方案在各個(gè)領(lǐng)域都有著重要的作用，無(wú)論是在個(gè)人生活中還是在組織管理中，都扮演著至關(guān)重要的角色。通過(guò)制定方案，我們可以有計(jì)劃地推進(jìn)工作，逐步實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，提高工作效率和質(zhì)量。以下是小編精心整理的方案策劃范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。
消防設(shè)備維護(hù)方案 維護(hù)合同篇一
乙方：
甲 方：
法定地址：
負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系人：
電話：
郵政編碼：
乙 方：
法定地址：
法定代表人
聯(lián)系人：
電話：
郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和《中華人民共和國(guó)民法典》、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方(中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限 公司分公司)委托乙方(廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司)對(duì)中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司區(qū)公司標(biāo)包內(nèi)區(qū)域，實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
定義
“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。
合同將由中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司 分公司(以下簡(jiǎn)稱甲方(以下簡(jiǎn)稱乙方)結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。
“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在承包人全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)。
“管理服務(wù)” 系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司分公司標(biāo)包內(nèi)區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，具體包括環(huán)境衛(wèi)生管理、保安和秩序管理、消防及監(jiān)控設(shè)施管理維護(hù)、給排水設(shè)備管理維護(hù)、供電設(shè)備管理維護(hù)、辦公場(chǎng)所日常維護(hù)保養(yǎng)、綠色植物擺養(yǎng)護(hù)及委托期內(nèi)應(yīng)履行的其他服務(wù)等義務(wù)及其他類似的責(zé)任等。
“甲方”系指通過(guò)招標(biāo)接受合同及服務(wù)的中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限 公司分公司。
“乙方”系指經(jīng)評(píng)審最終確定中標(biāo)的廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司。
“現(xiàn)場(chǎng)”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。
“驗(yàn)收”系指招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。
適用范圍
本合同條款適用于中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限 公司分公司20__年-20__年物業(yè)及秩序維護(hù)服務(wù)招投標(biāo)活動(dòng)所定義的分公司標(biāo)包物業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目實(shí)施范圍見(jiàn)本次招標(biāo)活動(dòng)的招標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書(shū)等。
物業(yè)基本情況
市公司本部及各分公司、市公司營(yíng)銷中心大院、辦公樓、服務(wù)廳等辦公及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。
合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方可根據(jù)甲方要求延續(xù)提供1-3個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行。合同期內(nèi)，乙方能?chē)?yán)格履行合同，通過(guò)甲方的考核，經(jīng)甲方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估后可以續(xù)簽，有效期最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。
委托管理事項(xiàng)
負(fù)責(zé)空調(diào)的運(yùn)行管理服務(wù)，定期督促空調(diào)維保公司對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢修、保養(yǎng)、清潔，確保空調(diào)正常運(yùn)行，無(wú)漏水現(xiàn)象。
水電維修，包括自來(lái)水、污水管道、房頂、化糞池、窨井、窨溝、排水溝、集水井等保證暢通，無(wú)堵塞外溢現(xiàn)象;各分電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒、總配電箱等的日常維護(hù)與測(cè)試;公共使用的照明電器的管理與應(yīng)急措施。
經(jīng)雙方協(xié)商后甲方交辦的其他工作。
物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求
保安、保潔：乙方保安人員值班期間認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照甲方相關(guān)管理制度落實(shí)安全保衛(wèi)工作，不得離崗、竄崗;保潔人員在工作時(shí)間應(yīng)隨時(shí)保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保安、保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良。
綠化養(yǎng)護(hù)：乙方按照甲方要求做好花卉的擺放及養(yǎng)護(hù)工作。
管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)
環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)95%;
水電設(shè)施運(yùn)行正常率98%;
花卉存活率達(dá)到95%;
報(bào)修處理及時(shí)率100%，返修率小于1%;
當(dāng)月服務(wù)質(zhì)量有效投訴次數(shù)少于2次，投訴處理及時(shí)率100%;
服務(wù)滿意率95%以上。
甲方可隨時(shí)對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量情況進(jìn)行抽查，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的服務(wù)質(zhì)量情況，經(jīng)乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，列入乙方當(dāng)月的服務(wù)質(zhì)量考評(píng)。甲方依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考評(píng)方案》(見(jiàn)附件3)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)，考評(píng)分滿分100分，考評(píng)分低于80分則視乙方的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)。
招標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。
乙方人員配置
乙方根據(jù)甲方需求(見(jiàn)附件1)配備各類服務(wù)人員。要求物管主管需有一定物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)者擔(dān)任，應(yīng)保證所錄用人員身體健康、無(wú)傳染性疾病、無(wú)刑事違法或處分犯罪記錄、要求持證上崗的崗位有上崗資格證。乙方各類管理服務(wù)人員按崗位統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范，文明禮貌。
重要崗位人員必須由甲方人事部門(mén)考核、政治審查通過(guò)方可錄用。乙方必須采取措施，確保乙方人員穩(wěn)定，特別是骨干人員。骨干人員變動(dòng)須經(jīng)甲方同意，其他人員變動(dòng)須甲方備案。乙方所有物業(yè)人員必須專職為甲方服務(wù)，不得兼職。
乙方項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及部門(mén)負(fù)責(zé)人須及時(shí)與甲方溝通，第一時(shí)間報(bào)告重大、緊急事件;每月須向甲方匯報(bào)上月工作情況，并提供相關(guān)報(bào)告。
為提高物業(yè)管理水平，乙方應(yīng)定期組織對(duì)物業(yè)人員的專業(yè)培訓(xùn)。
物業(yè)管理收費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)人員配置及合同費(fèi)用方案(見(jiàn)附件1)進(jìn)行核算，按月支付。
1. 年 月 日至 年 月 日期間的物業(yè)費(fèi)用 元/月，大寫(xiě)： ，兩年累計(jì)物業(yè)費(fèi)用元，大寫(xiě) ：。
2. 合同執(zhí)行過(guò)程中若甲方因業(yè)務(wù)需要需對(duì)物業(yè)人員配置進(jìn)行調(diào)整的，經(jīng)雙方確認(rèn)后按調(diào)整后的物業(yè)人員配置數(shù)量核算當(dāng)月結(jié)算費(fèi)用。
除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。
財(cái)務(wù)結(jié)算
所有與費(fèi)用有關(guān)的單證必須經(jīng)雙方指定的經(jīng)手人簽字，并經(jīng)雙方結(jié)算人員按有關(guān)要求據(jù)實(shí)核對(duì)后方能結(jié)算。
每月5日前乙方根據(jù)雙方核定的相關(guān)費(fèi)用，提供足額、合法有效的發(fā)票及原始憑證向甲方結(jié)算費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的20個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。
雙方結(jié)算相關(guān)信息如下：
甲方名稱：【中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限 公司分公司】
國(guó)稅納稅人識(shí)別號(hào)：
戶名：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方名稱：【廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司】
國(guó)稅納稅人識(shí)別號(hào)：
戶名：【廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司】
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話：
任何一方如需改變上述賬戶，應(yīng)提前十(10)日書(shū)面通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而使另一方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅”工作的要求，在甲方“營(yíng)改增”試點(diǎn)后，若交易事項(xiàng)屬于增值稅應(yīng)稅范圍的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，如乙方拒不履行開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的，甲方有權(quán)不履行付款義務(wù)，如造成甲方不能報(bào)驗(yàn)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。
對(duì)于應(yīng)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的，乙方應(yīng)在開(kāi)票之后【7】個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達(dá)日期。乙方開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票不合格的，甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方要求后的【7】個(gè)工作日內(nèi)重新開(kāi)具合格的增值稅專用發(fā)票送達(dá)甲方，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
違約責(zé)任
甲方每月按《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考評(píng)方案》(附件3)中規(guī)定，對(duì)乙方月度服務(wù)質(zhì)量考評(píng)，若月度服務(wù)質(zhì)量考評(píng)分低于80分，甲方扣除乙方一定比例的物業(yè)管理費(fèi)，扣除比例與當(dāng)月考評(píng)分掛鉤，計(jì)算公式為(80-當(dāng)月考評(píng)分)/100。若乙方連續(xù)三個(gè)月月度服務(wù)質(zhì)量考評(píng)分低于80分，甲方有權(quán)終止合同。
乙方違反本合同第七條約定，未按照合同約定的人員編制(見(jiàn)附件1)配置足夠的物業(yè)在崗人員(含輪換人員)，則甲方可以根據(jù)實(shí)際人員數(shù)量，按照合同費(fèi)用方案(見(jiàn)附件1)重新計(jì)算當(dāng)月合同款。若乙方連續(xù)三個(gè)月未能配置足夠的物業(yè)人員，甲方有權(quán)終止合同。
甲方未按本合同約定，逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方可根據(jù)合同對(duì)甲方書(shū)面催告和口頭通知，限期支付;經(jīng)乙方催告仍未付的，以催告給予期限最末之次日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用千分之二加收違約金。
因乙方遲延送達(dá)、開(kāi)具錯(cuò)誤等原因?qū)е缕涮峁┑脑鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票沒(méi)有通過(guò)稅務(wù)部門(mén)認(rèn)證的并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，按損失金額【20】%支付違約金。
雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)
審議乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案。
審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告。
監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行。并確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。
合同簽訂后，在條件允許的情況下，甲方就本物業(yè)項(xiàng)目向乙方的物業(yè)管理人員免費(fèi)提供物業(yè)辦公場(chǎng)所(有效期至合同期止)。
提供物業(yè)服務(wù)所需用品、工具、耗材及管理、清潔、保安用水電。
負(fù)責(zé)處理非乙方管理原因而產(chǎn)生的各種糾紛和協(xié)調(diào)工作。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育活動(dòng)。
按合同規(guī)定支付乙方本合同所指各項(xiàng)費(fèi)用。
在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件的，甲方應(yīng)積極配合乙方采取必要的緊急避險(xiǎn)措施。
維護(hù)乙方的合法權(quán)利和地位，保障乙方正常開(kāi)展工作，不得向第三方提供管理資料。
(指定一個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé))協(xié)調(diào)乙方在涉及管理上的各種關(guān)系。
負(fù)責(zé)對(duì)乙方，用于物業(yè)管理服務(wù)中所需低值易耗品、清潔用品、用具、設(shè)備器材、設(shè)備的維修等由乙方根據(jù)需要做計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷。
甲方監(jiān)督乙方依照本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)，組織對(duì)乙方工作綜合考評(píng)，根據(jù)綜合考評(píng)或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)意識(shí)欠缺的相關(guān)物業(yè)人員。
承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
乙方權(quán)利義務(wù)
確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)，接受甲方的監(jiān)督與檢查，并積極配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考評(píng)。同時(shí)，乙方在完成本職工作的前提下，積極參加甲方認(rèn)為有助提高甲方形象的宣傳活動(dòng)。
不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動(dòng)應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度、方案，根據(jù)甲方核定的物業(yè)管理制度、方案自主開(kāi)展物業(yè)日常管理服務(wù)活動(dòng)。并按甲方要求及時(shí)如實(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況。
建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)相關(guān)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
依照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
向甲方工作人員和其他使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能。
乙方自行承擔(dān)所有人員服裝費(fèi)用，但服裝樣式需經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可。
負(fù)責(zé)向甲方提交物業(yè)管理方案并編制物業(yè)管理年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及物品申購(gòu)計(jì)劃。
物業(yè)管理辦公費(fèi)(包括電話費(fèi))和服務(wù)中損壞物賠償費(fèi)、以及物業(yè)管理所有工作人員的住宿和工作期間的餐費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
乙方不承擔(dān)不屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的治安刑事案件、意外事故、自然災(zāi)害等不可抗力因素對(duì)甲方或物業(yè)使用人造成的人身財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任。
經(jīng)司法機(jī)關(guān)認(rèn)定，因乙方未能履行本合同的義務(wù)導(dǎo)致甲方及物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。
(2)為避免甲方財(cái)產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(如失火又無(wú)人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強(qiáng)行入內(nèi)救助);為保護(hù)甲方利益而使乙方人員、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
(3)為抓捕違法犯罪分子、制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失;
(4)為緊急避險(xiǎn)而產(chǎn)生的必要財(cái)產(chǎn)損失。
(5)其他類似上述情況的情形。
如因甲方原因引起所轄物業(yè)產(chǎn)權(quán)、工程質(zhì)量與第三方的糾紛，與乙方無(wú)關(guān)，由此給乙方造成的損失，乙方有向甲方追償損失的權(quán)利。
在合同期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動(dòng)合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《民法典》的有關(guān)規(guī)定。乙方須按《民法典》和政府有關(guān)各部門(mén)規(guī)定為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議均由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，以保證甲方在乙方人員索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束。并在甲方需要時(shí)，有義務(wù)提供為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用的憑證。
乙方及其員工遵守行政大樓內(nèi)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證物業(yè)服務(wù)區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用，消防通道暢通，同時(shí)承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。
遇突發(fā)事件或安全檢查時(shí)，乙方必須配合有關(guān)部門(mén)執(zhí)行任務(wù)，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。
本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，確保移交的資料和設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)缺。乙方保證在合同期滿當(dāng)天下午六時(shí)前撤離現(xiàn)場(chǎng)。
合同生效和終止：
本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字蓋章后生效。合同期內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。
終止
提前終止
甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于壹個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
因乙方在服務(wù)期內(nèi)連續(xù)三個(gè)月物業(yè)服務(wù)綜合考評(píng)未達(dá)標(biāo)、或者連續(xù)三個(gè)月未按照合同約定的人員編制數(shù)量配置足夠的物業(yè)人員，則甲方可以單方面解除合同終止承包，并按本合同第十條約定處理，如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
如甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包等情況，甲方可以單方面解除合同，乙方應(yīng)在甲方提出解除合同之日起七日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金，如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。乙方有權(quán)解除合同，且甲方須賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失;因乙方原因造成重大責(zé)任事故或安全事故，甲方有權(quán)解除合同，且乙方須賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)生事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
乙方未能履行合同有關(guān)規(guī)定，在甲方發(fā)出書(shū)面警告后一周內(nèi)乙方仍無(wú)采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同。
乙方破產(chǎn)清處、重組及兼并等事實(shí)發(fā)生，或被債權(quán)人接管經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。
雙方啟動(dòng)延續(xù)合同后(以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn))，合同履行必須以月為期限;甲乙任何一方提前終止合同的，必須提前15天書(shū)面告知對(duì)方，保證有足夠的移交期限。
協(xié)議終止
經(jīng)雙方協(xié)商同意，可在任何時(shí)候提前終止合同。
自然終止
合同規(guī)定的服務(wù)期滿，或合同業(yè)務(wù)發(fā)生額達(dá)到合同總額上限，則本合同自然終止。
(三)解除合同后果
解除合同，不影響根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行的賠償、補(bǔ)償，也不影響履約保證金的效力。
解除合同時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方同時(shí)對(duì)乙方承包區(qū)域設(shè)施、設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，并要求乙方三天內(nèi)將乙方物品撤離物業(yè)服務(wù)區(qū)域，若乙方未在規(guī)定時(shí)限進(jìn)行撤離，則甲方代理處理，乙方支付甲方代理清理費(fèi)，若因甲方原因造成未及時(shí)清理，清理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
(四)不放棄權(quán)利
甲方接受乙方的服務(wù)，但不放棄對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利;同時(shí)，若甲方對(duì)乙方某一違約行為放棄進(jìn)行追究的權(quán)利，但不放棄對(duì)乙方其他違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利。
由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、自然災(zāi)害)導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，任何一方均可要求解除合同。
爭(zhēng)議處理
如果任何爭(zhēng)議或權(quán)利要求起因于本合同或與本合同有關(guān)或與本合同的解釋、違約、終止或效力有關(guān)，都應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方送達(dá)關(guān)于協(xié)商的書(shū)面要求后立即開(kāi)始。
如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，則通過(guò)以下方式解決：向【市八步區(qū)人民法院】提起訴訟。
糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。
其它
未經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)，和將部分合同項(xiàng)下的義務(wù)分包給其他單位完成。
乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付小費(fèi)或贈(zèng)送實(shí)物，違者將終止合同。乙方人員也不得以任何形式向辦公大樓內(nèi)相關(guān)人員索取小費(fèi)或錢(qián)物等。同時(shí)，甲方不得以任何理由向乙方索取錢(qián)財(cái)或?qū)嵨铮`者乙方將向甲方上級(jí)紀(jì)檢部門(mén)舉報(bào)。
乙方不得在物業(yè)服務(wù)區(qū)域住宿或從事非法活動(dòng)，也不得從事有損甲方利益的活動(dòng)，同時(shí)不允許在物業(yè)服務(wù)區(qū)域?qū)追浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行滋擾性的行為。乙方人員在甲方場(chǎng)地工作時(shí)，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)章、制度。
除經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行必要的維修工程外，乙方不得損毀物業(yè)服務(wù)區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢，不得更改已鋪設(shè)的電纜、電線等電力裝置。同時(shí)，也不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過(guò)大的電器設(shè)備，以免無(wú)線電受干擾。
