過去幾年，法國房價翻了一倍，而人們的工資只增長了10％。在這種不平衡收入和支出現(xiàn)狀下，銀行紛紛開始延長貸款年限。以下是整理的法國移民的房貸指南，歡迎閱讀！
1.法國移民的房貸指南
在法國，一次性付款買房者少之又少，大多數(shù)人都是通過向銀行貸款來實現(xiàn)買房計劃的。在房價居高不下的情況下，銀行的姿態(tài)放低，即使你沒有足夠的個人存款作為首付，也可以逾越障礙，獲得全額貸款。
法國對借款人用于還貸的支出有嚴格的規(guī)定。借款人先要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力確定一個目標(biāo)，必須仔細地作出一個預(yù)算，確保有能力買房又不會在將來陷入危險的境地。借款人可以根據(jù)自己的個人固定收入以及已有的貸款數(shù)額來計算出當(dāng)前的還款能力。個人購房貸款的數(shù)額不得超過個人收入的30％。
法國對房貸的首付款要求比較寬松。按照傳統(tǒng)的借款方式，借款人只需要準備購房總額的10％作為首期支付，不過現(xiàn)在銀行也對一些個人誠信度較高的客戶發(fā)放全額貸款。通常，借款人必須預(yù)先籌集出10％的房款以及必須支付的公證員費，這筆款項就是人們購房必須考慮的個人資金。準備個人資金是向銀行貸款的首要步驟，因為多數(shù)銀行都把這筆10％的購房資金看作個人誠信的重要表現(xiàn)，代表你的還款能力和購房實力，也有助于你與銀行談判以獲得最低的利率。
但是對絕大多數(shù)購房者而言，可能在資金上還有一些欠缺，因此可能還必須通過其他形式的貸款再進行補充。在法國，可供選擇的是住房儲蓄貸款。如果購房者在銀行已經(jīng)開立住房儲蓄計劃或住房儲蓄賬戶，就可以獲得住房儲蓄貸款。住房儲蓄計劃專門設(shè)立為幫助儲戶購房用，目前年利率在3％到6．32％之間（保險除外）。存款4年，到時可延期，也可全部連本帶利取出，不須付稅，但須付10％的社會捐金。一個家庭可每人開設(shè)一個住房儲蓄賬戶。如購房，連本帶息取出后還可根據(jù)所得利息獲得優(yōu)惠貸款，可貸房款從23000歐元（如開立住房儲蓄賬戶）至92000歐元（如開立住房儲蓄計劃）。另一個選擇是零利率貸款。零利率貸款最早設(shè)立于1995年，用于幫助人們購買自住用房，根據(jù)申請人的收入、子女和購房地點等條件進行審核后發(fā)放。
2.移民法國的教育和社會福利
一、教育體系
法國政府高度重視教育，將教育確立為優(yōu)先事項，強調(diào)公民的受教育權(quán)和機會平等。曾經(jīng)成為繼美國和英國之后的第三大外國學(xué)生接收國。法國的教育體系分為學(xué)前教育、小學(xué)、中學(xué)和高等教育四個層次。
特別是法國人引以為豪的精英教育，即高等教育中的精英教育，旨在克服綜合大學(xué)傳統(tǒng)的學(xué)生培養(yǎng)理論脫離實際的弊端，200多年的經(jīng)驗塑造了在全世界的教學(xué)風(fēng)格。精英教育主要由高等職業(yè)學(xué)院授予，包括工程師學(xué)院、高等師范學(xué)院、高等商學(xué)院、研究機構(gòu)和行政學(xué)院。
二、全面的社會保障體系
法國的社會保障體系大致可分為：醫(yī)療保健、養(yǎng)老保障、家庭福利和失業(yè)保險。該體系以公共需求為導(dǎo)向，將保險和援助相結(jié)合。法國的醫(yī)療保健系統(tǒng)由政府支持的國家健康保險提供資金，該保險提供全民覆蓋。根據(jù)世界衛(wèi)生組織的評估，法國擁有一個"接近的整體醫(yī)療保健"系統(tǒng)。法國每年在醫(yī)療保健方面的支出約占GDP的11.6%，高于歐洲的平均水平，其中約77%是由法國政府資助的機構(gòu)支付的。
最低生活保障金：
1、享受條件
