如果新房子成為你的居住地，所提供的金額將被一次性征收0.25%的“替代稅”，如果新房子是你的第二所房子，則被征收2.00%的抵押貸款，這筆款項由銀行扣留。以下是整理的移民意大利的房產稅，歡迎閱讀！
1.移民意大利的房產稅
1、在意大利購買房產的稅收—印花稅、土地登記稅、地籍稅和增值稅以及其他附加稅。
銷售契據(jù)上房產的“地籍申報價值”代表了我們剛才提到的前三項稅收的基礎。如果你在意大利購買了一套主住房，你在簽訂最終合同后的18個月內從私人賣家或不征收增值稅的公司那里購買了你所購買的房產的住宅，并且一年在該地址消費6個月以上，印花稅相當于房產價值的2%(最低支付額為1000歐元)；土地登記稅和地籍稅各為50歐元。
如果你從征收增值稅的公司購買你理想的房子，你會多付一點錢。在這種情況下，增值稅穩(wěn)定在申報的房地產價格的4%，而前面提到的其他稅收則分別為200歐元。
如果你在意大利購買房產作為你的第二套住房，你必須繳納相當于9%的印花稅(最低支付額為1000歐元)；土地登記處和地籍稅各為50歐元。如果你從一家適用增值稅的公司購買，你也必須繳納增值稅，增值稅穩(wěn)定在申報房產價格的10%，另外三項稅收中的每項都要繳納200歐元。
2、購房者購買后，在意大利的房產，即包括IMU和TASI在內的IUC(Unica)和TARI，都要納稅。
IMU(房產所有權稅):除非沒有豪宅，否則原住房屋所有者將被免除IMU。但如果你有第二個家，你必須支付IMU。它適用于房產的地籍法價值加上5%，你必須乘以一個系數(shù)，這個系數(shù)可能因城鎮(zhèn)而異。
TASI:包括物業(yè)所在市政廳提供的服務，如路燈稅和維修費等。同樣在這種情況下，TASI的計算可能因鎮(zhèn)而異。TASI在特倫托和博爾扎諾自治省不存在，由IMI和綜管信息系統(tǒng)取代。
TARI:它涉及廢物收集稅，其支付包括基于平方米的固定費率，以及基于居住在該地的家庭成員人數(shù)的可變費率。
2.適合意大利移民居住的城鎮(zhèn)
一、韋爾巴尼亞(皮埃蒙特)
韋爾巴尼亞被譽為“馬焦雷湖上的花園”，被譽為最為優(yōu)雅的城市。
二、特倫托(特倫蒂諾-上阿迪吉)
特倫塔羅馬城鎮(zhèn)通過其講述百年歷史的建筑向游客展示自己，它的圣誕市場吸引了意大利各地成千上萬的人。
三、貝洛諾(維尼托)
貝洛納通往是威尼斯平原和窗戶的大門，也是鑲嵌在環(huán)繞萬物的山脈中的小而珍貴的寶石。
四、博爾扎諾(特倫蒂諾-上阿迪吉)
博爾扎諾與奧地利接壤，位于陽光明媚、氣候溫和的山谷中，是上阿迪吉-南蒂羅爾的首府，藝術、娛樂、文化和假日之城。
五、馬塞臘塔(馬奇)
馬塞臘塔是意大利中部跳動的心臟，這一排名從去年的第十三位躍升到現(xiàn)在，它坐落在起伏的群山之間，在海與山之間。
六、奧里斯塔諾(撒丁島)
奧里斯塔諾是位于撒丁島中部西海岸的中世紀古城，與馬塞臘塔一起，在北部城市占主導地位的前十大城市中。
七、桑德里奧(倫巴第)
山德拉市位于山德拉市中心，是一個歷史悠久、自然風光秀麗的城鎮(zhèn)。
八、威尼斯
威尼斯不僅僅是景點，還是一座適合居住的城市，沒有擁堵的交通，只有清澈的河與船。
九、曼圖亞(倫巴第)
在這里，“智慧城市”的效率與文藝復興城市的人性融為一體。正因為如此，它才被選為2016年意大利文化之都。
十、波德農(弗留利-威尼斯朱利亞)