未獲甲方書(shū)面同意，乙方任何時(shí)候都不能在物業(yè)服務(wù)區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等。
未獲甲方書(shū)面同意，乙方不得在甲方辦公區(qū)域或服務(wù)廳內(nèi)使用大功率電器(設(shè)備)，如電熱器、電炒鍋等，也不能使用煤氣爐灶等私自做飯菜。
本合同任何一方給另一方的通知，都應(yīng)以書(shū)面或電傳/傳真/電報(bào)的形式發(fā)送，而另一方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)并發(fā)送到對(duì)方明確的地址。
合同履行期內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同若有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
本合同涉及招投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中形成的文字資料、詢標(biāo)紀(jì)要均作為本合同的組成部分，具有同等效力。
本合同一式貳份，包含附件1、附件2、附件3和附件4，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。自簽訂之日起生效。
適用法律：本合同應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋。
甲方(蓋章)：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán) 乙方(蓋章)：
廣西有限 公司分公司
法定代表人或受委托人(簽字)： 法定代表人或受委托人(簽字)：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
地址： 地址：
合同附件清單
附件1.物業(yè)人員配置及合同費(fèi)用方案(分公司標(biāo)包)
附件2.項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求
附件3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考評(píng)方案
附件4.供應(yīng)商廉潔承諾書(shū)
消防設(shè)備維護(hù)方案 維護(hù)合同篇二
下面是小編為大家整理的,供大家參考。
為認(rèn)真貫徹落實(shí)1月1日市、區(qū)兩級(jí)召開(kāi)的安全生產(chǎn)工作緊急視頻會(huì)議精神，深刻吸取“1.1”“1.4”火災(zāi)事故教訓(xùn)，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)區(qū)消防工作聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于印發(fā)《全區(qū)消防安全大排查大整治方案》的通知（消防【2021】1號(hào)），經(jīng)研究決定，即日起在全區(qū)衛(wèi)生健康系統(tǒng)開(kāi)展消防安全專項(xiàng)大排查大整治，具體方案如下。
一、工作目標(biāo)
深入貫徹落實(shí)******關(guān)于安全生產(chǎn)的重要論述和重要批示精神，堅(jiān)持人民至上、生命至上，牢固樹(shù)立安全發(fā)展理念，落實(shí)“從根本上消除事故隱患”的安全責(zé)任，嚴(yán)格落實(shí)“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)”和“三個(gè)必須”的要求，切實(shí)把人民群眾生命安全和身體健康放在首位，有力有效排查整治安全隱患。進(jìn)一步提升安全生產(chǎn)與火災(zāi)防控能力，有效防范各類隱患，堅(jiān)決遏制事故，確保全區(qū)衛(wèi)生健康系統(tǒng)安全穩(wěn)定。
二、工作重點(diǎn)
（一）加強(qiáng)消防安全重點(diǎn)整治
各醫(yī)療衛(wèi)生單位要繼續(xù)深化消防安全標(biāo)準(zhǔn)化管理，充分運(yùn)用安全生產(chǎn)雙重預(yù)防機(jī)制建設(shè)成效，對(duì)安全隱患風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行認(rèn)真梳理，建立本行業(yè)本單位分類分級(jí)的消防安全風(fēng)險(xiǎn)隱患點(diǎn)臺(tái)賬清單，并按照《醫(yī)療機(jī)構(gòu)消防安全管理九項(xiàng)規(guī)定》《醫(yī)療和疾控機(jī)構(gòu)消防安全生產(chǎn)工作管理指南》，對(duì)本單位消防安全重點(diǎn)部位實(shí)行消防安全風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控，對(duì)尚未整改的問(wèn)題隱患跟蹤督促，特別對(duì)中、高風(fēng)險(xiǎn)隱患，緊盯不放，立即整改，一抓到底，形成閉環(huán)。
要對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的重大火災(zāi)隱患，特別私自改裝、遷移煤氣管道、制氧管道設(shè)施設(shè)備違法違規(guī)行為，以及對(duì)設(shè)置不規(guī)范的制氧場(chǎng)所要立即停止使用并立即實(shí)行掛牌督辦整改，明確整改的責(zé)任主體，督辦科室和期限，督促指導(dǎo)單位制定方案，明確措施、資金和防范手段。
落實(shí)醫(yī)療衛(wèi)生單位人員密集場(chǎng)所重點(diǎn)部位，如門(mén)診大樓，住院大樓、老危舊建筑、制氧供氧室及物資倉(cāng)庫(kù)等易燃易爆區(qū)域的電氣安全隱患排查治理，重點(diǎn)治理電氣線路老化、私接亂搭、使用無(wú)證、“三無(wú)”電器產(chǎn)品、超負(fù)荷運(yùn)行的問(wèn)題，降低電氣火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)整治難度大的電氣安全隱患要實(shí)行掛牌督辦，限期整改，重點(diǎn)推進(jìn)解決。
要組織對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生單位員工集體宿舍、出租房屋的消防安全檢查，重點(diǎn)整治違規(guī)操作、違規(guī)住人、違規(guī)儲(chǔ)存使用易燃易爆危險(xiǎn)品、消防設(shè)施設(shè)備老化、員工自防自救能力不足等問(wèn)題。
春節(jié)、元宵節(jié)前，各單位要組織對(duì)重要場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，緊盯煙花焰火燃放、臨時(shí)設(shè)施搭建、電氣線路敷設(shè)等環(huán)節(jié)，督促落實(shí)安全防范措施。重要節(jié)日和重大活動(dòng)期間，各單位要分時(shí)段組織開(kāi)展檢查指導(dǎo)，加強(qiáng)值班值守，在重點(diǎn)場(chǎng)所和部位前置力量巡防看護(hù)，做好應(yīng)急處置各項(xiàng)準(zhǔn)備。
（二）分類開(kāi)展消防教育培訓(xùn)
圍繞“關(guān)注消防、生命至上”主題，深入開(kāi)展消防宣傳“五進(jìn)”工作，普及火災(zāi)預(yù)防和逃生自救知識(shí)。組織培訓(xùn)消防安全責(zé)任人和管理人、相關(guān)工作人員、安保人員等重點(diǎn)人群。組織對(duì)單位領(lǐng)導(dǎo)、干部職工開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升消防工作履職能力。督促落實(shí)入職必訓(xùn)、定期培訓(xùn)、轉(zhuǎn)崗輪訓(xùn)等要求，提升員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。普及火災(zāi)預(yù)防和逃生自救知識(shí)。定期組織集中消
當(dāng)前隱藏內(nèi)容免費(fèi)查看防安全宣傳，做到全覆蓋式宣傳和排查。
（三）做好應(yīng)急救援各項(xiàng)準(zhǔn)備
各單位要結(jié)合實(shí)際，制定和完善應(yīng)急預(yù)案，優(yōu)化整合衛(wèi)生應(yīng)急救援力量，提高綜合應(yīng)急救援效能。各醫(yī)療衛(wèi)生單位要組織對(duì)本單位消防水源進(jìn)行一次維保，落實(shí)冬季防寒防凍措施。要進(jìn)一步落實(shí)會(huì)商機(jī)制，加強(qiáng)會(huì)商研判，健全完善應(yīng)急聯(lián)動(dòng)機(jī)制，做好應(yīng)急準(zhǔn)備，對(duì)重點(diǎn)單位、重要部位，加強(qiáng)熟悉演練；加強(qiáng)與專職消防隊(duì)、微型消防站、區(qū)域聯(lián)防組織的聯(lián)勤聯(lián)訓(xùn)，完善調(diào)度指揮，實(shí)現(xiàn)同步調(diào)派，做到快速響應(yīng)。1月15日前，本系統(tǒng)醫(yī)療衛(wèi)生單位所有志愿消防隊(duì)伍必須開(kāi)展一次業(yè)務(wù)培訓(xùn)和拉動(dòng)演練。
三、工作要求
（一）組織領(lǐng)導(dǎo)，開(kāi)展自查。各單位要立即組織人員開(kāi)展消防安全自檢自查自糾活動(dòng)，要堅(jiān)持單位安全自查、隱患自除、責(zé)任自負(fù)原則，對(duì)每個(gè)部位、每個(gè)環(huán)節(jié)、每項(xiàng)措施落實(shí)等情況，開(kāi)展全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患和不安全因素。
（二）加強(qiáng)宣傳教育。各單位要充分利用新媒體等各種形式，進(jìn)行警示性宣傳，針對(duì)服務(wù)對(duì)象特點(diǎn)大力普及門(mén)診急診部、預(yù)防接種點(diǎn)、住院部等人員密集場(chǎng)所火災(zāi)預(yù)防和逃生自救知識(shí)。各單位要組織領(lǐng)導(dǎo)帶頭、全體員工參加的消防安全教育和消防安全防范技能培訓(xùn)，增強(qiáng)安全意識(shí)，提升防范能力。
（三）加強(qiáng)信息報(bào)送。各單位要建立健全“問(wèn)題隱患、整改、驗(yàn)收銷號(hào)”等3個(gè)清單，排查出的各類隱患及時(shí)錄入“雙控”平臺(tái)動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)，對(duì)發(fā)現(xiàn)重大安全隱患要及時(shí)上報(bào)。各單位將每天的安全隱患檢查情況填報(bào)“區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域安全隱患排查、整改、驗(yàn)收銷號(hào)清單”（附件1），每日17：00前上報(bào)局安辦。
四、加強(qiáng)監(jiān)管問(wèn)責(zé)
要嚴(yán)格落實(shí)“三個(gè)必須”原則及“黨政同責(zé)，一崗雙責(zé)”，進(jìn)一步壓緊壓實(shí)安全生產(chǎn)、消防安全各環(huán)節(jié)責(zé)任，明確責(zé)任分工，使責(zé)任體系覆蓋各層級(jí)和各環(huán)節(jié)，做到齊抓共管。切實(shí)糾正責(zé)任懸空、推諉扯皮、管業(yè)務(wù)不管安全的現(xiàn)象，確保安全生產(chǎn)與火災(zāi)防控工作落到實(shí)處。
加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作全過(guò)程監(jiān)管，落實(shí)事中事后監(jiān)管，強(qiáng)化整改落實(shí)，強(qiáng)化考核問(wèn)責(zé)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隱患立查立改，切實(shí)抓出實(shí)效。對(duì)個(gè)別單位措施不落實(shí)、責(zé)任不明晰、整改不到位等問(wèn)題一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予通報(bào)批評(píng)，約談單位領(lǐng)導(dǎo)。
消防設(shè)備維護(hù)方案 維護(hù)合同篇三
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著相互信任、互惠互利與真誠(chéng)合作的原則簽訂本合同。
一、合同期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
陽(yáng)光商務(wù)酒店點(diǎn)歌終端點(diǎn)為40個(gè) 特優(yōu)惠價(jià)：元
本次合同總額(不含稅)為人民幣：壹萬(wàn)伍千元整;
二、付款方式
(1)服務(wù)費(fèi)用按年度支付，先付費(fèi)，后服務(wù)。
三、服務(wù)內(nèi)容
(1)乙方應(yīng)甲方要求對(duì)甲方的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，主要對(duì)甲方ktv點(diǎn)歌系統(tǒng)的檢查及數(shù)據(jù)資料的備份，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和預(yù)防故障發(fā)生，確保系統(tǒng)更好的工作。確保做到：檢測(cè)維護(hù)，預(yù)防為主;每壹個(gè)月至少壹次。
(2)乙方應(yīng)甲方要求為甲方免費(fèi)提供200首左右的新歌或替換歌;每壹個(gè)月壹次。
(4)合同期內(nèi)，乙方為甲方提供每周6天×24小時(shí)全年無(wú)休式服務(wù)，只需撥通乙方的服務(wù)電話(0760-88801004/85665432)，都會(huì)有專業(yè)的技術(shù)工人員為甲方解答疑問(wèn)，解決問(wèn)題。
四、甲方配合事項(xiàng)
(1)甲方應(yīng)確保有專人對(duì)點(diǎn)歌系統(tǒng)的使用和管理工作，甲方系統(tǒng)維護(hù)人員必須留通訊電話給乙方技術(shù)人員備案，以便實(shí)時(shí)與我公司技術(shù)人員溝通，迅速解決問(wèn)題。
(2)甲方必須保證有一套備用包房設(shè)備和一套服務(wù)器，目的是為了及時(shí)更換壞設(shè)備，避免耽誤耽誤正常營(yíng)業(yè);事后甲方通過(guò)物流或快遞方式將壞掉的設(shè)備發(fā)到乙方返修，乙方收到設(shè)備后，將在15個(gè)工作日內(nèi)給予維修并返還甲方;快遞費(fèi)用各自承擔(dān)。
(4)甲方定期做好系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份，并對(duì)備份數(shù)據(jù)進(jìn)行妥善保管。
(5)甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)軟件出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方取得聯(lián)系，并記錄當(dāng)前故障現(xiàn)象，便于乙方作出診斷。
(6)甲方在乙方服務(wù)人員服務(wù)完成后，配合檢查軟件系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。
五、違約處理
(1)因乙方工作失誤導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)零件并負(fù)責(zé)修復(fù)工作。
(2)甲方未能按本合同條款二的規(guī)定及時(shí)付款時(shí)，乙方可解除合同并保留追繳甲方欠款的權(quán)利。
(3)甲方允許非乙方技術(shù)人員維修、維護(hù)、拆卸設(shè)備及附件或造成設(shè)備損壞，本合同自行作廢。
