意大利的綜合競爭力在歐洲來說是的，而且意大利的各種移民政策適合不同階層的人群。以下是整理的意大利三種移民方式的優(yōu)劣勢，歡迎閱讀！
【篇一】意大利三種移民方式的優(yōu)劣勢
首先購房移民雖然沒有要求具體價格，但是從以往成功經(jīng)驗(yàn)看購買30萬歐元以上房產(chǎn)而且面積要在22平米/人以上（法案規(guī)定要求），這個方案最苛刻的條件就是每年3.1萬歐的非工資性收入，而且獲得的這個選擇性居留簽證是不能在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和經(jīng)商的，非工資性收入可以是在意大利之外的國家的收益房租、債券收益、公司分紅、年終獎金等等，而且必須是合法納稅的，能夠拿出來納稅證明的，每年20多萬人民幣的非工資收入加上稅大概在25萬上下，但是就國內(nèi)情況來說這一點(diǎn)有一定的難度。
創(chuàng)新企業(yè)投資一開始是投資5萬歐在意大利當(dāng)?shù)貏?chuàng)新性企業(yè)或者自建創(chuàng)新性企業(yè)，隨著意大利經(jīng)濟(jì)的高速回暖，移民政策有所收緊，現(xiàn)在投資要求10萬歐元起，也可以通過融資模式進(jìn)行，投資5萬歐，這種方案的好處就是，有最低回款保障，自己可以自由選擇前景好有保障的高新創(chuàng)新企業(yè)（意大利經(jīng)濟(jì)發(fā)展部篩選出200多個可供自由選擇）進(jìn)行投資，五年之后根據(jù)投資者自身及企業(yè)情況可以按當(dāng)時市值退出，獲得本金和盈利的同時也將獲得永居身份，也可以選擇繼續(xù)持股并獲得永居身份。持股過程中，持股公司狀況和居留身份不掛鉤，也就是說，持股之后不管公司盈利還是虧損，持續(xù)存在還是經(jīng)營不善造成關(guān)閉都與投資人的居留身份沒關(guān)系，投資人也不用另外進(jìn)行投資其他公司，也會獲得居留身份，不影響拿綠卡，而且此start-up簽證換取的居留卡是可以在意境內(nèi)生活、學(xué)習(xí)、工作和經(jīng)商的。
雇主擔(dān)保就目前整個歐洲乃至全球的移民法案中無疑都是性價比的，為什么這么說呢，因?yàn)閺馁Y金成本，要求，移民監(jiān)等多維度對比，沒有比這個更劃算且更容易達(dá)到的了，無語言、高學(xué)歷、移民監(jiān)、資金證明等要求，成功率幾乎100%,年齡18-35周歲，入境之后可以自己找雇主（意大利中國企業(yè)、店鋪、店面云集），也可以包托管找雇主，獲第一年工簽就可以家庭團(tuán)聚，5年之后直接獲歐盟永居，再對比國情、經(jīng)濟(jì)狀況、失業(yè)率、教育、醫(yī)療等多方面，優(yōu)劣勢高下立判。
【篇二】意大利移民的購房須知
一、房價和房貸
貸款利率大戰(zhàn)又開始拉開序幕，特別對那些想要買房子后出租的。從今年年初起，由于固定金融資產(chǎn)下降了一個百分點(diǎn)，還有0.5%的上下浮動率，這導(dǎo)致房貸跌到歷史最低點(diǎn)。所以目前最合算的房貸應(yīng)該是20年期的那種，這種貸款向那些至少能夠用現(xiàn)金支付房價一半的人，利率則比2%稍高，視各大銀行政策為準(zhǔn)。
由于歐元利率為負(fù)，可能觸及1.2%。對于那些手頭沒有或由少量現(xiàn)金的人，利率可能會高一些。一個和市場合作的門戶網(wǎng)站提供的價目表認(rèn)為，經(jīng)計(jì)算，為一套20萬歐的房子貸款12萬比較合算。對于固定利率來說，則是以20年為貸款期限，2.6%為名義利率以及2.85%為實(shí)際利率的貸款最合算。
如果按照每月固定還貸在642歐的，則浮動利率就會下降到1.31%的全球?qū)嶋H年利率(TAEG)，實(shí)際償還565歐。如果貸款期為三十年的話，的選擇則是1.48%的Taeg，首期還貸411歐，對于固定期限的人來說利率和貸款二十年的相同(即每月480歐)。
二、購買房產(chǎn)的實(shí)力
房貸已經(jīng)低到了一個階段，房地產(chǎn)的價格降幅已經(jīng)越來越小過不了多久將不會再下滑，整個行業(yè)正在恢復(fù)。所以，誰想要買房的現(xiàn)在應(yīng)該抓緊時機(jī)，這是最近幾年里房貸條件最有利的時刻。