波德農的現(xiàn)實與它的過去有著緊密的聯(lián)系，通過小建筑、壁畫、迷人的老城紀念碑，也準備迎接著未來的挑戰(zhàn)。
3.意大利移民后如何購買房產
一、需要文件
首先，你需要出示你的個人文件(護照和意大利財政代碼的復印件)以及與你正在購買的住房有關的文件:上一份產權/銷售購買合同、土地注冊處簽發(fā)的房屋平面圖和建筑許可的復印件。
1、完整信用報告+信用評級(公平、良好、優(yōu)秀等)；
2、最近6個月的個人銀行對賬單(來自您的主銀行賬戶薪金/股息已支付)；
3、如受雇于股份有限公司：
2份納稅申報表復印件；
過去4個月工資單副本；
會計確認您當前薪資和股息支付的信函；
4、如果是個體經營者
兩份完整納稅申報表的復印件；
會計確認前兩年凈數(shù)字的信函；
請記住，收入文件必須經過翻譯和認證。意大利領事館在某些情況下可以這樣做，或者他們可以給你提供一份經過認證的翻譯人員名單。另一種選擇是，意大利的一些翻譯機構或自由譯者也提供翻譯。
二、條件
意大利的銀行估計，除了其他潛在的持續(xù)金融債務之外，按揭貸款的分期付款平均不應超過客戶凈收入的35%。同樣的要求也適用于意大利公民和非意大利或非歐盟公民。而且，如果申請獲得批準，他們還必須在貸款信貸機構開立意大利賬戶，以便通過直接借記支付每月分期付款。
三、相關費用
每家銀行對處理申請所需的費用(通常是按揭金額的1.00%至1.50%)都有利率，該利率將直接從提供的金額中扣除，但如果申請不被接受，將不收取任何費用。
銀行審查其客戶的特征(償付能力、收入水平、信貸歷史)，但也核實有關財產的價值和城市合規(guī)性，以便為運營提供有效保證，為此，聘請了一名外部技術人員進行評估。價格根據(jù)每個信貸機構與顧問簽訂的協(xié)議而有所不同，平均為250-300歐元，這筆款項直接支付給顧問，因為他/她不是銀行的雇員。
1.移民意大利的房產稅
1、在意大利購買房產的稅收—印花稅、土地登記稅、地籍稅和增值稅以及其他附加稅。
銷售契據(jù)上房產的“地籍申報價值”代表了我們剛才提到的前三項稅收的基礎。如果你在意大利購買了一套主住房，你在簽訂最終合同后的18個月內從私人賣家或不征收增值稅的公司那里購買了你所購買的房產的住宅，并且一年在該地址消費6個月以上，印花稅相當于房產價值的2%(最低支付額為1000歐元)；土地登記稅和地籍稅各為50歐元。
如果你從征收增值稅的公司購買你理想的房子，你會多付一點錢。在這種情況下，增值稅穩(wěn)定在申報的房地產價格的4%，而前面提到的其他稅收則分別為200歐元。
如果你在意大利購買房產作為你的第二套住房，你必須繳納相當于9%的印花稅(最低支付額為1000歐元)；土地登記處和地籍稅各為50歐元。如果你從一家適用增值稅的公司購買，你也必須繳納增值稅，增值稅穩(wěn)定在申報房產價格的10%，另外三項稅收中的每項都要繳納200歐元。
2、購房者購買后，在意大利的房產，即包括IMU和TASI在內的IUC(Unica)和TARI，都要納稅。
IMU(房產所有權稅):除非沒有豪宅，否則原住房屋所有者將被免除IMU。但如果你有第二個家，你必須支付IMU。它適用于房產的地籍法價值加上5%，你必須乘以一個系數(shù)，這個系數(shù)可能因城鎮(zhèn)而異。
TASI:包括物業(yè)所在市政廳提供的服務，如路燈稅和維修費等。同樣在這種情況下，TASI的計算可能因鎮(zhèn)而異。TASI在特倫托和博爾扎諾自治省不存在，由IMI和綜管信息系統(tǒng)取代。