(4)如因不可抗拒的自然災(zāi)害造成乙方不能及時(shí)履行合同規(guī)定的服務(wù)條款，并對(duì)甲方工作造成嚴(yán)重延誤時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。
(5)六、其他
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后產(chǎn)生書(shū)面文件，作為本合同的補(bǔ)充條款，具有與本合同同等法律效力。對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改和變更需用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。
七、附加條款
雙方已就本合同的上述條款完全達(dá)成共識(shí)，任何一方的口頭要求均不能影響本合同條款的效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
消防設(shè)備維護(hù)方案 維護(hù)合同篇四
我公司會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)人定義的故障和服務(wù)級(jí)采取相應(yīng)的服務(wù)措施：
1、故障等級(jí)劃分。
一級(jí)故障(重大故障)：指設(shè)備或軟件在運(yùn)行中出現(xiàn)系統(tǒng)癱瘓或服務(wù)中斷，導(dǎo)致設(shè)備的基本功能不能實(shí)現(xiàn);其他業(yè)務(wù)中斷10分鐘以上或?qū)е玛P(guān)鍵業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)丟失的故障。
二級(jí)故障(主要故障)：指設(shè)備或軟件在運(yùn)行中出現(xiàn)的直接影響服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)性能或服務(wù)能力部分喪失的故障;設(shè)備或軟件在運(yùn)行中出現(xiàn)的故障具有潛在的系統(tǒng)癱瘓或服務(wù)中斷的危險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致設(shè)備或操作系統(tǒng)故障。
三級(jí)故障(次要故障)：指設(shè)備或軟件在運(yùn)行中出現(xiàn)的，影響系統(tǒng)功能和性能，但關(guān)鍵業(yè)務(wù)不受影響的故障。
2、服務(wù)故障級(jí)別響應(yīng)時(shí)間。
二、服務(wù)內(nèi)容
我方承諾提供的服務(wù)如下：
1、電話支持服務(wù)
我方通過(guò)電話為招標(biāo)人提供技術(shù)支持，協(xié)助其解決系統(tǒng)日常運(yùn)行中的問(wèn)題。
我方設(shè)立7_24的值班響應(yīng)電話，并安排有經(jīng)驗(yàn)的工程師接受報(bào)障。當(dāng)設(shè)備或軟件出現(xiàn)故障時(shí)，招標(biāo)人通過(guò)我方制定的值班響應(yīng)電話進(jìn)行報(bào)障。當(dāng)我方需要查閱相關(guān)資料再對(duì)招標(biāo)人的問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)時(shí)，對(duì)于a和b服務(wù)等級(jí)，確保10分鐘內(nèi)回復(fù);對(duì)于c服務(wù)等級(jí)，確保半小時(shí)內(nèi)回復(fù)。
2、現(xiàn)場(chǎng)支持服務(wù)
對(duì)于通過(guò)電話支持不能解決的設(shè)備或軟件故障，或招標(biāo)人認(rèn)為重要的事情，我方會(huì)迅速提供無(wú)推諉現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)，安排經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)支持工程師赴現(xiàn)場(chǎng)分析故障原因，制定故障解決方案，并最終排除故障。排除故障后會(huì)根據(jù)此次故障編寫(xiě)故障分析報(bào)告，分析報(bào)告主要包含此次故障原因和日后如何避免的方案。
3、緊急備機(jī)備件服務(wù)
我方建立備件和備機(jī)庫(kù)，在設(shè)備無(wú)法正常工作，且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法修復(fù)的情況下，或招標(biāo)人認(rèn)為必要的其它情況下，于4小時(shí)內(nèi)將備件或備機(jī)運(yùn)抵故障現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)更換。在更換成功、系統(tǒng)故障徹底恢復(fù)的前提下，對(duì)換下設(shè)備進(jìn)行進(jìn)一步維修或更換。
4、巡檢服務(wù)和重點(diǎn)保障服務(wù)
我方為招標(biāo)人此次招標(biāo)維護(hù)保修服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備和軟件進(jìn)行定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中存在的隱患，通過(guò)系統(tǒng)調(diào)整等手段，減少系統(tǒng)發(fā)生故障的概率，保證系統(tǒng)穩(wěn)定、高效運(yùn)行。
我方完成現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備和軟件巡檢后需配合招標(biāo)人工程師填寫(xiě)巡檢記錄表。我方在巡檢完成后三個(gè)工作日內(nèi)提交巡檢報(bào)告。我方需為招標(biāo)人建立系統(tǒng)維修檔案，并根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行情況向其提供設(shè)備和軟件的升級(jí)、改造、更換的建議和方案。在系統(tǒng)巡檢過(guò)程中我方需根據(jù)招標(biāo)人需要對(duì)招標(biāo)人工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，提供存儲(chǔ)基本使用和檢查文檔，方便招標(biāo)人工程師進(jìn)行日常使用與維護(hù)。
5、交流培訓(xùn)
我方會(huì)定期與客戶運(yùn)維人員開(kāi)展技術(shù)交流，并對(duì)客戶進(jìn)行有關(guān)設(shè)備日常維護(hù)的培訓(xùn)。
6、調(diào)整技術(shù)支持
我方按采購(gòu)人提出的時(shí)間要求及操作要求，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)支持服務(wù)(包括采購(gòu)人在進(jìn)行雙機(jī)配置、硬件搬遷、系統(tǒng)升級(jí)、系統(tǒng)割接等工作時(shí)，投標(biāo)人配合完成系統(tǒng)停、啟及故障排除等工作)。我方工程師應(yīng)配合采購(gòu)人對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行分析，保障系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。
三、服務(wù)響應(yīng)流程
1、接到客戶服務(wù)請(qǐng)求。
2、確認(rèn)支持方式(電話&現(xiàn)場(chǎng))。
3、對(duì)故障進(jìn)行判斷(設(shè)備硬件故障&設(shè)備軟件調(diào)整)。
4、設(shè)備硬件故障(對(duì)設(shè)備進(jìn)行rma操作)。
5、設(shè)備軟件故障(對(duì)設(shè)備進(jìn)行軟件調(diào)整)。
6、確認(rèn)設(shè)備故障消除。
7、向客戶反饋實(shí)施情況。
消防設(shè)備維護(hù)方案 維護(hù)合同篇五
很多人都不知道消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍及各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍等這些是什么，那么下面由小編為大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō)具體情況，歡迎大家一起學(xué)習(xí)。
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);
3、氣體滅火系統(tǒng);
4、消火栓系統(tǒng);
5、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口;
6、消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動(dòng)線路及消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管路出現(xiàn)問(wèn)題包括短路、斷路。
維保公司將對(duì)維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍);如設(shè)備老化損壞，無(wú)法修復(fù)的，由業(yè)主負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)新的設(shè)備，維保公司負(fù)責(zé)安裝。
系統(tǒng)檢測(cè)和維修過(guò)程中業(yè)主應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失維保公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
(1)對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)
a.每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn);
c.每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
(2)對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)
b.每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次;
c.每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次;
d.每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)兩次;
e.每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。
(3)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行維修
(4)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修
2、消火栓系統(tǒng)
(1)每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)。
(2)每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)。
(3)每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通過(guò)消防寶進(jìn)行處理。
(4)每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。
(5)每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)用戶。
(6)每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。
(7)每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
(1)每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)。
(2)每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。
(3)每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。
(4)每月使用消防寶軟件對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。
(5)每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。
(6)每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。
(7)每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。
(8)每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。
4、氣體滅火系統(tǒng)
(1)每半年檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。
(2)每月檢測(cè)氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無(wú)泄漏現(xiàn)象。
(3)每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。
(4)每半年模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作,檢查氣瓶的電磁閥是否動(dòng)作,控制屏是否有放氣信號(hào),警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。
5、防火分區(qū)
(1)每周檢查木質(zhì)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)等的完好情況。
(2)每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)試驗(yàn).檢查其性能。
6、防排煙系統(tǒng)
(1)每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2)每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。
(3)每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。
7、應(yīng)急照明疏散指示
(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
8、其它
(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。
(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3)每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。
1、保證系統(tǒng)正常工作。
2、維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
3、設(shè)備發(fā)生故障，維保公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
4、提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便業(yè)主單位備案。