25歲以上；對無工作或低收入家庭，如不足25歲，則須懷孕或起碼已有一個孩子需撫養(yǎng)者。申請人的收入不得超過每月保障金發(fā)放的標(biāo)準。這一金額根據(jù)申請者收入而定，如無收入者，則全數(shù)發(fā)放;有收入者，補足其收入至補助金標(biāo)準。
2、補助標(biāo)準
單身生活、無孩子者每月405.62歐元;單身生活有一個孩子，或一對夫婦無孩子每月608.43歐元;單身生活有兩個孩子，或一對夫婦有一個孩子每月730.12歐元;一對夫婦有兩個孩子每月851.81歐元;此外，每多加一個孩子，每月加162.25歐元。
生活、住房：
1、享受條件
如果你租房付房租，或是買房償付貸款，而收入又低于一定標(biāo)準，便可享受這一補助。住房面積也有規(guī)定:每人不少于9平米。
2、補助標(biāo)準
家庭補助局將根據(jù)下列因素來計算：須負擔(dān)的孩子與其他人人數(shù)，住房所處街區(qū)，房租或償還貸款數(shù)目的多少，申請者家庭的收入狀況。
3、享受條件
一是起碼須撫養(yǎng)三個孩子；二是搬家須在懷孕四個月后及最小的孩子2歲之前；三是搬新。
4、補助標(biāo)準
相當(dāng)于請搬家公司等的實際費用，但為820.49歐元，有三個孩子以上的，多一個孩子加68.37歐元。
3.移民法國的國籍指南
在法國居住了五年（有時甚至更少）后，您可以申請法國國籍。如果您想在法國長期或什至永久居住，那么在法國居住五年后，您可能有資格申請法國永久居留權(quán)或法國國籍。在某些情況下，例如與法國國民的婚姻或父母的結(jié)婚時間減少。
無論您選擇法國公民身份還是法國永久居留權(quán)，這兩種選擇都可以使您繼續(xù)在法國長期居住，盡管兩者之間存在一些重要差異，可以幫助您確定哪一種是選擇。了解申請法國國籍或法國永久居留權(quán)的條件和需要了解的內(nèi)容。
由于法國允許雙重國籍，因此符合資格的英國公民可以考慮申請法國國籍以維持在歐盟（EU）的生活。但是，在就英國退出歐盟進行談判（至少需要兩年時間）之前，英國公民前往法國的遷徙自由不會改變。
法國永久居留證可讓您在法國居住10年。由于它是可再生能源，理論上您可以憑借這種身份無限期地在法國居住。但是，盡管您享有許多與法國公民相同的權(quán)利，但您并沒有全部分享。例如，您不能在選舉中投票或擔(dān)任公職。
如果您選擇成為法國公民，那么您也將成為歐盟公民。因此，您在整個歐盟成員國內(nèi)享有行動自由。如果您成為法國公民，則不必放棄自己的國籍；您可以擁有法國雙重國籍。
無論哪種情況，在法國連續(xù)居住一定年數(shù)通常是法國公民身份的要求。如果您連續(xù)10個月內(nèi)離開法國六個月以上，則您的連續(xù)居留權(quán)將無效。在某些情況下存在例外。向您的地方*詢問縣（代表地方政府的法國行政辦公室）。例外情況包括嚴重疾病，生育，服兵役，學(xué)習(xí)或研究。
在法國連續(xù)居住五年后，您可以申請居民點票。這是可更新的永久居留許可，可讓您在法國居住長達10年。是否收到這取決于您的個人情況，例如您的逗留原因，工作和財務(wù)穩(wěn)定，融入法國社會的能力以及您的語言能力。
如果您連續(xù)兩年離開法國，您將失去永久居留權(quán)。
任何在法國居住連續(xù)五年以上的歐盟/歐洲經(jīng)濟區(qū)/瑞士公民都可以申請永久居留，而無需證明收入或就業(yè)。
歐盟/歐洲經(jīng)濟區(qū)/瑞士國民不再需要持有此許可證。但是，沒有它，他們就沒有資格獲得國家服務(wù)，例如住房財政援助。
非歐盟/歐洲經(jīng)濟區(qū)/瑞士家庭成員也可以在五年后申請永久居留權(quán)。即使歐盟配偶離婚或去世，您仍保留許可證。
如果您要在法國加入已經(jīng)擁有永久居留權(quán)的家庭成員，或者如果您是基于家庭團聚的法國國籍而擁有臨時居留權(quán)的孩子的父母，則五年居留要求只有三年。通過出生符合法國公民身份的任何人都有權(quán)獲得永久居留權(quán)。
如果您與法國國民結(jié)婚超過三年，則即使您在婚姻期間未在法國居住，也可以立即申請永久居留權(quán)。如果您的婚姻還不到三年，那么您可以在持有居留許可三年后申請。