TARI:它涉及廢物收集稅，其支付包括基于平方米的固定費率，以及基于居住在該地的家庭成員人數(shù)的可變費率。
2.適合意大利移民居住的城鎮(zhèn)
一、韋爾巴尼亞(皮埃蒙特)
韋爾巴尼亞被譽為“馬焦雷湖上的花園”，被譽為最為優(yōu)雅的城市。
二、特倫托(特倫蒂諾-上阿迪吉)
特倫塔羅馬城鎮(zhèn)通過其講述百年歷史的建筑向游客展示自己，它的圣誕市場吸引了意大利各地成千上萬的人。
三、貝洛諾(維尼托)
貝洛納通往是威尼斯平原和窗戶的大門，也是鑲嵌在環(huán)繞萬物的山脈中的小而珍貴的寶石。
四、博爾扎諾(特倫蒂諾-上阿迪吉)
博爾扎諾與奧地利接壤，位于陽光明媚、氣候溫和的山谷中，是上阿迪吉-南蒂羅爾的首府，藝術、娛樂、文化和假日之城。
五、馬塞臘塔(馬奇)
馬塞臘塔是意大利中部跳動的心臟，這一排名從去年的第十三位躍升到現(xiàn)在，它坐落在起伏的群山之間，在海與山之間。
六、奧里斯塔諾(撒丁島)
奧里斯塔諾是位于撒丁島中部西海岸的中世紀古城，與馬塞臘塔一起，在北部城市占主導地位的前十大城市中。
七、桑德里奧(倫巴第)
山德拉市位于山德拉市中心，是一個歷史悠久、自然風光秀麗的城鎮(zhèn)。
八、威尼斯
威尼斯不僅僅是景點，還是一座適合居住的城市，沒有擁堵的交通，只有清澈的河與船。
九、曼圖亞(倫巴第)
在這里，“智慧城市”的效率與文藝復興城市的人性融為一體。正因為如此，它才被選為2016年意大利文化之都。
十、波德農(弗留利-威尼斯朱利亞)
波德農的現(xiàn)實與它的過去有著緊密的聯(lián)系，通過小建筑、壁畫、迷人的老城紀念碑，也準備迎接著未來的挑戰(zhàn)。
3.意大利移民后如何購買房產
一、需要文件
首先，你需要出示你的個人文件(護照和意大利財政代碼的復印件)以及與你正在購買的住房有關的文件:上一份產權/銷售購買合同、土地注冊處簽發(fā)的房屋平面圖和建筑許可的復印件。
1、完整信用報告+信用評級(公平、良好、優(yōu)秀等)；
2、最近6個月的個人銀行對賬單(來自您的主銀行賬戶薪金/股息已支付)；
3、如受雇于股份有限公司：
2份納稅申報表復印件；
過去4個月工資單副本；
會計確認您當前薪資和股息支付的信函；
4、如果是個體經營者
兩份完整納稅申報表的復印件；
會計確認前兩年凈數(shù)字的信函；
請記住，收入文件必須經過翻譯和認證。意大利領事館在某些情況下可以這樣做，或者他們可以給你提供一份經過認證的翻譯人員名單。另一種選擇是，意大利的一些翻譯機構或自由譯者也提供翻譯。
二、條件
意大利的銀行估計，除了其他潛在的持續(xù)金融債務之外，按揭貸款的分期付款平均不應超過客戶凈收入的35%。同樣的要求也適用于意大利公民和非意大利或非歐盟公民。而且，如果申請獲得批準，他們還必須在貸款信貸機構開立意大利賬戶，以便通過直接借記支付每月分期付款。
三、相關費用
每家銀行對處理申請所需的費用(通常是按揭金額的1.00%至1.50%)都有利率，該利率將直接從提供的金額中扣除，但如果申請不被接受，將不收取任何費用。
銀行審查其客戶的特征(償付能力、收入水平、信貸歷史)，但也核實有關財產的價值和城市合規(guī)性，以便為運營提供有效保證，為此，聘請了一名外部技術人員進行評估。價格根據(jù)每個信貸機構與顧問簽訂的協(xié)議而有所不同，平均為250-300歐元，這筆款項直接支付給顧問，因為他/她不是銀行的雇員。