在維保期內(nèi)，對(duì)雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由維保公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件業(yè)主承擔(dān)。
消防設(shè)備維護(hù)方案 維護(hù)合同篇一
乙方：
甲 方：
法定地址：
負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系人：
電話：
郵政編碼：
乙 方：
法定地址：
法定代表人
聯(lián)系人：
電話：
郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和《中華人民共和國(guó)民法典》、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方(中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限 公司分公司)委托乙方(廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司)對(duì)中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司區(qū)公司標(biāo)包內(nèi)區(qū)域，實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
定義
“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。
合同將由中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司 分公司(以下簡(jiǎn)稱甲方(以下簡(jiǎn)稱乙方)結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。
“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在承包人全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)。
“管理服務(wù)” 系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司分公司標(biāo)包內(nèi)區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，具體包括環(huán)境衛(wèi)生管理、保安和秩序管理、消防及監(jiān)控設(shè)施管理維護(hù)、給排水設(shè)備管理維護(hù)、供電設(shè)備管理維護(hù)、辦公場(chǎng)所日常維護(hù)保養(yǎng)、綠色植物擺養(yǎng)護(hù)及委托期內(nèi)應(yīng)履行的其他服務(wù)等義務(wù)及其他類似的責(zé)任等。
“甲方”系指通過(guò)招標(biāo)接受合同及服務(wù)的中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限 公司分公司。
“乙方”系指經(jīng)評(píng)審最終確定中標(biāo)的廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司。
“現(xiàn)場(chǎng)”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。
“驗(yàn)收”系指招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。
適用范圍
本合同條款適用于中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限 公司分公司20__年-20__年物業(yè)及秩序維護(hù)服務(wù)招投標(biāo)活動(dòng)所定義的分公司標(biāo)包物業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目實(shí)施范圍見(jiàn)本次招標(biāo)活動(dòng)的招標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書(shū)等。
物業(yè)基本情況
市公司本部及各分公司、市公司營(yíng)銷中心大院、辦公樓、服務(wù)廳等辦公及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。
合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方可根據(jù)甲方要求延續(xù)提供1-3個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行。合同期內(nèi)，乙方能?chē)?yán)格履行合同，通過(guò)甲方的考核，經(jīng)甲方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估后可以續(xù)簽，有效期最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。
委托管理事項(xiàng)
負(fù)責(zé)空調(diào)的運(yùn)行管理服務(wù)，定期督促空調(diào)維保公司對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢修、保養(yǎng)、清潔，確保空調(diào)正常運(yùn)行，無(wú)漏水現(xiàn)象。
水電維修，包括自來(lái)水、污水管道、房頂、化糞池、窨井、窨溝、排水溝、集水井等保證暢通，無(wú)堵塞外溢現(xiàn)象;各分電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒、總配電箱等的日常維護(hù)與測(cè)試;公共使用的照明電器的管理與應(yīng)急措施。
經(jīng)雙方協(xié)商后甲方交辦的其他工作。
物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求
保安、保潔：乙方保安人員值班期間認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照甲方相關(guān)管理制度落實(shí)安全保衛(wèi)工作，不得離崗、竄崗;保潔人員在工作時(shí)間應(yīng)隨時(shí)保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保安、保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良。
綠化養(yǎng)護(hù)：乙方按照甲方要求做好花卉的擺放及養(yǎng)護(hù)工作。
管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)
環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)95%;
水電設(shè)施運(yùn)行正常率98%;
花卉存活率達(dá)到95%;
報(bào)修處理及時(shí)率100%，返修率小于1%;
當(dāng)月服務(wù)質(zhì)量有效投訴次數(shù)少于2次，投訴處理及時(shí)率100%;
服務(wù)滿意率95%以上。
甲方可隨時(shí)對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量情況進(jìn)行抽查，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的服務(wù)質(zhì)量情況，經(jīng)乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，列入乙方當(dāng)月的服務(wù)質(zhì)量考評(píng)。甲方依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考評(píng)方案》(見(jiàn)附件3)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)，考評(píng)分滿分100分，考評(píng)分低于80分則視乙方的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)。
招標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。
乙方人員配置
乙方根據(jù)甲方需求(見(jiàn)附件1)配備各類服務(wù)人員。要求物管主管需有一定物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)者擔(dān)任，應(yīng)保證所錄用人員身體健康、無(wú)傳染性疾病、無(wú)刑事違法或處分犯罪記錄、要求持證上崗的崗位有上崗資格證。乙方各類管理服務(wù)人員按崗位統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范，文明禮貌。
重要崗位人員必須由甲方人事部門(mén)考核、政治審查通過(guò)方可錄用。乙方必須采取措施，確保乙方人員穩(wěn)定，特別是骨干人員。骨干人員變動(dòng)須經(jīng)甲方同意，其他人員變動(dòng)須甲方備案。乙方所有物業(yè)人員必須專職為甲方服務(wù)，不得兼職。
乙方項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及部門(mén)負(fù)責(zé)人須及時(shí)與甲方溝通，第一時(shí)間報(bào)告重大、緊急事件;每月須向甲方匯報(bào)上月工作情況，并提供相關(guān)報(bào)告。
為提高物業(yè)管理水平，乙方應(yīng)定期組織對(duì)物業(yè)人員的專業(yè)培訓(xùn)。
物業(yè)管理收費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)人員配置及合同費(fèi)用方案(見(jiàn)附件1)進(jìn)行核算，按月支付。
1. 年 月 日至 年 月 日期間的物業(yè)費(fèi)用 元/月，大寫(xiě)： ，兩年累計(jì)物業(yè)費(fèi)用元，大寫(xiě) ：。
2. 合同執(zhí)行過(guò)程中若甲方因業(yè)務(wù)需要需對(duì)物業(yè)人員配置進(jìn)行調(diào)整的，經(jīng)雙方確認(rèn)后按調(diào)整后的物業(yè)人員配置數(shù)量核算當(dāng)月結(jié)算費(fèi)用。
除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。
財(cái)務(wù)結(jié)算
所有與費(fèi)用有關(guān)的單證必須經(jīng)雙方指定的經(jīng)手人簽字，并經(jīng)雙方結(jié)算人員按有關(guān)要求據(jù)實(shí)核對(duì)后方能結(jié)算。
每月5日前乙方根據(jù)雙方核定的相關(guān)費(fèi)用，提供足額、合法有效的發(fā)票及原始憑證向甲方結(jié)算費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的20個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。
雙方結(jié)算相關(guān)信息如下：
甲方名稱：【中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限 公司分公司】
國(guó)稅納稅人識(shí)別號(hào)：
戶名：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方名稱：【廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司】
國(guó)稅納稅人識(shí)別號(hào)：
戶名：【廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司】
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任何一方如需改變上述賬戶，應(yīng)提前十(10)日書(shū)面通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而使另一方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅”工作的要求，在甲方“營(yíng)改增”試點(diǎn)后，若交易事項(xiàng)屬于增值稅應(yīng)稅范圍的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，如乙方拒不履行開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的，甲方有權(quán)不履行付款義務(wù)，如造成甲方不能報(bào)驗(yàn)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。
對(duì)于應(yīng)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的，乙方應(yīng)在開(kāi)票之后【7】個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達(dá)日期。乙方開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票不合格的，甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方要求后的【7】個(gè)工作日內(nèi)重新開(kāi)具合格的增值稅專用發(fā)票送達(dá)甲方，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
違約責(zé)任
甲方每月按《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考評(píng)方案》(附件3)中規(guī)定，對(duì)乙方月度服務(wù)質(zhì)量考評(píng)，若月度服務(wù)質(zhì)量考評(píng)分低于80分，甲方扣除乙方一定比例的物業(yè)管理費(fèi)，扣除比例與當(dāng)月考評(píng)分掛鉤，計(jì)算公式為(80-當(dāng)月考評(píng)分)/100。若乙方連續(xù)三個(gè)月月度服務(wù)質(zhì)量考評(píng)分低于80分，甲方有權(quán)終止合同。
乙方違反本合同第七條約定，未按照合同約定的人員編制(見(jiàn)附件1)配置足夠的物業(yè)在崗人員(含輪換人員)，則甲方可以根據(jù)實(shí)際人員數(shù)量，按照合同費(fèi)用方案(見(jiàn)附件1)重新計(jì)算當(dāng)月合同款。若乙方連續(xù)三個(gè)月未能配置足夠的物業(yè)人員，甲方有權(quán)終止合同。
甲方未按本合同約定，逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方可根據(jù)合同對(duì)甲方書(shū)面催告和口頭通知，限期支付;經(jīng)乙方催告仍未付的，以催告給予期限最末之次日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用千分之二加收違約金。
因乙方遲延送達(dá)、開(kāi)具錯(cuò)誤等原因?qū)е缕涮峁┑脑鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票沒(méi)有通過(guò)稅務(wù)部門(mén)認(rèn)證的并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，按損失金額【20】%支付違約金。
雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)