1.法國移民的房貸指南
在法國，一次性付款買房者少之又少，大多數(shù)人都是通過向銀行貸款來實現(xiàn)買房計劃的。在房價居高不下的情況下，銀行的姿態(tài)放低，即使你沒有足夠的個人存款作為首付，也可以逾越障礙，獲得全額貸款。
法國對借款人用于還貸的支出有嚴格的規(guī)定。借款人先要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力確定一個目標(biāo)，必須仔細地作出一個預(yù)算，確保有能力買房又不會在將來陷入危險的境地。借款人可以根據(jù)自己的個人固定收入以及已有的貸款數(shù)額來計算出當(dāng)前的還款能力。個人購房貸款的數(shù)額不得超過個人收入的30％。
法國對房貸的首付款要求比較寬松。按照傳統(tǒng)的借款方式，借款人只需要準備購房總額的10％作為首期支付，不過現(xiàn)在銀行也對一些個人誠信度較高的客戶發(fā)放全額貸款。通常，借款人必須預(yù)先籌集出10％的房款以及必須支付的公證員費，這筆款項就是人們購房必須考慮的個人資金。準備個人資金是向銀行貸款的首要步驟，因為多數(shù)銀行都把這筆10％的購房資金看作個人誠信的重要表現(xiàn)，代表你的還款能力和購房實力，也有助于你與銀行談判以獲得最低的利率。
但是對絕大多數(shù)購房者而言，可能在資金上還有一些欠缺，因此可能還必須通過其他形式的貸款再進行補充。在法國，可供選擇的是住房儲蓄貸款。如果購房者在銀行已經(jīng)開立住房儲蓄計劃或住房儲蓄賬戶，就可以獲得住房儲蓄貸款。住房儲蓄計劃專門設(shè)立為幫助儲戶購房用，目前年利率在3％到6．32％之間（保險除外）。存款4年，到時可延期，也可全部連本帶利取出，不須付稅，但須付10％的社會捐金。一個家庭可每人開設(shè)一個住房儲蓄賬戶。如購房，連本帶息取出后還可根據(jù)所得利息獲得優(yōu)惠貸款，可貸房款從23000歐元（如開立住房儲蓄賬戶）至92000歐元（如開立住房儲蓄計劃）。另一個選擇是零利率貸款。零利率貸款最早設(shè)立于1995年，用于幫助人們購買自住用房，根據(jù)申請人的收入、子女和購房地點等條件進行審核后發(fā)放。
2.移民法國的教育和社會福利
一、教育體系
法國政府高度重視教育，將教育確立為優(yōu)先事項，強調(diào)公民的受教育權(quán)和機會平等。曾經(jīng)成為繼美國和英國之后的第三大外國學(xué)生接收國。法國的教育體系分為學(xué)前教育、小學(xué)、中學(xué)和高等教育四個層次。
特別是法國人引以為豪的精英教育，即高等教育中的精英教育，旨在克服綜合大學(xué)傳統(tǒng)的學(xué)生培養(yǎng)理論脫離實際的弊端，200多年的經(jīng)驗塑造了在全世界的教學(xué)風(fēng)格。精英教育主要由高等職業(yè)學(xué)院授予，包括工程師學(xué)院、高等師范學(xué)院、高等商學(xué)院、研究機構(gòu)和行政學(xué)院。
二、全面的社會保障體系
法國的社會保障體系大致可分為：醫(yī)療保健、養(yǎng)老保障、家庭福利和失業(yè)保險。該體系以公共需求為導(dǎo)向，將保險和援助相結(jié)合。法國的醫(yī)療保健系統(tǒng)由政府支持的國家健康保險提供資金，該保險提供全民覆蓋。根據(jù)世界衛(wèi)生組織的評估，法國擁有一個"接近的整體醫(yī)療保健"系統(tǒng)。法國每年在醫(yī)療保健方面的支出約占GDP的11.6%，高于歐洲的平均水平，其中約77%是由法國政府資助的機構(gòu)支付的。
最低生活保障金：
1、享受條件
25歲以上；對無工作或低收入家庭，如不足25歲，則須懷孕或起碼已有一個孩子需撫養(yǎng)者。申請人的收入不得超過每月保障金發(fā)放的標(biāo)準。這一金額根據(jù)申請者收入而定，如無收入者，則全數(shù)發(fā)放;有收入者，補足其收入至補助金標(biāo)準。
