2021年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》復(fù)習(xí)要點(diǎn)提煉

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    【篇一】2021年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》復(fù)習(xí)要點(diǎn)提煉
    界址調(diào)查的程序步驟:
    1.本宗地、相鄰宗地使用者及調(diào)查人員共同到現(xiàn)場(chǎng),由本宗地及相鄰宗地使用者指界、認(rèn)定界址點(diǎn)及界址線。本宗地及相鄰宗地的使用者同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)指界、認(rèn)定有困難的,在初始地籍調(diào)查時(shí),可分別到現(xiàn)場(chǎng)指界、認(rèn)定。
    2.界址認(rèn)定后,調(diào)查人員會(huì)同雙方指界人,對(duì)認(rèn)定的界址點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)界標(biāo),繪制宗地草圖,勘丈界址邊長(zhǎng)及關(guān)系邊長(zhǎng),并將界標(biāo)種類、現(xiàn)場(chǎng)界址調(diào)查勘丈成果填寫(xiě)到地籍調(diào)查表上。
    【篇二】2021年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》復(fù)習(xí)要點(diǎn)提煉
    界址認(rèn)定的要求:
    1.相鄰宗地界址線間距小于0.5m時(shí),宗地界址必須由本宗地及相鄰宗地的使用者親自到現(xiàn)場(chǎng)指界、認(rèn)定。宗地界址臨街、臨巷、相鄰宗地界址線間距大于0.5m或土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件且用地圖上的界線與實(shí)地界線吻合時(shí),可只由本宗地指界人指界。
    2.單位使用的土地,必須由法人代表出席指界,并出具法人代表身份證明書(shū)及本人身份證明。個(gè)人使用的土地,須由戶主出席指界,并出具戶口簿及其身份證明。法人代表或戶主不能親自出席指界的,可由委托代理人指界,委托代理人指界時(shí)應(yīng)出具法人代表身份證明書(shū)、指界委托書(shū)及本人身份證明。
    3.兩個(gè)以上土地使用者共同使用的宗地,應(yīng)共同委托代表指界,委托代理人指界時(shí)應(yīng)出具指界委托書(shū)及本人身份證明。
    4.經(jīng)雙方認(rèn)定的界址,必須由雙方指界人共同在地籍調(diào)查表上簽字蓋章;只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章即可。如果戶主不識(shí)字,可由調(diào)查人員代簽,戶主按手印或戶主蓋章并按手印。
    5.土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,對(duì)少批多用的,宗地界線按批準(zhǔn)用地界線確定,多用部分在調(diào)查表中注明,待后處理。對(duì)批多用少的,原則上按實(shí)際使用范圍定界。代征的市政建設(shè)用地的宗地,按規(guī)定扣除代征地后,確定該宗地的界址。
    6.歷史用地、沒(méi)有權(quán)屬文件的宗地,經(jīng)審核后,一般按土地使用現(xiàn)狀確定界址。
    7.宗地界址有爭(zhēng)議的,調(diào)查人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解處理?,F(xiàn)場(chǎng)調(diào)解不了時(shí),在調(diào)查記事欄上寫(xiě)明雙方爭(zhēng)議的原因,并標(biāo)出有爭(zhēng)議的地段,呈報(bào)地籍調(diào)查、土地登記領(lǐng)導(dǎo)小組裁決處理。
    8.一宗地有兩個(gè)以上土地使用者時(shí),能查清各自的使用部分和共同使用部分界線的,要查清。
    9.所有宗地界址點(diǎn),都要按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)。
    【篇三】2021年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》復(fù)習(xí)要點(diǎn)提煉
    設(shè)置界標(biāo)的主要作用是:
    a.防止權(quán)屬調(diào)查、勘丈繪制宗地草圖與地籍測(cè)量對(duì)界址點(diǎn)的判別差錯(cuò);
    b.保障準(zhǔn)確勘丈、繪制宗地草圖、地籍測(cè)量;
    c.界標(biāo)是實(shí)地的法律憑證,是處理土地權(quán)屬糾紛的依據(jù);
    d.便于對(duì)地籍調(diào)查的測(cè)量成果進(jìn)行實(shí)地檢查;
    e.便于土地使用者依法使用土地,減少違法占地和土地糾紛;
    f.有利于地籍的日常管理工作。