審議乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案。
審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告。
監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行。并確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。
合同簽訂后，在條件允許的情況下，甲方就本物業(yè)項(xiàng)目向乙方的物業(yè)管理人員免費(fèi)提供物業(yè)辦公場(chǎng)所(有效期至合同期止)。
提供物業(yè)服務(wù)所需用品、工具、耗材及管理、清潔、保安用水電。
負(fù)責(zé)處理非乙方管理原因而產(chǎn)生的各種糾紛和協(xié)調(diào)工作。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育活動(dòng)。
按合同規(guī)定支付乙方本合同所指各項(xiàng)費(fèi)用。
在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件的，甲方應(yīng)積極配合乙方采取必要的緊急避險(xiǎn)措施。
維護(hù)乙方的合法權(quán)利和地位，保障乙方正常開(kāi)展工作，不得向第三方提供管理資料。
(指定一個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé))協(xié)調(diào)乙方在涉及管理上的各種關(guān)系。
負(fù)責(zé)對(duì)乙方，用于物業(yè)管理服務(wù)中所需低值易耗品、清潔用品、用具、設(shè)備器材、設(shè)備的維修等由乙方根據(jù)需要做計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷。
甲方監(jiān)督乙方依照本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)，組織對(duì)乙方工作綜合考評(píng)，根據(jù)綜合考評(píng)或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)意識(shí)欠缺的相關(guān)物業(yè)人員。
承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
乙方權(quán)利義務(wù)
確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)，接受甲方的監(jiān)督與檢查，并積極配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考評(píng)。同時(shí)，乙方在完成本職工作的前提下，積極參加甲方認(rèn)為有助提高甲方形象的宣傳活動(dòng)。
不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動(dòng)應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度、方案，根據(jù)甲方核定的物業(yè)管理制度、方案自主開(kāi)展物業(yè)日常管理服務(wù)活動(dòng)。并按甲方要求及時(shí)如實(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況。
建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)相關(guān)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
依照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
向甲方工作人員和其他使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能。
乙方自行承擔(dān)所有人員服裝費(fèi)用，但服裝樣式需經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可。
負(fù)責(zé)向甲方提交物業(yè)管理方案并編制物業(yè)管理年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及物品申購(gòu)計(jì)劃。
物業(yè)管理辦公費(fèi)(包括電話費(fèi))和服務(wù)中損壞物賠償費(fèi)、以及物業(yè)管理所有工作人員的住宿和工作期間的餐費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
乙方不承擔(dān)不屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的治安刑事案件、意外事故、自然災(zāi)害等不可抗力因素對(duì)甲方或物業(yè)使用人造成的人身財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任。
經(jīng)司法機(jī)關(guān)認(rèn)定，因乙方未能履行本合同的義務(wù)導(dǎo)致甲方及物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。
(2)為避免甲方財(cái)產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(如失火又無(wú)人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強(qiáng)行入內(nèi)救助);為保護(hù)甲方利益而使乙方人員、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
(3)為抓捕違法犯罪分子、制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失;
(4)為緊急避險(xiǎn)而產(chǎn)生的必要財(cái)產(chǎn)損失。
(5)其他類似上述情況的情形。
如因甲方原因引起所轄物業(yè)產(chǎn)權(quán)、工程質(zhì)量與第三方的糾紛，與乙方無(wú)關(guān)，由此給乙方造成的損失，乙方有向甲方追償損失的權(quán)利。
在合同期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動(dòng)合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《民法典》的有關(guān)規(guī)定。乙方須按《民法典》和政府有關(guān)各部門(mén)規(guī)定為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議均由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，以保證甲方在乙方人員索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束。并在甲方需要時(shí)，有義務(wù)提供為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用的憑證。
乙方及其員工遵守行政大樓內(nèi)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證物業(yè)服務(wù)區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用，消防通道暢通，同時(shí)承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。
遇突發(fā)事件或安全檢查時(shí)，乙方必須配合有關(guān)部門(mén)執(zhí)行任務(wù)，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。
本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，確保移交的資料和設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)缺。乙方保證在合同期滿當(dāng)天下午六時(shí)前撤離現(xiàn)場(chǎng)。
合同生效和終止：
本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字蓋章后生效。合同期內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。
終止
提前終止
甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于壹個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
因乙方在服務(wù)期內(nèi)連續(xù)三個(gè)月物業(yè)服務(wù)綜合考評(píng)未達(dá)標(biāo)、或者連續(xù)三個(gè)月未按照合同約定的人員編制數(shù)量配置足夠的物業(yè)人員，則甲方可以單方面解除合同終止承包，并按本合同第十條約定處理，如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
如甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包等情況，甲方可以單方面解除合同，乙方應(yīng)在甲方提出解除合同之日起七日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金，如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。乙方有權(quán)解除合同，且甲方須賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失;因乙方原因造成重大責(zé)任事故或安全事故，甲方有權(quán)解除合同，且乙方須賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)生事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
乙方未能履行合同有關(guān)規(guī)定，在甲方發(fā)出書(shū)面警告后一周內(nèi)乙方仍無(wú)采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同。
乙方破產(chǎn)清處、重組及兼并等事實(shí)發(fā)生，或被債權(quán)人接管經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。
雙方啟動(dòng)延續(xù)合同后(以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn))，合同履行必須以月為期限;甲乙任何一方提前終止合同的，必須提前15天書(shū)面告知對(duì)方，保證有足夠的移交期限。
協(xié)議終止
經(jīng)雙方協(xié)商同意，可在任何時(shí)候提前終止合同。
自然終止
合同規(guī)定的服務(wù)期滿，或合同業(yè)務(wù)發(fā)生額達(dá)到合同總額上限，則本合同自然終止。
(三)解除合同后果
解除合同，不影響根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行的賠償、補(bǔ)償，也不影響履約保證金的效力。
解除合同時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方同時(shí)對(duì)乙方承包區(qū)域設(shè)施、設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，并要求乙方三天內(nèi)將乙方物品撤離物業(yè)服務(wù)區(qū)域，若乙方未在規(guī)定時(shí)限進(jìn)行撤離，則甲方代理處理，乙方支付甲方代理清理費(fèi)，若因甲方原因造成未及時(shí)清理，清理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
(四)不放棄權(quán)利
甲方接受乙方的服務(wù)，但不放棄對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利;同時(shí)，若甲方對(duì)乙方某一違約行為放棄進(jìn)行追究的權(quán)利，但不放棄對(duì)乙方其他違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利。
由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、自然災(zāi)害)導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，任何一方均可要求解除合同。
爭(zhēng)議處理
如果任何爭(zhēng)議或權(quán)利要求起因于本合同或與本合同有關(guān)或與本合同的解釋、違約、終止或效力有關(guān)，都應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方送達(dá)關(guān)于協(xié)商的書(shū)面要求后立即開(kāi)始。
如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，則通過(guò)以下方式解決：向【市八步區(qū)人民法院】提起訴訟。
糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。
其它
未經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)，和將部分合同項(xiàng)下的義務(wù)分包給其他單位完成。
乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付小費(fèi)或贈(zèng)送實(shí)物，違者將終止合同。乙方人員也不得以任何形式向辦公大樓內(nèi)相關(guān)人員索取小費(fèi)或錢(qián)物等。同時(shí)，甲方不得以任何理由向乙方索取錢(qián)財(cái)或?qū)嵨铮`者乙方將向甲方上級(jí)紀(jì)檢部門(mén)舉報(bào)。
乙方不得在物業(yè)服務(wù)區(qū)域住宿或從事非法活動(dòng)，也不得從事有損甲方利益的活動(dòng)，同時(shí)不允許在物業(yè)服務(wù)區(qū)域?qū)追浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行滋擾性的行為。乙方人員在甲方場(chǎng)地工作時(shí)，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)章、制度。
除經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行必要的維修工程外，乙方不得損毀物業(yè)服務(wù)區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢，不得更改已鋪設(shè)的電纜、電線等電力裝置。同時(shí)，也不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過(guò)大的電器設(shè)備，以免無(wú)線電受干擾。
未獲甲方書(shū)面同意，乙方任何時(shí)候都不能在物業(yè)服務(wù)區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等。
未獲甲方書(shū)面同意，乙方不得在甲方辦公區(qū)域或服務(wù)廳內(nèi)使用大功率電器(設(shè)備)，如電熱器、電炒鍋等，也不能使用煤氣爐灶等私自做飯菜。