除了房價和利率的調(diào)整，還確定了兩項(xiàng)指標(biāo)：第一項(xiàng)是貸款能力，決定了今天誰能夠購買多大的房子，每個月能夠還多少錢;其次是一個借了房價一半的房貸的人，在今后二十年里總的可持續(xù)性的為了買房而支出的費(fèi)用。
三、選擇什么地段的房產(chǎn)
如果每月還貸1500歐，一個為期二十年的房貸總價值為283000歐的話，那么他就能夠在一些大城市的市中心位置上購置一套66平米左右的住房。這意味著和10年前相比，增長了33%。在米蘭或者羅馬這樣的城市，房價最貴的房型是42到44平米的。每月貸款1000歐的話，整個房貸價值為189000歐。
所有這些基于消費(fèi)的分析比較顯示了：購置一套住房貸款50%的話，所有的費(fèi)用實(shí)際上與十年前相比是下降了16%，與五年前相比下降了21%。在普通居住區(qū)，這種下降分別為21%和28%，郊區(qū)則是24%和30%。
擴(kuò)展閱讀：意大利移民的好處
意大利是歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國，時尚之都，足球王國;移民意大利的審理周期短，5-6個月即可辦理完結(jié);意大利也是歐盟與申根成員國，所獲身份自由出入26個申根國，在意大利購置房產(chǎn)，享受的是永久地契，并且世代相傳。
意大利的申請條件也很有優(yōu)勢，申請人須年滿18周歲以上，無犯罪記錄;并且能在意大利購買價值30萬歐元或以上的房產(chǎn)，且每年有至少約4萬歐元或以上非工資性收入，并能提供文件證明(針對一家三口而言)。
意大利作為一個文化名國，有著悠久的歷史文化底蘊(yùn)。除了人類歷的羅馬帝國，意大利還孕育了文藝復(fù)興的起源。直至現(xiàn)代，意大利都是的文化之國和藝術(shù)中心。意大利國內(nèi)建筑雄偉典雅，歷史名城眾多，歷史悠久的大學(xué)也數(shù)不勝數(shù)。是許多人心中的美麗圣地。
意大利還是一個高度發(fā)達(dá)的資本主義國家，歐洲四大經(jīng)濟(jì)體之一，也是歐盟和北約的創(chuàng)始會員國，還是申根公約、八國集團(tuán)和聯(lián)合國等重要國際組織的成員。移民意大利享受的即是更加優(yōu)越的人生。
【篇一】意大利三種移民方式的優(yōu)劣勢
首先購房移民雖然沒有要求具體價格，但是從以往成功經(jīng)驗(yàn)看購買30萬歐元以上房產(chǎn)而且面積要在22平米/人以上（法案規(guī)定要求），這個方案最苛刻的條件就是每年3.1萬歐的非工資性收入，而且獲得的這個選擇性居留簽證是不能在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和經(jīng)商的，非工資性收入可以是在意大利之外的國家的收益房租、債券收益、公司分紅、年終獎金等等，而且必須是合法納稅的，能夠拿出來納稅證明的，每年20多萬人民幣的非工資收入加上稅大概在25萬上下，但是就國內(nèi)情況來說這一點(diǎn)有一定的難度。
創(chuàng)新企業(yè)投資一開始是投資5萬歐在意大利當(dāng)?shù)貏?chuàng)新性企業(yè)或者自建創(chuàng)新性企業(yè)，隨著意大利經(jīng)濟(jì)的高速回暖，移民政策有所收緊，現(xiàn)在投資要求10萬歐元起，也可以通過融資模式進(jìn)行，投資5萬歐，這種方案的好處就是，有最低回款保障，自己可以自由選擇前景好有保障的高新創(chuàng)新企業(yè)（意大利經(jīng)濟(jì)發(fā)展部篩選出200多個可供自由選擇）進(jìn)行投資，五年之后根據(jù)投資者自身及企業(yè)情況可以按當(dāng)時市值退出，獲得本金和盈利的同時也將獲得永居身份，也可以選擇繼續(xù)持股并獲得永居身份。持股過程中，持股公司狀況和居留身份不掛鉤，也就是說，持股之后不管公司盈利還是虧損，持續(xù)存在還是經(jīng)營不善造成關(guān)閉都與投資人的居留身份沒關(guān)系，投資人也不用另外進(jìn)行投資其他公司，也會獲得居留身份，不影響拿綠卡，而且此start-up簽證換取的居留卡是可以在意境內(nèi)生活、學(xué)習(xí)、工作和經(jīng)商的。