2、補助標(biāo)準
單身生活、無孩子者每月405.62歐元;單身生活有一個孩子，或一對夫婦無孩子每月608.43歐元;單身生活有兩個孩子，或一對夫婦有一個孩子每月730.12歐元;一對夫婦有兩個孩子每月851.81歐元;此外，每多加一個孩子，每月加162.25歐元。
生活、住房：
1、享受條件
如果你租房付房租，或是買房償付貸款，而收入又低于一定標(biāo)準，便可享受這一補助。住房面積也有規(guī)定:每人不少于9平米。
2、補助標(biāo)準
家庭補助局將根據(jù)下列因素來計算：須負擔(dān)的孩子與其他人人數(shù)，住房所處街區(qū)，房租或償還貸款數(shù)目的多少，申請者家庭的收入狀況。
3、享受條件
一是起碼須撫養(yǎng)三個孩子；二是搬家須在懷孕四個月后及最小的孩子2歲之前；三是搬新。
4、補助標(biāo)準
相當(dāng)于請搬家公司等的實際費用，但為820.49歐元，有三個孩子以上的，多一個孩子加68.37歐元。
3.移民法國的國籍指南
在法國居住了五年（有時甚至更少）后，您可以申請法國國籍。如果您想在法國長期或什至永久居住，那么在法國居住五年后，您可能有資格申請法國永久居留權(quán)或法國國籍。在某些情況下，例如與法國國民的婚姻或父母的結(jié)婚時間減少。
無論您選擇法國公民身份還是法國永久居留權(quán)，這兩種選擇都可以使您繼續(xù)在法國長期居住，盡管兩者之間存在一些重要差異，可以幫助您確定哪一種是選擇。了解申請法國國籍或法國永久居留權(quán)的條件和需要了解的內(nèi)容。
由于法國允許雙重國籍，因此符合資格的英國公民可以考慮申請法國國籍以維持在歐盟（EU）的生活。但是，在就英國退出歐盟進行談判（至少需要兩年時間）之前，英國公民前往法國的遷徙自由不會改變。
法國永久居留證可讓您在法國居住10年。由于它是可再生能源，理論上您可以憑借這種身份無限期地在法國居住。但是，盡管您享有許多與法國公民相同的權(quán)利，但您并沒有全部分享。例如，您不能在選舉中投票或擔(dān)任公職。
如果您選擇成為法國公民，那么您也將成為歐盟公民。因此，您在整個歐盟成員國內(nèi)享有行動自由。如果您成為法國公民，則不必放棄自己的國籍；您可以擁有法國雙重國籍。
無論哪種情況，在法國連續(xù)居住一定年數(shù)通常是法國公民身份的要求。如果您連續(xù)10個月內(nèi)離開法國六個月以上，則您的連續(xù)居留權(quán)將無效。在某些情況下存在例外。向您的地方*詢問縣（代表地方政府的法國行政辦公室）。例外情況包括嚴重疾病，生育，服兵役，學(xué)習(xí)或研究。
在法國連續(xù)居住五年后，您可以申請居民點票。這是可更新的永久居留許可，可讓您在法國居住長達10年。是否收到這取決于您的個人情況，例如您的逗留原因，工作和財務(wù)穩(wěn)定，融入法國社會的能力以及您的語言能力。
如果您連續(xù)兩年離開法國，您將失去永久居留權(quán)。
任何在法國居住連續(xù)五年以上的歐盟/歐洲經(jīng)濟區(qū)/瑞士公民都可以申請永久居留，而無需證明收入或就業(yè)。
歐盟/歐洲經(jīng)濟區(qū)/瑞士國民不再需要持有此許可證。但是，沒有它，他們就沒有資格獲得國家服務(wù)，例如住房財政援助。
非歐盟/歐洲經(jīng)濟區(qū)/瑞士家庭成員也可以在五年后申請永久居留權(quán)。即使歐盟配偶離婚或去世，您仍保留許可證。
如果您要在法國加入已經(jīng)擁有永久居留權(quán)的家庭成員，或者如果您是基于家庭團聚的法國國籍而擁有臨時居留權(quán)的孩子的父母，則五年居留要求只有三年。通過出生符合法國公民身份的任何人都有權(quán)獲得永久居留權(quán)。
如果您與法國國民結(jié)婚超過三年，則即使您在婚姻期間未在法國居住，也可以立即申請永久居留權(quán)。如果您的婚姻還不到三年，那么您可以在持有居留許可三年后申請。