǎn)在購(gòu)買后的3年后轉(zhuǎn)賣的話，接手的買手仍然有剩馀7年的保險(xiǎn)的。
4、布局
誠(chéng)然，新建住房對(duì)于買家的吸引力是多方面的，首先買房人的心理就會(huì)有一個(gè)很明顯的偏好。再加上新建住房在建筑設(shè)計(jì)、布局和配套上都更有優(yōu)勢(shì)。有很多新建的社區(qū)都會(huì)配有綠化、健身和休閑區(qū)域，這些因素都會(huì)更加受到買家的親睞，從而支付高溢價(jià)去購(gòu)買新建住房。并且，在現(xiàn)在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)提供諸多促銷手段來(lái)吸引買家，包括為買家支付印花稅之類的，不過(guò)還是那句話，羊毛出在羊身上，這些費(fèi)用到最后還是會(huì)體現(xiàn)在房屋的售價(jià)和管理費(fèi)用上。
5、購(gòu)房后的維修費(fèi)用
選擇新房的另一個(gè)原因還在于買家對(duì)于新建房屋未來(lái)的預(yù)期。
對(duì)此，大家對(duì)于新建住房的預(yù)期是希望買了房的未來(lái)十年都不會(huì)有太大的支出，比如不用擔(dān)心要花錢請(qǐng)人來(lái)維修房子的破損的地方啊之類的;并且現(xiàn)在有些社區(qū)可以提供有償?shù)奈飿I(yè)維護(hù)和包裹代收服務(wù)，很方便。
相反，二手房，或者不那么新的房子，在買回來(lái)后，可能是需要再花錢去修復(fù)、裝修、擴(kuò)建的。
【篇二】英國(guó)移民的社會(huì)福利
1.低收入人士福利：住房補(bǔ)貼（對(duì)失業(yè)、收入極低或傷殘人士，政府會(huì)支付大部分的房租）、收入補(bǔ)貼（失業(yè)、收入極低或傷殘人士還可申請(qǐng)收入補(bǔ)貼）、醫(yī)療補(bǔ)貼（免藥品費(fèi)、牙醫(yī)治療費(fèi)、免費(fèi)驗(yàn)眼等）。
2.國(guó)家養(yǎng)老金：目前英國(guó)的退休年齡為65歲。年齡符合要求的人，可以獲得國(guó)家養(yǎng)老金。單身人士的基本國(guó)家養(yǎng)老金是每周95.25英鎊，而已婚夫婦可申領(lǐng)152.30英鎊。如果沒(méi)有其他收入，單身人士可以領(lǐng)到的退休金為每周130英鎊，而一對(duì)夫婦的退休金為每周198.45英鎊。
3.英國(guó)其它福利制度
①義務(wù)教育：小學(xué)和中學(xué)是免費(fèi)義務(wù)教育。
②國(guó)家保健服務(wù)體系（NHS）：NHS提供全面的醫(yī)療服務(wù)，其中絕大多數(shù)的服務(wù)是免費(fèi)的。在英國(guó)的公立醫(yī)院看病，除了很少的掛號(hào)費(fèi)外，醫(yī)療服務(wù)是免費(fèi)的。
③失業(yè)救濟(jì)：提供給那些年齡在18至65歲的歲之間的失業(yè)人員，他們必須是正在積極尋求工作。金額是基于失業(yè)人員過(guò)去繳付的國(guó)民保險(xiǎn)總數(shù)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)情況。
④兒童福利金：如果你承擔(dān)起照顧孩子的責(zé)任，你就有權(quán)領(lǐng)取兒童福利，直至孩子16歲。如果16-18歲的孩子仍在非高等教育機(jī)構(gòu)就讀，也有資格領(lǐng)取。你的第一個(gè)孩子每周可領(lǐng)取20.30英鎊，其他孩子每人每周13.40英鎊。
⑤孕婦津貼：當(dāng)雇員或雇主懷孕，可申請(qǐng)?jiān)袐D補(bǔ)助約每周128.73英鎊，為期39周。在公立醫(yī)院生孩子是免費(fèi)的。
⑥傷殘補(bǔ)助：對(duì)于那些病情太嚴(yán)重以至于喪失工作能力的個(gè)人，每周可申領(lǐng)91.40英鎊的補(bǔ)助。政府還免費(fèi)提供家政人員照顧飲食起居和支付必要的醫(yī)療費(fèi)用。
【篇三】英國(guó)移民的永居條件
Start-up簽證沒(méi)有永居導(dǎo)向，簽證到期后，需要轉(zhuǎn)換成為其他的簽證，比如創(chuàng)新者簽證，Tier2 General工作簽證等。創(chuàng)新者簽證取消了“滿足5年即可轉(zhuǎn)永居”的條例，取而代之的是想要通過(guò)創(chuàng)新者簽證獲得永居，創(chuàng)新者簽證至少已經(jīng)持有3年，需要滿足以下條件中的兩條：
公司的任意產(chǎn)品或服務(wù)受到英國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)；
5萬(wàn)英鎊按照當(dāng)初商業(yè)計(jì)劃書(shū)的計(jì)劃，投資進(jìn)了公司；
公司已經(jīng)創(chuàng)造了至少10個(gè)全職本地崗位；
公司已經(jīng)創(chuàng)造了至少5個(gè)全職本地崗位，并且崗位的平均年薪超過(guò)25,000英鎊；
在最近一個(gè)財(cái)政年度里，公司的毛財(cái)政收入超過(guò)1百萬(wàn)英鎊；
生意的客戶群數(shù)量相較于最近3年，有翻倍;當(dāng)前的客戶基數(shù)高于英國(guó)同行的平均數(shù)；
此外，英國(guó)投資移民政策也有所收緊，英國(guó)投資移民不再允許投資英國(guó)國(guó)債，只允許投資公司債以及股票，以增加對(duì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)的利益。