雇主擔(dān)保就目前整個歐洲乃至全球的移民法案中無疑都是性價比的，為什么這么說呢，因?yàn)閺馁Y金成本，要求，移民監(jiān)等多維度對比，沒有比這個更劃算且更容易達(dá)到的了，無語言、高學(xué)歷、移民監(jiān)、資金證明等要求，成功率幾乎100%,年齡18-35周歲，入境之后可以自己找雇主（意大利中國企業(yè)、店鋪、店面云集），也可以包托管找雇主，獲第一年工簽就可以家庭團(tuán)聚，5年之后直接獲歐盟永居，再對比國情、經(jīng)濟(jì)狀況、失業(yè)率、教育、醫(yī)療等多方面，優(yōu)劣勢高下立判。
【篇二】意大利移民的購房須知
一、房價和房貸
貸款利率大戰(zhàn)又開始拉開序幕，特別對那些想要買房子后出租的。從今年年初起，由于固定金融資產(chǎn)下降了一個百分點(diǎn)，還有0.5%的上下浮動率，這導(dǎo)致房貸跌到歷史最低點(diǎn)。所以目前最合算的房貸應(yīng)該是20年期的那種，這種貸款向那些至少能夠用現(xiàn)金支付房價一半的人，利率則比2%稍高，視各大銀行政策為準(zhǔn)。
由于歐元利率為負(fù)，可能觸及1.2%。對于那些手頭沒有或由少量現(xiàn)金的人，利率可能會高一些。一個和市場合作的門戶網(wǎng)站提供的價目表認(rèn)為，經(jīng)計(jì)算，為一套20萬歐的房子貸款12萬比較合算。對于固定利率來說，則是以20年為貸款期限，2.6%為名義利率以及2.85%為實(shí)際利率的貸款最合算。
如果按照每月固定還貸在642歐的，則浮動利率就會下降到1.31%的全球?qū)嶋H年利率(TAEG)，實(shí)際償還565歐。如果貸款期為三十年的話，的選擇則是1.48%的Taeg，首期還貸411歐，對于固定期限的人來說利率和貸款二十年的相同(即每月480歐)。
二、購買房產(chǎn)的實(shí)力
房貸已經(jīng)低到了一個階段，房地產(chǎn)的價格降幅已經(jīng)越來越小過不了多久將不會再下滑，整個行業(yè)正在恢復(fù)。所以，誰想要買房的現(xiàn)在應(yīng)該抓緊時機(jī)，這是最近幾年里房貸條件最有利的時刻。
除了房價和利率的調(diào)整，還確定了兩項(xiàng)指標(biāo)：第一項(xiàng)是貸款能力，決定了今天誰能夠購買多大的房子，每個月能夠還多少錢;其次是一個借了房價一半的房貸的人，在今后二十年里總的可持續(xù)性的為了買房而支出的費(fèi)用。
三、選擇什么地段的房產(chǎn)
如果每月還貸1500歐，一個為期二十年的房貸總價值為283000歐的話，那么他就能夠在一些大城市的市中心位置上購置一套66平米左右的住房。這意味著和10年前相比，增長了33%。在米蘭或者羅馬這樣的城市，房價最貴的房型是42到44平米的。每月貸款1000歐的話，整個房貸價值為189000歐。
所有這些基于消費(fèi)的分析比較顯示了：購置一套住房貸款50%的話，所有的費(fèi)用實(shí)際上與十年前相比是下降了16%，與五年前相比下降了21%。在普通居住區(qū)，這種下降分別為21%和28%，郊區(qū)則是24%和30%。
擴(kuò)展閱讀：意大利移民的好處
意大利是歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國，時尚之都，足球王國;移民意大利的審理周期短，5-6個月即可辦理完結(jié);意大利也是歐盟與申根成員國，所獲身份自由出入26個申根國，在意大利購置房產(chǎn)，享受的是永久地契，并且世代相傳。
意大利的申請條件也很有優(yōu)勢，申請人須年滿18周歲以上，無犯罪記錄;并且能在意大利購買價值30萬歐元或以上的房產(chǎn)，且每年有至少約4萬歐元或以上非工資性收入，并能提供文件證明(針對一家三口而言)。
意大利作為一個文化名國，有著悠久的歷史文化底蘊(yùn)。除了人類歷的羅馬帝國，意大利還孕育了文藝復(fù)興的起源。直至現(xiàn)代，意大利都是的文化之國和藝術(shù)中心。意大利國內(nèi)建筑雄偉典雅，歷史名城眾多，歷史悠久的大學(xué)也數(shù)不勝數(shù)。是許多人心中的美麗圣地。
意大利還是一個高度發(fā)達(dá)的資本主義國家，歐洲四大經(jīng)濟(jì)體之一，也是歐盟和北約的創(chuàng)始會員國，還是申根公約、八國集團(tuán)和聯(lián)合國等重要國際組織的成員。移民意大利享受的即是更加優(yōu)越的人生。