本合同任何一方給另一方的通知，都應(yīng)以書(shū)面或電傳/傳真/電報(bào)的形式發(fā)送，而另一方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)并發(fā)送到對(duì)方明確的地址。
合同履行期內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同若有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
本合同涉及招投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中形成的文字資料、詢標(biāo)紀(jì)要均作為本合同的組成部分，具有同等效力。
本合同一式貳份，包含附件1、附件2、附件3和附件4，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。自簽訂之日起生效。
適用法律：本合同應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋。
甲方(蓋章)：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán) 乙方(蓋章)：
廣西有限 公司分公司
法定代表人或受委托人(簽字)： 法定代表人或受委托人(簽字)：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
地址： 地址：
合同附件清單
附件1.物業(yè)人員配置及合同費(fèi)用方案(分公司標(biāo)包)
附件2.項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求
附件3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考評(píng)方案
附件4.供應(yīng)商廉潔承諾書(shū)
消防設(shè)備維護(hù)方案 維護(hù)合同篇二
下面是小編為大家整理的,供大家參考。
為認(rèn)真貫徹落實(shí)1月1日市、區(qū)兩級(jí)召開(kāi)的安全生產(chǎn)工作緊急視頻會(huì)議精神，深刻吸取“1.1”“1.4”火災(zāi)事故教訓(xùn)，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)區(qū)消防工作聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于印發(fā)《全區(qū)消防安全大排查大整治方案》的通知（消防【2021】1號(hào)），經(jīng)研究決定，即日起在全區(qū)衛(wèi)生健康系統(tǒng)開(kāi)展消防安全專項(xiàng)大排查大整治，具體方案如下。
一、工作目標(biāo)
深入貫徹落實(shí)******關(guān)于安全生產(chǎn)的重要論述和重要批示精神，堅(jiān)持人民至上、生命至上，牢固樹(shù)立安全發(fā)展理念，落實(shí)“從根本上消除事故隱患”的安全責(zé)任，嚴(yán)格落實(shí)“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)”和“三個(gè)必須”的要求，切實(shí)把人民群眾生命安全和身體健康放在首位，有力有效排查整治安全隱患。進(jìn)一步提升安全生產(chǎn)與火災(zāi)防控能力，有效防范各類隱患，堅(jiān)決遏制事故，確保全區(qū)衛(wèi)生健康系統(tǒng)安全穩(wěn)定。
二、工作重點(diǎn)
（一）加強(qiáng)消防安全重點(diǎn)整治
各醫(yī)療衛(wèi)生單位要繼續(xù)深化消防安全標(biāo)準(zhǔn)化管理，充分運(yùn)用安全生產(chǎn)雙重預(yù)防機(jī)制建設(shè)成效，對(duì)安全隱患風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行認(rèn)真梳理，建立本行業(yè)本單位分類分級(jí)的消防安全風(fēng)險(xiǎn)隱患點(diǎn)臺(tái)賬清單，并按照《醫(yī)療機(jī)構(gòu)消防安全管理九項(xiàng)規(guī)定》《醫(yī)療和疾控機(jī)構(gòu)消防安全生產(chǎn)工作管理指南》，對(duì)本單位消防安全重點(diǎn)部位實(shí)行消防安全風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控，對(duì)尚未整改的問(wèn)題隱患跟蹤督促，特別對(duì)中、高風(fēng)險(xiǎn)隱患，緊盯不放，立即整改，一抓到底，形成閉環(huán)。
要對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的重大火災(zāi)隱患，特別私自改裝、遷移煤氣管道、制氧管道設(shè)施設(shè)備違法違規(guī)行為，以及對(duì)設(shè)置不規(guī)范的制氧場(chǎng)所要立即停止使用并立即實(shí)行掛牌督辦整改，明確整改的責(zé)任主體，督辦科室和期限，督促指導(dǎo)單位制定方案，明確措施、資金和防范手段。
落實(shí)醫(yī)療衛(wèi)生單位人員密集場(chǎng)所重點(diǎn)部位，如門(mén)診大樓，住院大樓、老危舊建筑、制氧供氧室及物資倉(cāng)庫(kù)等易燃易爆區(qū)域的電氣安全隱患排查治理，重點(diǎn)治理電氣線路老化、私接亂搭、使用無(wú)證、“三無(wú)”電器產(chǎn)品、超負(fù)荷運(yùn)行的問(wèn)題，降低電氣火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)整治難度大的電氣安全隱患要實(shí)行掛牌督辦，限期整改，重點(diǎn)推進(jìn)解決。
要組織對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生單位員工集體宿舍、出租房屋的消防安全檢查，重點(diǎn)整治違規(guī)操作、違規(guī)住人、違規(guī)儲(chǔ)存使用易燃易爆危險(xiǎn)品、消防設(shè)施設(shè)備老化、員工自防自救能力不足等問(wèn)題。
春節(jié)、元宵節(jié)前，各單位要組織對(duì)重要場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，緊盯煙花焰火燃放、臨時(shí)設(shè)施搭建、電氣線路敷設(shè)等環(huán)節(jié)，督促落實(shí)安全防范措施。重要節(jié)日和重大活動(dòng)期間，各單位要分時(shí)段組織開(kāi)展檢查指導(dǎo)，加強(qiáng)值班值守，在重點(diǎn)場(chǎng)所和部位前置力量巡防看護(hù)，做好應(yīng)急處置各項(xiàng)準(zhǔn)備。
（二）分類開(kāi)展消防教育培訓(xùn)
圍繞“關(guān)注消防、生命至上”主題，深入開(kāi)展消防宣傳“五進(jìn)”工作，普及火災(zāi)預(yù)防和逃生自救知識(shí)。組織培訓(xùn)消防安全責(zé)任人和管理人、相關(guān)工作人員、安保人員等重點(diǎn)人群。組織對(duì)單位領(lǐng)導(dǎo)、干部職工開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升消防工作履職能力。督促落實(shí)入職必訓(xùn)、定期培訓(xùn)、轉(zhuǎn)崗輪訓(xùn)等要求，提升員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。普及火災(zāi)預(yù)防和逃生自救知識(shí)。定期組織集中消
當(dāng)前隱藏內(nèi)容免費(fèi)查看防安全宣傳，做到全覆蓋式宣傳和排查。
（三）做好應(yīng)急救援各項(xiàng)準(zhǔn)備
各單位要結(jié)合實(shí)際，制定和完善應(yīng)急預(yù)案，優(yōu)化整合衛(wèi)生應(yīng)急救援力量，提高綜合應(yīng)急救援效能。各醫(yī)療衛(wèi)生單位要組織對(duì)本單位消防水源進(jìn)行一次維保，落實(shí)冬季防寒防凍措施。要進(jìn)一步落實(shí)會(huì)商機(jī)制，加強(qiáng)會(huì)商研判，健全完善應(yīng)急聯(lián)動(dòng)機(jī)制，做好應(yīng)急準(zhǔn)備，對(duì)重點(diǎn)單位、重要部位，加強(qiáng)熟悉演練；加強(qiáng)與專職消防隊(duì)、微型消防站、區(qū)域聯(lián)防組織的聯(lián)勤聯(lián)訓(xùn)，完善調(diào)度指揮，實(shí)現(xiàn)同步調(diào)派，做到快速響應(yīng)。1月15日前，本系統(tǒng)醫(yī)療衛(wèi)生單位所有志愿消防隊(duì)伍必須開(kāi)展一次業(yè)務(wù)培訓(xùn)和拉動(dòng)演練。
三、工作要求
（一）組織領(lǐng)導(dǎo)，開(kāi)展自查。各單位要立即組織人員開(kāi)展消防安全自檢自查自糾活動(dòng)，要堅(jiān)持單位安全自查、隱患自除、責(zé)任自負(fù)原則，對(duì)每個(gè)部位、每個(gè)環(huán)節(jié)、每項(xiàng)措施落實(shí)等情況，開(kāi)展全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患和不安全因素。
（二）加強(qiáng)宣傳教育。各單位要充分利用新媒體等各種形式，進(jìn)行警示性宣傳，針對(duì)服務(wù)對(duì)象特點(diǎn)大力普及門(mén)診急診部、預(yù)防接種點(diǎn)、住院部等人員密集場(chǎng)所火災(zāi)預(yù)防和逃生自救知識(shí)。各單位要組織領(lǐng)導(dǎo)帶頭、全體員工參加的消防安全教育和消防安全防范技能培訓(xùn)，增強(qiáng)安全意識(shí)，提升防范能力。
（三）加強(qiáng)信息報(bào)送。各單位要建立健全“問(wèn)題隱患、整改、驗(yàn)收銷號(hào)”等3個(gè)清單，排查出的各類隱患及時(shí)錄入“雙控”平臺(tái)動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)，對(duì)發(fā)現(xiàn)重大安全隱患要及時(shí)上報(bào)。各單位將每天的安全隱患檢查情況填報(bào)“區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域安全隱患排查、整改、驗(yàn)收銷號(hào)清單”（附件1），每日17：00前上報(bào)局安辦。
四、加強(qiáng)監(jiān)管問(wèn)責(zé)
要嚴(yán)格落實(shí)“三個(gè)必須”原則及“黨政同責(zé)，一崗雙責(zé)”，進(jìn)一步壓緊壓實(shí)安全生產(chǎn)、消防安全各環(huán)節(jié)責(zé)任，明確責(zé)任分工，使責(zé)任體系覆蓋各層級(jí)和各環(huán)節(jié)，做到齊抓共管。切實(shí)糾正責(zé)任懸空、推諉扯皮、管業(yè)務(wù)不管安全的現(xiàn)象，確保安全生產(chǎn)與火災(zāi)防控工作落到實(shí)處。
加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作全過(guò)程監(jiān)管，落實(shí)事中事后監(jiān)管，強(qiáng)化整改落實(shí)，強(qiáng)化考核問(wèn)責(zé)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隱患立查立改，切實(shí)抓出實(shí)效。對(duì)個(gè)別單位措施不落實(shí)、責(zé)任不明晰、整改不到位等問(wèn)題一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予通報(bào)批評(píng)，約談單位領(lǐng)導(dǎo)。
消防設(shè)備維護(hù)方案 維護(hù)合同篇三
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著相互信任、互惠互利與真誠(chéng)合作的原則簽訂本合同。
一、合同期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
陽(yáng)光商務(wù)酒店點(diǎn)歌終端點(diǎn)為40個(gè) 特優(yōu)惠價(jià)：元
本次合同總額(不含稅)為人民幣：壹萬(wàn)伍千元整;
二、付款方式
(1)服務(wù)費(fèi)用按年度支付，先付費(fèi)，后服務(wù)。
三、服務(wù)內(nèi)容
(1)乙方應(yīng)甲方要求對(duì)甲方的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，主要對(duì)甲方ktv點(diǎn)歌系統(tǒng)的檢查及數(shù)據(jù)資料的備份，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和預(yù)防故障發(fā)生，確保系統(tǒng)更好的工作。確保做到：檢測(cè)維護(hù)，預(yù)防為主;每壹個(gè)月至少壹次。
(2)乙方應(yīng)甲方要求為甲方免費(fèi)提供200首左右的新歌或替換歌;每壹個(gè)月壹次。
(4)合同期內(nèi)，乙方為甲方提供每周6天×24小時(shí)全年無(wú)休式服務(wù)，只需撥通乙方的服務(wù)電話(0760-88801004/85665432)，都會(huì)有專業(yè)的技術(shù)工人員為甲方解答疑問(wèn)，解決問(wèn)題。
四、甲方配合事項(xiàng)
(1)甲方應(yīng)確保有專人對(duì)點(diǎn)歌系統(tǒng)的使用和管理工作，甲方系統(tǒng)維護(hù)人員必須留通訊電話給乙方技術(shù)人員備案，以便實(shí)時(shí)與我公司技術(shù)人員溝通，迅速解決問(wèn)題。
(2)甲方必須保證有一套備用包房設(shè)備和一套服務(wù)器，目的是為了及時(shí)更換壞設(shè)備，避免耽誤耽誤正常營(yíng)業(yè);事后甲方通過(guò)物流或快遞方式將壞掉的設(shè)備發(fā)到乙方返修，乙方收到設(shè)備后，將在15個(gè)工作日內(nèi)給予維修并返還甲方;快遞費(fèi)用各自承擔(dān)。
(4)甲方定期做好系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份，并對(duì)備份數(shù)據(jù)進(jìn)行妥善保管。
(5)甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)軟件出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方取得聯(lián)系，并記錄當(dāng)前故障現(xiàn)象，便于乙方作出診斷。
(6)甲方在乙方服務(wù)人員服務(wù)完成后，配合檢查軟件系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。
五、違約處理
(1)因乙方工作失誤導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)零件并負(fù)責(zé)修復(fù)工作。
(2)甲方未能按本合同條款二的規(guī)定及時(shí)付款時(shí)，乙方可解除合同并保留追繳甲方欠款的權(quán)利。
(3)甲方允許非乙方技術(shù)人員維修、維護(hù)、拆卸設(shè)備及附件或造成設(shè)備損壞，本合同自行作廢。
(4)如因不可抗拒的自然災(zāi)害造成乙方不能及時(shí)履行合同規(guī)定的服務(wù)條款，并對(duì)甲方工作造成嚴(yán)重延誤時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。
(5)六、其他
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后產(chǎn)生書(shū)面文件，作為本合同的補(bǔ)充條款，具有與本合同同等法律效力。對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改和變更需用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。
七、附加條款
雙方已就本合同的上述條款完全達(dá)成共識(shí)，任何一方的口頭要求均不能影響本合同條款的效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
消防設(shè)備維護(hù)方案 維護(hù)合同篇四
我公司會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)人定義的故障和服務(wù)級(jí)采取相應(yīng)的服務(wù)措施：
1、故障等級(jí)劃分。
一級(jí)故障(重大故障)：指設(shè)備或軟件在運(yùn)行中出現(xiàn)系統(tǒng)癱瘓或服務(wù)中斷，導(dǎo)致設(shè)備的基本功能不能實(shí)現(xiàn);其他業(yè)務(wù)中斷10分鐘以上或?qū)е玛P(guān)鍵業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)丟失的故障。
二級(jí)故障(主要故障)：指設(shè)備或軟件在運(yùn)行中出現(xiàn)的直接影響服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)性能或服務(wù)能力部分喪失的故障;設(shè)備或軟件在運(yùn)行中出現(xiàn)的故障具有潛在的系統(tǒng)癱瘓或服務(wù)中斷的危險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致設(shè)備或操作系統(tǒng)故障。
三級(jí)故障(次要故障)：指設(shè)備或軟件在運(yùn)行中出現(xiàn)的，影響系統(tǒng)功能和性能，但關(guān)鍵業(yè)務(wù)不受影響的故障。
2、服務(wù)故障級(jí)別響應(yīng)時(shí)間。
二、服務(wù)內(nèi)容
我方承諾提供的服務(wù)如下：
1、電話支持服務(wù)
我方通過(guò)電話為招標(biāo)人提供技術(shù)支持，協(xié)助其解決系統(tǒng)日常運(yùn)行中的問(wèn)題。
我方設(shè)立7_24的值班響應(yīng)電話，并安排有經(jīng)驗(yàn)的工程師接受報(bào)障。當(dāng)設(shè)備或軟件出現(xiàn)故障時(shí)，招標(biāo)人通過(guò)我方制定的值班響應(yīng)電話進(jìn)行報(bào)障。當(dāng)我方需要查閱相關(guān)資料再對(duì)招標(biāo)人的問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)時(shí)，對(duì)于a和b服務(wù)等級(jí)，確保10分鐘內(nèi)回復(fù);對(duì)于c服務(wù)等級(jí)，確保半小時(shí)內(nèi)回復(fù)。
2、現(xiàn)場(chǎng)支持服務(wù)
對(duì)于通過(guò)電話支持不能解決的設(shè)備或軟件故障，或招標(biāo)人認(rèn)為重要的事情，我方會(huì)迅速提供無(wú)推諉現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)，安排經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)支持工程師赴現(xiàn)場(chǎng)分析故障原因，制定故障解決方案，并最終排除故障。排除故障后會(huì)根據(jù)此次故障編寫(xiě)故障分析報(bào)告，分析報(bào)告主要包含此次故障原因和日后如何避免的方案。
3、緊急備機(jī)備件服務(wù)
我方建立備件和備機(jī)庫(kù)，在設(shè)備無(wú)法正常工作，且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法修復(fù)的情況下，或招標(biāo)人認(rèn)為必要的其它情況下，于4小時(shí)內(nèi)將備件或備機(jī)運(yùn)抵故障現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)更換。在更換成功、系統(tǒng)故障徹底恢復(fù)的前提下，對(duì)換下設(shè)備進(jìn)行進(jìn)一步維修或更換。
4、巡檢服務(wù)和重點(diǎn)保障服務(wù)
我方為招標(biāo)人此次招標(biāo)維護(hù)保修服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備和軟件進(jìn)行定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中存在的隱患，通過(guò)系統(tǒng)調(diào)整等手段，減少系統(tǒng)發(fā)生故障的概率，保證系統(tǒng)穩(wěn)定、高效運(yùn)行。
我方完成現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備和軟件巡檢后需配合招標(biāo)人工程師填寫(xiě)巡檢記錄表。我方在巡檢完成后三個(gè)工作日內(nèi)提交巡檢報(bào)告。我方需為招標(biāo)人建立系統(tǒng)維修檔案，并根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行情況向其提供設(shè)備和軟件的升級(jí)、改造、更換的建議和方案。在系統(tǒng)巡檢過(guò)程中我方需根據(jù)招標(biāo)人需要對(duì)招標(biāo)人工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，提供存儲(chǔ)基本使用和檢查文檔，方便招標(biāo)人工程師進(jìn)行日常使用與維護(hù)。
5、交流培訓(xùn)
我方會(huì)定期與客戶運(yùn)維人員開(kāi)展技術(shù)交流，并對(duì)客戶進(jìn)行有關(guān)設(shè)備日常維護(hù)的培訓(xùn)。
6、調(diào)整技術(shù)支持
我方按采購(gòu)人提出的時(shí)間要求及操作要求，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)支持服務(wù)(包括采購(gòu)人在進(jìn)行雙機(jī)配置、硬件搬遷、系統(tǒng)升級(jí)、系統(tǒng)割接等工作時(shí)，投標(biāo)人配合完成系統(tǒng)停、啟及故障排除等工作)。我方工程師應(yīng)配合采購(gòu)人對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行分析，保障系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。
三、服務(wù)響應(yīng)流程
1、接到客戶服務(wù)請(qǐng)求。
2、確認(rèn)支持方式(電話&現(xiàn)場(chǎng))。
3、對(duì)故障進(jìn)行判斷(設(shè)備硬件故障&設(shè)備軟件調(diào)整)。
4、設(shè)備硬件故障(對(duì)設(shè)備進(jìn)行rma操作)。
5、設(shè)備軟件故障(對(duì)設(shè)備進(jìn)行軟件調(diào)整)。
6、確認(rèn)設(shè)備故障消除。
7、向客戶反饋實(shí)施情況。
消防設(shè)備維護(hù)方案 維護(hù)合同篇五
很多人都不知道消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍及各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍等這些是什么，那么下面由小編為大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō)具體情況，歡迎大家一起學(xué)習(xí)。
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);
3、氣體滅火系統(tǒng);
4、消火栓系統(tǒng);
5、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口;
6、消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動(dòng)線路及消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管路出現(xiàn)問(wèn)題包括短路、斷路。
維保公司將對(duì)維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍);如設(shè)備老化損壞，無(wú)法修復(fù)的，由業(yè)主負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)新的設(shè)備，維保公司負(fù)責(zé)安裝。
系統(tǒng)檢測(cè)和維修過(guò)程中業(yè)主應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失維保公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
(1)對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)
a.每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn);
c.每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
(2)對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)
b.每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次;
c.每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次;
d.每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)兩次;
e.每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。
(3)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行維修
(4)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修
2、消火栓系統(tǒng)
(1)每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)。
(2)每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)。
(3)每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通過(guò)消防寶進(jìn)行處理。
(4)每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。
(5)每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)用戶。
(6)每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。
(7)每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
(1)每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)。
(2)每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。
(3)每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。
(4)每月使用消防寶軟件對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。
(5)每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。
(6)每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。
(7)每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。
(8)每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。
4、氣體滅火系統(tǒng)
(1)每半年檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。
(2)每月檢測(cè)氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無(wú)泄漏現(xiàn)象。
(3)每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。
(4)每半年模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作,檢查氣瓶的電磁閥是否動(dòng)作,控制屏是否有放氣信號(hào),警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。
5、防火分區(qū)
(1)每周檢查木質(zhì)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)等的完好情況。
(2)每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)試驗(yàn).檢查其性能。
6、防排煙系統(tǒng)
(1)每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2)每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。
(3)每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。
7、應(yīng)急照明疏散指示
(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
8、其它
(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。
(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3)每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。
1、保證系統(tǒng)正常工作。
2、維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
3、設(shè)備發(fā)生故障，維保公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
4、提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便業(yè)主單位備案。
在維保期內(nèi)，對(duì)雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由維保公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件業(yè)主承擔(dān)。